Постанова
Іменем України
17 січня 2020 року
м. Київ
справа № 369/88/17
провадження № 61-4924св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське",
відповідач - ОСОБА_1,
представник відповідача - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення Апеляційного суду Київської області від 06 грудня 2017 року у складі колегії суддів: Кулішенка Ю. М., Ігнатченко Н. В., Сушко Л. П.
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2017 року позивач об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Брест-Литовське" (далі - ОСББ "Брест-Литовське") звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, трьох процентів річних, інфляційних втрат і пені.
В обґрунтування свого позову ОСББ "Брест-Литовське" зазначило, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 у житловому комплексі "Брест -Литовське " в с. Чайки і споживачем комунальних послуг в розумінні Закону України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до статтей 322, 360 ЦК України, статтей 67, 68 ЖК УРСР зобов`язана приймати участь в утриманні цього будинку, прибудинкової території, внутрішньобудинкових комунікацій та оплачувати витрати на тепло- електо- та водопостачання.
У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань ОСББ "Брест-Литовське" просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги у розмірі 31 710,11 грн, 3 % річних - 1 337,62 грн, інфляційні збитки - 9 092,70 грн, пеню - 17 464,89 грн, а всього 59 605,32 грн.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л. М. від 23 червня 2017 року в задоволені позову відмовлено ОСББ "Брест-Литовське" відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що позивачем не надано належних і допустимих доказів на обґрунтування позовних вимог, зокрема не доведено існування затверджених в установленому порядку цін/тарифів, на підставі яких ОСББ "Брест-Литовське" з 26 грудня 2013 року по 24 лютого 2017 року надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, не надано доказів укладення договору з ПАТ "АК "Київводоканал", правильності нарахування плати за постачання теплової енергії (опалення), а також відповідності тарифу на електроенергію нормативним актам.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Рішенням Апеляційного суду Київської області від 06 грудня 2017 року апеляційну скаргу ОСББ "Брест-Литовське" задоволено частково.
Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23 червня 2017 року скасовано.
Позов ОСББ "Брест-Литовське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, трьох процентіврічних, інфляційних втрат і пені задоволено частково.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Брест-Литовське" заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 31 710 грн 11 коп. У задоволенні іншої частини позову відмовлено.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про необґрунтованість заявлених позовних вимог. Апеляційний суд встановив, що позивачем доведено здійснення витрат на управління, утримання та збереження будинку, відповідач не відмовлялась від житлово-комунальних послуг, а тому сума заборгованості підлягає стягненню з відповідача.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
У касаційній скарзі представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 просить скасувати рішення Апеляційного суду Київської області від 06 грудня 2017 року та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права і порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга мотивована тим, що судом першої інстанції надана належна правова оцінка доказам і обставинам справи. Суд апеляційної інстанції без врахування всіх обставин справи дійшов помилкового висновку про обґрунтованість позовних вимог, залишивши поза увагою, що вищий орган ОСББ "Брест-Литовське" не приймав у спірний період рішень про затвердження тарифів з житлово-комунальних послуг, у ОСББ "Брест-Литовське" були відсутні договори з відповідними виконавцями/виробниками житлово-комунальних послуг, а також позивачем не були подані докази щодо перебування житлового комплексу на балансі у ОСББ "Брест-Литовське". Заявник вважає, що тарифи, визначені у довідках про заборгованість, не відповідають нормативно-правовим актам і тарифам виробників послуг, відомості, вказані у довідках, є суперечливими, а позивач не довів, що він фактично надавав комунальні послуги у спірний період. Суд апеляційної інстанції стягнув суму заборгованості за інший період та в іншому розмірі, ніж просив позивач, і неправильно вирішив питання про розподіл судових витрат.
У частині вирішення позовних вимог, у задоволенні яких апеляційним судом було відмолено, рішення суду апеляційного суду не оскаржується, отже не є предметом касаційного перегляду.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У відзиві на касаційну скаргу ОСББ "Брест-Литовське" просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржене судове рішення без змін, посилаючись на відсутність підстав для його скасування.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 21 лютого 2018 року відкрито касаційне провадження за поданою касаційною скаргою.
У березні 2018 року цивільна справа надійшла до Верховного Суду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 .
21 жовтня 2013 року було утворено ОСББ "Брест-Литовське" та зареєстровано в якості юридичної особи у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, про що внесено запис за № 13391020000009140.
Відповідно до пункту 1.1 Статуту ОСББ "Брест-Литовське" створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 для сумісного управління і забезпечення експлуатації єдиного комплексу нерухомого майна, володіння, користування та розпорядження у встановлених законом межах спільним майном, захисту їх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
Згідно пункту 2.1. Статуту метою створення об`єднання є: реалізація прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном житлового комплексу; належне утримання спільного майна, будинку та прибудинкової території; сприяння членам об`єднання та мешканцям будинку в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу; забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Суд апеляційної інстанції встановив, що ОСББ "Брест-Литовське" надає відповідачу послуги з утримання та обслуговування будинку, водопостачання, що стверджено представленими суду договорами, актами виконаних робіт, актами здачі-приймання робіт, актами звірки взаємних розрахунків (т. 2, а.с. 65-138, т. 3, а.с.1-120).
Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкової території між ОСББ "Брест-Литовське" та ОСОБА_1 не укладався, однак позивач надавав житлово-комунальні послуги, тобто вчиняв певні дії з утримання будинку та прибудинкової території, а відповідач отримувала ці послуги та користувалася ними.
Розмір плати на утримання будинку по АДРЕСА_3 на період 2013-2016 років встановлено протоколом правління ОСББ "Брест-Литовське" про затвердження результатів письмового опитування його членів та рішенням загальних зборів ОСББ "Брест-Литовське" від 05 жовтня 2016 року.
Згідно довідки від 26 грудня 2016 року про нарахування та оплату по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 26 грудня 2013 року по 30 жовтня 2016 року за послуги з утримання будинку та прибудинкової території заборгованість ОСОБА_1 становить 3 971,33 грн, за опалення заборгованість становить 10 363,20 грн, за послуги з постачання холодної води та водовідведення - 2 000,94 грн, за відшкодування вартості електроенергії - 15 372,64 грн. Загальний розмір заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 26 грудня 2013 року по 30 жовтня 2016 року становить 31 710,11 грн.
Позиція Верховного Суду
Частинами першою та другою статті 400 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.