Постанова
Іменем України
20 грудня 2019 року
м. Київ
справа № 740/1579/18
провадження № 61-11632св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Бурлакова С. Ю. (суддя-доповідач), Коротуна В. М., Червинської М. Є.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Чернігівського апеляційного суду від 27 травня 2019 року у складі колегії суддів Кузюри Л. В, Вінгаль В. М., Губар В. С.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, а саме, будинком АДРЕСА_1, шляхом часткового демонтажу над його частиною скатного покриття даного будинку та відновлення попереднього стану покрівлі.
Позовна заява обґрунтований тим, що позивачеві належить 1/2 частки у праві власності на вказаний будинок, власником іншої 1/2 частки є відповідач, який у липні 2017 року здійснив незаконну реконструкцію покрівлі з облаштуванням мансардного поверху над частиною будинку, якою фактично користується, через що стеля в тій частині будинку, яку фактично займає позивач, тріскається та осипається, а крім того, позивачеві заблоковано доступ до частини горища.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 04 березня 2019 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Зобов`язано ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні належною йому частиною житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом відновлення попереднього стану скатного покриття даного будинку, яке існувало до початку будівництва ОСОБА_2 мансардного даху, та демонтажу ОСОБА_2 за власні кошти самовільно збудованого скатного покриття даного будинку. Вирішено питання про судові витрати.
Рішення суду мотивовано тим, що перед початком виконання будівельних робіт на об`єкті ОСОБА_2 повинен був направити повідомлення про початок виконання будівельних робіт до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об`єкта. Відповідач здійснив самочинне будівництво, без згоди позивача, як співвласника будинку, чим створив перешкоди позивачу у користуванні його майном, а тому порушене право позивача підлягає захисту.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Чернігівського апеляційного суду від 27 травня 2019 року, рішення Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 04 березня 2019 року скасовано, у задоволенні позову відмовлено.
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що позивачем не було подано суду жодних належних та допустимих доказів того, що відповідачем було створено перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 26 червня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі № 740/1579/18 та витребувано її з Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області.
Узагальнені доводи касаційної скарги
У червні 2019 року ОСОБА_1 подав касаційну скаргу до Верховного Суду, у якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та порушення судом норм процесуального права, просив скасувати оскаржену постанову апеляційного суду, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.
Касаційна скарга мотивована тим, що відповідач здійснив реконструкцію даху без згод позивача, що порушило його права. Внаслідок такої реконструкції у позивача почав протікати дах та заблоковано прохід до горища, що унеможливлює проведення поточного ремонту покрівлі.
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористались своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Суд установив, щоОСОБА_1 належить 1/2 частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 23 березня 2018 року.
Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23 березня 2018 року зазначене право ОСОБА_1 зареєстровано 23 березня 2018 року.
Згідно копії довідки Комунального підприємства "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 18 вересня 2017 року відповідачеві ОСОБА_2 належить 1/2 частки в праві власності на будинок АДРЕСА_1, підставою виникнення вказаного права є договір дарування частки у праві власності на житловий будинок від 05 червня 2014 року.
Відповідно до копії акта конкретного користування від 17 листопада 2014 року між сторонами визначений порядок користування даним будинком: ОСОБА_2 об`єкти із загальною площею квартири № 1 - 34,7 кв. м, ОСОБА_1 - об`єкти із загальною площею квартири № 2 - 39,3 кв. м.