ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 грудня 2019 року
м. Київ
cправа № 910/9980/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Багай Н. О. - головуючого, Дроботової Т. Б., Зуєва В. А.,
розглянувши у порядку письмового провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк "Український капітал"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2019 (судді: Сулім В. В., Пономаренко Є. Ю., Майданевич А. Г.) та ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 (суддя Баранов Д. О.) у справі
за позовом Приватного акціонерного товариства "Тутковський"
до 1) Публічного акціонерного товариства "Банк "Український капітал", 2) Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича, 3) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича,
за участю третіх осіб, які не заявлять самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: 1) Державної організації "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб" 2) Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк" 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Тутковський Інтегровані Рішення",
про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. До Господарського суду міста Києва звернулося Приватне акціонерне товариство "Тутковський" (далі - ПрАТ "Тутковський") із позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк "Український капітал" (далі - ПАТ "Банк "Український капітал"), Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Едуарда Олеговича та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Державна організація "Фонд гарантування вкладів фізичних осіб", Публічне акціонерне товариство "Український професійний банк" (далі - ПАТ "УПБ") та Товариство з обмеженою відповідальністю "Тутковський Інтегровані Рішення" (далі - ТОВ "Тутковський Інтегровані Рішення") про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину:
визнати недійсними рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. № № 21117553, 21116752, 21120298, 21121742, 21121412, 21122164 про внесення змін до записів про іпотеки: 695267, 694730, 694207, 693615, 692602, 691124, на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 29.04.2015 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: ПАТ "УПБ" на ПАТ " Банк "Український капітал";
визнати недійсними рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Реєстратор" Столярова Е.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексні номери 46767529, 46767191, 46766926, 46766068, 46769370, 46769806, про державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк Український капітал" на об`єкти нерухомого майна: ГРП, загальною площею 36,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42915980000; насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1 039,10 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42890680000; склад сипучих матеріалів, загальною площею 60,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42862080000; естакада (з кран-балкою 5 т), загальною площею 84,00 кв. м реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42827980000; виробничий одноповерховий корпус № 2 (літера 3), загальною площею 2 250,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42696980000; майновий комплекс, загальною площею 8 595,40 кв. м, який складається з: корпус "Б" зі вставкою "АВ" (літера Б), загальною площею 2 416,0 кв. м; корпус "В" зі вставкою "ВГ" (літера В), загальною площею 2 461,0 кв. м; корпус "Г" зі вставкою "ВГ" (літера Г), загальною площею 3 148,90 кв. м; центральна котельня (літера Д), загальною площею 569,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42550880000, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28. (далі - об`єкти нерухомого майна);
відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за ПрАТ "Тутковський" на вказані об`єкти нерухомого майна.
1.2. Позовна заява обґрунтована тим, що позивач є іпотекодавцем за іпотечним договором, укладеним між ПрАТ "Тутковський" та ПАТ "УПБ". Предметом іпотеки є зазначені в прохальній частині позовної заяви об`єкти нерухомого майна. Іпотечний договір укладений в забезпечення виконання зобов`язання за договором про відкриття траншевої кредитної лінії № 710, укладеним між ПАТ "УПБ" та ТОВ "Тутковські Інтегровані Рішення" (далі - кредитний договір). ПрАТ "Тутковський" зазначає, що за договором купівлі-продажу прав вимоги, укладеним між ПАТ "Банк "Український капітал" (новий кредитор) та ПАТ "УПБ", відповідач 1 придбавав право вимоги за кредитним договором та відповідно за іпотечним договором, укладеним між ПрАТ "Тутковський" та ПАТ "УПБ". В подальшому, рішенням Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ "УПБ", визнано нікчемним договір купівлі-продажу прав вимоги, укладеним між ПАТ "Банк "Український капітал" (новий кредитор) та ПАТ "УПБ", про що повідомлено листом позивача та відповідача 1. Натомість, незважаючи на повідомлення про нікчемність вказаного договору купівлі-продажу прав вимоги, його оскарження ПАТ "Банк "Український капітал" в адміністративному суді, підтвердження нікчемності договору купівлі-продажу прав вимоги постановою Верховного Суду від 05.02.2019 у справі № 826/24227/15 та заперечення з боку ПрАТ "Тутковський" щодо виконання зобов`язань з погашення заборгованості за кредитним договором на користь відповідача 1, ПАТ "Банк "Український капітал" звернулося із заявами про реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, яке є предметом іпотеки, укладеним між ПрАТ "Тутковський" та ПАТ "УПБ".
2. Короткий зміст заяви про забезпечення позову
2.1. Разом із позовною заявою позивачем 26.07.2019 до Господарського суду міста Києва було подано заяву про забезпечення позову, в якій ПрАТ "Тутковський" просило суд вжити заходи для забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема, Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, а також будь-які дії (в тому числі правочини) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження та інші) щодо об`єктів нерухомого майна, а саме: ГРП, загальною площею 36,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42915980000; насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1 039,10 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42890680000; склад сипучих матеріалів, загальною площею 60,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42862080000; естакада (з кран-балкою 5 т), загальною площею 84,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42827980000; виробничий одноповерховий корпус № 2 (літера 3), загальною площею 2 250,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42696980000; майновий комплекс, загальною площею 8 595,40 кв. м, який складається з: корпус "Б" зі вставкою "АВ" (літера Б), загальною площею 2 416,0 кв. м; корпус "В" зі вставкою "ВГ" (літера В), загальною площею 2 461,0 кв. м; корпус "Г" зі вставкою "ВГ" (літера Г), загальною площею 3 148,90 кв. м; центральна котельня (літера Д), загальною площею 569,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42550880000, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28.
2.2. Заява мотивована тим, що предметом позову є визнання недійсними реєстраційних дій та скасування записів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк "Український капітал" на вказані об`єкти нерухомого майна, і станом на день розгляду справи вже здійснюється спроба відчуження вказаних об`єктів нерухомого майна третім особам, вказане утруднить можливість виконання рішення суду у цій справі у разі задоволення позову. Натомість, у разі забезпечення позову, буде неможливий продаж об`єктів нерухомого майна, щодо яких ПрАТ "Тутковський" було незаконно позбавлено права власності, та відповідно у разі задоволення позову буде відновлено право власності ПрАТ "Тутковський" на вказані об`єкти нерухомого майна.
3. Короткий зміст судових рішень
3.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 заяву ПрАТ "Тутковський" про забезпечення позову задоволено, вжито заходи до забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав, зокрема Міністерству юстиції України, його територіальним органам, Департаменту державної реєстрації, нотаріусам та іншим органам, які виконують функції реєстрації, вчиняти будь-які дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, а також будь-які дії (в тому числі правочини) щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, внесення до статутних капіталів юридичних осіб, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження) щодо нерухомого майна, а саме:
ГРП, загальною площею 36,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42915980000;
Насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1 039,10 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42890680000;
Склад сипучих матеріалів, загальною площею 60,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42862080000;
Естакада (з кран-балкою 5т), загальною площею 84,00 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42827980000;
Виробничий одноповерховий корпус № 2 (літера 3), загальною площею 2 250,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42696980000;
Майновий комплекс, загальною площею 8 595,40 кв. м, який складається з: корпус "Б" зі вставкою "АВ" (літера Б), загальною площею 2 416,0 кв. м; корпус "В" зі вставкою "ВГ" (літера В), загальною площею 2 461,0 кв. м; корпус "Г" зі вставкою "ВГ" (літера Г), загальною площею 3 148,90 кв. м; центральна котельня (літера Д), загальною площею 569,50 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 42550880000,
яке розташоване за адресою: м . Київ, вул. Дубровицька, 28.
3.2. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2019 ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 залишено без змін.
3.3. В обґрунтування судових рішень, суди послалися на статті 136, 137, 140 Господарського процесуального кодексу України та зазначили, що збереження спірних правовідносин в існуючому стані буде спрямовано в тому числі на забезпечення збереження балансу інтересів, як у існуючих учасників, так і потенційно можливих учасників, які виникнуть під час вирішення спору, адже попередить можливість понесених ними можливих збитків та додаткових витрат у випадку подальшого відчуження чи розпорядження спірними об`єктами нерухомого майна. Враховуючи те, що підставою для відмови державним реєстратором у проведенні реєстраційних дій є судове рішення про заборону вчинення реєстраційних дій, суд апеляційної інстанції погодився з висновком місцевого суду про наявність зв`язку між заявленими заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із позовними вимогами.
4. Короткий зміст касаційної скарги та заперечень на неї
4.1. Не погодившись із ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 та постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2019, ПАТ "Банк "Український капітал" звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати повністю ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2019, ухвалити нове рішення, про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.
4.2. В обґрунтування касаційної скарги скаржник посилався на порушення судами першої та апеляційної інстанції норм процесуального права, статті 136, 137 Господарського процесуального кодексу України. Зазначає, що обставина, на яку посилається позивач, як на підставу вжиття заходів забезпечення позову (щодо укладення попереднього договору купівлі-продажу між банком та фізичною особою), свідчать не про вчинення відповідачем 1 дій, спрямованих на продаж об`єктів нерухомого майна, а навпаки підтверджує ухилення відповідача 1 від вчинення дій, спрямованих на розпорядження майном (оскільки саме відповідач 1 відмовився від укладення договору у зв`язку із чим наявний спір, розгляд якого здійснюється у місцевому районному суді). Крім того, скаржник вважає, що вказана позивачем обставина не могла бути підставою для обґрунтування необхідності вжиття заходів забезпечення позову, оскільки мала місце задовго до пред`явлення позову. Наголошує, що вжиті заходи забезпечення у межах цієї справи дублюють вже існуючі обтяження, які зроблені на підставі ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва у справах № 761/19012/16-к, № 761/20255/19, № 761/29318/19 відносно тих же об`єктів нерухомості, заборону щодо розпорядження якими вчинено оспорюваною ухвалою.
4.3. У відзиві на касаційну скаргу ПрАТ "Тутковський" просить залишити без змін ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.07.2019 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.10.2019, а касаційну скаргу залишити без задоволення.