Постанова
Іменем України
18 грудня 2019 року
м. Київ
справа № 288/204/17
провадження № 61-10498св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Русинчука М. М. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Журавель В. І.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, Попільнянська селищна рада Попільнянського району Житомирської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 25 лютого 2019 року в складі судді Рудник М. І. та постанову Житомирського апеляційного суду від 22 квітня 2019 року в складі колегії суддів: Микитюк О. Ю., Григорусь Н. Й., Галацевич О. М.,
ВСТАНОВИВ :
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2017 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, у якому просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, видане ОСОБА_2 13 листопада 2009 року Попільнянською селищною радою.
Свої вимоги позивач мотивувала тим, що у 1974 році вона разом з чоловіком ОСОБА_3 побудували квартиру № 2 у спірному житловому будинку, а квартиру № 1 побудувала рідна сестра чоловіка ОСОБА_2 . Вказувала, що вона проживає у квартирі № 2 протягом 43 років, сплачує комунальні платежі за використаний природний газ, податок з будівель і земельної ренти, проводить страхування вказаної нерухомості.
Свідоцтво про право власності видане ОСОБА_2 з порушенням вимог закону, оскільки будинок більшої площі, ніж передбачено договором від 20 лютого 1970 року, укладеним між ОСОБА_2 та селищною радою. Дозволу на будівництво будинку і господарських споруд у такому розмірі, як зазначено у свідоцтві, ОСОБА_2 не отримувала.
Короткий зміст судових рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 25 лютого 2019 року, залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 22 квітня 2019 року, у задоволенні позову відмовлено.
Суд першої інстанції, ухвалюючи рішення, з висновком якого погодився й апеляційний суд, виходив із того, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки вони є недоведеними та безпідставними.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У травні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій, ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У своїй касаційній скарзі ОСОБА_1 вказує, що суди попередніх інстанцій, ухвалюючи рішення, не з`ясували дійсний характер правовідносин між сторонами, не надали оцінку доказам у справі, а саме, що відповідно до акту про закінчення будівництва спірний будинок складається з двох квартир, в одній з яких вона і проживає; не надали оцінки її доводам про те, що земельна ділянка була надана для будівництва по АДРЕСА_6 будинок відповідач оформила по АДРЕСА_1 ; площа будинку, зазначена у оспорюваному свідоцтві та відповідно до умов договору про будівництво різна (46,7 кв.м та 107,2 кв.м) . Судові рішення ґрунтуються на припущеннях, ухвалені з порушення норм процесуального права.
Відзив/заперечення на касаційну скаргу не надходили
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 03 червня 2019 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 та витребувано справу із суду першої інстанції.
Позиція Верховного Суду
Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для її задоволення.
Судами встановлено, що згідно Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 142829639 від 26 жовтня 2018 року, власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_7 на підставі свідоцтва про право власності від 13 листопада 2009 року, виданого виконкомом Попільнянської селищної ради, є ОСОБА_2
Рішенням № 7 виконавчого комітету Попільнянської ради трудящих від 14 квітня 1969 року, надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_6, площею 1070 кв. м, зобов`язано забудовника ОСОБА_2 отримати до 05 травня 1969 року документацію на право будівництва житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці.
На підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 20 лютого 1970 року ОСОБА_2 отримала у безстрокове користування земельну ділянку АДРЕСА_6 загальною площею 1072 м2, згідно плану земельної ділянки, на наданій земельній ділянці Забудовник зобов`язується побудувати одноповерховий житловий будинок, житловою площею 46,7 кв. м, з кількістю кімнат - три.
Згідно рішення виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 182 від 23 жовтня 1986 року затверджено акти на завершене будівництво житлових будинків, у тому числі й ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 - загальною площею - 107, 2 кв. м, житловою - 60,3 кв.м.
Відповідно до Акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, затвердженого рішенням виконавчого комітету Попільнянської ради народних депутатів № 182 від 23 жовтня 1986 року, приймальна комісія в присутності забудовника - ОСОБА_2 оглянула пред`явлені до здачі будівлі, розташовані в домогосподарстві АДРЕСА_7, та постановила пред`явлене до здачі домогосподарство ОСОБА_2, розташоване по АДРЕСА_7 вважати прийнятим.