Постанова
Іменем України
09 грудня 2019 року
м. Київ
справа № 404/123/17
провадження № 61-15549св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
Журавель В. І. (суддя-доповідач), Антоненко Н. О., Русинчука М. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1, яка також діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
відповідачі: ОСОБА_4, ОСОБА_5, комунальне підприємство "Правник", Новенська селищна рада м. Кропивницького, комунальне підприємство "Комунальник-96" Управління житлового комунального підприємства виконкому Новенської селищної ради,
треті особи: служба у справах дітей виконавчого комітету міської ради міста Кропивницького, виконавчий комітет міської ради міста Кропивницького,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_4 на постанову Кропивницького апеляційного суду від 16 липня 2019 року у складі колегії суддів: Письменного О. А., Мурашка С. І., Чельник О. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2017 року ОСОБА_1, яка також діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, комунального підприємства "Правник" (далі - КП "Правник"), Новенської селищної ради м. Кропивницького, комунального підприємства "Комунальник-96" Управління житлового комунального підприємства виконкому Новенської селищної ради (далі - КП "Комунальник - 96"), треті особи: служба у справах дітей виконавчого комітету міської ради міста Кропивницького, виконавчий комітет міської ради міста Кропивницького, про визнання протиправним та скасування розпорядження керівника органу приватизації, визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності на житло, скасування державної реєстрації.
На обґрунтування своїх вимог зазначала, що з 08 вересня 2006 року вона разом із дітьми ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1 (далі - квартира).
У листопаді 2016 року від своєї матері ОСОБА_4 дізналася, що остання має намір продати вказану квартиру, а також те, що спірне житлове приміщення приватизоване у лютому 2007 року нею та її сестрою - ОСОБА_5 .
Вважає, що видане їм свідоцтво про право власності на житло та розпорядження органу приватизації є незаконними, оскільки порушують її право та право її дітей на участь у приватизації квартири передбачене частиною четвертою статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду".
Також позивач зазначала, що її право на проживання у квартирі підтверджується не тільки згодою матері на повторну реєстрацію її у квартирі 08 вересня 2006 року, але й ордером на вселення, виданим 20 червня 1988 року виконкомом Кіровської ради народних депутатів, на підставі якого вона була зареєстрована та проживала до листопада 2002 року. При оформлені документів про передачу у власність квартири у 2007 році ОСОБА_4 та ОСОБА_6 приховали той факт, що у вказаній квартирі також була зареєстрована вона (позивач) та її діти.
Посилаючись на викладені обставини, просила:
- визнати протиправним та скасувати розпорядження органу приватизації - Новенської селищної ради у м. Кіровограді від 27 лютого 2007 № 1696 року про передачу у спільну часткову власність квартири АДРЕСА_1 ;
- визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на житло, видане на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_6 ;
- скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Кіровського районного суду м. Кіровограда від 01 березня 2019 року у складі судді Бершадської О. В. у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, яка також діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3, відмовлено.
Суд першої інстанції, встановивши, що приватизація спірної квартири є незаконною, оскільки не враховано інтереси позивача та її дітей, відмовив у задоволенні позову з огляду на пропуск позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем у справі.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 16 липня 2019 року рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 01 березня 2019 року скасовано та ухвалено нове рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1, яка також діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Визнано протиправним та скасовано розпорядження органу приватизації - Новенської селищної ради у м. Кіровограді від 27 лютого 2007 року № 1696 про передачу у спільну часткову власність квартири АДРЕСА_1 .
Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на житло, видане 21 серпня 2006 року КП "Правник" на ім`я ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .
Скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , зареєстровану за ОСОБА_4 та ОСОБА_6, вчинену державним реєстратором Обласного комунального підприємства "Кіровоградське обласне об`єднане Бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер 18132931, номер витягу 13861203 від 13 березня 2007 року.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції про те, що приватизація спірної квартири є незаконною, оскільки не враховано інтереси позивача та її дітей, які були зареєстровані та проживали у спірній квартирі.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції про відмову у задоволенні позовних вимог у зв`язку з пропуском строку звернення до суду з позовом, та, ухвалюючи нове рішення про задоволення позову, апеляційний суд виходив із того, що довідка про склад сім`ї містила недостовірні відомості та ОСОБА_4 і ОСОБА_5 приховали факт приватизації квартири від позивача, яка не була обізнана про порушення свого права та прав своїх дітей до листопада 2016 року, отже, звернувшись до суду у січні 2017 року, позовну давність не пропустила.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
Не погодившись із таким вирішенням спору, ОСОБА_4 подала касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального і порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржуване рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга ОСОБА_4 аргументована тим, що висновок суду апеляційної інстанції про те, що позивач звернулася до суду з позовом в межах позовної давності ґрунтується на припущеннях, а тому суд апеляційної інстанції на порушення вимог статей 256, 257, 267 ЦК України скасував рішення суду першої інстанції, яке відповідає вимогам закону.
Відзив/заперечення на касаційну скаргу
ОСОБА_1 подала відзив, у якому просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін, яке ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 09 вересня 2019 року відкрито касаційне провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , яка також діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3, до ОСОБА_4, ОСОБА_5, КП "Правник", Новенської селищної ради м. Кропивницького, КП "Комунальник-96" Управління житлового комунального підприємства виконкому Новенської селищної ради, треті особи: служба у справах дітей виконавчого комітету міської ради міста Кропивницького, виконавчий комітет міської ради міста Кропивницького, про визнання протиправним та скасування розпорядження керівника органу приватизації, визнання протиправним та скасування свідоцтва про право власності на житло, скасування державної реєстрації.
Витребувано з Кіровського районного суду м. Кіровограда зазначену справу.
У задоволенні клопотання ОСОБА_4 про зупинення дії постанови Кропивницького апеляційного суду від 16 липня 2019 року відмовлено.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що на підставі рішення виконавчого комітету Кіровської ради народних депутатів від 16 червня 1988 року № 281 ОСОБА_4 видано ордер на житлове приміщення для сім`ї з чотирьох чоловік на право зайняття житлового приміщення жилою площею 38,05 кв.м, яке складається з трьох кімнат в ізольованій квартиріАДРЕСА_1 . У вказаному ордері також зазначено склад сім`ї наймача, а саме: її доньки - ОСОБА_7 , ОСОБА_6, ОСОБА_1
16 лютого 2007 року ОСОБА_4 , як наймач вказаної квартири, звернулася з письмовою заявою до керівника органу приватизації, в якій просила оформити передачу в приватну (спільну часткову) власність та передбачити розподіл долі власності між членами сім`ї в рівних частках. Ця заява також підписана ОСОБА_6, як членом сім`ї наймача. До заяви додано: довідку про склад сім`ї та займані приміщення, документ, що підтверджує право на пільгу з безоплатного одержання у власність житла.