Постанова
Іменем України
02 грудня 2019 року
м. Київ
справа № 756/7296/16-ц
провадження № 61-35367св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Усика Г. І. (суддя-доповідач), Ступак О. В., Яремка В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі - Приватне підприємство "Нива-В. Ш.", ОСОБА_2, Оболонський районний відділ державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві,
третя особа - Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30 січня 2018 року у складі судді
Тітова М. Ю. та постанову Апеляційного суду міста Києва від 05 квітня 2018 року у складі колегії суддів: Семенюк Т. А., Саліхова В. В., Прокопчук Н. О.,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У червні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства "Нива-В. Ш." (далі - ПП "Нива-В. Ш."), ОСОБА_2, Відділу державної виконавчої служби Оболонського районного управління юстиції у
м. Києві (далі - ВДВС Оболонського РУЮ у м. Києві), правонаступником якого є Оболонський районний відділ державної виконавчої служби м. Київ Головного територіального управління юстиції у м. Києві (далі - Оболонський РВ ДВС м. Київ ГТУЮ у м. Києві), третя особа - Публічне акціонерне товариство "Універсал Банк" (далі - ПАТ "Універсал Банк"), про визнання прилюдних торгів недійсними.
На обгрунтування позовних вимог зазначала, що 31 серпня 2012 року ПП "Нива-В. Ш." затверджено протокол № 1012602/9 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке належить їй на праві власності. Прилюдні торги з реалізації арештованого майна проведенні з порушенням вимог чинного законодавства України, зокрема, торгуюча організація не здійснила розміщення відомостей про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації; прилюдні торги були проведені з порушенням строку на їх проведення; її не було повідомлено про дату, час та місце проведення прилюдних торгів; реалізація майна була проведена за значно заниженою вартістю предмета нерухомості. Крім того, у порушення пункту 5.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 27 жовтня 1999 року № 68/5 (далі - Тимчасове положення), покупцями порушені терміни проведення розрахунків за придбане на торгах майно.
Посилаючись на наведене, просила визнати недійсними прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - нежитлового приміщення з № 1 по № 5, веранда (колишня квартира № 40), загальною площею 59,1 кв . м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить їй на праві власності, а також скасувати протокол № 1012602/9 проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна.
Короткий зміст судових рішень судів попередніх інстанцій
Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 30 січня 2018 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що прилюдні торги з реалізації арештованого майна проведені відповідно до вимог Тимчасового порядку в редакції, що діяли на час виникнення спірних правовідносин та вимог частини п`ятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження", у межах шестимісячного строку чинності звіту про оцінку арештованого майна. Посилання ОСОБА_1 щодо порушення порядку проведення прилюдних торгів не підтверджені фактичними обставинами справи та відповідними доказами, доводи позивача щодо порушення строків оплати покупцем ОСОБА_2 придбаного на торгах майна, є необгрунтованими та спростовуються наявними в матеріалах справи доказами, відповідно до яких оплата придбаного ним майна була проведена на п`ятий день після проведення торгів.
Постановою Апеляційного суду міста Києва від 05 квітня 2018 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_3 залишено без задоволення, рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30 січня 2018 року залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що суд першої інстанції правильно встановив фактичні обставини справи та застосував норми матеріального права, рішення суду є законним та обгрунтованим, а тому відсутні підстави для задоволення апеляційної скарги.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
У червні 2018 року до Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , у якій заявник просив скасувати рішення Оболонського районного суду м. Києва від 30 січня 2018 року та постанову Апеляційного суду міста Києва від 05 квітня 2018 року, і ухвалити нове судове рішення про задоволення її позову, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга обгрунтована посиланням на те, що суди попередніх інстанцій не звернули увагу, що прилюдні торги були проведені з порушенням Тимчасового положення щодо дотримання двомісячного строку проведення прилюдних торгів з дня одержання спеціалізованою організацією заяви державного виконавця на їх проведення, відсутності відомостей про їх проведення у засобах масової інформації, не повідомлення її про дату, час та місце проведення прилюдних торгів, що є однією з підстав визнання їх недійсними. Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна, проведеного суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю "Міжрегіональна агенція незалежної оцінки", ринкова вартість предмета іпотеки, а саме, нежилих приміщень з № 1 по № 5, веранда (групи приміщень № 40), загальною площею 59,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01 серпня 2012 року становить 1 355 130,00 грн, а отже торгуюча організація провела прилюдні торги за значно заниженою вартістю майна, що є порушенням її законних прав та інтересів.
Відзив на касаційну скаргу подано не було.
Рух справи у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 20 червня 2018 року відкрито касаційне провадження та витребувано справу з місцевого суду.
Справа надійшла на адресу суду касаційної інстанції та передана 04 липня
2018 року для розгляду колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду.
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Відповідно до вимог частини першої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Установлені судами фактичні обставини справи
Судами попередніх інстанцій установлено, що на виконанні в Оболонському РВ ДВС м. Київ ГТУЮ у м. Києві перебувало виконавче провадження з примусового виконання виконавчого листа, виданого Оболонським районним судом м. Києва 02 серпня 2011 року у справі № 2-753 про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Універсал Банк" боргу в розмірі 2 255 771,45 грн.
11 квітня 2012 року державним виконавцем Оболонського РВ ДВС м. Київ ГТУЮ у м. Києві Диких О.О. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.
Постановою державного виконавця від 11 квітня 2012 року накладено арешт на майно, що належить ОСОБА_1 та оголошено заборону на його відчуження.
18 квітня 2012 року державним виконавцем описано належне боржнику майно, а саме: нежилі приміщення з № 1 по № 5, веранда групи приміщень № 40 (Літера А), колишня квартира № 40 , загальною площею 59,10 кв. м.
Згідно з висновком незалежної оцінки майна від 22 червня 2012 року, вартість нежилих приміщень з № 1 по № 5, веранда групи приміщень № 40 (Літера А), колишня квартира № 40, загальною площею 59,10 кв. м, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1, становить 627 487,00 грн.
Супровідним листом від 26 червня 2012 року № 1183/8 ВДВС Оболонського РУЮ у м. Києві направило копію зазначеного висновку на адресу ОСОБА_1, який нею отримано 27 червня 2012 року.
15 серпня 2012 року на офіційному сайті Міністерства юстиції України опубліковано повідомлення про проведення ПП "Нива-В. Ш." 31 серпня 2012 року о 12:30 год прилюдних торгів щодо реалізації нежилих приміщень з № 1 по № 5, веранда групи приміщень № 40 (літера А), колишня квартира № 40, загальною площею 59,10 кв. м, що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 . Підставою для проведення торгів є договір від 06 серпня
2012 року № 1012602.
31 серпня 2012 року проведені прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки) - нежилих приміщень з № 1 по № 5, веранда групи приміщень № 40 (Літера А), колишня квартира № 40, загальною площею 59,10 кв. м, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, переможцем яких визнано ОСОБА_2, ціна продажу майна становила 910 000,00 грн. Стартова ціна продажу лота становила 627 487,00 грн.
За результатом прилюдних торгів складено протокол № 1012602/9, затверджений директором філії ПП "Нива-В. Ш." Ковальчуком М. О.