ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 листопада 2019 року
м. Київ
Справа № 910/17265/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Случ О. В. - головуючий, Кушнір І. В., Могил С. К.,
за участю секретаря судового засідання - Мазуренко М. В.
за участю представників:
позивача - Нестеренко С. В.
відповідача-1 - Кебкал В. Г.
відповідача-2 - не з`явилися
відповідача-3 - не з`явилися
третьої особи-1 - не з`явилися
третьої особи-2 - не з`явилися
третьої особи-3 - не з`явилися
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології"
на ухвалу Господарського суду міста Києва від 02.04.2019 (суддя Мудрий С. М.)
і постанову Північного апеляційного господарського суду від 20.06.2019 (головуючий суддя Сулім В. В., судді Дідиченко М. А., Смірнова Л. Г.)
у справі № 910/17265/18
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології"
до 1) Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум", 2) Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу", 3) Державного реєстратора Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світлани Василівни
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - 1) Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 1 - 2) Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксана Анатоліївна, 3) Державний реєстратор Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиус Віталій Володимирович
про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукове виробниче підприємство з іноземними інвестиціями "Об`єднані зернові технології" (далі - позивач, ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Преміум" (далі - відповідач-1, ПАТ "КБ "Преміум"), Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" (далі - відповідач-2) та Державного реєстратора Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світлани Василівни (далі - відповідач-3) за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельно-виробнича фірма "Промтехснаб" (далі - третя особа, ТОВ "ТВФ "Промтехснаб") про визнання відсутнім права на звернення стягнення на предмет іпотеки та відновлення становища, що існувало раніше.
2. Позовні вимоги мотивовані тим, що 09.04.2018 між позивачем (іпотекодавець) і відповідачем-1 (іпотекодержатель) укладено іпотечний договір № 112/КЛ/14/І-3 (з урахування змін), яким забезпечено вимоги іпотекодержателя, що випливають із кредитного договору від 10.12.2014 № 112/КЛ/14 на відкриття відновлювальної відкличної кредитної лінії, укладеного між іпотекодержателем і ТОВ "ТВФ "Промтехснаб".
3. Предметом іпотеки за цим іпотечним договором є нерухоме майно: комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 20 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський район, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. № 68.
4. Посилаючись на те, що предмет іпотеки незаконно вибув з власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" і перебуває у власності ПАТ "КБ "Преміум" позивач звернувся з цим позовом.
5. Представник позивача подав до суду першої інстанції заяву про зміну позовних вимог, в якій просить суд, поновити право власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт. Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68 - земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246) шляхом скасування:
- рішення про скасування, індексний номер 645294272 від 30.01.2019, прийнятого державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною, щодо скасування запису про право власності 25828993 від 21.04.2018, внесеного державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018;
- запису про право власності № 30113007 від 30.01.2019, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною на підставі прийнятого рішення про скасування, індексний номер: 452942725 від 30.01.2019, згідно якого поновлено запис про право власності № 24653978 від 02.02.2018 державного реєстратора Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиуса Віталія Володимировича, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018;
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246);
- запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246);
- рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.02.2018, прийнятого державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246);
- запису про право власності № 24653978 від 02.02.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 39487107 від 02.0.2018, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246).
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
6. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2019, залишеною без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.06.2019, зокрема закрито провадження у справі № 910/17265/18 в частині поновлення права власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходить за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68 - земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246) шляхом скасування, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018, прийнятого державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною, щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246); запису про право власності 25828993 від 21.04.2018, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 щодо реєстрації за ПАТ "КБ "Преміум" права власності на об`єкт нерухомого майна - комплекс будівель і споруд виробничо-складської бази (зерносховище місткістю 30 тис. тонн), що знаходиться за адресою: Кіровоградська обл., Онуфріївський р-н, смт Павлиш, вул. 40 років Перемоги, буд. 68, - на земельній ділянці кадастровий номер 3524655400:02:000:7535 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 132915235246).
7. Аргументуючи свої рішення суди зазначили, що предметом спору у цій справ є поновлення права власності ТОВ "НВПІІ "Об`єднані зернові технології" на об`єкт нерухомого майна - предмет іпотеки шляхом скасування, зокрема рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40749702 від 21.04.2018 і запису про право власності № 25828993 від 21.04.2018.
8. 30.01.2019 державним реєстратором Созонівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області Марченко Оксаною Анатоліївною на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 21.11.2018 у справі № 826/6511/18 скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 25828993 від 21.04.2018, вчинений державним реєстратором Янчук Світланою Василівною, Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу".
9. Окрім того, 30.01.2019 державним реєстратором Марченко Оксаною Анатоліївною Созонівської сільської ради Кіровоградського району, Кіровоградської області на підставі постанови Шостого апеляційного адміністративного суду від 11.12.2018 у справі № 826/4590/18 поновлено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ПАТ "КБ "Преміум" на об`єкт 24653978 від 02.02.2018, вчинений державним реєстратором Підлісненської сільської ради Олександрійського району, Кіровоградської області Смалиусом Віталієм Володимировичем.
10. З огляду на викладене та враховуючи, що однією із позовних вимог є оскарження вже скасованої реєстраційної дії від 21.04.2018 вчиненої державним реєстратором Київської філії комунального підприємства "Реєстрація нерухомості та бізнесу" Янчук Світланою Василівною, суди дійшли висновку, що предмет спору у справі № 910/17265/18 в цій частині відсутній, а провадження у справі в цій частині підлягає закриттю на підставі пункту 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).