ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 листопада 2019 року
м. Київ
Справа № 926/2353/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду
Катеринчук Л.Й. - головуючої, Банаська О.О., Пєскова В.Г.
за участю секретаря судового засідання Лавринчук О.Ю.
учасники справи:
позивач - Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях,
представник - адвокат Тимощук Р.М. (довіреність №010-00/1215 від 21.02.2019)
відповідач-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза",
відповідач-2 - Чернівецька міська рада в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1:
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Будинок торгівлі "Рязань",
- Товариство з обмеженою відповідальністю "Рязань-Інвест",
- Публічне акціонерне товариство "Діамантбанк"
розглянув касаційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях
на постанову Західного апеляційного господарського суду
від 09.07.2019
у складі колегії суддів: Кравчук Н.М. (головуючий), Зварич О.В., Кордюк Г.Т.
та рішення Господарського суду Чернівецької області
від 25.03.2019
у складі судді Дутки В.В.
та касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза"
на постанову Західного апеляційного господарського суду
від 09.07.2019
у складі колегії суддів: Кравчук Н.М. (головуючий), Зварич О.В., Кордюк Г.Т.
у справі №926/2353/18 Господарського суду Чернівецької області
за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза",
2) Чернівецької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будинок торгівлі "Рязань",
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Рязань-Інвест",
3) Публічного акціонерного товариства "Діамантбанк"
про визнання права іпотекодержателя, зобов`язання внести відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
ПРОЦЕДУРА КАСАЦІЙНОГО ПРОВАДЖЕННЯ У ВЕРХОВНОМУ СУДІ
1. 26.07.2019 Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях звернулось до Верховного Суду з касаційною скаргою №0710300/17621-19 від 26.07.2019 на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 та рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.03.2019 у справі №926/2353/18 в порядку статей 286, 287, 289 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
2. 03.08.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" звернулось до Верховного Суду з касаційною скаргою від 02.08.2019 на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №926/2353/18 в порядку статей 286-289 ГПК України та клопотало про поновлення строку на касаційне оскарження.
3. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №926/2353/18 визначено колегію суддів Верховного Суду у складі Кролевець О.А. - головуючої, Стратієнко Л.В., Ткача І.В., що підтверджується витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 06.08.2019 та витягом з протоколу передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 09.08.2019.
3.1. Ухвалою Верховного Суду від 15.08.2019 у складі колегії суддів Кролевець О.А. - головуючої, Стратієнко Л.В., Ткача І.В. відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 та рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.03.2019 у справі №926/2353/18 та призначено її розгляд у судовому засіданні на 10.09.2019 о 11:30.
3.2. Ухвалою Верховного Суду від 15.08.2019 у складі колегії суддів Кролевець О.А. - головуючої, Стратієнко Л.В., Ткача І.В. поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" строк на касаційне оскарження, відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 у справі №926/2353/18, призначено розгляд справи у судовому засіданні на 10.09.2019 о 11:30.
3.3. У зв`язку з відпусткою судді Стратієнко Л.В. автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №926/2353/18 визначено колегію суддів Верховного Суду у складі Кролевець О.А. - головуючої, Вронської Г.О., Ткача І.В., що підтверджується витягом з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 04.09.2019.
3.4. Ухвалою Верховного Суду від 10.09.2019 заяву колегії суддів у складі Кролевець О.А. - головуючої, Вронської Г.О., Ткача І.В. про самовідвід у справі №926/2353/18 задоволено, справу передано для автоматизованого розподілу з урахуванням спеціалізації суддів.
4. Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.09.2019 та витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.09.2019 для розгляду касаційних скарг Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях та Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" у справі №926/2353/18 визначено колегію суддів Касаційного господарського суду у складі Катеринчук Л.Й. - головуючої, Банаська О.О., Пєскова В.Г.
4.1. Ухвалою Верховного Суду від 23.09.2019 у складі колегії суддів Касаційного господарського суду Катеринчук Л.Й. - головуючої, Банаська О.О., Пєскова В.Г. прийнято справу №926/2353/18 за касаційною скаргою Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 та рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.03.2019 та за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" на постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.07.2019 до провадження; об`єднано зазначені касаційні скарги у справі №926/2353/18 в одне касаційне провадження та призначено їх розгляд на 31.10.2019, який ухвалою Суду від 31.10.2019 відкладено на 21.11.2019 о 10:30.
5. 15.11.2019 до Верховного Суду надійшло клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рязань-Інвест" про відкладення розгляду справи на іншу дату.
6. 19.11.2019 керуючим санацією Товариства з обмеженою відповідальністю "Будинок торгівлі "Рязань" - арбітражним керуючим Давидюком Р.М. подано до Верховного Суду клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні 21.11.2019 у справі №926/2353/18 для надання можливості заявнику ознайомитися з матеріалами справи.
7. Позивач подав відзив на касаційну скаргу відповідача-1.
ПРОВАДЖЕННЯ У СУДАХ ПЕРШОЇ ТА АПЕЛЯЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЙ
Короткий зміст позовних вимог та провадження в суді першої інстанції
8. 18.12.2018 поштовим відправленням Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях (далі - філія АТ "Укрексімбанк" у місті Чернівцях, позивач) звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Черновіц плаза" (далі - ТОВ "Черновіц плаза", відповідач-1) та Чернівецької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (далі - відповідач-2), в якому просило суд:
1. Визнати, що незавершене будівництво відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), яке зареєстроване на праві власності за ТОВ "Черновіц плаза" (код 39900706, 58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56), номер запису про право власності 13490447, є об`єктом на стадії реконструкції, що створений з прив`язкою до нежитлових будівель, загальною площею 5066,30 кв.м., в тому числі: будівля (цегла, з/бетон) літ А, площею 4743,30 кв.м., склад (метал) літ. Б, площею 181,50 кв.м., гараж (цегла) літ. В, площею 19,0 кв.м., склад (цегла) літ. Д, площею 66,90 кв.м., склад (цегла) літ. Е, площею 18,50 кв.м., склад (цегла) літ. Ж, площею 37,10 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, та передані в іпотеку ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України".
2. Визнати безпідставними та скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області Гринюка Івана Васильовича, а саме:
- індексний номер 28447688 та індексний номер 28447488, про припинення обтяження нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що було зареєстровано 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.;
- індексний номер 28447952 та індексний номер 28448091, про припинення іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.
3. Визнати безпідставним та скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Футулуйчук Юліани Дмитрівни, а саме: індексний номер 28453108 про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна, закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи ТОВ "БТ "Рязань" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 860063373101) у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна та проведенням державної реєстрації припинення права власності на нього.
4. Зобов`язати Чернівецьку міську раду в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи, внесені 25.02.2016 державним реєстратором Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області Футулуйчук Юліаною Дмитрівною:
- про припинення іпотеки, що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, зареєстрованої на користь іпотекодержателя АТ "Укрексімбанк";
- про припинення обтяження, що було зареєстровано 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо заборони на нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя АТ "Укрексімбанк";
- про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна.
5. Визнати незавершене будівництво відсоток готовності 83 % за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), яке зареєстроване на праві власності за ТОВ "Черновіц плаза" (код 39900706, 58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56), номер запису про право власності 13490447 предметом іпотеки згідно з Іпотечним договором №7106Z8 від 25.01.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М., зареєстрованим в реєстрі за №443, та Іпотечним договором №7107Z48 від 01.06.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. та зареєстрованим в реєстрі за №1669, що укладені між ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112) та ТОВ "БТ "Рязань" (код 02023146, 58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56).
6. Визнати ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112) іпотекодержателем за Іпотечним договором №7106Z8 від 25.01.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М., зареєстрованим в реєстрі за №443, та Іпотечним договором №7107Z48 від 01.06.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. зареєстрованим в реєстрі за №1669, предметом іпотеки за якими є незавершене будівництво відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56).
7. Визнати ТОВ "Черновіц Плаза" (код 39900706, 58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56) іпотекодавцем за Іпотечним договором №7106Z8 від 25.01.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М., зареєстрованим в реєстрі за №443, та Іпотечним договором №7107Z48 від 01.06.2006, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. зареєстрованим в реєстрі за №1669, предметом іпотеки за якими є незавершене будівництво відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), яке зареєстроване на праві власності за ТОВ "Черновіц Плаза" (код 39900706, 58001, м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56), номер запису про право власності 13490447.
8. Зобов`язати Чернівецьку міську раду в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради поновити:
- запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 2817088 зареєстрований 25.01.2006 18:05:59 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №443, 25.01.2006, заборона зареєстрована за №444, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 16:02:17, номер запису про іпотеку 13434827, щодо обтяження іпотекою, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 3285684 зареєстрований 01.06.2006 16:37:33 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №1669, 01.06.2006, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 16:07:50, номер запису про іпотеку 13435047, щодо обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 2817074 зареєстрований 25.01.2006 18:00:20 за №2817074 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М, підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №443, 25.01.2006, заборона зареєстрована за №444, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 15:47:59, номер запису про обтяження 13434263, щодо обтяження, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництво відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 3285514 зареєстрований 01.06.2006 16:24:04 за №3285514 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №1669, 01.06.2006, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 15:58:17, номер запису про обтяження 13434665, щодо обтяження, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112).
9. Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 26.12.2018, з урахуванням ухвали суду від 18.01.2019 про виправлення описки, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №926/2353/18; цією ж ухвалою суду залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Будинок торгівлі "Рязань" (далі - ТОВ "БТ "Рязань", третя особа-1), Товариство з обмеженою відповідальністю "Рязань-Інвест" (далі - ТОВ "Рязань-Інвест", третя особа-2) та Публічне акціонерне товариство "Діамантбанк" (далі - ПАТ "Діамантбанк", третя особа-3).
10. Розгляд справи №926/2353/18 по суті позовних вимог неодноразово відкладався місцевим господарським судом.
11. 25.03.2019 рішенням Господарського суду Чернівецької області у задоволенні позову відмовлено.
11.1. Розглядаючи позовні вимоги щодо визнання незавершеного будівництва відсоток готовності 83% у місті Чернівці по вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56) об`єктом на стадії реконструкції та таким, що переданий в іпотеку банку-позивачу (вимога згідно з пунктом 1 прохальної частини позову), щодо визнання спірного незавершеного будівництва предметом іпотеки відповідно до іпотечних договорів №7106Z8 від 25.01.2006 та №7107Z48 від 01.06.2006, укладених між АТ "Укрексімбанк" та ТОВ "БТ "Рязань" (вимога згідно з пунктом 5 прохальної частини позову), щодо визнання позивача іпотекодержателем за іпотечними договорами №7106Z8 від 25.01.2006 та №7107Z48 від 01.06.2006 (вимога згідно з пунктом 6 прохальної частини позову) та щодо визнання відповідача-1 - ТОВ Черновіц плаза" іпотекодавцем за іпотечними договорами №7106Z8 від 25.01.2006 та №7107Z48 від 01.06.2006 (вимога згідно з пунктом 7 прохальної частини позову), суд першої інстанції дійшов висновку, що заявлені вимоги спрямовані на встановлення юридичних фактів, у зв`язку з чим позивачем обрано неналежний спосіб захисту своїх прав в цих частинах позовних вимог в силу приписів статей 15, 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 20 Господарського кодексу України.
Місцевий суд зауважив, що заявлені АТ "Укрексімбанк" позовні вимоги в частині встановлення відповідних юридичних фактів не призведуть до поновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся до господарського суду, тому такі вимоги не можуть бути самостійним предметом спору і, відповідно, належним способом захисту прав позивача; відтак, суд першої інстанції відмовив у задоволенні позовних вимог в цій частині.
11.2. Відмовляючи в позові в частині вимог про визнання безпідставними та скасування рішень державного реєстратора Управління державної реєстрації ГТУЮ у Чернівецькій області Гринюка Івана Васильовича (далі - Гринюк І.В.) щодо державної реєстрації припинення іпотеки та припинення обтяження спірного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, які були зареєстровані 25.01.2006 та 01.06.2006 на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", та державного реєстратора Реєстраційної служби Чернівецького МУЮ Футулуйчук Юліани Дмитрівни (далі - Футулуйчук Ю.Д.) щодо державної реєстрації припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (вул. Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна, та щодо закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи ТОВ "БТ "Рязань" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 860063373101) (вимоги згідно з пунктами 2, 3 прохальної частини позову), місцевий господарський суд виходив з того, що позовні вимоги в цих частинах були предметом дослідження та оцінки в адміністративній справі №824/66/17-а, за результатами розгляду якої апеляційним адміністративним судом прийнято постанову 22.11.2017 про відмову у задоволенні адміністративного позову про визнання протиправними дій зазначених державних реєстраторів та скасування їх рішень щодо внесення записів, які стосуються обтяження іпотекою АТ "Укрексімбанк" спірного об`єкта нерухомості та припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на зазначене нерухоме майно; суд першої інстанції при розгляді даної справи №926/2353/18 дійшов висновку, що обставини, встановлені рішенням апеляційного суду 22.11.2017 в адміністративній справі №824/66/17-а, є преюдиційними в силу частини 4 статті 75 ГПК України, тому відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог АТ "Укрексімбанк" у справі №926/2353/18 в цій частині.
11.3. Місцевий господарський суд відмовив в позові в частині вимог про зобов`язання відповідача-2 скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи, внесені 25.02.2016 державним реєстратором щодо припинення іпотеки та обтяження спірного нерухомого майна банком-позивачем, а також припинення права власності третьої особи-1 відносно спірного об`єкта нерухомості, розташованого за адресою: Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (вул. Червоноармійська, 56), та в частині вимог про зобов`язання відповідача-2 поновити записи про іпотеку та записи про заборону на спірне нерухоме майно (вимоги згідно з пунктами 4, 8 прохальної частини позову), з огляду на те, що позовні вимоги в цій частині є похідними від вимог про визнання безпідставними та скасування рішень державних реєстраторів (згідно з пунктами 2, 3 прохальної частини позову), у задоволенні яких судом першої інстанції відмовлено.
Провадження в суді апеляційної інстанції та обґрунтування прийнятої ним постанови
12. АТ "Укрексімбанк" подало апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.03.2019 у справі №926/2353/18, в якій просило скасувати оскаржуване рішення як таке, що прийнято з порушенням норм матеріального та процесуального права, а також без урахування поданих позивачем доказів на підтвердження позовних вимог, та прийняти нове рішення про задоволення позову.
12.1. Скаржник зауважив, що підставою для реєстрації припинення обтяження нерухомого майна є документ, виданий органом, що ініціював виникнення/реєстрацію такого обтяження; у даному випадку підставою для реєстрації припинення обтяження (іпотеки) могло бути повідомлення установи банку про погашення кредиту, повідомлення про припинення іпотечного договору, відповідне судове рішення; за доводами позивача, подати заяви для державної реєстрації припинення обтяження й іпотеки за іпотечними договорами міг виключно іпотекодержатель - АТ "Укрексімбанк"; позивач доводив безпідставність прийняття 25.02.2016 державними реєстраторами оскаржуваних рішень та незаконність вчинених ними реєстраційних дій щодо припинення іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56 (вул. Героїв Майдану, 56) та припинення обтяження за договорами іпотеки щодо зазначеного нерухомого майна.
12.2. Скаржник аргументував, що реєстраційні дії державних реєстраторів, внаслідок яких 25.02.2016 припинено право власності третьої особи-1 - ТОВ "БТ "Рязань" на спірний об`єкт нерухомості у місті Чернівці, у зв`язку з його знищенням, та закрито розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо спірного майна, є незаконними, оскільки доказів знищення нежитлової будівлі, площею 5066,30 кв.м. надано не було.
12.3. Скаржник зазначив, що заявлене для реєстрації до державного реєстратора речове право третьої особи-2 - ТОВ "Рязань-Інвест" на незавершене будівництво готовністю 83% у місті Чернівці по вул. Червоноармійській, 56 (вул. Героїв Майдану, 56), не підлягало державній реєстрації 25.02.2016 як право власності за ТОВ "Рязань-Інвест", оскільки подані документи не відповідали вимогам чинного законодавства та не давали змоги державному реєстратору встановити набуття речових прав ТОВ "Рязань-Інвест" на спірний об`єкт незавершеного будівництва готовністю 83%; водночас, мирова угода, затверджена ухвалою суду від 25.02.2016 у справі №5027/1297-б/2011 у справі про банкрутство ТОВ "БТ "Рязань", яка була підставою для вчинення державним реєстратором спірних реєстраційних дій, в подальшому була скасована постановою Вищого господарського суду України від 09.08.2016, тому записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які вчинені на підставі судового рішення, що було скасоване, підлягають відновленню з моменту вчинення первинного запису про право власності ТОВ "БТ "Рязань" та обтяження спірного об`єкта нерухомості іпотекою АТ "Укрексімбанк".
13. 09.07.2019 постановою Західного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу задоволено частково; рішення Господарського суду Чернівецької області від 25.03.2019 у справі №926/2353/18 скасовано в частині відмови в позові про:
- визнання безпідставними та скасування рішень державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області Гринюка Івана Васильовича, а саме:
індексний номер 28447688 та індексний номер 28447488, про припинення обтяження нерухомого майна за адресою м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56 на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що було зареєстровано 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.;
індексний номер 28447952 та індексний номер 28448091, про припинення іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56 на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.;
- визнання безпідставним та скасування рішень державного реєстратора Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Футулуйчук Юліани Дмитрівни, а саме:
індексний номер 28453108 про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна, закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи ТОВ "БТ "Рязань" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 860063373101) у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна та проведенням державної реєстрації припинення права власності на нього.
- зобов`язання Чернівецької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, Центральна площа, 1) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи внесені, 25.02.2016 державним реєстратором Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Футулуйчук Юліаною Дмитрівною:
про припинення іпотеки, що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, зареєстрованої на користь іпотекодержателя АТ "Укрексімбанк";
про припинення обтяження, що було зареєстровано 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо заборони на нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56 на користь іпотекодержателя - АТ Укрексімбанк;
про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що находиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна.
- зобов`язання Чернівецької міської ради в особі відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, Центральна площа,1), поновити:
запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 2817088 зареєстрованого 25.01.2006
запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 3285684 зареєстрованого 01.06.2006
запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 2817074 зареєстрованого 25.01.2006
запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 3285514 зареєстрованого 01.06.2006
В цій частині прийнято нове рішення, яким позов задоволено.
- Визнано безпідставними та скасовано рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області Гринюка Івана Васильовича, а саме:
індексний номер 28447688 та індексний номер 28447488, про припинення обтяження нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що було зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.;
індексний номер 28447952 та індексний номер 28448091, про припинення іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк", що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М.;
- Визнано безпідставним та скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Футулуйчук Юліани Дмитрівни, а саме:
індексний номер 28453108 про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна, закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи ТОВ "БТ "Рязань" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 860063373101) у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна та проведенням державної реєстрації припинення права власності на нього.
- Зобов`язано Чернівецьку міську раду в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, Центральна площа, 1) скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи, внесені 25.02.2016 державним реєстратором Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, Футулуйчук Юліаною Дмитрівною:
про припинення іпотеки, що була зареєстрована 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Державному реєстрі іпотек щодо іпотеки нерухомого майна за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, зареєстрованої на користь іпотекодержателя АТ "Укрексімбанк";
про припинення обтяження, що було зареєстровано 25.01.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М. та 01.06.2006 приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М. в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо заборони на нерухоме майно за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 56, на користь іпотекодержателя - АТ "Укрексімбанк";
про припинення права власності ТОВ "БТ "Рязань" на нерухоме майно, що находиться за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), у зв`язку із знищенням об`єкта нерухомого майна.
-Зобов`язано Чернівецьку міську раду в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (58000, м. Чернівці, Центральна площа,1) поновити:
- запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 2817088 зареєстрованого 25.01.2006 18:05:59 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №443, 25.01.2006, заборона зареєстрована за №444, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 16:02:17, номер запису про іпотеку 13434827, щодо обтяження іпотекою, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про іпотеку (реєстраційний номер обтяження) 3285684 зареєстрованого 01.06.2006 16:37:33 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №1669, 01.06.2006, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 16:07:50, номер запису про іпотеку 13435047, щодо обтяження іпотекою нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 2817074 зареєстрованого 25.01.2006 18:00:20 за №2817074 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Н.М, підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №443, 25.01.2006, заборона зареєстрована за №444, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 15:47:59, номер запису про обтяження 13434263, щодо обтяження, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництво відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112);
- запис про заборону на нерухоме майно (реєстраційний номер обтяження) 3285514 зареєстрованого 01.06.2006 16:24:04 за №3285514 реєстратором приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іпатовою М.М., підстава обтяження договір іпотеки реєстраційний №1669, 01.06.2006, перенесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 25.02.2016 15:58:17, номер запису про обтяження 13434665, щодо обтяження, нерухомого майна, а саме: незавершеного будівництва відсоток готовності 83% за адресою: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 56 (Червоноармійська, 56), за іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" (ідентифікаційний код 00032112, що знаходиться за адресою: Україна, 03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, рахунок №37396000002429, МФО 322313, код ЗКПО 00032112).
В решті рішення залишено без змін.
Стягнено з ТОВ "Черновіц плаза" на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 5 286 грн.
Стягнено з Чернівецької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" судовий збір за подання апеляційної скарги в розмірі 5 286 грн.
Стягнено з ТОВ "Черновіц плаза" на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3 524 грн.
Стягнено з Чернівецької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради на користь ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" в особі філії АТ "Укрексімбанк" судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3 524 грн.