ПОСТАНОВА
Іменем України
28 листопада 2019 року
Київ
справа №820/1618/16
адміністративне провадження №К/9901/418/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
головуючого - Мороз Л.Л.,
суддів: Бучик А.Ю., Рибачука А.І.
розглянувши у порядку попереднього розгляду у касаційній інстанції адміністративну справу №820/1618/16
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпійський спортивний клуб "Темп" в особі ліквідатора Татіщева Олександра Євгеновича до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Міністерства юстиції України, третя особа: Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", про визнання неправомірним та скасування рішення, скасування запису про реєстрацію, зобовʼязання вчинити певні дії, провадження по якій відкрито
за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпійський спортивний клуб "Темп" в особі ліквідатора Татіщева Олександра Євгеновича на постанову Харківського апеляційного адміністративного суду від 6 грудня 2017 року, ухвалену колегією суддів у складі: головуючого судді Бондара В.О., суддів: Кононенко З.О., Калиновського В.А.
в с т а н о в и в :
ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп" в особі ліквідатора Татіщева О.Є. звернулося до суду з позовом до Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Міністерства юстиції України, третя особа ПАТ "Укрсоцбанк", в якому, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, просило:
- визнати протиправним та скасувати рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:
- №18760992 від 21.01.2015 про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі: літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16 за ПАТ "Укрсоцбанк";
- №18761405 від 21.01.2015 про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі: нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16, за ПАТ "Укрсоцбанк";
- зобовʼязати Департамент реєстрації Харківської міської ради поновити запис у Державному реєстрі прав про право власності ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Теми" на нежитлові будівлі: літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16; нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26,1, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16.
Постановою Харківського окружного адміністративного суду від 26 жовтня 2017 року позов задоволено частково.
Визнано протиправним та скасовано рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18760992 від 21.01.2015, № 18761405 від 21.01.2015.
Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 25.11.2016.
В іншій частині позовних вимог відмовлено.
Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 6 грудня 2017 року скасовано постанову суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову. В решті постанову суду першої інстанції залишено без змін.
Суди встановили, що 06.07.2007 між Акціонерним комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (правонаступником якого є ПАТ "Укрсоцбанк") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Sinton" було укладено Договір про надання мультивалютної відновлювальної кредитної лінії № 805/6/18/7-104, відповідно до п. п. 1.1. якого третя особа зобовʼязалась надавати позичальнику кредитні кошти, окремими частинами, в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 10 000 000,00 грн.
У відповідності до умов Кредитного договору, а саме п. 1.3. в редакції додаткової угоди № 16 від 11.06.2010, в забезпечення виконання зобовʼязань ТОВ "Sinton", між ПАТ "Укрсоцбанк" (третьою особою по справі) та позивачем 11.05.2010 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В., за реєстровим № 2197 зі змінами від 11.06.2010 за реєстровим № 2812 та від 29.08.2010 за реєстровим № 4248.
Згідно п. 1.1. Договору іпотеки в забезпечення виконання зобовʼязань Позичальника за кредитним договором № 805/6/18/7-104 від 06.07.2007 в іпотеку Банку було передано наступне нерухоме майно: нежитлові будівлі літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16; нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв. м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв. м., загальною площею 1107,9 кв. м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 12.09.2013, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 13 листопада 2013 року, у справі №5023/2941/12, задоволено позов ПАТ "Укрсоцбанк" до ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп" про звернення стягнення на предмет іпотеки. В рахунок часткового погашення заборгованості звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитаові будівлі літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м.., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16; нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382,7 кв.м., другого поверху №1, 3-21, І! площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16 шляхом визнання права власності за ПАТ "Укрсоцбанк". Визнано за ПАТ "Укрсоцбанк" право власності на вказане нерухоме майно.
26.06.2014 ПАТ "Укрсоцбанк" звернулось до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області з метою реєстрації права власності та виконання рішення суду щодо вищезазначеного нерухомого майна.
21.01.2015 Державним реєстратором прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артемом Миколайовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень: №18760992 від 21.01.2015 про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі: літ. Б-2 площею 724,1 кв.м., літ. В-1 площею 278,0 кв.м., літ. Г-1 площею 185,5 кв.м., літ. Д-1 площею 62,4 кв.м., літ. Ж-1 площею 37,7 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16 за ПАТ "Укрсоцбанк", а також рішення № 18761405 від 21.01.2015 про проведення державної реєстрації права власності на нежитлові будівлі: нежитлові будівлі та приміщення: літ. Е-1 площею 73,8 кв.м., літ. И-1 площею 288,8 кв.м., літ. К-1 площею 28,9 кв.м.: нежитлові приміщення підвалу №1-13, площею 360,1 кв.м., першого поверху №1-3, 5, 7-26, І, площею 382.7 кв.м.. другого поверху №1, 3-21, II, площею 365,1 кв.м., загальною площею 1107,9 кв.м. в літ. А-3. що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Батумська, будинок 16.
Не погоджуючись з такими діями відповідача та вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції мотивував своє рішення тим, що фактична реєстрація права власності за ПАТ "Укрсоцбанк" відбулася в період після порушення провадження у справі про банкрутство попереднього власника цього майна - ТОВ "ОСК "Теми", тобто у період дії мораторію на задоволення вимог кредиторів. А оскільки ПАТ "Укрсоцбанк" зареєстрував право власності на заставне майно боржника, тим самим було допущено грубе порушення інтересів інших кредиторів. На підставі вищевикладеного, судом зроблено висновок, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Олімпійський спортивний клуб "Темп" в особі ліквідатора Татіщева Олександра Євгеновича в частині щодо визнання протиправним та скасування рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дахно Артема Миколайовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №18760992 від 21.01.2015 та №18761405 від 21.01.2015 підлягають задоволенню.
Скасовуючи постанову суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог та ухвалюючи в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову, апеляційний суд виходив з того, що на момент здійснення державної реєстрації іпотеки не існувало прав чи вимог інших осіб, зареєстрованих до моменту державної реєстрації іпотеки, а тому Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" мало усі права на звернення з відповідною заявою про проведення державної реєстрації права власності. Апеляційний суд зазначив, що судом першої інстанції не враховано, що на дату визнання ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп" банкрутом, а саме на 07.10.2014 власником нерухомого майна, що було предметом забезпечення вимог, вже було ПАТ "Укрсоцбанк".
Не погоджуючись із таким рішенням суду апеляційної інстанції, ТОВ "Олімпійський спортивний клуб "Темп" в особі ліквідатора Татіщева О.Є. оскаржило його у касаційному порядку. Просить скасувати постанову апеляційного суду та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог в повному обсязі.