ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 листопада 2019 року
м. Київ
Справа № 904/2108/19
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Зуєва В.А. - головуючого, Багай Н.О., Дроботової Т.Б.,
розглянувши у порядку письмового провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 12.08.2019
та ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Буд Комплект Дніпро"
до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради
про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави заяви про забезпечення позову
1.1. У травні 2019 року ТОВ "Буд Комплект Дніпро" (далі ? ТОВ "Буд Комплект Дніпро") звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до ПАТ "Банк Камбіо" (далі ? ПАТ "Банк Камбіо"), в якій просило:
? визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45560942 від 16.02.2019 16:01:39, Ковальов Сергій Вадимович, Комунальне підприємство "Центр реєстрації та надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл., на підставі якого внесено запис номер 30325185 про Державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк Камбіо" на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. А(1)-1, а(2)-1, а(3), приямками літ. А(4), а(5), ґанком літ. А(6)), загальною площею 808,7 кв.м; навіс літ. К; навіс літ. Л; витяжка літ. М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м; ворота, огорожі №1-2; мостіння II, площею 257 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1187801912101;
? скасувати запис номер 30325185 про проведену Державну реєстрацію права власності за ПАТ "Банк Камбіо" на нежитлову будівлю літ. А-2 (з підвалом під А-2, терасою літ. а-1, сходами літ. а, входами в підвал літ. а (1)-1, а(2)-1, а (3), приямками літ. А(4), а(5), ґанком літ. а (6), загальною площею 808,7 кв.м, навіс літ.К; навіс літ. Л; витяжка літ.М; бойлерна літ. О-1, загальною площею 8,3 кв.м; ворота, огорожі № 1-2; мостіння II, площею 257 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1187801912101;
? визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 45544149 від 15.02.2019 11:35:01, Ковальов Сергій Вадимович, Комунальне підприємство "Центр реєстрації і надання послуг" Нивотрудівської сільської ради, Дніпропетровська обл. на підставі якого внесено запис про іпотеку номер: 30309695 (спеціальний розділ), підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір №136/07-14-І, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В. В.;
? скасувати запис номер 30309695 (спеціальний розділ) про проведену Державну реєстрацію іпотеки, підстава виникнення іпотеки: іпотечний договір №136/07-14-1, серія та номер: №2404/НАА №883762-№883767, НАА №883769-№883772, виданий 25.07.2014, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна В. В.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що реєстрація права власності за ПАТ "Банк Камбіо" на вказане майно та реєстрація іпотеки на підставі іпотечного договору, який є припиненим, є безпідставними, здійсненими в порушення вимог діючого законодавства, зокрема, Закону України "Про іпотеку", Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та порушують право власності позивача на належне йому майно.
1.3. 24.05.2019 ТОВ "Буд Комплект Дніпро" до Господарського суду Дніпропетровської області подано заяву про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просило:
? заборонити будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на спірне нерухоме майно;
? заборонити організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ", а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених частиною сьомою статті 137 Господарського процесуального кодексу України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об`єкту нерухомого майна (будівлі та споруди) зазначеного вище, а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов`язані з предметом торгів.
1.4. Заява обґрунтована вчиненням ПАТ "Банк Камбіо" дій стосовно підготовки до продажу на прилюдних торгах (аукціоні) спірного майна, що свідчить про наявність фактичних обставин, з якими пов`язана необхідність застосування заходів забезпечення позову.
2. Короткий зміст судових рішень у справі
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019, залишеною без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 12.08.2019, задоволено заяву ТОВ "Буд Комплект Дніпро" про вжиття заходів забезпечення позову.
Заборонено будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на спірне нерухоме майно.
Заборонено організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, ДЕРЖАВНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ "ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ", а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених частиною сьомою статті 137 Господарського процесуального кодексу України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об`єкту спірного нерухомого майна а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов`язані з предметом торгів.
2.2. Задовольняючи заяву про вжиття заходів забезпечення позову, суди виходили з того, що оскільки належність речових прав на нерухоме майно є предметом спору, то воно вимагає збереження до розгляду справи по суті та набрання законної сили судовим рішенням.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги
3.1. Не погоджуючись із прийнятими судовими рішеннями, ПАТ "Банк Камбіо" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Східного апеляційного господарського суду від 22.07.2019 постанову Центрального апеляційного господарського суду від 12.08.2019 і ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 27.05.2019 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову.
3.2. Касаційна карга обґрунтована тим, що:
? ПАТ "Банк Камбіо" з 02.03.2015 знаходиться у процедурі ліквідації, правочини неплатоспроможного банку, у тому числі й щодо припинення іпотеки, визнані банком нікчемними на підставі пункту 7 частини третьої статті 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб";
? відповідно до частини сьомої статті 137 Господарського процесуального кодексу України не допускається забезпечення позову у справі, де відповідачем є неплатоспроможний банк або Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, шляхом заборони відповідачу або його посадовим особам вчиняти певні дії та накладати арешт на майно або грошові суми, що належать відповідачу. Судами не враховано, що дії по відчуженню активів неплатоспроможного банку, належать до компетенції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, а також судами не взято до уваги позицію Верховного Суду у справі №826/5629/18 від 16.10.2018;
? застосовані судом заходи забезпечення позову за своєю суттю обмежують виконання основних завдань, покладених на уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, що фактично зривають призначені на 03.06.2019 електронні торги та порушують права власника ? ПАТ "Банк Камбіо" щодо його можливості розпоряджатися своїм майном;
? на думку скаржника, заява про забезпечення позову не містить пропозиції щодо зустрічного забезпечення відповідно до частини першої статті 139 Господарського процесуального кодексу України.
4. Розгляд касаційної скарги і позиція Верховного Суду
4.1. Дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, відзиві на неї, перевіривши наявні матеріали справи щодо правильності застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
4.2. Виходячи зі змісту позовних вимог та визначених ТОВ "Буд Комплект Дніпро" підстав позову, суди установили, що позивачем оспорюється рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, на підставі яких за ПАТ "Банк Камбіо" було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна, що був предметом іпотечного договору. Отже, об`єктом спірних правовідносин у цій справі є саме нерухоме майно.
4.3. Суди першої та апеляційної інстанції установили, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 18.06.2019 на спірний об`єкт нерухомості 22.05.2019 було зареєстровано за іпотекодержателем право власності на предмет іпотеки - ТОВ "Екотрейдинг" на підставі договору про надання поворотної фінансової допомоги від 17.01.2018 №17/01.
4.4. Із зазначеної інформації також суди установили, що 15.02.2019 була здійснена реєстрація прав та їх обтяжень на підставі іпотечного договору від 25.07.2014 №136/07-14-1, укладеного між ПАТ "Банк Камбіо" та ОСОБА_1 на весь комплекс будівель і споруд "Комунальний заклад Міська клінічна лікарня №18", а також проведена Державна реєстрація прав власності за ПАТ "Банк Камбіо" на зазначене майно.
4.5. Підставою подання заяви ТОВ "Буд Комплект Дніпро" про забезпечення позову стало вчинення дій банку щодо продажу спірного майна на аукціоні.