ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2019 року
м. Київ
Справа № 5006/5/38-8б/2012
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Васьковського О.В. - головуючого, Огородніка К.М., Погребняка В.Я.,
за участі секретаря судового засідання Озерчук М.М.
розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1
на ухвалу Господарського суду Донецької області (суддя С.С. Тарапата) від 28.02.2019
та постанову Східного апеляційного господарського суду (головуючий - Т.Д. Геза, судді: В.В. Лакіза, Н.О. Мартюхіна) від 29.07.2019
за заявою засновника ПП "О`ФІЛ" ОСОБА_1
про визнання недійсними результатів аукціону
у справі № 5006/5/38-8б/2012
за заявою Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк"
до Приватного підприємства "О`ФІЛ"
про визнання банкрутом.
Учасники справи:
представник кредитора - Юнаш А.Б., адвокат,
представник боржника - арбітражний керуючий Острик С.Ю.,
представник ліквідатора - арбітражний керуючий Острик С.Ю.
1. Короткий зміст вимог
1.1 19.06.2012 Господарський суд Донецької області ухвалив порушити провадження у справі про банкрутство Приватного підприємства "О`ФІЛ" (далі - Боржник) за заявою Публічного акціонерного товариства "ОТП Банк" (далі - Кредитор) в загальному порядку, передбаченому Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (далі - Закон про банкрутство) тощо.
1.2 08.01.2013 Господарський суд Донецької області постановив визнати Боржника банкрутом, відкрити ліквідаційну процедуру та призначити ліквідатором арбітражного керуючого Забродіна О.М.
1.3 18.10.2016 Господарський суд Донецької області ухвалив частково відновити втрачену справу про банкрутство Боржника на стадії ліквідаційної процедури за наявними документами, припинити повноваження ліквідатора - арбітражного керуючого Забродіна О.М. за його заявою та призначити ліквідатором Боржника арбітражного керуючого Острика С.Ю.
1.4 21.06.2018 ОСОБА_1 подав заяву про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Всеукраїнський аукціонний дім" 12.03.2018 (далі - Аукціон), щодо продажу майна Боржника, а саме комплексу з нежитлових будівель, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ( лот № 0213 ) (далі - Об`єкт) та про визнання недійсним договору купівлі-продажу Об`єкта, укладеного з фізичною особою ОСОБА_3 (далі - Договір).
1.5 Заява мотивована проведенням оспорюваного Аукціону без повідомлення про Аукціон та умови його проведення заявника як власника проданого майна та засновника Боржника; проведенням Аукціону з продажу Об`єкта, склад та характеристики якого не відповідають дійсності, а саме щодо реальної площі проданого майна, а відповідно і неправильно визначеним предметом продажу в Договорі; існуванням сумнівів щодо правильності визначення початкової вартості продажу Об`єкта на оспорюваних торгах, яка є значно заниженою з огляду на розмір кредиторських вимог до Боржника та з огляду на висновок про вартість Об`єкта в 1 599 162 грн. 00 коп. станом на 15.03.2012; неможливістю заявника заперечувати або оскаржувати розмір початкової вартості з огляду на неповідомлення ОСОБА_1 про проведення Аукціону, а також порушенням права власності заявника як солідарного боржника перед Кредитором за кредитним договором через продаж Об`єкта за значно заниженою вартістю.
2. Короткий зміст рішень судів першої і апеляційної інстанцій
2.1 28.02.2019 Господарський суд Донецької області постановив ухвалу (залишену без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 29.07.2019) про відмову в задоволенні: заяви ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону, клопотання організатора аукціона - ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про забезпечення судових витрат, клопотань АТ "ОТП Банк" про закриття провадження у справі та про залишення без розгляду заяви ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів Аукціону, вимог ОСОБА_3 про стягнення на його користь з ОСОБА_1 витрат на правову допомогу в сумі 23 850 грн. 00 коп., вимог ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" про стягнення на його користь з ОСОБА_1 витрат на правову допомогу в сумі 16 575 грн 00 коп.
2.2 Рішення судів мотивовані тим, що підготовка, проведення та оформлення кінцевих результатів оспорюваного аукціону здійснені з дотриманням вимог Закону про банкрутство, з правильним визначенням початкової вартості майна та з дотриманням порядку реалізації майна Боржника на Аукціоні, а заявником не надано доказів можливості отримати за майно більшої вартості у разі його реалізації в іншому порядку. Суди також виходили з того, що закон не передбачає обов`язку організатора аукціона повідомляти засновника/учасника підприємства банкрута про проведення аукціону з продажу майна банкрута.
Залишення без задоволення заяви організатора аукціону про забезпечення судових витрат мотивовано недоведенням беззаперечності факту подання ОСОБА_1 завідомо безпідставної заяви або інших ознак зловживання правом на подання зави про визнання результатів аукціону недійсними.
Залишення без задоволення заяви ініціюючого кредитора про закриття провадження у справі мотивовано відсутністю підстав для закриття провадження за результатами розгляду заяви про визнання недійсними результатів Аукціону з огляду на розгляд цих вимог як права на ефективний засіб захисту в національному суді в розумінні статті 13 Конвенції та статей 15-16 Цивільного кодексу України та з огляду на зазначення ОСОБА_1 майнового інтересу на "власність" - предмет продажу згідно з оспорюваним аукціоном, та з огляду на норми національного законодавства, які на його думку порушені при проведення оспорюваних публічних торгів.
Відмова у задоволенні клопотання про залишення без розгляду заяви Кредитора про залишення без розгляду заяви ОСОБА_1 про визнання недійсними результатів аукціону мотивована відсутністю для цього підстав.
Відмова у задоволенні заяв переможця аукціону - ОСОБА_3, та організатора оспорюваного аукціону про відшкодування понесених ними витрат на правничу допомогу у цій справі мотивована тим, що до витрат кредитора на оплату судового збору у справі про банкрутство, що задовольняються у першу чергу, не належать абсолютно всі судові витрати, у тому числі витрати на професійну правничу допомогу.
3. Встановлені судами обставини
3.1 Власником майна, відчуженого на оспорюваному Аукціоні, згідно з рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 11.05.2006 є Боржник.
3.2 Згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань засновником (учасником) юридичної особи Боржника є ОСОБА_1 .
3.3 За результатами проведеного попереднім ліквідатором - арбітражним керуючим Забродіним О.М. конкурсу на визначення організатора аукціону з продажу майна Боржника переможцем визначено ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім".
Ухвалою господарського суду Донецької області від 08.02.2014 задоволено клопотання ліквідатора №02-01/1 від 29.01.2014, визнано організатора аукціону ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" учасником провадження у цій справі.
3.4 16.05.2013 між Боржником в особі ліквідатора Забродіна О.М. (замовник аукціону) та ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" (організатор аукціону) укладений договір №32-1 про проведення аукціону, на підставі якого організатором аукціону розпочато продаж майна банкрута.
3.5 Після проведення 13.03.2014 аукціону з продажу майна Боржника, результати якого в судовому порядку не оскаржувалися, ліквідатором розпочато підготовку до наступного етапу продажу.
Ліквідатор замовив проведення експертної грошової оцінки майна Боржника на підставі укладеного з суб`єктом оціночної діяльності ТОВ "Земля Плюс 2006" договору від 06.11.2017.
06.11.2017 на замовлення Боржника в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Острика С.Ю. суб`єктом оціночної діяльності ТОВ "Земля Плюс 2006", що діє на підставі сертифікату суб`єкта оціночної діяльності НОМЕР_3, виданого Фондом державного майна України 18.09.2015 (оцінщик ОСОБА_5, кваліфікаційне свідоцтво оцінювача НОМЕР_4, видане Фондом державного майна України 27.12.2003, та зареєстрований в Державному реєстрі оцінювачів з 01.12.2006 згідно свідоцтва НОМЕР_5), проведена оцінка майна Боржника.
Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості об`єктів нерухомості майнового комплексу промислового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, ринкова вартість цього майна склала 236 000 грн 00 коп.
Ця ринкова вартість об`єктів нерухомості майнового комплексу промислового призначення у складі: основна будівля, літ.А-3, з прибудовами, літ.А1-1, літ.2-1, літ.А3-1, загальною площею 1592,9 м2, - гараж, літ Б-1, загальною площею 19,7м2, розміщеного на відведеній земельній ділянці, фактичною площею 1713м2, стала початковою вартістю продажу майна на наступному аукціоні.
3.6 08.12.2017 між Боржником в особі ліквідатора Забродіна О.М. (замовник аукціону) та ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" (організатор аукціону) укладена додаткова угода до договору №32-1 від 16.05.2013 про проведення аукціону.
За умовами пункту 1.1. цього договору замовник доручає, а організатор аукціону бере на себе зобов`язання щодо проведення аукціону щодо реалізації майна Боржника, а саме: комплексу у вигляді нежитлових будинків загальною площею 1612,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з пунктом 1.2. додаткової угоди, початкова ціна продажу, становить: 236 000 грн. 00 коп. (без ПДВ).
Умовами додаткової угоди до договору про проведення аукціону, укладеної 08.12.2017 між ліквідатором та організатором торгів, не визначено інший строк для проведення наступного етапу продажу майна з публічних торгів (аукціону), ніж встановлений Законом.
3.7 Згідно з відомостями з Реєстру прав власності на нерухоме майно та договору іпотеки №РСМ 102/210/2006 від 05.06.2006, площа об`єкту нерухомого майна становить саме 1612,6 кв.м.
3.8 05.01.2018 на офіційних веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України за номером 48442 організатором аукціону ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" на підставі заяви замовника аукціону опубліковані оголошення про проведення 12.02.2018 аукціону з продажу майна Боржника.
В оголошенні зазначено, зокрема, що аукціон проводиться у складі лоту №0210 без можливості зниження початкової вартості. Початкова вартість лоту становить 236 000 грн. 00 коп.
Характеристика майна - нерухоме майно: комплекс, за адресою - АДРЕСА_1, загальною площею 1612,6 кв.м. Кінцевим строком подачі заявок на участь в аукціоні та сплати гарантійного внеску визначено - 15.01.2018 о 17:00 год.
Аукціон з продажу майнових активів банкрута, призначений на 12.02.2018, не відбувся у зв`язку з відсутністю заяв на участь в аукціоні.
За вказаних обставин організатором аукціону 16.01.2018 прийнято рішення №0210 про визначення аукціону таким, що не відбувся, про що організатором аукціону опубліковане відповідне інформаційне повідомлення на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України 16.01.2018 за номером 48624.
3.9 31.01.2018 на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України за номером 49005 організатором аукціону ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" на підставі заяви замовника аукціону опубліковані оголошення про проведення 12.03.2018 аукціону з продажу майна Боржника.
В оголошенні зазначено, зокрема, що аукціон має статус повторного, проводиться у складі лоту №0213 без можливості зниження початкової вартості. Початкова вартість лоту становить 236 000 грн. 00 коп. без ПДВ.
Характеристика майна - нерухоме майно: комплекс, за адресою - АДРЕСА_1, загальною площею 1612,6 кв.м.
Кінцевий строк подачі заявок на участь в аукціоні та сплати гарантійного внеску - 05.03.18 о 17 год 00 хі.
Після опублікування вказаного оголошення до організатора аукціону подано дві заявки на участь в аукціоні, а саме: заява ОСОБА_3 та заява ОСОБА_6, яких на підставі рішення організатора аукціону, оформленого протоколом №1 від 05.03.18 станом на 18 год. 00 хв. визначено учасниками аукціону, призначеного на 12.03.2018 за лотом № 0213.
Заявка ОСОБА_6 на участь в аукціоні з продажу майна банкрута, що відбувся 12.03.2018, відповідає вимогам, встановленим у частині 1 Закону про банкрутство.
Сплата учасником аукціону №1 ОСОБА_3 реєстраційного та гарантійного внесків підтверджується копіями квитанцій №56 від 10.02.18 на суму 150 грн. 00 коп. та № 57 від 10.02.2018 на суму 23 600 грн. 00 коп.
Сплата реєстраційного та гарантійного внеску учасником аукціону ОСОБА_6 23.02.2018 підтверджується наявними в матеріалах справи документами.
3.10 За результатами проведення повторного аукціону складено протокол №0213 від 12.03.2018 про проведення аукціону, відповідно до якого учасника №1 ОСОБА_3 визначено переможцем аукціону, який виявив бажання придбати майно за ціною 238 360 грн. 00 коп.
13.03.2018 та 14.03.2018 за номером 49899 на офіційних веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України опубліковані повідомлення про результати проведення 12.03.2018 повторного аукціону з продажу майна банкрута.
З оголошень про проведення аукціонів з продажу майна банкрута, розміщених на офіційних веб-сайтах Міністерства юстиції України та Вищого господарського суду України, вбачається, що організатором аукціону було визначено як для сплати гарантійних внесків для участі в аукціоні, так і для сплати вартості придбаного майна, реквізити розрахункового рахунку організатора аукціону - ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім" (р/р № НОМЕР_1 в ЗРУ ПАТ КБ "Приват Банк", МФО 313399; код ЄДРПОУ 37149090).
Аналогічні реквізити рахунку для сплати вартості за придбане на аукціоні майно визначені і у протоколі про проведення аукціону.
Ціна продажу майна за лот № 0213 в сумі 238 360 грн. 00 коп. сплачена переможцем аукціону з урахуванням розміру гарантійного внеску, про що зазначено в протоколі.
Факт повного розрахунку переможця аукціону ОСОБА_3 за придбане на аукціоні майно підтверджується наявною в матеріалах справи копією меморіального ордеру №5908488706 від 15.03.2018 на суму 214 760 грн. 00 коп. з наступними реквізитами: р/р № НОМЕР_1, ЗРУ ПАТ КБ "Приват Банк", МФО 313399, отримувач - ТОВ "Всеукраїнський аукціонний дім", код ЄДРПОУ 37149090; призначення платежу - згідно протоколу №0213 від 12.03.2016 про проведення аукціону.
В матеріалах справи наявні докази перерахування організатором аукціону грошових коштів на рахунок банкрута.
Факт погашення кредиторських вимог за рахунок грошових коштів, отриманих від реалізації заставного майна, заставним кредитором не заперечується.
3.11 15.03.2018 між Боржником в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Острика С.Ю. та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах (аукціоні).
16.03.2018 між Боржником в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Острика С.Ю. (продавцем) та ОСОБА_3 (покупцем) підписаний акт, відповідно до якого продавець передав, а покупець прийняв майно, реалізоване на відкритих торгах (аукціоні).
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №154274260 від 24.01.2019 ОСОБА_3 вжито заходи щодо реєстрації права власності на придбане майно згідно з актом прийому-передачі нерухомого майна від 16.03.2018 до договору купівлі-продажу від 15.03.2018.
4. Короткий зміст вимог касаційної скарги
4.1 13.08.2019 ОСОБА_1 подав касаційну скаргу, у якій просить скасувати постанову Східного апеляційного господарського суду від 29.07.2019 і ухвалу Господарського суду Донецької області від 28.02.2019,а справу направити на новий розгляд.
5. Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
5.1 Суди, ухвалюючи оскаржувані судові рішення, не дослідили та не надали оцінки наданим скаржником у справі (додані до заяви про визнання недійсними результатів аукціону) доказам стосовно вартості проданого на оспорюваному аукціоні майна, які вказують на заниження початкової вартості реалізації на оспорюваних торгах майна; доказам щодо технічних характеристик проданого об`єкта, які відображені в оголошенні про проведення Аукціону з продажу Об`єкта, та які, однак, не відповідають технічним характеристикам об`єкта продажу в оголошенні про проведення аукціону у 2014 році, реальним обставинам справи через внесені зміни щодо технічних характеристик Об`єкта, а також доказам, що вказують на зменшення показників площі проданого об`єкту нерухомості під час її продажу на оспорюваних торгах.