ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 жовтня 2019 року
м. Київ
Справа № 916/3270/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Зуєва В. А. - головуючого, Багай Н. О., Дроботової Т. Б.,
секретар судового засідання - Савінкова Ю. Б.,
за участю представників:
позивача - не з`явився,
відповідача1 - не з`явився,
відповідача 2 - Степанишина А. С.,
третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"
на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.06.2019 (судді: Поліщук Л. В., Аленін О. Ю., Богатир К. В.)
та рішення Господарського суду Одеської області від 08.04.2019 (суддя Желєзна С. П.)
у справі
за позовом Дочірнього підприємства "Клінічний санаторій "Лермонтовський" закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"
до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Одеської міської ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"
про визнання незаконними та скасування окремих положень рішень та розпоряджень та
за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Приватного акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця"
до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Одеської міської ради
про визнання незаконними та скасування окремих положень рішень та розпоряджень,
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст і підстави позовних вимог
1.1. У грудні 2017 року Дочірнє підприємство "Клінічний санаторій "Лермонтовський" закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (далі - ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський") звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування окремих положень рішень та розпоряджень.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані порушенням права ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" як власника нежитлових приміщень у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2а у зв`язку з прийняттям відповідачами оскаржуваних рішень та розпоряджень без урахування вимог пункту 2 рішення зборів акціонерів Закритого акціонерного товариства "Укрпрофоздоровниця" (далі - ЗАТ "Укрпрофоздоровниця") від 2.06.1999 щодо укладення з Одеською міською радою договору про передачу майна товариства в комунальну власність, вирішення питання щодо умов погашення боргів та сплати податків, а також умов попереднього погодження цього договору з управлінням майном Федерації профспілок України, у зв`язку з чим на підставі статей 26, 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" позивач просив визнати незаконними та скасувати:
- пункт 4.2 рішення Одеської міської ради від 28.04.2000 № 426-ХХІІІ "Про надання згоди щодо передачі з колективної власності до комунальної власності територіальної громади м. Одеси об`єктів комунального призначення, інженерних мереж, будівель та споруд санаторіїв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" щодо внесення змін до рішення Одеської міської ради від 09.12.1999 № 460-ХХІІІ "Про передачу будівель і споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" у частині включення до цього рішення житлового будинку у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2 а;
- пункт 1.2 рішення Одеської міської ради від 09.12.1999 № 460-ХХІІІ "Про передачу будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" зі змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради від 28.04.2000 № 426-ХХІІІ "Про надання згоди щодо передачі з колективної власності до комунальної власності територіальної громади м. Одеси об`єктів комунального призначення, інженерних мереж, будівель та споруд санаторіїв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", у частині прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Одеси житлового будинку у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2 а;
- пункт 1 розпорядження Одеського міського голови від 31.03.2000 № 243-01р "Про прийняття на баланс житлових підприємств Приморської, Суворовської, Київської районних адміністрацій зовнішніх інженерних мереж, житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" у частині розпорядження головам Приморської, Суворовської, Київської районних адміністрацій, управлінню житлово-комунального господарства провести прийом-передачу на баланс житлових підприємств житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель у м. Одеса на вул. Чорноморська, 2а з усіма вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями, зовнішніми мережами тепло-, водопостачання, водовідведення в існуючому технічному стані;
- пункти 1, 2 розпорядження Приморської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.11.2001 № 1158 "Про анулювання свідоцтв про право власності на житлові будинки на вул. Чорноморській, 2 а, Тополевій, 117, Піонерській, 3, 28, пров. Обсерваторному, 2, 6 у м . Одесі, виданих ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" в частині анулювання свідоцтва про право власності на житловий будинок на вул. Чорноморській, 2а, виданого ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" (пункт 1 розпорядження), і розпорядження ОМБТІ та РОН анулювати реєстрацію свідоцтва про право власності на житловий будинок за вказаною адресою (пункт 2 розпорядження).
1.3. У відзиві на позов Одеська міська рада посилалась на відсутність порушення прав позивача оскаржуваними рішеннями та розпорядженням, оскільки право власності на нежитлові приміщення першого поверху багатоквартирного будинку у м. Одеса на вул. Чорноморській 2а було зареєстровано за ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" на підставі документів, які не мають жодного відношення до оспорюваних рішень та розпорядження. Крім того, рішення та розпорядження, які були прийняті у 2000-2001 роках не можуть порушувати прав позивача, який був створений лише у 2003 році.
1.4. Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.03.2018 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Приватне акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (далі - ПАТ "Укрпрофоздоровниця").
1.5. 21.12.2018 до господарського суду надійшла позовна заява ПАТ "Укрпрофоздоровниця" до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування окремих положень рішень та розпорядження, зокрема, ПАТ "Укрпрофоздоровниця" просило:
- визнати незаконними та скасувати окремі положення пункту 4.2 рішення Одеської міської ради від 28.04.2000 № 926-ХХІІІ "Про надання згоди щодо передачі з колективної власності до комунальної власності територіальної громади м. Одеси об`єктів комунального призначення, інженерних мереж, будівель та споруд санаторіїв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" щодо внесення змін до рішення Одеської міської ради від 09.12.1999 № 460-ХХШ "Про передачу будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" в частині включення житлового будинку у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2 а;
- визнати незаконними та скасувати окремі положення пункту 1.2 рішення Одеської міської ради від 09.12.1999 № 460-ХХШ "Про передачу будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" зі змінами, внесеними рішенням Одеської міської ради від 28.04.2000 № 926-ХХІІІ "Про надання згоди щодо передачі з колективної власності до комунальної власності територіальної громади м. Одеси об`єктів комунального призначення, інженерних мереж, будівель та споруд санаторіїв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", в частині прийняття до комунальної власності територіальної громади м. Одеси житлового будинку у м. Одеса на вул. Чорноморська, 2а;
- визнати незаконними та скасувати окремі положення пункту 1 розпорядження Одеського міського голови від 31.03.2000 № 243-01р "Про прийняття на баланс житлових підприємств Приморської, Суворовської, Київської районних адміністрацій зовнішніх інженерних мереж, житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" в частині розпорядження Головам Приморської, Суворовської, Київської райадміністрацій, управлінню житлово-комунального господарства провести прийом-передачу на баланс житлових підприємств житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель за адресою АДРЕСА_1 з усіма вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями, зовнішніми мережами тепло-і водопостачання, водовідведення в існуючому технічному стані;
- визнати незаконними та скасувати окремі положення пунктів 1, 2 розпорядження Приморської районної адміністрації Виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.11.2001 № 1158 "Про анулювання свідоцтв про право власності на житлові будинки на вул. Чорноморській, 2 а, Тополевій, 117, Піонерській, 3, 28, по пров. Обсерваторному, 2, 6 у м. Одесі, виданих ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", в частині анулювання свідоцтва про право власності на житловий будинок у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2а, виданого ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", та розпорядження ОМБТІ та РОН анулювати реєстрацію свідоцтва про право власності на вказаний житловий будинок;
- стягнути в рівних частках з Одеської міської ради та Приморської районної адміністрації Одеської міської ради на користь ПАТ "Укрпрофоздоровниця" витрати зі сплати судового збору в розмірі 7 048 грн.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2018 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, ПАТ "Укрпрофоздоровниця"; прийнято позовну заяву ПАТ "Укрпрофоздоровниця" до розгляду; об`єднано позовні вимоги третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, зі справою № 916/3270/17 в одне провадження.
2. Короткий зміст судових рішень у справі
2.1. Рішенням Господарського суду Одеської області від 08.04.2019, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.06.2019, у задоволенні позовів ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" та третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ПАТ "Укрпрофоздоровниця" відмовлено.
2.3. Рішення судів першої та апеляційної інстанцій обґрунтовані тим, що оскаржувані рішення та розпорядження були прийняті з дотриманням вимог чинного законодавства, оскільки ним не передбачено, що рішення загальних зборів товариства є обов`язковими для осіб, які не мають статусу учасника товариства, отже Одеська міська рада не була зобов`язана виконувати рішення загальних зборів ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" від 23.06.1999 в частині укладення договору про передачу об`єктів нерухомості у комунальну власність.
2.4. Крім того, ПАТ "Укрпрофоздоровниця" та ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" не заперечували факту надання ними згоди на передачу будинку у м. Одеса на вул. Чорноморській, 2а в комунальну власність територіальної громади.
2.5. Позивачами також не було надано належних та допустимих доказів на підтвердження передання Федерацією незалежних профспілок України у приватну власність ПАТ "Укрпрофоздоровниця" усього будинку 2а на вул. Чорноморській. Наявними в матеріалах справи доказами підтверджується лише факт передання Федерацією незалежних профспілок України у приватну власність ПАТ "Укрпрофоздоровниця" дитячого садка № 2, який був переданий у господарське відання ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський", за яким зареєстровано право власності на вказаний об`єкт.
2.6. Також не доведено порушення прав ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" у зв`язку зі скасуванням свідоцтва про право власності від 18.05.2000 № 8 на весь будинок, оскільки позивачу було передано від Одеського дочірнього підприємства ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" лише нежитлові приміщення першого поверху загальною площею 794,1 кв. м, які розташовані в спірному будинку, право власності на які і були зареєстровані за позивачем. Прийняття Приморською районною адміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради розпорядження про скасування свідоцтва про право власності не є підставою виникнення, зміни або припинення прав та обов`язків ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський". Оскаржувані рішення та розпорядження на час їх прийняття взагалі не могли порушити прав позивача, оскільки державна реєстрація останнього була проведена лише 19.03.2003. Право власності ДП "Клінічний санаторій "Лермонтовський" на нежитлові приміщення першого поверху у спірному будинку було зареєстроване за позивачем на підставі акта приймання-передачі цілісного майнового комплексу від 24.04.2003.
3. Короткий зміст вимог касаційної скарги
3.1. ПАТ "Укрпрофоздоровниця" у касаційній скарзі просить рішення Господарського суду Одеської області від 08.04.2019 в частині відмови у задоволенні позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.06.2019 скасувати та прийняти нове рішення у відповідній частині, яким позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, задовольнити в повному обсязі.
3.2. На думку скаржника, суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми матеріального права, зокрема, статей 59, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09.06.1998 № 121 (в редакції від 05.05.2001), та порушили норми процесуального права, зокрема, статей 75, 86, 237 Господарського процесуального кодексу України.
3.3. ПАТ "Укрпрофоздоровниця" зазначило, що суди попередніх інстанцій неправильно оцінили акт приймання-передачі майна Федерації незалежних профспілок України у власність Акціонерного товариства лікувально-оздоровчих установ профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (далі - АТ "Укрпрофоздоровниця") від 24.01.1992 і зробили невірний висновок про те, що у власність ПАТ "Укрпрофоздоровниця" було передано лише дитячий садок № 2 на вул. Чорноморській (колишня назва - вул. Гефта), 2а переплутавши дитячий садок № 2 на вул. Гефта, 2а, який знаходиться у м. Вознесенськ, з багатоквартирним будинком на вул. Чорноморській (колишня назва - вул. Гефта), який знаходиться у м. Одеса.
3.4. Також, на думку скаржника, оскаржувані рішення та розпорядження прийнято Одеською міською радою, Одеським міським головою та Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради за відсутності повноважень щодо розпорядження належним ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" майном.
3.5. Крім того, скаржник зазначив, що суд помилково ототожнив свідоцтво про право власності, яке є правовстановлюючим документом, з проведенням державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
3.6. ПАТ "Укрпрофоздоровниця" вважає, що суд першої інстанції у порушення статті 75 Господарського процесуального кодексу України, не врахував обставин, установлених постановою Приморського районного суду м. Одеси від 03.03.2017, залишеною без змін ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 04.10.2017, у адміністративній справі № 522/19395/16-а, а також обставин, установлених рішенням Господарського суду Одеської області від 14.03.2017, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 01.06.2017 та постановою Вищого господарського суду України від 03.10.2017, у господарській справі № 916/392/17.
4. Розгляд касаційної скарги і позиція Верховного Суду
4.1. Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши доводи, наведені у касаційній скарзі, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального і дотримання норм процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
4.2. Судами попередніх інстанцій установлено, що постановою Ради Федерації незалежних профспілок України від 22.11.1991 № II-II-I вирішено створити АТ "Укрпрофоздоровниця".
4.3. 24.01.1992 між Федерацією незалежних профспілок України та АТ "Укрпрофоздоровниця" було складено акт приймання-передачі майна у власність акціонерного товариства, перелік якого наведений у додатку на 16 аркушах (т. 4 а.с. 21-25).
Відповідно до переліку об`єктів (станом на 01.01.1992) у власність АТ "Укрпрофоздоровниця" було передано, зокрема, дитячий садок № 2 на вул. Гефта, 2а без зазначення його площі.
4.4. 31.05.1999 за результатами проведення наради з питання приймання на баланс місцевою радою відомчого житла ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", на якій були присутні, зокрема, голова правління ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" та голова Одеської міської ради, було прийнято рішення про передачу відомчого житла, яке знаходиться на балансі ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", загальною площею 20,85 тис. кв. м, на баланс Одеської міської ради.
4.5. 23.06.1999 відбулись загальні збори ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", на яких було розглянуто звернення ради ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", рішення наради в Одеському міськвиконкомі від 31.05.1999, погоджені постійною комісією Ради Федерації профспілок України з майнових питань (протокол від 08.06.1999 № 3). Загальними зборами ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", які відбулись 23.06.1999, було прийнято рішення "Про передачу житла та трьох оздоровниць у комунальну власність м. Одеси", відповідно до якого загальними зборами було надано дозвіл на передачу в комунальну власність м. Одеси житлового фонду Одеського дочірнього підприємства ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" площею 20,85 тис. кв. м та трьох оздоровниць - санаторіїв "Фонтан", "Жемчужина" та будинку відпочинку "Маяк" як компенсацію витрат на реконструкцію, ремонт та утримання житла, що передається; доручено голові правління товариства Лободі М.В. укласти з Одеським міськвиконкомом договір про передачу вказаних об`єктів у комунальну власність з урахуванням умов погашення боргів та сплати податків; умови договору повинні бути попередньо погоджені із управлінням майном Федерації профспілок України (т. 1 а.с. 57).
4.6. 09.07.1999 виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 601 "Про передачу відомчого житлового фонду, будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" до комунальної власності міста", відповідно до якого виконавчим комітетом було вирішено прийняти до комунальної власності міста, зокрема, житлові будинки на вул. Піонерській, 28, Тополевій, 17, пров. Обсерваторному, 6, вул. Чорноморській, 2а.
4.7. 02.08.1999 Комісією було проведено огляд житлового будинку по вул. Чорноморська, 2а та складено акт приймання-передачі відомчого житлового фонду у комунальну власність.
4.8. Відповідно до статуту Одеського дочірнього підприємства ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", затвердженого рішенням загальних зборів від 24.11.1999, Одеське дочірнє підприємство має право створювати філії, до якої, зокрема, належить дитячий садок № 2 (без зазначення адреси об`єкта та його площі).
4.9. 09.12.1999 Одеською міською радою було прийнято рішення №460-ХХІІІ "Про передачу будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", відповідно до пункту 1 якого вирішено прийняти до комунальної власності територіальної громади м. Одеси: будівлі та споруди відділення № 1 санаторію "Перлина" (колишній санаторій "Якір"), розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Амундсена, 51 (пункт 1.1); після повного погашення заборгованості ЗАТ "Укрпрофоздоровниця": житлові будинки, розташовані на вул. Піонерській, 28, вул. Тополевій, 17, пров . Обсерваторному, 6, вул. Чорноморській, 2а (підпункт 1.2.1 пункту 1.2); скасовано рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 09.07.1999 №601 "Про передачу відомчого житлового фонду, будівель та споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" до комунальної власності міста.
4.10. 01.03.2000 за результатами проведення наради з питання приймання на баланс місцевою радою відомчого житла ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" та санаторіїв ("Жемчужина" та "Фонтан"), на якій були присутні, зокрема, представник ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" і представники Одеської міської ради, було прийнято рішення про передачу відомчого житла (зокрема житлового будинку за адресою: вул. Чорноморська, 2а) загальною площею 20,85 тис. кв. м.
4.11. 13.03.2000 директор Одеського дочірнього підприємства ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" Лобода М. В. звернувся до Приморської районної адміністрації із листом № 10-14/60, відповідно до якого просив прийняти розпорядження про реєстрацію житлових будинків на праві відомчої власності за ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", зокрема на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
4.12. 31.03.2000 Одеським міським головою було прийнято розпорядження №243-01р "Про прийняття на баланс житлових підприємств Приморської, Суворовської, Київської районних адміністрацій зовнішніх інженерних мереж, житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", відповідно до пункту 1 якого було уповноважено голів Приморської, Суворовської та Київської районних адміністрацій, управління житлово-комунального господарства провести приймання-передачу на баланс житлових підприємств житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель за адресами: вул. Піонерська, 3, 28, 28/1, вул. Тополева, 17, пров. Обсерваторний, 6, вул. Чорноморська, 2а, вул. Затонського, 19, вул. Дача Ковалевського, 81 з усіма вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями, зовнішніми мережами тепло-, водопостачання, водовідведення в існуючому технічному стані; уповноважено ОМБТІ та РОН внести зміни у реєстраційні документи із зазначенням власника житлових будинків, сімейних гуртожитків та будівель - Одеську міську раду.
4.13. 28.04.2000 Одеською міською радою було прийнято рішення № 426-ХХІІІ "Про надання згоди щодо передачі з колективної власності до комунальної власності територіальної громади м. Одеси об`єктів комунального призначення, інженерних мереж, будівель та споруд санаторіїв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", відповідно до пункту 4 якого було внесено зміни до рішення Одеської міської ради від 09.12.1999 за № 460-ХХІІІ "Про передачу будівель і споруд здравниць ЗАТ "Укрпрофоздоровниця", а саме: вважати такими, що втратили чинність пункти 1.1, 1.2 цього рішення; пункт 1.2.1 вирішено вважати пунктом 1.2 і викладено його в новій редакції: "житлові будинки, розташовані за адресами: м. Одеса, вул. Піонерська, 28, вул. Піонерська, 28/1, вул. Піонерська, 28/2, вул. Тополева, 17, пров. Обсерваторний, 6, вул. Чорноморська, 2 а" (пункт 4.2).
4.14. 18.05.2000 Приморською районною адміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 474 "Про видачу свідоцтв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" про право власності на житлові будинки по вул. Чорноморська, 2а; Тополева, 17; Піонерська, 3,28; пров. Обсерваторний, 2,6", відповідно до якого Приморською районною адміністрацією було вирішено видати ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" свідоцтва про право власності на житлові будинки та господарські будівлі.
4.15. На підставі зазначеного розпорядження Приморською районною адміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради 18.05.2000 було видано ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" свідоцтво про право власності № 8 на багатоквартирний будинок 2а на вул. Чорноморській у м. Одесі, житлова площа якого становить 1 652 кв. м, загальна площа - 3 194 кв. м; форма власності - колективна; свідоцтво зареєстровано у ОМБТІ та РОН 26.06.2000 № 3298-стр.41-кн. 20м/с.
4.16. 29.11.2001 Приморською районною адміністрацією виконавчого комітету Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 1158 "Про анулювання свідоцтв про право власності на житлові будинки по вул. Чорноморська , 2а ; Тополева, 17 ; Піонерська, 3, 28 ; пров . Обсерваторний, 2, 6, виданих ЗАТ "Укрпрофоздоровниця". При цьому, як вбачається із розпорядження № 1158 від 29.11.2001 підставами для анулювання свідоцтв про право власності ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" стало прийняття розпорядження про видачу свідоцтв ЗАТ "Укрпрофоздоровниця" без урахування розпорядження міського голови від 31.03.2000 № 243-01р "Про прийняття на баланс житлових підприємств Приморської, Суворовської, Київської районних адміністрацій зовнішніх інженерних мереж, житлових будинків, сімейних гуртожитків, будівель ЗАТ "Укрпрофоздоровниця".