У Х В А Л А
30 вересня 2019 року
м. Київ
Справа № 826/5095/17
Провадження № 11-1011апп19
Велика Палата Верховного Суду у складі:
судді-доповідача Анцупової Т. О.,
суддів Антонюк Н. О., Власова Ю. Л., Гриціва М. І., Данішевської В. І., Єленіної Ж. М., Золотнікова О. С., Кібенко О. Р., Князєва В. С., Лобойка Л. М., Пророка В. В., Рогач Л. І., Ситнік О. М., Ткачука О. С., Уркевича В. Ю., Яновської О. Г.,
розглянувши матеріали касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "F & C Realty" на ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 14 листопада 2018 року та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 26 лютого 2019 року у справі № 826/5095/17 за позовом Приватного акціонерного товариства "F & C Realty" до приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Косенко Любові Анатоліївни, приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Єгорової Марини Євгенівни, приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича, треті особи: Публічне акціонерне товариство "Банк" Фінанси та Кредит", Товариство з обмеженою відповідальністю "Сагайдачного", Товариство з обмеженою відповідальністю "Андріївська", Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Локо", про визнання протиправним та скасування рішення,
УСТАНОВИЛА:
Приватне акціонерне товариство "F & C Realty" звернулось до суду з позовом до приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу Єгорової Марини Євгенівни, Косенко Любові Анатоліївни, Бойка Олега Володимировича, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "ЛОКО", Публічне акціонерне товариство "Банк Фінанси та Кредит", Товариство з обмеженою відповідальністю "САГАЙДАЧНОГО", Товариство з обмеженою відповідальністю "АНДРІЇВСЬКА" в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, просило суд:
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бойка Олега Володимировича індексний № 33815027 від 10 лютого 2017 року, яким внесено зміни іпотеки, а саме на підставі Договору відступлення права вимоги, серія та номер: 195 від 10 лютого 2017 року змінено іпотекодержателя з AT "Банк "Фінанси та Кредит" на ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО", код ЄДРПОУ: 39827930;
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової Марини Євгенівни індексний № 33825745 від 13 лютого 2017 року про припинення іпотеки на підставі заяви, серія та номер: б/н, виданий 13 лютого 2017 року, видавник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО";
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової Марини Євгенівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 33827023 від 13 лютого 2017 року, яким вилучено відомості про ПрАТ "F & C Realty", як власника земельної ділянки та про її перебування в іпотеці у AT "Банк "Фінанси та Кредит", і внесено запис про право власності № 18980970, відповідно до якого, власником земельної ділянки стало ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО", код ЄДРПОУ: 39827930 на підставі Іпотечного договору, серія та номер: 1132 И/0605, від 29 червня 2005 року та Договору відступлення права вимоги, серія та номер: 195 від 10 лютого 2017 року;
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Косенко Любов Анатоліївни про закриття обʼєкту нерухомого майна за індексним № 34447069 від 22 березня 2017 року на підставі поділу обʼєкту нерухомого майна;
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Косенко Любов Анатоліївни індексний № 34400564 від 22 березня 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки площею 0,0772 га, за адресою: місто Київ, вулиця Сагайдачного Петра, 18, кадастровий номер 8000000000:85:378:0102;
- визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Косенко Любов Анатоліївни індексний № 34400337 від 22 березня 2017 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень земельної ділянки площею 0,0773 га, за адресою: місто Київ, вулиця Сагайдачного Петра, 18, кадастровий номер 8000000000:85:378:0101;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про внесення змін до запису про іпотеку № 6923716 10 лютого 2017 року о 21:43:16 про реєстрацію відступлення прав, в результаті чого було виключено іпотекодержателя: Банк "Фінанси та Кредит", ТОВ, код ЄДРПОУ: 09807856, адреса Україна, 04050, місто Київ, вулиця Артема, будинок 60 та змінено на іпотекодержателя ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО", код ЄДРПОУ: 39827930, країна реєстрації Україна.
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про внесення змін до запису про іпотеку № 6923716 13 лютого 2017 року о 10:33:05, яким припинено іпотеку на підставі заяви, серія та номер: б/н, виданий 13 лютого 2017 року, видавник: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО";
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 лютого 2017 року о 10:28:34 про погашення запису про обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна на підставі Заяви іпотекодержателя від 13 лютого 2017 року;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 лютого 2017 року о 11:15:56 про погашення запису в державному реєстрі іпотек на підстави заяви іпотекодержателя.
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13 лютого 2017 року о 11:08:08 про внесення змін до запису про право власності № 6923648, відповідно до якого право власності Приватного акціонерного товариства "F & C Realty", код ЄДРПОУ: 23496142 припинено на підставі іпотечного договору, серія та номер: 1132 И/0605, виданий 29 червня 2005 року, видавник: Приватний нотаріус Морозова С.В.; Договору відступлення права вимоги, серія та номер: 195, виданий 10 лютого 2017 року, видавник: Приватний нотаріус Бойко О.В.; Договір про непоновлювальну кредитну лінію, серія та номер: 966-01-05, виданий 25 травня 2005 року, видавник: сторони за договором.
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про припинення (Реєстрація переходу прав власності - повне відчуження) 13 лютого 2017 року о 11:08:08 на підставі іпотечного договору, серія та номер: 1132 И/0605, виданий 29 червня 2005 року, видавник: Приватний нотаріус Морозова С. В.; Договору відступлення права вимоги, серія та номер: 195, виданий 10 лютого 2017 року, видавник: Приватний нотаріус Бойко О. В.; Договір про непоновлювальну кредитну лінію, серія та номер: 966-01-05, виданий 25 травня 2005 року, видавник: сторони за договором.
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності №18980970 13 лютого 2017 року о 11:08:08, відповідно до якого власником земельної ділянки стало ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО", код ЄДРПОУ: 39827930 на підставі іпотечного договору, серія та номер: 1132 И/0605, виданий 29 червня 2005 року, видавник: Приватний нотаріус Морозова С. В.; Договору відступлення права вимоги, серія та номер: 195, виданий 10 лютого 2017 року, видавник: Приватний нотаріус Бойко О. В.;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про закриття обʼєкту нерухомого майна реєстраційний номер 448384080000, земельна ділянка, обʼєкт в процесі поділу кадастровий номер 8000000000:85:378:0010, площа 0,1545 га, цільове призначення: реконструкція незавершеного будівництвом кінотеатру "Іллюзіон" під діловий банківський центр з надбудовою та подальшої його експлуатації, за адресою: місто Київ, вулиця Сагайдачного Петра, 18;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про закриття розділу реєстраційного номеру обʼєкта нерухомого майна: 448384080000, земельна ділянка, обʼєкт в процесі поділу кадастровий номер 8000000000:85:378:0010, площа 0,1545 га, цільове призначення: реконструкція незавершеного будівництвом кінотеатру "Іллюзіон" під діловий банківський центр з надбудовою та подальшої його експлуатації, за адресою: місто Київ, вулиця Сагайдачного Петра, 18;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про погашення права власності номер запису про право власності 18980970, підстава: поділ обʼєкта нерухомого майна;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про відкриття обʼєкту нерухомого майна реєстраційний номер 1206133580385 земельна ділянка, кадастровий номер 8000000000:85:378:0102, площа 0,0772 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель кредитно-фінансових установ, адреса: місто Київ, вулиця Сагайдачного Петра, земельна ділянка 18;
- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності: 19627219 22 березня 2017 року о 16:56:00, державний реєстратор приватний нотаріус Косенко Любов Анатоліївна Київський міський нотаріальний округ, місто Київ, підстава виникнення права власності: Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, серія та номер: НВ-8000486362017, виданий 10 березня 2017 року, видавник: Головне управління Держгеокадастру у місті Києві. Форма власності: приватна, розмір частки: 1, Власники: ТОВ "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "ЛОКО", код ЄДРПОУ: 39827930, країна реєстрації Україна;