Постанова
Іменем України
09 жовтня 2019 року
м. Київ
справа № 658/516/18
провадження № 61-11075св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Воробйової І. А., Кривцової Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
представник позивача - адвокат Віценко Артем Геннадійович,
відповідачі: ОСОБА_2, Головне управління Держгеокадастру у Херсонській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Віценка Артема Геннадійовича, на ухвалу Херсонського апеляційного суду від 14 травня 2019 року у складі колегії суддів: Чорної Т. Г., Пузанової Л. В., Склярської І. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У лютому 2018 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсними наказу, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, договорів купівлі-продажу, скасування запису про реєстрацію права власності.
Позовна заява мотивована тим, що вона є власником 2380/100000 частин нежитлової будівлі, цеху батьківського стада курей, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - цех). Співвласником іншої частини є ОСОБА_2 .
Вказувала, що 25 лютого 2015 року Головним управлінням Держгеокадастру у Херсонській області видано наказ, на підставі якого ОСОБА_3, ОСОБА_4 , ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2 одержані свідоцтва про право власності на шість земельних ділянок, загальною площею 12 га, на яких розташований цех.
Після цього, на підставі договорів купівлі-продажу, ОСОБА_2 набув право власності на земельні ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
Зазначала, що в результаті об`єднання цих шести земельних ділянок була сформована земельна ділянка, площею 12,0 га (кадастровий номер № 6523555100:03:001:0202), яка перебуває у власності ОСОБА_2
Вважала зазначений наказ та видані на його підставі свідоцтва незаконними, оскільки на земельних ділянках розміщено майно, співвласником якого є вона. Зокрема, цех, як об`єкт нерухомого майна, перебуває у спільній частковій власності, а земельна ділянка, на якій він розташований, - тільки у власності ОСОБА_2 . Вказує, що цим порушені її права, визначені частиною другою статті 377 ЦК України та частин першої, другої статті 120 ЗК України, на одержання у власність 2380/100000 частки землі.
Вказувала, що оскільки наказ підлягає скасуванню, а видані на його підставі свідоцтва - визнанню недійсним, отже, договори купівлі-продажу між ОСОБА_8 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 теж повинні бути визнані недійсними, а відповідні записи в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно скасовані.
Ураховуючи наведене ОСОБА_1, просила суд визнати недійсними:
- наказ Головного управління Держземагаенства у Херсонській області від 25 лютого 2015 року № 21-152/18-15-СГ;
- свідоцтво, видане 26 лютого 2015 року, індексний номер 34208057, про право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0189);
- свідоцтво, видане 26 лютого 2015 року, індексний номер 34210312, про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0190);
- свідоцтво, видане 04 березня 2015 року, індексний номер 34498981, про право власності ОСОБА_7 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0193);
- свідоцтво, видане 26 лютого 2015 року, індексний номер 34197373, про право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0192);
- свідоцтво, видане 26 лютого 2015 року, індексний номер 34213150, про право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0191);
- свідоцтво, видане 26 лютого 2015 року, індексний номер 34200636, про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 2 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0190);
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 06 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 162;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 06 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 166;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 06 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 170;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 06 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 154;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 06 квітня 2015 року, зареєстрований в реєстрі за № 158;
- свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 07 травня 2015 року, індексний номер 37239388, про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 12 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0202)
та скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 9594454 від 07 травня 2015 року про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 12 га (кадастровий номер: 6523555100:03:001:0202).
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 12 жовтня 2018 року у складі судді Марків Т. А. у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Рішення суду мотивоване тим, що позивачем не надано суду правовстановлюючих документів про набуття нею та її чоловіком ОСОБА_9 (частка у праві власності якого згодом успадкована ОСОБА_1 ) або іншими співвласниками права власності на нежитлові будівлі, права користування спірною земельною ділянкою з державною реєстрацією такого права та встановленням меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Крім того, ОСОБА_1 з моменту набуття права власності на частину майна із заявою про передачу їй у власність земельної ділянки, на якій розташовані нежитлові будівлі (цех батьківського стада курей) не зверталася.
Суд першої інстанції вказав, що до спірних правовідносин не можуть застосовуватися положення частини першої статті 377 ЦК України оскільки право власності на частину будівлі позивачем та її чоловіком набуте до набрання чинності ЦК України.
Короткий зміст ухвали суду апеляційної інстанції
Ухвалою Херсонського апеляційного суду від 14 травня 2019 року заяву ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі задоволено.
Провадження у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Віценка А. Г. на рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання недійсними наказу, свідоцтв про право власності на нерухоме майно, договорів купівлі-продажу, скасування запису про реєстрацію права власності зупинено до набрання законної сили судовим рішенням в цивільній справі №648/3625/17-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку у спільному майні
Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що правовідносини у даній справі пов`язані з вирішенням справи № 658/3625/17 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку у спільному майні, яка перебуває на розгляді у Херсонському міському суді Херсонської області. Отже, відповідно до пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України, суд зупинив провадження у справі до набрання законної сили рішення у справі № 658/3625/17.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі представник ОСОБА_1 - адвокат Віценко А. Г., посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм процесуального права, просить оскаржуване судове рішення скасувати і передати справу для продовження розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суд апеляційної інстанції не вказав, на яких обставинах ґрунтується висновок про те, що наявність спору щодо припинення права власності на частку в майні виключає можливість на підставі наявних у справі № 658/516/18 доказів встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Вказує, що апеляційний суд не врахував, що рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області у справі № 658/516/18, провадження у якій зупинено відповідно до оскаржуваної ухвали, було прийняте 12 жовтня 2018 року, тобто до прийняття рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області у справі № 658/3625/17 про припинення права власності на частку в майні від 29 жовтня 2018 року.
Вважає, що набрання законної сили судовим рішенням в справі № 658/3625/17, яким припинено право власності ОСОБА_1 на частку в спільному майні, безпосередньо не вплине на вирішення справи № 658/516/18 Херсонським апеляційним судом.
Відзив на касаційну скаргу учасники справи не надали.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У червні 2019 року касаційна скарга надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою судді Верховного Суду від 13 червня 2019 року відкрито касаційне провадження у цій справі та витребувано матеріали цивільної справи із суду першої інстанції.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 вересня 2019 року справу призначено до розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
У 2002 році проведено паювання майна, що перебувало в колективній власності СТОВ "Ювілейний" - нежитлових будівель (цех батьківського стада курей), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до свідоцтва про право власності та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 та її чоловіку ОСОБА_9, згідно зі свідоцтвами від 17 липня 2002 року, належали 29/100000 та 2351/100000 часток нежитлових будівель відповідно.
Нежитлові будівлі (цех батьківського стада курей) розташовані на земельній ділянці, площею 12,393 га (кадастровий номер № 6523555100:06:005:0001). На час паювання майна СТОВ "Ювілейний" зазначена земельна ділянка перебувала у власності держави.
Відповідно до витягу право власності на 97620/100000 частки нежитлових будівель (цех батьківського стада курей), розташованих за адресою: АДРЕСА_1, набуте ОСОБА_2 на підставі договорів, укладених в період з 25 червня 2013 року по 15 травня 2015 року.
23 квітня 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7 звернулися до Головного управління Держземагаенства у Херсонській області із заявами про передачу безкоштовно у власність земельної ділянки, орієнтовною площею 2,00 га, що розташована на території Любимівської селищної ради Каховського району для ведення особистого селянського господарства.
На підставі заяв ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6, ОСОБА_7 та з дозволу Головного управління Держземагенства у Херсонській області розроблено проект землеустрою щодо відведення їм у власність земельних ділянок, загальною площею 12,0 га, для ведення особистого селянського господарства в адміністративних межах Любимівської селищної ради Каховського району.
25 лютого 2015 року Головним управлінням Держземагаенства у Херсонській області видано наказ № 21-152/18-15-СГ, згідно з яким:
затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 земельних ділянок, загальною площею 12,0 га, для ведення особистого селянського господарства на території Любимівської селищної ради Каховського району Херсонської області;
внесено зміни в договір оренди землі, укладеного між Каховською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агро-Капітал", зареєстрованого у Каховському районному відділі Херсонського регіонального Центру державного земельного кадастру 02 квітня 2010 року за № 4 АА013631-41072400008, для ведення виробничої діяльності на території Любимівської селищної ради Каховського району, залишивши у користування земельні ділянки площею 15,8210 га, зокрема площею 0,3930 га (кадастровий номер 6523555100:03:001:0194);