Постанова
Іменем України
10 жовтня 2019 року
м. Київ
справа № 391/819/17
провадження № 61-7304св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Хопти С. Ф., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_3,
відповідач - фермерське господарство Кашуби Віталія Григоровича,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу фермерського господарства Кашуби Віталія Григоровича на рішення Компаніївського районного суду Кіровоградської області, у складі судді Мумига І. М., від 02 серпня 2018 року, ухвалу Кропивницького апеляційного суду, у складі колегії суддів:
Дуковського О. Л., Письменного О. А., Суровицької Л. В., від 25 березня
2019 року, постанову Кропивницького апеляційного суду, у складі колегії суддів: Дуковського О. Л., Письменного О. А., Суровицької Л. В.,
від 25 березня 2019 року.
Короткий зміст позовної заяви
У грудні 2017 року ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до фермерського господарства Кашуби В. Г. (далі - ФГ Кашуби В. Г.) про визнання недійсними договору оренди землі та додаткової угоди до договору оренди землі, скасування державної реєстрації та повернення земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вона є власником земельної ділянки, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, площею 5,6892 га, яка розташована на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області на підставі державного акту на право власності на землю серії 11-КР № 013808. Зазначала, що вказана земельна ділянка фактично використовується ФГ Кашуби В. Г . На запит до відділу у Компаніївському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області була отримана відповідь, що 01 листопада
2012 року між нею та ФГ Кашуби В. Г. було укладено договір оренди земельної ділянки, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Компаніївському районі Кіровоградської області 20 листопада 2012 року за № 352288304002302, зі строком дії договірних відносин п`ять років. Вказувала, що у 2017 році зверталася до відповідача із вимогою про повернення їй земельної ділянки у зв`язку із закінченням строку дії договору оренди, але їй було повідомлено, що орендні відносини продовжено ще на 10 років, відповідно до змін, внесених до основного договору, терміном дії до 30 листопада 2027 року. Зазначала, що вона не підписувала договір оренди землі від 01 листопада 2012 року та додаткову угоду до нього.
Посилаючись на зазначені обставини, позивач просила суд визнати недійсним договір оренди землі, укладений 01 листопада 2012 року між нею та ФГ Кашуби В. Г. щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, площею 5,6892 га, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, який зареєстрованого 20 листопада 2012 року відділом Держкомзему у Компаніївському районі Кіровоградської області за № 352288304002302; визнати недійсною додаткову угоду про зміни та доповнення до договору оренди землі від 01 листопада 2012 року, укладену 01 грудня 2016 року щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області; зобов`язати ФГ Кашуби В. Г. повернути їй вказану земельну ділянку.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Компаніївського районного суду Кіровоградської області
від 02 серпня 2018 року позов ОСОБА_3 задоволено частково.Визнано недійсною додаткову угоду про зміни та доповнення до договору оренди землі від 01 листопада 2012 року без номера, укладену 01 грудня 2016 року між ОСОБА_3 та ФГ Кашуби В. Г . щодо земельної ділянки, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, площею 5,6892 га, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, та скасовано державну реєстрацію прав та обтяжень, здійснену на її підставі. Зобов`язано ФГ Кашуби В. Г. повернути ОСОБА_3 земельну ділянку, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, площею 5,6892 га, розташовану на території Марʼївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області. В іншій частині позову відмовлено у зв`язку зі спливом строку позовної давності. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивач як орендодавець не підписувала спірні договір оренди землі та додаткову угоду, отже її волевиявлення на укладення зазначених правочинів було відсутнє, а тому в силу частини першої статті 215 ЦК України наявні підстави для визнання їх недійсними. Ураховуючи те, що позивач пропустила строк звернення до суду з вимогою про визнання недійсним договору оренди землі
від 01 листопада 2012 року, клопотання про поновлення такого строку не заявляла, районний суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову у цій частині.
Короткий зміст ухвали та постанови суду апеляційної інстанції
Ухвалою Кропивницького апеляційного суду від 25 березня 2019 року у задоволенні клопотання ФГ Кашуби В. Г. про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи відмовлено.
Ухвала суду апеляційної інстанції мотивована тим, що клопотання про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи подано з порушенням порядку та строків його подання.
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 25 березня 2019 року апеляційну скаргу ФГ Кашуби В . Г. залишено без задоволення, рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції, зазначивши при цьому, що ОСОБА_3 як орендодавець не підписувала спірну додаткову угоду, згоди та повноважень на її укладення й підписання іншій особі не передавала, а тому у позивача відсутнє волевиявлення на її укладення. Районний суд дійшов правильного висновку про те, що висновок судово-почеркознавчої експертизи від 14 червня 2018 року є належним та допустимим доказом у справі відповідно до статті 76 ЦПК України.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
У касаційній скарзі ФГ Кашуби В. Г . просить скасувати оскаржені судові рішення у частині задоволення позовних вимог та направити справу у цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права. Також заявник просить скасувати ухвалу суду апеляційної інстанції від 25 березня 2019 року про відмову у призначенні повторної судово-почеркознавчої експертизи.
Доводи касаційної скарги зводяться до того, що суди попередніх інстанцій, поклавши в основу рішення про задоволення позову висновок судово-почеркознавчої експертизи від 14 червня 2018 року, не врахували невідповідність вільних зразків підписів об`єкту, який досліджується, за часом виконання та відсутність експериментальних зразків. Заявник вважає, що суд апеляційної інстанції безпідставно відмовив у задоволенні клопотання про призначення повторної судово-почеркознавчої експертизи, не взявши до уваги, що підставою для подання апеляційної скарги було саме недопустимість прийнятого судом першої інстанції висновку судово-почеркознавчої експертизи від 14 червня 2018 року.
Судові рішення оскаржуються лише у частині задоволення позовних вимог, в іншій частині - не оскаржуються, а тому в силу статті 400 ЦПК України касаційному перегляду не підлягають.
Відзиву на касаційну скаргу не надходило
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 19 квітня 2019 року відкрито касаційне провадження за поданою касаційною скаргою.
08 травня 2018 року справу передано судді-доповідачу.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Згідно державного акта на право приватної власності на землю серії 11-КР № 013808 від 24 січня 2002 року позивач є власником земельної ділянки, площею 5,69 га, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, розташованої на території Мар`ївської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області (а. с. 5).
За договором оренди землі без номера від 01 листопада 2012 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Компаніївському районі Кіровоградської області 20 листопада 2012 року за № 352288304002302, сторонами договору є: орендодавцем - власник земельної ділянки
ОСОБА_3 , орендарем - ФГ Кашуби В. Г. Предметом договору оренди є земельна ділянка, кадастровий номер 3522883000:02:000:0390, належна на праві приватної власності позивачу, термін дії договору - п`ять років. Договір має невід`ємний додаток - акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі. У розділі "Реквізити сторін" договору оренди та розділі "Земельну ділянку передав" акта про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від імені орендодавця вчинено підписи (а. с. 7-9).