Постанова
Іменем України
17 жовтня 2019 року
м. Київ
справа № 202/2762/17
провадження № 61-4261св19
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Сімоненко В. М. (суддя-доповідач), Мартєва С. Ю., Петрова Є.В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - ОСОБА_2,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_3 на постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 лютого 2019 року у складі колегії суддів: Варенко О.П., Лаченкової О.В., Свистунової О.В.,
ВСТАНОВИВ:
У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
Позов мотивовано тим, що 20 червня 2016 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу 14 гаражів, а саме: гараж - літ. А загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Б загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. В загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Г загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Д загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Е загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Ж загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. З загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. И загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. К загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Л загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. М загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Н загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. О загальною площею 24,00 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . На виконання умов договору він передав відповідачу кошти в розмірі 140 000 грн, однак відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання за договором та ухиляється від його нотаріального оформлення.
З огляду на зазначене позивач просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 червня 2016 року укладений між ним та ОСОБА_2 на 14 гаражів, а саме гараж - літ. А загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Б загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. В загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Г загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Д загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Е загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Ж загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. З загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. И загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. К загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Л загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. М загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Н загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. О загальною площею 24,00 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати та зареєструвати за ним право власності на зазначене майно.
Заочним рішенням Індустріального районного суду м .Дніпропетровська від 11 травня 2017 року позовОСОБА_1 задоволено.
Визнано дійсним договір купівлі-продажу від 20 червня 2016 року на 14 (чотирнадцяти) гаражів, а саме гараж - літ. А загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Б загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. В загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Г загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Д загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Е загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Ж загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. З загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. И загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. К загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Л загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. М загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Н загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. О загальною площею 24,00 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між громадянином ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Визнано та зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на 14 (чотирнадцяти) гаражів, а саме гараж - літ. А загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Б загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. В загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Г загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Д загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Е загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Ж загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. З загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. И загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. К загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Л загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. М загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. Н загальною площею 24,00 кв.м, гараж - літ. О загальною площею 24,00 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Вирішено питання щодо судових витрат.
Додатковим рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 15 травня 2017 року визнано та зареєстровано за громадянином ОСОБА_4 право власності на адміністративну будівлю загальною площею 5723,0 кв.м, яка за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасовано та вилучено в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у вигляді арешту нерухомого майна № 12385096 від 11 квітня 2012 року накладеного на підставі постанови про арешт майна боржника, 31915351 . 29.03.2012, відділом ДВС Селидівського міського управління юстиції, на все нерухоме майно ОСОБА_1 .
Зобов`язано органи нотаріату (державним або приватним нотаріусам), які здійснюють функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, здійснити державну реєстрацію права власності за громадянином ОСОБА_1 на адміністративну будівлю загальною площею 5723,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Не погодившись з такими рішеннями, Прокуратура Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, Державна архітектурно-будівельна інспекція України, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради подали апеляційні скарги.
Постановою Дніпровського апеляційного суду від 20 лютого 2019 року, апеляційні скарги Прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради - задоволено.
Заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 травня 2017 року та додаткове рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 15 травня 2017 року - скасовано і ухвалено нове.