Постанова
Іменем України
26 вересня 2019 року
м. Київ
справа № 485/112/17
провадження № 61-33740 св 18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ;
представник позивача - ОСОБА_2 ;
відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю "Колосс";
представники відповідача: Д?яченко Наталія Павлівна, Мироненко Катерина Борисівна ;
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Колосс" на рішення Снігурівського районного суду Миколаївської області від 21 квітня 2017 року у складі судді Квєтки І. А. та ухвалу апеляційного суду Миколаївської області від 12 червня 2017 року у складі колегії суддів: Самчишиної Н. В., Галущенка О. І., Серебрякової Т. В.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2017 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Колосс" (далі - ТОВ "Колосс") про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.
Позовна заява мотивована тим, що він є власником земельної ділянки площею 5,09 га, розташованої на території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області. На вказану земельну ділянку він укладав договір оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "Серпень". У 2016 році він дізнався про існування нового договору оренди від 10 липня 2013 року строком на 16 років, який він, начебто, переоформив з ТОВ "Колосс", що було засноване попереднім орендарем.
Посилався на те, що вказаний договір оренди землі з ТОВ "Колосс" він не підписував, договір не відповідає його внутрішній волі.
Ураховуючи викладене, позивач просив суд визнати договір оренди землі від 10 липня 2013 року, укладений з відповідачем від його імені та зареєстрований 21 січня 2014 року у Державній реєстраційній службі Снігурівського районного управління юстиції Миколаївської області, недійсним; стягнути з відповідача на його користь понесені ним судові витрати.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Снігурівського районного суду Миколаївської області від 21 квітня 2017 року позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 10 липня 2013 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ "Колосс", зареєстрований Снігурівським районним управлінням юстиції Миколаївської області 21 січня 2014 року.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що згідно з висновком судової почеркознавчої експертизи від 18 квітня 2017 року № 108, виконаної Миколаївським науково-дослідним експертно-криміналістичним центром, призначеної судом за клопотанням позивача, підпис у графі "Орендодавець" в розділі "Підписи сторін" в договорі оренди землі від 10 липня 2013 року, укладеному між ОСОБА_1 та ТОВ "Колосс" в особі директора Дермельова С. П., виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою. Тому вимоги позивача про визнання спірного договору оренди землі недійсним є обґрунтованими, оскільки відсутнє його волевиявлення на укладення вказаного договору оренди землі.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 12 червня 2017 року апеляційну скаргу ТОВ "Колосс" відхилено, рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновками суду першої інстанції, зазначивши, що позивач не підписував оспорюваний договір оренди земельної ділянки, тобто його волевиявлення на укладення договору відсутнє, що підтверджується висновком судової почеркознавчої експертизи від 18 квітня 2017 року № 108, проведеної Миколаївським науково-дослідним експертно-криміналістичним центром, згідно з яким підпис в графі "Орендодавець" в розділі "Підписи сторін" договору оренди землі, укладеному між сторонами, виконано не ОСОБА_1 , а іншою особою.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У липні 2017 року ТОВ "Колосс" подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, в якій просило оскаржувані судові рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, й ухвалити нове рішення про відмову у позові ОСОБА_1
Касаційна скарга мотивована тим, що позивач отримував орендну плату, писав заяву від 07 грудня 2015 року, в якій просив перерахувати йому орендну плату на платіжну картку, поставив свій підпис в акті приймання-передачі, що, на думку заявника, свідчить про наявність його волевиявлення на укладення договору.
Відзив на касаційну скаргу не надійшов.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 15 серпня 2017 року касаційне провадження у вказаній справі відкрито та витребувано цивільну справу № 485/112/17 з Снігурівського районного суду Миколаївської області.
Відповідно до пункту 4 розділу XIII Перехідні положення ЦПК України у редакції Закону України від 3 жовтня 2017 року № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
У червні 2018 року справу передано до Верховного Суду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04 червня 2019 року справу передано судді-доповідачеві Осіяну О. М.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 5,09 га, кадастровий номер 4825783400:11:000:0047, яка розташована на території Новотимофіївської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-МК № 036132, виданим Новотимофіївською сільською радою Снігурівського району Миколаївської області 05 березня 2001 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1446 (а.с. 4).