ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 вересня 2019 року
м. Київ
Справа № 925/1874/13
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Жукова С.В. - головуючого, Пєскова В.Г., Огородніка К.М.
за участю секретаря судового засідання - Корпусенка А.О.
за участю: скаржник 1 (представник ТОВ "Фудпленет") - Татаринов О.С. (дов. №200 від 12.08.2019); скаржник 2 (представник ТОВ "УкрЛідербуд") - Татаринов О.С. (дов. №5 від 12.08.2019); ліквідатор (арбітражний керуючий) - Гусак Ю.М. (посв. №136 від 04.02.2013); кредитори (представники ПАТ "Укрсоцбанк") - Корецький І.Г., Діденко Ю.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд"
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019
(Головуючий суддя - Отрюх Б.В.; судді - Сотніков С.В., Остапенко О.М.)
за позовною заявою боржника у особі ліквідатора Приватного підприємства "Бізнес-Гранд"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет", ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
за участю третіх осіб, які не заявляють вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" та ОСОБА_5
про витребування з чужого незаконного володіння майна боржника
у справі за заявою Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
до Приватного підприємства "Бізнес Гранд"
про визнання банкрутом,
ВСТАНОВИВ:
1. Господарським судом Черкаської області здійснюється провадження у справі №925/1874/13 про банкрутство Приватного підприємства "Бізнес Гранд".
2. Ліквідатором Приватного підприємства "Бізнес-Гранд" арбітражним керуючим Гусаком Юрієм Миколайовичем, подано до місцевого господарського суду заяву від 04.04.2017 б/н з вимогами:
витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Фудпленет" на користь ПП "Бізнес-Гранд": земельну ділянку площею 0,2937 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0071; земельну ділянку площею 0,2044 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0072; земельну ділянку площею 0,0092 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0074; земельну ділянку площею 0,0035 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0077;
витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь ПП "Бізнес-Гранд" земельну ділянку площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076;
витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПП "Бізнес-Гранд" земельну ділянку площею 0,0207 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0073;
скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,2937 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0071, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045814071101; земельну ділянку площею 0,2044 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0072, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045295971000; земельну ділянку площею 0,0207 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0073, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1054318571101; земельну ділянку площею 0,0092 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0074, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1133941971101; земельну ділянку площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1173193771101; земельну ділянку площею 0,0035 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0077, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1166547871101;
визнати за ПП "Бізнес-Гранд" право власності на земельну ділянку за адресою: м.Черкаси, вул.Гагаріна, 55/1, загальною площею 1,2040 га, кадастровий номер 7110136400:01:005:0020;
судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покласти на відповідачів в рівних частинах.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
3. Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 13.09.2018 у справі №925/1874/13 відмовлено у задоволенні заяви боржника у особі ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Гусака Ю.М., від 04.04.2017 без номера (вх.суду №7933/17 від 06.04.2018) повністю.
3.1.Ухвалюючи наведене рішення, суд першої інстанції виходив з такого: ліквідатором банкрута не доведено (не надано доказів) обставин: а) передачі земельної ділянки №7110136400:01:005:0020 від ПП "Бізнес-Гранд" до ТОВ "Укрлідербуд", б) поділу земельної ділянки №7110136400:01:005:0020 на земельні ділянки з кадастровими номерами №7110136400:01:005:0071, №7110136400:01:005:0072, №7110136400:01: 005:0074, №7110136400:01:005:0077, №7110136400:01:005:0076 та №7110136400:01:005 : 0073, в) незаконного заволодіння земельними ділянками ТОВ "Фудпленет", ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та недобросовісного їх набуття цими особами (тобто, що вони знали чи могли знати про відчуження майна особою, яка не мала права на його відчуження, і що особа, яка його відчужувала, дійсно не мала права на відчуження) - вимоги про їх витребування з чужого незаконного володіння та про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно задоволенню не підлягають.
Оскільки вимога про визнання права власності на земельну ділянку №7110136400:01:005:0020 є похідною від спору щодо попередніх вимог (а не ґрунтується на оспорюванні або не визнанні іншою особою права власності на земельну ділянку №7110136400:01:005:0020 як на об`єкт цивільних прав), вона також не підлягає задоволенню.
Місцевим господарським судом відхилено доводи ліквідатора банкрута про те, що вказані ним обставини визнаються учасниками справи і тому не підлягають доказуванню, оскільки визнаються лише окремі обставини і лише представниками ТОВ "Укрлідербуд" та ТОВ "Фудпленет", інші ж учасники справи у судовому засіданні участі не приймали, будь-яких обставин не визнавали, заяв до суду не надсилали, тому застосування ч.1 ст.75 ГПК України є безпідставним. Доводи ліквідатора банкрута щодо вибуття майна поза волею власника судом відхилено у зв`язку з недоведенням обставин переходу права власності та поділу земельної ділянки №7110136400:01:005:0020.
Доводи про те, що неодноразовий перепродаж спірного майна не був пов`язаний із фактичним і юридичним припиненням володіння на майно судом відхилено, оскільки відповідно до Земельного кодексу України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Земельні ж ділянки, належні ТОВ "Фудпленет", ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, внесені до державного реєстру речових прав на земельні ділянки, отже сформовані і виділені в натурі.
Доводи ПАТ "Укрсоцбанк" місцевим господарським судом відхилено, оскільки крім вказаних ним обставин доведенню підлягають обставини належності майна первісному власнику (ПП "Бізнес-Гранд" та тотожності цього майна майну, що перебуває у власності ТОВ "Фудпленет", ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 .
При цьому, судом не надано оцінку обставинам про те, чи вибула земельна ділянка №7110136400:01:005:0020 поза волею ПП "Бізнес-Гранд" чи ні, та не вирішено питання про те, яка норма у даному випадку підлягає застосуванню (ст. 387 чи ст.388 Цивільного кодексу України), оскільки ліквідатором банкрута не доведено ідентичності земельної ділянки №7110136400:01:005:0020 із земельними ділянками, які перебувають у власності ТОВ "Фудпленет", ОСОБА_1, ОСОБА_6 , ОСОБА_3, ОСОБА_4
4. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 у справі №925/1874/13 апеляційні скарги ліквідатора ПП "Бізнес-Гранд" арбітражного керуючого Гусака Ю.М. та акціонерного товариства "Укрсоцбанк" задоволено.
-Скасовано ухвалу Господарського суду Черкаської області від 13.09.2018 у справі № 925/1874/13, прийняти нове судове рішення, яким задовольнити вимоги заяви ліквідатора Приватного підприємства "Бізнес-Гранд" Гусака Ю.М. від 04.04.2017.
-Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" (18009, м. Черкаси, вул. Пальохи, буд. 25, кімната 11, ідентифікаційний код 36280938) на користь Приватного підприємства "Бізнес-Гранд" (18015, м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 55, ідентифікаційний код: 22797750):
- Земельну ділянку площею 0,2937 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0071;
- Земельну ділянку площею 0,2044 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0072;
- Земельну ділянку площею 0,0092 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0074;
- Земельну ділянку площею 0,0035 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0077.
- Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2, ідентифікаційний код: НОМЕР_2 ) на користь Приватного підприємства "Бізнес-Гранд" (18015, м. Черкаси, вул. Б.Хмельницького, 55, ідентифікаційний код: 22797750) земельну ділянку площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076.
- Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_3 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4, ідентифікаційний код: НОМЕР_4 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5, ідентифікаційний код: НОМЕР_5 ) на користь Приватного підприємства "Бізнес-Гранд" (18015, м. Черкаси, вул. Б. Хмельницького, 55, ідентифікаційний код: 22797750) земельну ділянку площею 0,0207 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0073.
- Скасовано державну реєстрацію права власності на нерухоме майно:
- Земельну ділянку площею 0,2937 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0071, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045814071101;
- Земельну ділянку площею 0,2044 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0072, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045295971000;
- Земельну ділянку площею 0,0207 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0073, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1054318571101;
- Земельну ділянку площею 0,0092 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0074, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1133941971101;
- Земельну ділянку площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076;
- Земельну ділянку площею 0,0035 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0077, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1166547871101.
- Визнано за Приватним підприємством "Бізнес Гранд" (18015, м. Черкаси, вул. Б.Хмельницького, 55, ідентифікаційний код: 22797750) право власності на земельну ділянку за адресою м. Черкаси, вул. Гагаріна, 55/1, загальною площею 1,2040 га, кадастровий номер 7110136400:01:005:0020.
4.1. Приймаючи наведену постанову апеляційний господарський суд встановив ідентичність земельної ділянки кадастровий 7110136400:01:005:0020, адреса м. Черкаси, вулиця Гагаріна, будинок 55/1, що належала ПП "Бізнес-Гранд" із земельними ділянками:
- площею 0,2937 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0071, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045814071101 належить ТОВ "Фудпленет";
- площею 0,2044 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0072, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1045295971000 належить ТОВ "Фудпленет";
- площею 0,0207 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0073, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1054318571101 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_4, ;
- площею 0,0092 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0074, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1133941971101 належить ТОВ "Фудпленет";
- площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1173193771101 належить ОСОБА_1 ;
- площею 0,0035 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0077, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1166547871101 належить ТОВ "Фудпленет" .
Такого висновку апеляційний господарський суд дійшов з`ясувавши інформацію, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка є загальновідомою оскільки є відкритою, загальнодоступною, офіційною визнаною і підтверджена державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно.
4.2. Також, апеляційний господарський суд врахував наявність у даних земельних ділянок єдиної адреси: м. Черкаси, вул. Гагаріна 55/1, що є підтвердженням ідентичності земельних ділянок з кадастровими номерами: 7110136400:01:005:0071; 7110136400:01:005:0072; 7110136400:01:005:0073; 7110136400:01:005:0074; 7110136400:01:005:0076; 7110136400:01:005:0077 з земельною ділянкою кадастровий номер 7110136400:01:005:0020.
4.3. При цьому апеляційний господарський суд не погодився із висновками суду першої інстанції щодо не прийняття доказів, які були подані ліквідатором ПП "Бізнес Гранд" до суду першої інстанції, пославшись на ч. 6 ст. 91 ГПК України, зазначив, що суд першої інстанції поставивши під сумнів відповідність поданих копій оригіналам, не вжив заходів передбачених наведеною нормою щодо можливості витребувати у відповідних осіб оригіналів наданих до суду документів, та прийшов до хибного висновку що заявником не доведено ідентичність земельної ділянки №7110136400 : 01: 005:0020 з земельними ділянками з кадастровими номерами: № 71110136400:01:005:0073;№ 71110136400 :01:005:0071; № 71110136400 :01:005:0072; № 71110136400 :01:005:0074;№ 71110136400 :01:005:0076; № 71110136400 :01:005:0077.
4.4. Суд апеляційної інстанції прийняв додаткові докази надані учасниками справи, на підтвердження обставин справи, враховуючи, що після винесення ухвали суду першої інстанції вступив в силу механізм реалізації п. 59 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, який передбачає, що особа яка звернулась із запитом, може отримати інформацію з Державного реєстру прав про відповідний документ реєстраційної справи з електронною копією документа.
Так, АТ "Укрсоцбанк", ОСОБА_7, та ліквідатор ПП "Бізнес Гранд" арбітражний керуючий Гусак Ю.М. не були сторонами угод про відчуження земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:01:005:0020 її поділу та подальшого відчуження з земельних ділянок з кадастровими номерами: № 71110136400:01:005:0073; № 71110136400:01:005:0071; № 71110136400:01:005:0072; № 71110136400 :01:005:0074; № 71110136400:01:005:0076; № 71110136400:01:005:0077, а можливість отримати копій документів з`явилася лише після розгляду справи в суді першої інстанції.
4.5. Суд апеляційної інстанції встановив, що обставини справи підтверджуються наступними доказами:
- договором ренти від 24.02.2010, укладеним між Черкаською міською радою та ПП "Бізнес- Гранд", посвідченим приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу 24.02.2010 за №3208 (а.с.52 т.21);
- планом земельної ділянки ПП "Бізнес-Гранд" по вул .Гагаріна,55/1 у Придніпровському районі м. Черкаси за кадастровим номером 7110136400:01:005:0020 (а.с.54 т.21);
- актом приймання-передачі майна від 24.02.2010, складеним представниками Черкаської міської ради та ПП "Бізнес-Гранд" (а.с.55 т.21);
- рішенням Черкаської міської ради від 31.03.2011 №2-348 "Про заміну кредитора по договору ренти від 24.02.2010 №3208" (а.с.56 т.21);
- договором про відступлення права вимоги за Договором ренти від 24.02.2010р. №3208, укладеним між Черкаською міською радою, ТОВ "УкрЛідербуд", ПП "Бізнес-Гранд"(а.с.57 т.21);
- витягом з Державного реєстру правочинів від 19.04.2011 №9808329 (а.с.58 т.21);
- витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21.04.2011 №31161563 (а.с.59 т.21);
- витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 29.06.2011 №31958271 (а.с.60 т.21);
- Державним актом на право власності на земельну ділянку площею 1,2040 га, виданим ПП "Бізнес Гранд" (а.с.61 т.21);
- Судовими рішеннями у справі №08/5026/1745/2011 за позовною заявою ТОВ "УкрЛідербуд" до ПП "Бізнес-Гранд" про стягнення 33906,96 грн. ( а.с. 129-149 т. 21)
- Актом від 23.11.2011 року про право власності ТОВ "УкрЛідербуд" на земельну ділянку 71101136400:01:005:0020 (а.с. 161 т. 21, а.с. 187 т. 23);
- Договором купівлі-продажу від 03.04.2013 №2718, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. ( а.с. 155 т. 21, а.с. 181 т. 23);
- Договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (реєстровий номер 5296) від 21.05.2013 року ( а.с. 185 т. 23);;
- актом приймання-передачі нерухомого майна від 02.08.2016 ( а. с. 158 т. 21, а. с. 184 т. 23);
- заявою співвласників № 1242-1245, виданої 03.10.2016 року приватним нотаріусом Вінніченко Ж.В., про поділ земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:01:005:0020 (а.с. 159 т. 21, а. с. 188 т. 23);
- Договором купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6725 га, з кадастровим номером 7110136400:01:005:0076, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1173193771101), що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. за реєстровим номером 1431, право власності на яку зареєстровано 23 лютого 2017 року ( а.с. 189 т. 23);
- інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.03.2017 №82651944 (а.с.150 т.21)
- Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.09.2018 №137407086 (а.с.219 т.21);
- ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси по справі 712/4599/17 від 11.04.2017 року.
Надані докази суд другої інстанції визнав належними, допустимими, достовірними та достатніми для встановлення фактичних обставин справи.
4.6. Застосувавши до спірних правовідносин норму ч. 1 ст. 388 Цивільного Кодексу України, апеляційний господарський суд дійшов до висновку, що земельна ділянка кадастровий номер 7110136400:01:005:0020, вибула з власності ПП "Бізнес-Гранд" до ТОВ "УкрЛідербуд" по за волею ПП "Бізнес-Гранд" на підставі ухвали Господарського суду Черкаської області від 26.09.2011 року по справі 08/5026/1745/2011, що підтверджується актом про право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 346664 від 23.11.2011 року.
Короткий зміст вимог касаційних скарг з узагальненими доводами осіб, які подали касаційні скарги
5. Товариство з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" та Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" звернулись до Верховного Суду з касаційними скаргами на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 у справі №925/1874/13 з проханням її скасувати та залишити в силі судове рішення першої інстанції.
Доводи осіб, які подали касаційну скаргу
6. Скаржники доводять, що апеляційним господарським судом грубо порушено норми процесуального права щодо порушення порядку визначення судді для розгляду справи, отже судове рішення ухвалено незаконним складом суду; порушено порядок розгляду апеляційної скарги, оскільки при розгляді апеляційних скарг ліквідатора ОСОБА_8 та ПАТ "Укрсоцбанк" жодна обставина, на яку посилались апелянти та інші учасники судового процесу не перевірялась та не досліджувалась. Тобто суд апеляційної інстанції грубо знехтувавши своїми прямими процесуальними обов`язками, прийняв рішення на підставі обставин, з`ясування яких відбувалось виключно зі слів апелянтів.
6.1. В судовому засіданні 24.06.2019 року, що було призначено на 10:00 в приміщенні Північного апеляційного господарського суду були заслухані доводи апеляційної скарги та призначені судові дебати на 26.06.2019 року. Стадія судового процесу - дослідження доказів судом була проігнорована, сторонам не була надана можливість звернути увагу суду на ті докази, що сторонами вважаються важливими для всебічного та повного з`ясування обставин справи. Це призвело до упередженого підходу з боку суду, не повного та всебічного аналізу наявних в матеріалах справи доказів, що призвело до спаплюження обставин та, як наслідок, постановленим протиправного судового рішення.
6.2. Скаржники доводять, що посилання у оскаржуваній постанові апеляційного господарського суду на те, що інформація яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є загальновідомою оскільки є відкритою, загальнодоступною, офіційною визнаною і підтверджена державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, є виходом суду апеляційної інстанції за межі перегляду справи в суді апеляційної інстанції згідно частини третьої ст. 269 ГПК України
6.3. Водночас, як зазначають скаржники, законодавством не визначається перелік обставин, які з тих чи інших причин можуть бути визнані загальновідомими. Як наслідок, це питання вирішується судом, який розглядає справу, в кожному випадку індивідуально, про що виноситься відповідна ухвала про визнання певної обставини загальновідомою, яка окремо від постанови суду не оскаржується. ТОВ "Укрлідербуд" не визнавав тотожності "умовного" поділу земельної ділянки, як було зазначено в мотивувальній частині заяви ліквідатора банкрута, арбітражного керуючого Гусак Ю.М. від 04.04.2017р.
6.4. Рішення стосовно Мирової угоди затвердженої Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.09.2011 року та повторно затвердженої Ухвалою Господарського суду Черкаської області 05.05.2016 року не можна вважати судовим рішенням яким скасовано рішення стосовно майна, що вибуло з володіння власника поза його волею, оскільки боржник - власник майна (ПП "Бізнес-Гранд") двічі подавав на затвердження суду мирову угоду, тобто добровільно намагався закрити свої боргові зобов`язання перед ТОВ "УкрЛідербуд".
6.5. Мирова угода не будучи договором у цивільно-правовому розумінні в наслідок її перегляду Рішенням господарського суду Черкаської області від 18.01.2017 року у справі №80/5026/174/2011 не є скасованою в розуміння вибуття з власності іншим шляхом, оскільки в порушення закону виносилося в окремому позовному провадженні, а не в межах справи про банкрутство ПП "Бізнес-Гранд".
6.6. Рішенням господарського суду Черкаської області від 18.01.2017 року у справі №80/5026/174/2011 не скасовано Договір про відступлення права вимоги за Договором ренти від 24.02.2010р. що був укладений 18.04.2011 року.
6.7. Крім того, ТОВ "УкрЛідербуд" є іпотекодержателем земельної ділянки кадастровий номер 7110136400:01:005:0020 за Договором про відступлення права вимоги за Договором ренти від 24.02.2010р., що був укладений 18.04.2011 року. І у разі невиконання свої ПП "Бізнес-Гранд" має право звернути стягнення на іпотечне майно.
Узагальнений виклад позиції інших учасників у справі
7. АТ "Укрсоцбанк" подано відзив на касаційні скарги з проханням залишити їх без задоволення, а оскаржувану постанову без змін.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
8. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №925/1874/13 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Жуков С.В., суддя - Ткаченко Н.Г., суддя - Білоус В.В., що підтверджується протоколом передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 18.07.2019.
8.1. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №925/1874/13 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Жуков С.В., суддя - Ткаченко Н.Г., суддя - Білоус В.В., що підтверджується протоколом передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 31.07.2019.
8.2. Ухвалою Верховного Суду від 02.08.2019 ( колегія суддів: Жуков С.В. - (головуючий, суддя-доповідач), Ткаченко Н.Г., Білоус В.В.) об`єднано касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" в одне касаційне провадження.
8.3. Призначено до розгляду касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" на 14 серпня 2019 року о 12 : 15 у відкритому судовому засіданні у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м.Київ, вул.О.Копиленка, 6, в залі судових засідань № 330.
8.4. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №925/1874/13 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Жуков С.В., суддя - Пєсков В.Г., суддя - Огороднік К.М., що підтверджується протоколом передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 19.08.2019.
8.5. 28.08.2019 на адресу Верховного Суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" надійшла заява про відвід суддів Жукова С.В. та Білоуса В.В. від розгляду справи № 925/1874/13.
8.6. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 28.08.2019 у справі №925/1874/13 відвід суддів Жукова С.В. та Білоуса В.В., поданий 28.08.2019 ТОВ "УкрЛідербуд" визнано необґрунтованим. Провадження у справі №925/1874/13 зупинено до вирішення питання про відвід суддів Касаційного господарського суду Жукова С.В. та Білоуса В.В. у даній справі.
8.7. Згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 29.08.2019 заяву ТОВ "УкрЛідербуд" про відвід суддів передано на розгляд судді Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду Кролевець О.А.
8.8. Розглянувши заяву ТОВ "УкрЛідербуд" про відвід суддів Жукова С.В. та Білоуса В.В. Суд дійшов в ухвалі від 30.08.2019 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" про відвід суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду Жукова С.В., Білоуса В.В. у справі №925/1874/13 відмовив.
8.9. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.09.2019 поновлено провадження у справі №925/1874/13 за касаційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 26.06.2019 у вказаній справі.
Призначено до розгляду касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрЛідербуд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Фудпленет" на 11 вересня 2019 року о 12:15 у відкритому судовому засіданні у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м.Київ, вул. О.Копиленка, 6, в залі засідань № 330.
8.10. 11.09.2019 на адресу Верховного Суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "СтройСфера" надійшла заява про відвід суддів Жукова С.В. та Пєскова В.Г. від розгляду справи № 925/1874/13.
8.11. Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.09.2019 залишено без розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "СтройСфера" про відвід суддів Жукова С.В. та Пєскова В.Г. від розгляду справи №925/1874/13.
9. Заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, дослідивши наведені у касаційних скаргах доводи та заперечення проти них, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд вважає, що касаційну скаргу слід залишити без задоволення, виходячи з такого.
10. Відповідно ст. 300 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. У суді касаційної інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції. Зміна предмета та підстав позову у суді касаційної інстанції не допускається. Суд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги, якщо під час розгляду справи буде виявлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.
11. Під час розгляду справи судом апеляційної інстанції встановлено:
11.1. 24.02.2010 між Черкаською міською радою та ПП "Бізнес-Гранд" був укладений договір ренти, згідно з яким Одержувач ренти (Черкаська міська рада) передає у власність Платника ренти (ПП "Бізнес-Гранд") земельну ділянку за адресою м. Черкаси, вул. Гагаріна 55/1, загальною площею 12040,00 кв.м., кадастровий номер кадастровий номер 7110136400:01:005:0020. Згідно з актом приймання передачі від 24.02.2010 вказану земельну ділянку було передано власнику, а 24.03.2010 видано державний акт серії ЯИ №843863 на право власності на земельну ділянку.
11.2. Рішенням Черкаської міської ради від 31.03.2011 №2-348 "Про заміну кредитора по договору ренти від 24.02.2010 №3208" було надано згоду на заміну кредитора у зобов`язанні, яке є предметом договору ренти, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., від 24.02.2010, зареєстрованого за №3208, при умові сплати ТОВ "УкрЛідербуд" залишкової суми боргу за договором ренти одноразовим платежем у розмірі 1442070,00 грн.
11.3. Згідно з договором про відступлення права вимоги за Договором ренти від 24.02.2010р. №3208, укладеним 18.04.2011 між Черкаською міською радою, ТОВ "УкрЛідербуд" та ПП "Бізнес-Гранд" (нотаріально посвідченим 18.04.2011, номер у реєстрі нотаріальних дій №3640) і 19.04.2011 внесеним до Державного реєстру правочинів (витяг №9808329), ТОВ "УкрЛідербуд" прийняло право вимоги на одержання рентних платежів від ПП "Бізнес-Гранд" за період з квітня 2011 року по лютий 2015 року.
11.4. Згідно з витягом про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21.04.2011 №31161563 та витягом про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 29.06.2011 №31958271 відповідно обтяжувачем та іпотекодержателем земельної ділянки 7110136400:01:005:0020 є ТОВ "УкрЛідербуд".
11.5. Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 26.09.2011 було затверджено мирову угоду, якою сторони домовились, що всі зобов`язання, що виникають за договором від 18.04.2011 про відступлення права вимоги за договором ренти від 24.02.2010 №3208 та договором ренти №3208 від 24.02.2010 припиняються шляхом передання відступного в порядку ст. 600 Цивільного кодексу України, а саме:
ПП "Бізнес-Гранд" передає у власність ТОВ "УкрЛідербуд" земельну ділянку за адресою: м. Черкаси, вул. Гагаріна, 55/1, загальною площею 12 040,00 кв. м., кадастровий номер 7110136400:01:005:0020 протягом 10-ти робочих днів з моменту затвердження цієї мирової угоди Господарським судом Черкаської області.