Постанова
Іменем України
26 вересня 2019 року
м. Київ
справа № 161/14563/15-ц
провадження № 61-17033св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Сімоненко В. М. (суддя-доповідач), Мартєва С. Ю., Петрова Є. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі - Другий відділ державної виконавчої служби Луцького міськрайонного управління юстиції Волинської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 9 листопада 2016 року у складі судді Івасюти Л. В. та на ухвалу Апеляційного суду Волинської області від 01 лютого 2017 року у складі колегії суддів: Грушицького А. І., Лівандовської-Кочури Т. В., Федонюк С. Ю.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ:
Короткий зміст позовних вимог
У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Другого відділу державної виконавчої служби Луцького міськрайонного управління юстиції Волинської області (далі - ВДВС Луцького МУЮ), ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсними прилюдних торгів, скасування акту про придбання майна з прилюдних торгів від 24 грудня 2013 року, визнання недійсним свідоцтва про посвідчення права власності на майно від 20 лютого 2014 року, виключення майна з акту опису і арешту.
Позов обґрунтовано тим, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 24 жовтня 2008 року серії ЯД № 336872, який зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів, ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договорів купівлі-продажу від 19 серпня 2008 року, укладених між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, зареєстрованих приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області № 2455, № 2457, належать суміжні земельні ділянки, площею по 0,1 га кожна, розташовані в с. Боголюби Луцького району Волинської області. Цільове призначення вказаних земельних ділянок - для будівництва та обслуговування житлового будинку, у зв`язку з чим після законного оформлення права власності на землю позивач розпочав будівництво житлового будинку.
Згодом ОСОБА_1 стало відомо, що зазначені земельні ділянки, здійснене ним незавершене будівництво та будівельні матеріали, які знаходяться на вказаній земельній ділянці, описано державними виконавцями ВДВС Луцького МУЮ відповідно до актів опису та арешту 09 листопада 2012 року та 06 лютого 2013 року.
3 грудня 2013 року було проведено прилюдні торги з реалізації описаного та арештованого майна, що належить ОСОБА_3, а саме: лот № 3 -земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 та незавершене будівництво житлового будинку загальною площею 72, 83 кв. м, ступінь готовності 44 %. Переможцем аукціону став ОСОБА_2, який придбав нерухоме майно за 60 000,00 грн. На підставі акта про придбання майна з прилюдних торгів від 24 грудня 2013 року ОСОБА_2 видано свідоцтво від 20 лютого 2014 року, яким посвідчено право власності останнього на спірну земельну ділянку. Вказане свідоцтво посвідчено приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гордійчук М. В. та зареєстровано в реєстрі № 193. У подальшому 20 лютого 2014 року право власності на спірну земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_2
Вважав, що такими діями порушено його конституційні права - право власності на земельну ділянку. До заявки державного виконавця про реалізацію майна, яка була подана спеціалізованій організації, додано копію нечинного державного акта на землю.
Посилаючись на зазначене, просив суд:
- визнати недійсними прилюдні торги, проведені 3 грудня 2013 року Луцькою філією ПП "Юстиція", в частині реалізації описаного та арештованого майна, що належить ОСОБА_3, а саме: лот № 3 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв. м, що знаходиться в с. Боголюби Луцького району Волинської області та незавершене будівництво житлового будинку (Літери А-1), загальною пл. 72, 83 кв. м, ступінь готовності 44 %;
- визнати недійсним протокол філії ПП СП "Юстиція" № 09-B/284/13/A3 від 3 грудня 2013 року з проведення прилюдних торгів із реалізації вищевказаного нерухомого майна;
- визнати незаконним акт старшого державного виконавця Другого відділу ДВС Луцького МУЮ Денисюка B. C. від 24 грудня 2013 року, затверджений начальником відділу Шпотою М. Л., про реалізацію нерухомого майна: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв. м., що знаходиться в с. Боголюби Луцького району Волинської області та незавершене будівництво житлового будинку (Літери А-1), загальною пл. 72, 83 кв. м; ступінь готовності 44 %, яке придбане ОСОБА_2 ;
- визнати незаконним і скасувати свідоцтво від 20 лютого 2014 року, видане приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гордійчук М. В. та зареєстроване в реєстрі № 193, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 ;
- зняти арешт, накладений державним виконавцем відповідно до актів від 09 липня 2012 року серії ВП № 24856490 та від 03 лютого 2013 року серії ВП № 24856490;
- виключити з опису належне йому на праві власності майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2 га в с. Боголюби Луцького району Волинської області, яка належать йому на праві власності відповідно до державного акта на право власності на землю від 24 жовтня 2008 року серії ЯД № 336872, об`єкта незавершеного будівництва житлового будинку і будівельні матеріали, що знаходяться на вищевказаній земельній ділянці.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 9 листопада 2016 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 01 лютого 2017 року, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсними прилюдні торги, проведені 3 грудня 2013 року Луцькою філією ПП СП "Юстиція", в частині реалізації описаного та арештованого майна, що належить ОСОБА_3, а саме: лот № 3 - земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв. м, що знаходиться в с. Боголюби Луцького району Волинської області та незавершений будівництвом житловий будинок (Літери А-1), загальною площею 72,83 кв. м, ступінь готовності 44 %.
Визнано недійсним протокол філії ПП СП "Юстиція" № 09-B/284/13/A3 від 03 грудня 2013 року з проведення прилюдних торгів із реалізації вищевказаного нерухомого майна.
Визнано незаконним акт старшого державного виконавця Другого ВДВС Луцького МУЮ Денисюк B. C. від 24 грудня 2013 року, затверджений начальником відділу Шпотою М. Л., про реалізацію нерухомого майна: земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв. м, що знаходиться в с. АДРЕСА_1 області та незавершеного будівництвом житлового будинку (Літери А-1), загальною площею 72,83 кв. м, ступінь готовності 44 %, яке придбане ОСОБА_2
Визнано незаконним і скасувати свідоцтво від 20 лютого 2014 року, видане приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Гордійчук М. В. та зареєстроване в реєстрі № 193, яким посвідчено право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1000 кв. м для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована на території с. Боголюби Луцького району Волинської області, кадастровий номер земельної ділянки 0722881000:01:001:2036.
Знято арешт, накладений державним виконавцем відповідно до актів від 09 липня 2012 року серії ВП № 24856490 та від 03 лютого 2013 року серії ВП № 24856490, виключено з опису належне ОСОБА_1 на праві власності майно, а саме: земельну ділянку площею 0,2 га в с. Боголюби Луцького району, яка належить ОСОБА_1 на праві власності відповідно до державного акта на право власності на землю від 24 жовтня 2008 року серії ЯД № 336872 з об`єктом незавершеного будівництва житлового будинку.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції, з висновком якого погодився і апеляційний суд, виходив із доведеності позовних вимог ОСОБА_1 та вважав, що при проведенні вищевказаних прилюдних торгів були порушені права ОСОБА_1, як власника спірної земельної ділянки, а дії державного виконавця суперечили вимог законодавства. Крім того, при проведенні прилюдних торгів були відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на майно саме боржника.
Короткий зміст вимог та доводів, наведених у касаційній скарзі
21 лютого 2017 року ОСОБА_2 подав до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, у якій просить скасувати рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 09 листопада 2016 року та ухвалу Апеляційного суду Волинської області від 01 лютого 2017 року і ухвалити нове судове рішення, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 . При цьому посилається на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга обґрунтована тим, що суди першої та апеляційної інстанцій належним чином не дослідили норми матеріального права, що підлягали застосуванню до спірних правовідносин, та застосували закон, дія якого на правовідносини не поширюється.
Зокрема, вважає, що до спірних правовідносин підлягає застосуванню положення статті 388 ЦК України, якими передбачено право власника витребовувати майно з чужого володіння, а тому позивачем обрано неправильний спосіб захисту.
Крім того, суди не звернули належної правової уваги на той факт, що дії державного виконавця у виконавчому провадженні, які не стосуються проведення прилюдних торгів, мають самостійний спосіб оскарження й не можуть бути підставою для визнання прилюдних торгів недійсними.
Доводи інших учасників справи
Відзив (заперечення) на касаційну скаргу подано не було.
Короткий зміст ухвал суду касаційної інстанції
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17 березня 2017 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з суду першої інстанції.
Справу № 161/14563/15-ц передано до Верховного Суду.
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК Україникасаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Позиція Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати касаційного цивільного суду
Перевіривши доводи касаційної скарги, вивчивши всі аргументи, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з огляду на наступне.
Положеннями частини другої статті 389 ЦПК України передбачено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Вимогами частин першої та другої статті 400 ЦПК України визначено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанцій норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Оскаржувані судові рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують.
Короткий зміст встановлених судами першої та апеляційної інстанцій обставин справи
Згідно з договорами купівлі-продажу від 19 серпня 2008 року, посвідченими приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області Максим`як Ж. В. та зареєстрованими в реєстрі № 2455 та 2457,
ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 суміжні земельні ділянки, площею по 0,1 га кожна, які розташовані в с. Боголюби Луцького району Волинської області (а.с. 5, 6).
На підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок 24 жовтня 2008 року ОСОБА_1 видано державний акт серії ЯД № 336872 на право власності на земельну ділянку площею 0,2 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у с. Боголюби Луцького району Волинської області, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, догорів оренди землі № 010807600732, кадастровий номер 0722881000:01:001:3275 (а.с. 9).
Постановою старшого державного виконавця Другого ВДВС Луцького МУЮ Онуфрійчука Ю. В. від 02 листопада 2012 року під час примусового виконання виконавчого провадження № 24856490 про стягнення з
ОСОБА_3 на користь АТ "Діамант Банк" 67 284,49 грн доручено ВДВС Луцького РУЮ провести опис та арешт майна боржника, а саме: двох земельних ділянок, площею 0,1 га кожна, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на території Боголюбської сільської ради Луцького району, що належали на праві власності ОСОБА_3 (а.с. 18).