Ухвала
9 вересня 2019 року
м. Київ
Справа № 357/1180/17
Провадження № 14-508 цс 19
Велика Палата Верховного Суду у складі:
судді-доповідача Пророка В. В.,
суддів Антонюк Н. О., Анцупової Т. О., Бакуліної С. В., Британчука В. В., Власова Ю. Л., Гриціва М. І., Гудими Д. А., Золотнікова О. С., Кібенко О. Р., Князєва В. С., Прокопенка О. Б., Рогач Л. І., Ситнік О. М., Ткачука О. С., Уркевича В. Ю., Яновської О. Г.
перевірила дотримання порядку передачі на розгляд Великої Палати Верховного Суду справи за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма "Світанок" до ОСОБА_1, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, треті особи: приватний нотаріус Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріна Анатоліївна, Фермерське господарство "Ямбуренко", про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок
за касаційною скаргою ОСОБА_1, якого представляє ОСОБА_2, на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року іа ухвалу Апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року та
ВСТАНОВИЛА:
1. У лютому 2017 року Приватне сільськогосподарське підприємство Агрофірма "Світанок" (далі - ПСП "Агрофірма "Світанок") звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області із зазначеним позовом, який мотивувало тим, що за результатами земельних торгів ПСП "Агрофірма "Світанок" набуло право оренди земельних ділянок: площею 45,7155 га (кадастровий номер 3220486500:01:001:0049), площею 24,8915 га (кадастровий номер 3220486500:01:006:0027), площею 38,9965 га (кадастровий номер 3220486500:01:013:0056), що розташовані на території Сухоліської сільської ради Білоцерківського району Київської області (далі - спірні земельні ділянки).
2. 25 березня 2016 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області та ПСП "Агрофірма "Світанок" укладені договори оренди вказаних земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Бобковим О. В., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25 березня 2016 року проведена державна реєстрація відповідного права оренди ПСП "Агрофірма "Світанок".
3. Згодом позивачу стало відомо, що 01 квітня 2015 року між Головним управлінням Держземагенства у Київській області та ОСОБА_1 були підписані договори оренди цих же земельних ділянок строком на 49 років, нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Дерун Каріною Анатоліївною.
4. На думку позивача, процедура передачі ОСОБА_1 в оренду спірних земельних ділянок з метою ведення фермерського господарства не відповідає такій, яка визначена статтею 7 Закону України "Про фермерське господарство". У передбаченому законом порядку ОСОБА_1 не звертався до Білоцерківської районної державної адміністрації із заявою для отримання в оренду спірних земельних ділянок, а у Головного управління Держземагенства у Київській області не було належних та законних підстав розпорядження спірними земельними ділянками шляхом їх надання в оренду ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства та укладення з ним відповідних договорів оренди земельних ділянок.
5. Окрім того, ОСОБА_1 як фізична особа отримав спірні землі в користування вже після створення ним фермерського господарства. За таких умов відповідно до положень законодавства земля для зайняття фермерською діяльністю вже не підлягала передачі в оренду безпосередньо фізичний особі, а могла лише бути надана фермерському господарству за результатами земельних торгів. Тобто оспорювані договори оренди укладені з порушенням вимог діючого законодавства, а факт їх укладення порушує права і законні інтереси ПСП "Агрофірма "Світанок" на орендне користування спірними земельними ділянками.
6. Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року позовні вимоги ПСП "Агрофірма "Світанок" задоволені: визнані недійсними зазначені договори оренди спірних земельних ділянок за участю ОСОБА_1, стягнуто з відповідачів на користь ПСП "Агрофірма "Світанок" судовий збір у сумі 2 400,00 грн з кожного.
7. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що ОСОБА_1 набув право користування спірними земельними ділянками із порушенням встановленої законом процедури.
8. Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року відхилена апеляційна скарга ОСОБА_1, а рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року залишене без змін, оскільки висновки суду першої інстанції відповідають вимогам закону, обставини справи встановлені повно, а доводи апеляційної скарги не підтверджені належними та допустимими доказами і не спростовують висновків суду першої інстанції.
9. У січні 2018 року ОСОБА_1 подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 травня 2017 року іа ухвалу Апеляційного суду Київської області від 07 грудня 2017 року, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та закрити провадження у цій справі.
10. Касаційна скарга мотивована, зокрема тим, що ОСОБА_1 були надані спірні земельні ділянки для розширення фермерського господарства, які ним використовуються в господарській діяльності Фермерського господарства " Ямбуренко ". Із урахуванням правовідносин, що виникли між сторонами судового спору, які, на переконання скаржника, є господарськими, а також суб`єктного складу осіб у цій справі, цей спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
11. Ухвалою Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду від 27 квітня 2019 року за поданою касаційною скаргою відкрите касаційне провадження у справі.
12. Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 липня 2019 року справа призначена до судового розгляду.