1. Правова система ipLex360
  2. Судові прецеденти
  3. Постанова суду



ПОСТАНОВА

Іменем України



22 серпня 2019 року

Київ

справа №822/199/16

адміністративне провадження №К/9901/4988/18 К/9901/7072/19



Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:

судді-доповідача - Бучик А.Ю.,

суддів: Мороз Л.Л., Рибачука А.І.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр", уповноваженої особи Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" ОСОБА_5 на постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 04.04.2016 у складі судді Лабань Г.В. та ухвалу Вінницького апеляційного адміністративного суду від 25.05.2016 у справі № 822/199/16 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" до Державного реєстратора - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - ОСОБА_3 про визнання протиправними та скасування рішень,



УСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" звернулось до суду з позовом, в якому просило визнати протиправними і скасувати рішення Державного реєстратора - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Л.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 28152736 від 09.02.2016 та № 28152249 від 09.02.2016.

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 04 квітня 2016 року, яке залишено без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 25 травня 2016 року в задоволенні позову відмовлено.

В касаційних скаргах уповноважена особа учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" ОСОБА_5 та Товариство з обмеженою відповідальністю "Октант-центр" просять скасувати постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 04 квітня 2016 року та ухвалу Вінницького апеляційного адміністративного суду від 25 травня 2016 року та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Касаційні скарги мотивовані тим, що при винесенні оскаржуваних відповідачем порушено приписи п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження", оскільки при прийнятті таких рішень відповідач не врахував, що все нерухоме майно ТОВ "Октант-центр" було арештоване згідно постанови про арешт майна від 10.01.2011, винесеної державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень відділу Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Хмельницькій області Кіт А.М., що підтверджується записом про обтяження № 7425713 (спеціальний розділ) зареєстрованим 10.01.2011.

Також заявниками касаційної скарги вказано, що оскільки ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 24.07.2014 порушено провадження у справі № 924/159/14 про банкрутство ТОВ "Октант-Центр", задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, допускається лише в межах провадження у справі про банкрутство.

Також заявниками вказано про те, що судами попередніх інстанцій не враховано, що іпотекодержатель ( ОСОБА_3 ) жодної письмової вимоги не надсилав та відсутній документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання вимоги іпотекодевцем та боржником, якщо він є відмінний від іпотекодавця, письмової вимоги іпотекодержателя.

Касаційні скарги підлягають частковому задоволенню з огляду на таке.

У ході розгляду справи судами попередніх інстанцій встановлено, що 24.12.2015 ТзОВ "Факторингова компанія "Факторинг" (первісний кредитор) та ОСОБА_3 (новий кредитор) уклали договір про права вимоги за договорами іпотеки, який зареєстровано в державному реєстрі за № 2274.

Відповідно до вказаного договору первісним кредитором відступлено новому кредитору права вимоги за генеральною угодою № 15/2007 від 20.12.2007, кредитним договором № 25.89/08-СК від 23.12.2008, кредитним договором № 07-2007/01 від 06.02.2007, договором про відкриття кредитної лінії № 25.43-15/07-КЛ від 20.12.2007, кредитним договором № 25.20.-15./08-СК від 14.03.2008, укладеними між ПАТ "ВТБ Банк" та ОСОБА_5 та ТОВ "Октант-центр".

Згідно вищезазначеного договору Первісний кредитор передав, а Новий кредитор отримав належні Первісному кредитору права Іпотекодержателя в зобов`язанні за Іпотечним договором № 25.89/08-ДІ-2 від 23.12.2008, Іпотечним договором № 25.43-15/07-ДІ-І від 20.12.2007, Іпотечним договором № 08/2007/04 від 06.12.2007, Іпотечним договором № 25-89/08-ДІ-3 від 22.04.2010, Іпотечним договором № 15-2007-01-ДІ-1 від 22.04.2010, Іпотечним договором № 07-2007/01-ДІ-1 від 22.04.2010, Іпотечним договором № 25.89/08-ДІ-1 від 23.12.2008.

Таким чином, ОСОБА_3, набув право вимоги до боржника ТОВ "Октант-центр" та ОСОБА_5 у розмірі заборгованості 23066082,66 грн.

Відповідно до договорів іпотеки Іпотекодержатель - ОСОБА_3 отримав у іпотеку приміщення площею 3035 кв.м. та приміщення площею 1332,2 кв.м., які находяться за адресою АДРЕСА_1 .

09.02.2016 державний реєстратор - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Джуринська Л.В. зареєструвала право власності за ОСОБА_3 на об`єкти нерухомості:

- приміщення загальною площею 3035 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, індексний номер: 28152736 від 09.02.2016. Підставами виникнення права власності відповідач зазначив ряд іпотечних договорів, додаткових договорів і договорів про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 2274, виданий 24.12.2015 року, видавник: ПН КМНО Джуринська Л.В.

- приміщення зальною площею 1332,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 ; індексний номер: 28152249 від 09.02.2016. Підставами виникнення права власності відповідач зазначив ряд іпотечних договорів, додаткових договорів і договорів про відступлення права вимоги за договорами іпотеки, серія та номер: 2274, виданий 24.12.2015, видавник: ПН КМНО Джуринська Л.В.

Вважаючи, що державним реєстратором було допущено порушенням норм чинного законодавства, позивач звернувся до суду із цим позовом.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суди попередніх інстанцій виходили з того, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 28152736 від 09.02.2016, № 28152249 від 09.02.2016 відповідають дійсним обставинам справи та прийняті відповідно до норм чинного законодавства, в зв`язку з чим позов задоволенню не підлягає.

Вирішуючи справу по суті заявлених позовних вимог, суди першої та апеляційної інстанцій виходили з того, що спір у цій справі є публічно-правовим та належить до юрисдикції адміністративних судів.

Проте такий висновок не ґрунтується на правильному застосуванні норм процесуального права.

Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (далі - Конвенція) кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Відповідно до частини другої статті 2 КАС України (тут і далі - у редакції, чинній на час прийняття оскаржуваних рішень) до адміністративних судів можуть бути оскаржені будь-які рішення, дії чи бездіяльність суб`єктів владних повноважень, крім випадків, коли щодо таких рішень, дій чи бездіяльності Конституцією чи законами України встановлено інший порядок судового провадження.

На підставі пункту 7 частини першої статті 3 КАС України суб`єктом владних повноважень є орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб`єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, у тому числі на виконання делегованих повноважень.


................
Перейти до повного тексту