?
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 серпня 2019 року
м. Київ
Справа № 922/2083/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Берднік І.С. - головуючого, Міщенка І.С., Сухового В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Корнієнко О.В.,
за участю представників:
Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка" - Біловуса Р.В.,
Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2" - не з`явився,
Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області Щура Олега Івановича - не з`явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка"
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 27.03.2019 (у складі колегії суддів: Чернота Л.Ф. (головуючий), Гребенюк Н.В., Медуниця О.Є.)
у справі № 922/2083/18
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Марічка"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2", Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області Щура Олега Івановича
про скасування рішення та виключення записів з реєстру,
ВСТАНОВИВ:
У липні 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Марічка" (далі - позивач, ТОВ "Марічка") звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аверс плюс2" (далі - ТОВ "Аверс плюс2") та до Приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу у Київській області Щура Олега Івановича (далі - нотаріус Щур О.І.) про:
- витребування у ТОВ "Аверс плюс2" нежитлових приміщень 1-го поверху №89-96 в літ. "А-6", загальною площею 68,7 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд. 8 ; нежитлових приміщень 1-го поверху № 13, 14, 13а, 13б, 1Зв, 13г, 13д, 13е, 13ж, 13з, 13и, 13к, 13л, 13м, антресолі № 13н, 13о, 13п, 13р, 13с, 13т, 13у в літ. "А-7", загальною площею 249,2 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Павлівський майдан, буд.10, які належать ТОВ "Марічка" на праві власності (далі - спірні нежитлові приміщення);
- скасування рішення нотаріуса Щура О.І. від 19.08.2016 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11, запис про право власності №16005493; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01, запис про право власності №16005486 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Аверс плюс 2" на спірні нежитлові приміщення;
- виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів №16005493 та №16005486 про державну реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення за ТОВ "Аверс плюс2".
Позовні вимоги обґрунтовано існуванням судового рішення (постанови Київського апеляційного господарського суду від 23.05.2018 у справі №910/10123/17), яким було визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким ТОВ "Аверс плюс2" набуло право власності на спірні нежитлові приміщення.
23.08.2018 позивач подав заяву про зміну позовних вимог, в якій просив:
- скасувати рішення нотаріуса Щура О.І. від 19.08.2016 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11, запис про право власності №16005493; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01, запис про право власності №16005486 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Аверс плюс 2" на спірні нежитлові приміщення;
- виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи №16005493 та №16005486 про державну реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення за ТОВ "Аверс плюс2".
25.09.2018 ТОВ "Аверс плюс2", враховуючи позовні вимоги ТОВ "Марічка", подало заяву про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва - за місцезнаходженням ТОВ "Аверс плюс2".
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.09.2018 залучено нотаріуса Щура О.І. до участі у справі в якості співвідповідача; на підставі ч.3 ст.30 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) відмовлено у задоволенні заяви ТОВ "Аверс плюс2" від 25.09.2018, з огляду на те, що даний спір має розглядатись за виключною підсудністю - за місцезнаходженням майна (м. Харків).
Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.12.2018 позовні вимоги ТОВ "Марічка" задоволено повністю.
Скасовано рішення нотаріуса Щура О.І. від 19.08.2016 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029895 від 19.08.2016 23:04:11, запис про право власності №16005493; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 31029893 від 19.08.2016 23:00:01, запис про право власності №16005486 про державну реєстрацію права власності за ТОВ "Аверс плюс2" на спірні нежитлові приміщення.
Виключено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи №16005493 та №16005486 про державну реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення за ТОВ "Аверс плюс2".
Стягнуто з ТОВ "Аверс плюс2" на користь ТОВ "Марічка" судовий збір в сумі 3 524,00 грн.
Рішення суду першої інстанції обґрунтоване тим, що оскільки судовими рішеннями у справі №910/10123/17 було визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за яким ТОВ "Аверс плюс2" набуло право власності на спірні нежитлові приміщення, рішення нотаріуса Щура О.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.08.2016 №31029895 та №31029893 підлягають скасуванню, а записи №16005493 та №16005486 про державну реєстрацію права власності на спірні нежитлові приміщення за ТОВ "Аверс плюс 2" - виключенню з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.03.2019 рішення Господарського суду Харківської області від 17.12.2018 скасовано.
Справу №922/2083/18 передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва за встановленою територіальною юрисдикцією (підсудністю).
Стягнуто з ТОВ "Марічка" на користь ТОВ "Аверс плюс2" судовий збір в сумі 5 286,00 грн.
Постанова суду апеляційної інстанції обґрунтована невірним застосуванням судом першої інстанції ст.27 та ч.3 ст.30 ГПК України, оскільки після зміни ТОВ "Марічка" позовних вимог (виключення вимоги про витребування спірних нежитлових приміщень), вказаний спір перестав бути таким, що виник з приводу нерухомого майна, розташованого в м . Харкові ; заявлені позовні вимоги є похідними від розгляду спору по суті в справі №910/10123/17 щодо визнання недійсними договорів, а тому дана справа має бути розглянута за місцезнаходженням ТОВ "Аверс плюс2" - Господарським судом міста Києва.
Не погоджуючись з постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.03.2019, у квітні 2019 року ТОВ "Марічка" звернулось з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом апеляційної інстанції норм процесуального права, просило скасувати цю постанову суду апеляційної інстанції, а рішення Господарського суду Харківської області від 17.12.2018 - залишити без змін.
В обґрунтування касаційної скарги, ТОВ "Марічка" зазначило, що справа має бути розглянута за правилами виключної підсудності відповідно до ч.3 ст.30 ГПК України - за місцезнаходженням спірних нежитлових приміщень (м. Харків), оскільки позивач звернувся з позовом про захист права власності та не оскаржує порядок виконання нотаріусом Щуром О.І. своїх повноважень.
ТОВ "Аверс плюс2" та нотаріус Щур О.І. своїх представників у судове засідання не направили, хоча були повідомлено про дату, час і місце судового засідання належним чином.
Ураховуючи наведене, висновки Європейського суду з прав людини у справі "В`ячеслав Корчагін проти Росії", те, що явка учасників справи в суд касаційної інстанції не визнавалася обов`язковою, а участь у засіданні суду касаційної інстанції є правом, а не обов`язком сторони, Верховний Суд у складі колегії дійшов висновку про можливість розгляду касаційної скарги по суті за відсутності представників відповідачів.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представника позивача, дослідивши наведені в касаційній скарзі доводи, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що ТОВ "Марічка" на підставі договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень від 13.09.1999 №1550-В-С та №1551-В-С придбало спірні нежитлові приміщення, що розташовані у м . Харків, та отримало свідоцтва про право власності на них та реєстраційні посвідчення.
Спірні нежитлові приміщення на підставі договору іпотеки від 30.01.2004 №16-03-37 були передані в іпотеку АКБ "Меркурій" в якості забезпечення виконання зобов`язань ТОВ "Марічка" за договором на кредитну лінію в іноземній валюті від 30.01.2004 №02-06К-15.
Право вимоги за кредитним договором від 30.01.2004 №02-06К-15 та договором іпотеки від 30.01.2004 №16-03-37 неодноразово відступалось.