ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
31 липня 2019 року
м. Київ
Справа № 911/2910/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Краснова Є.В. - головуючого, Мачульського Г.М., Кушніра І.В.,
секретар судового засідання - Астапова Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "СВК ім. Щорса" на постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.04.2019 та рішення Господарського суду Київської області від 05.11.2018 у справі
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ресіліент Матюші" до Товариства з обмеженою відповідальністю "СВК ім. Щорса" про усунення перешкод у користуванні майном,
за участю представників:
позивача - Тетеря С.І. (адвокат);
відповідача - Дмитрасевич М.О. (адвокат),
ВСТАНОВИВ:
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. У вересні 2017 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ресіліент Матюші" (далі - ТОВ "Ресіліент Матюші") звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу імені Щорса (правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "СВК ім. Щорса"; далі - ТОВ "СВК ім. Щорса"), у якому просило усунути перешкоди у користуванні єдиним масивом земельних ділянок шляхом зобов`язання відповідача звільнити єдиний масив земельних ділянок загальною площею 128 га у межах Пилипчанської сільської ради Білоцерківського району Київської області, до складу якого входять земельні ділянки із зазначеними у позовній заяві кадастровими номерами, що належить на праві власності ТОВ "Ресіліент Матюші".
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в квітні та в травні 2017 року ТОВ "Ресіліент Матюші" придбало за договорами купівлі-продажу земельних ділянок єдиний масив земельних ділянок загальною площею 128 га в межах Пилипчанської сільської ради Білоцерківського району Київської області. Ці земельні ділянки входять до складу земельної ділянки загальною площею 411,2 га, яка відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА від 04.12.1995 № 46 надана в постійне користування КСП імені Щорса; Державний акт серія НОМЕР_1 від 07.06.1996 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п.
1.3. Позивач зазначав, що в подальшому працівники ТОВ "Ресіліент Матюші" виявили на придбаному земельному масиві посіви соняшнику, які, як було встановлено в ході проведення слідчих дій у межах кримінального провадження № 12017110030003551, були засіяні та оброблялися відповідачем. Листом від 21.07.2017 позивач звернувся до відповідача з вимогою звільнити масив земельних ділянок. За зверненням позивача 18.09.2017 Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства, за результатами якої було встановлено, що посіви та збирання урожаю соняшнику на земельних ділянках, придбаних ТОВ "Ресіліент Матюші", проведено СВК ім. Щорса.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА від 04.12.1995 № 46 КСП ім. Щорса, правонаступником якого є СВК ім. Щорса, передано у постійне користування 411,2 га землі (в адміністративних межах Яблунівської сільської ради 283,2 га та в межах Пилипчанської сільської ради 128 га Білоцерківського району Київської області), що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею, виданого 07.06.1996, згідно розпорядження Білоцерківської РДА № 46, серії НОМЕР_1, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п.
2.2. 30.05.2017 між ОСОБА_1 (продавцем) та ТОВ "Ресіліент Матюші" (покупцем) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого продавець передає за визначену договором плату у власність покупця земельну ділянку площею 2,0000 га, яка належить продавцю на підставі наказу про надання у власність земельної ділянки, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Київській області 14.04.2017 № 10-6339/15-17-сг. Право власності продавця зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.04.2017, номер запису про право власності 20143759, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1218923532204; кадастровий номер земельної ділянки - 2,0000 га - НОМЕР_2 .
Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88440258 земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_2 належить на праві приватної власності ТОВ "Ресіліент Матіюші" з 30.05.2017 (дата державної реєстрації).
2.3. 26.04.2017 між ОСОБА_2 (продавцем) та ТОВ "Ресіліент Матюші" (покупцем) укладено ряд договорів купівлі-продажу земельних ділянок, за умовами яких продавець за визначену договорами плату передає у власність покупця земельні ділянки без зміни їхніх меж та цільового призначення з наступними кадастровими номерами:
НОМЕР_3 , НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9, НОМЕР_10, НОМЕР_11, НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_16, НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21, НОМЕР_22, НОМЕР_23, НОМЕР_24, НОМЕР_25, НОМЕР_26, НОМЕР_27, НОМЕР_28, НОМЕР_29, НОМЕР_30, НОМЕР_31, НОМЕР_32, НОМЕР_33, НОМЕР_34, НОМЕР_35, НОМЕР_36, НОМЕР_37, НОМЕР_38, НОМЕР_39, НОМЕР_40, НОМЕР_41, НОМЕР_42, НОМЕР_43, НОМЕР_44, НОМЕР_45, НОМЕР_46, НОМЕР_47, НОМЕР_48, НОМЕР_49, НОМЕР_50, НОМЕР_51, НОМЕР_52, НОМЕР_53, НОМЕР_54, НОМЕР_55, НОМЕР_56, НОМЕР_57, НОМЕР_58, НОМЕР_59, НОМЕР_60, НОМЕР_61, НОМЕР_62, НОМЕР_63, НОМЕР_64, НОМЕР_65 .
Згідно копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вищевказані земельні ділянки належать на праві приватної власності ТОВ "Ресіліент Матюші" з 26.04.2017 (дата державної реєстрації).
2.4. Згідно Акта перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом - земельної ділянки від 18.09.2017 № 224-ДК/161/АП/09/01/-1, складеного Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Київській області, станом на 18.09.2017 земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 128 га, розміщені в адміністративних межах Пилипчанської сільської ради Білоцерківського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, належать на праві власності ТОВ "Ресілієнт Матюші" на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 128 га в складі 64 земельних ділянок (по 2 га кожна):
НОМЕР_2 , НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9 , НОМЕР_11, НОМЕР_12, НОМЕР_13, НОМЕР_14, НОМЕР_15, НОМЕР_16, НОМЕР_17, НОМЕР_18, НОМЕР_19, НОМЕР_20, НОМЕР_21, НОМЕР_22, НОМЕР_23, НОМЕР_24, НОМЕР_25, НОМЕР_26, НОМЕР_27, НОМЕР_28, НОМЕР_29, НОМЕР_30, НОМЕР_31, НОМЕР_32, НОМЕР_33, НОМЕР_34, НОМЕР_35, НОМЕР_36, НОМЕР_37, НОМЕР_38, НОМЕР_39, НОМЕР_40, НОМЕР_41, НОМЕР_42, НОМЕР_43, НОМЕР_44, НОМЕР_45, НОМЕР_46, НОМЕР_47, НОМЕР_48, НОМЕР_49, НОМЕР_50, НОМЕР_51, НОМЕР_52, НОМЕР_53, НОМЕР_54, НОМЕР_55, НОМЕР_56, НОМЕР_57, НОМЕР_58, НОМЕР_59, НОМЕР_60, НОМЕР_61, НОМЕР_62, НОМЕР_63, НОМЕР_64, НОМЕР_65, НОМЕР_10 .
Вказані земельні ділянки входять до складу земельної ділянки площею 411,2 га, яка відповідно до розпорядження Білоцерківської РДА від 04.12.1995 № 46 надана у постійне користування КСП ім. Щорса. Державний акт від 07.06.2016 серія НОМЕР_1 зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 10п. Інформація щодо припинення права користування землею відповідно до вказаного Державного акта у міськрайонного управління у Білоцерківському районі та м. Біла Церква Головного управління Держгеокадастру у Київській області відсутня; згідно відомостей Національної кадастрової системи вказана вище земельна ділянка не зареєстрована у Державному земельному кадастрі, зі слів директора СВК ім. Щорса, в особі ОСОБА_3 , посіви та збирання урожаю сільськогосподарської культури (соняшник) на вищевказаних земельних ділянках проведено СВК ім. Щорса.
2.5. Згідно копії протоколу допиту свідка від 25.07.2017 старший слідчий Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області старший лейтенант Ткач І.І., розглянувши матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017110030003551 від 10.07.2017 допитав як свідка ОСОБА_3 . По суті поставлених запитань свідок дав наступні показання: "Зазначені земельні ділянки в адміністративних межах Яблунівської та Пилипчанської сільських рад нашим господарством обробляються постійно з 1995 року, і також були оброблені восени 2016 року під озимі культури та в березні 2017 року під ярі культури. Також до цього часу до СВК ім. Щорса не звертались представники ТОВ Агрофірма "Матюші" про передачу земельних ділянок з користування СВК ім. Щорса і не витребовували їх" (т. 6, а.с. 153).
2.6. Зі змісту копії протоколу допиту свідка від 09.02.2018 вбачається, що старший слідчий Білоцерківського ВП ГУ НП в Київській області капітан поліції Ткач І.І, розглянувши матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12017110030005931 від 10.11.2017 допитав як свідка ОСОБА_3 . По суті поставлених запитань свідок дав наступні показання: "В кінці серпня на початку вересня 2017 року із зазначених земельних ділянок СВК ім. Щорса зібрало врожай. Восени 2017 року земельна ділянка площею 128 га оброблена та посіяна озима пшениця, а земельна ділянка площею 134 га злущена, виорана, вирівняна під посів ярих культур на весні 2018 року. СВК ім. Щорса на законних підставах використовує зазначені земельні ділянки та в подальшому буде їх використовувати" (т. 6, а.с. 156).
3. Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
3.1. Рішенням Господарського суду Київської області від 05.11.2018 (суддя Конюх О.В.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.04.2019 (колегія суддів: Іоннікова І.А., Чорна Л.В., Разіна Т.І.), позов задоволено. Зобов`язано ТОВ "СВК ім. Щорса" усунути перешкоди для ТОВ "Ресіліент Матюші" у користуванні єдиним масивом земельних ділянок шляхом звільнення єдиного масиву земельних ділянок загальною площею 128 га у межах Пилипчанської сільської ради Білоцерківського району Київської області, до складу якого входять земельні ділянки із зазначеними у резолютивній частині кадастровими номерами, що належать на праві власності ТОВ "Ресіліент Матюші".
Судові рішення мотивовані посиланнями на використання відповідачем земельних ділянок, які належать на праві приватної власності позивачу за відсутності будь-яких правових підстав, тому відповідно до приписів статті 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) ТОВ "СВК ім. Щорса" зобов`язане усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ТОВ "Ресіліент Матюші" своїм майном.
При цьому суд апеляційної інстанції зазначив, що після реорганізації КСП ім. Щорса право користування земельною ділянкою на підставі Державного акта серія НОМЕР_1 від 07.06.1996 припинено, тому правонаступником КСП ім. Щорса - Сільськогосподарським виробничим кооперативом ім. Щорса не набуто право постійного користування 411,2 га землі (в адміністративних межах Яблунівської сільської ради 283,2 га та в межах Пилипчанської сільської ради 128 га Білоцерківського району Київської області).
4. Короткий зміст доводів і вимог касаційної скарги
4.1. У касаційній скарзі ТОВ "СВК ім. Щорса" посилається на неповне встановлення судами попередніх інстанцій дійсних обставин справи, порушення вимог частини 1 статті 76, частини 3 статті 86, частини 5 статті 236, частини 4 статті 238 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), а також на порушення судом апеляційної інстанції пункту 3 частини 1 статті 27 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статті 37 ЦК УРСР, статті 34 Закону України "Про підприємництва в Україні", внаслідок чого, на думку скаржника, суд апеляційної інстанції дійшов помилкового висновку про припинення права постійного користування земельною ділянкою на підставі Державного акта серія НОМЕР_1 від 07.06.1996 у зв`язку із реорганізацією КСП ім. Щорса. Скаржник посилаючись на правову позицію, наведену у постанові Верховного Суду від 11.04.2018 у справі № 911/4065/16 наголосив, що підставою припинення права користування земельною ділянкою може бути виключно ліквідація юридичної особи.
Посилаючись на вказані порушення судами попередніх інстанцій вимог матеріального та процесуального права, ТОВ "СВК ім. Щорса" просить скасувати оскаржувані судові рішення та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
5. Узагальнений виклад позиції інших учасників справи