ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 липня 2019 року
м. Київ
Справа № 910/4875/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Бенедисюка І.М. (головуючий), Малашенкової Т.М., Селіваненка В.П.,
за участю секретаря судового засідання Ковалівської О.М.,
представників учасників справи:
позивача - Миронова В.А.
відповідача 1 - не з`явився,
відповідач 2 - Дубового А.М.,
третя особа 1 - не з`явився,
третя особа 2 - не з`явився,
третя особа 3 - не з`явився,
розглянув у відкритому судовому засіданні
касаційну скаргу Приватного підприємства "Афіша"
рішення Господарського суду Тернопільської області у складі судді Стадник М.С. від 11.12.2018 та
постанову Західного апеляційного господарського суду у складі колегії суддів: Якімець Г.Г., Бойко С.М.,Бонк Т.Б., від 23.04.2019
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат -Тернопіль"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал",
приватного підприємства "Афіша"
про скасування державної реєстрації права власності та визнання договорів про відступлення права вимоги недійсним,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: державний реєстратор Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенко Юрій Євгенович,
приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський Володимир Анатолійович,
Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію Шевченка О.В.
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Стислий виклад позовних вимог
1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрокомбінат-Тернопіль" (далі - ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Морган Кепітал" (далі - ТОВ "ФК "Морган Кепітал" та Приватного підприємства "Афіша (далі - ПП "Афіша"),
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Державного реєстратора Тернопільської філії комунального підприємства "Центр реєстрації права" Корецької районної ради Рівненської області Чушенка Юрія Євгеновича (далі - Державний реєстратор) та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чуловського Володимира Анатолійовича (далі - Нотаріус), про:
визнання незаконним та скасування рішення від 05.10.2017 № 37433386 Державного реєстратора про реєстрацію права власності ПП "Афіша" на нежитлове приміщення загальною площею 60,1 кв.м, номер запису про право власності 22688166, що знаходиться за адресою: місто Тернопіль, вул. Сагайдачного, 3 (далі - Нежитлове приміщення -1, Рішення № 37433386);
скасування державної реєстрації права власності ПП "Афіша" на Нежитлове приміщення-1 здійсненої Державним реєстратором на підставі Рішення № 37433386;
скасування запису № 22688166 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійсненого Державним реєстратором на підставі Рішення № 37433386;
визнання незаконним та скасування рішення Державного реєстратора від 05.10.2017 № 37432969 про реєстрацію права власності ПП "Афіша" на нежитлові будівлі загальною площею 6681,6 кв.м, номер запису про право власності 22687931, що знаходяться за адресою: місто Тернопіль, вул. Поліська, 14 (далі - Нежитлові будівлі-2, Рішення № 37432969);
скасування державної реєстрації права власності ПП "Афіша" на Нежитлові будівлі_2, проведеної Державним реєстратором на підставі Рішення №37432969;
скасування запису № 22687931 від 05.10.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійсненого Державним реєстратором на підставі Рішення № 37432969 про реєстрацію права власності ПП "Афіша" на Нежитлові будівлі-2;
визнання недійсним укладеного 03.10.2017 ТОВ "ФК "Морган Кепітал" та ПП "Афіша", посвідченого Нотаріусом за № 21389 Договору про відступлення прав за Іпотечним договором - Іпотечним договором від 29.03.2007, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Серкізовською Т.Л. та зареєстрованим за № 755;
визнання недійсним укладеного 03.10.2017 ТОВ "ФК "Морган Кепітал" та ПП "Афіша", посвідченого Нотаріусом за № 21390 Договору про відступлення прав за Іпотечним договором - Іпотечним договором від 26.09.2007, посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Березій З.А. та зареєстрованим за №10795.
Стислий виклад рішень суду
2. Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 11.12.2018 позов задоволено.
3. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 23.04.2019 рішення місцевого суду залишено без змін.
Стислий виклад вимог касаційної скарги
4. ПП "Афіша" просить скасувати рішення Господарського суду Тернопільської області від 11.12.2018 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 23.04.2019 і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.
Аргументи учасників справи
Аргументи ПП "Афіша", зазначені в касаційній скарзі
5. ПП "Афіша" зазначає, що до цього підприємства перейшли всі права попередніх кредиторів, у тому числі забезпечення виконання зобов`язань іпотекою. У зв`язку з цим відповідно до договорів, які позивач просить визнати недійсними, ПП "Афіша" відступлені права вимоги за іпотечними договорами.
6. Суди дійшли необґрунтованого висновку, що реєстрація права власності на предмети іпотеки здійснена з порушенням закону у зв`язку з відсутністю доказів, що підтверджують закінчення тридцятиденного строку з моменту отримання іпотекодавцем письмової вимоги іпотекодержателя. Це суперечить встановленим судами обставинам щодо отримання іпотекодавцями - позивачем у справі вимог первісного кредитора.
7. Водночас Закон України "Про іпотеку" не містить норм, які забороняють іпотекодежателю звертати стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку після ухвалення судами рішень, якими звернуто стягнення на предмет іпотеки шляхом його реалізації на прилюдних торгах.
8. Відповідно до частин шостої та сьомої статті 3 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель має переважне перед іншими особами право задовольняти за рахунок предмета іпотеки забезпечені нею вимоги, тому встановлені судом апеляційної інстанції обставини щодо перебування предмета іпотеки під арештом на момент проведення реєстраційних дій не свідчать про незаконність реєстрації права власності ПП "Афіша" на предмет застави.
9. Договори про відступлення прав за іпотечним договором, які позивач просить визнати недійсними не порушують його прав, тому що зміна кредитора не тягне за собою збільшення обсягу кредиторських вимог до боржника та не свідчить про наявність у позивача порушеного права. Отже, відповідно до статті 4 Господарського процесуального кодексу України у редакції Закону України від 03.10.2017 № 2147-VIII (далі - ГПК України) позивач не мав права звертатись до суду.
10. Позивач звернувся до суду з вимогою визнати недійсними зазначені договори з тих підстав, що Договір № 0024/17-ВБ про відступлення Банком прав вимоги ТОВ "ФК "Морган Кепітал" укладений за результатами повторного звернення стягнення на предмет іпотеки за результатами аукціону, після набрання законної сили судовими рішеннями про звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку. Проте суд першої інстанції, ухвалюючи рішення, визнав Договір № 0024/17-ВБ неукладеним внаслідок недосягнення сторонами згоди з істотних умов, а суд апеляційної інстанції вказав підставою недійсності цього договору те, що ПП "Афіша" не має статусу фінансової установи, тому воно не мало права бути новим кредитором за кредитним договором. Таким чином, суди попередніх інстанцій вийшли за межі заявлених позивачем підстав позову.
11. Факт оспорювання позивачем суми заборгованості за кредитним договором не свідчить про неукладеність Договору № 0024/17-ВБ.
12. ПП "Афіша" у додаткових поясненнях до касаційної скарги, посилаючись на зміст постанови Верховного Суду від 29.05.2019 у справі № 910/4875/18, зазначає, що передумовою для задоволення позову про визнання недійсним правочину та скасування держаної реєстрації є встановлення факту порушення такими правочином та реєстрацією права власності, прав та інтересів позивача.
Аргументи позивача
13. Позивач зазначає, що ухвалені у справі рішення законні та обґрунтовані. Зокрема, позивач вказує, що він є іпотекодавцем та стороною іпотечних договорів щодо майна, на яке ПП "Афіша", внаслідок незаконних договорів про відступлення права вимоги, незаконно зареєструвало право власності. Отже, цими договорами порушене право власності позивача, за захистом якого він звернувся з позовом у справі.
Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій
14. 29.03.2007 Акціонерний комерційний банк "Форум" в особі його Тернопільської філії (правонаступником якого згідно зі Статутом у зв`язку із зміною 19.04.2010 найменування є Публічне акціонерне товариство "Банк Форум", далі - ПАТ "Банк Форум", Банк) та Приватне підприємством "Продторг-Тернопіль" (відповідно до зміненої назви Приватне підприємство "Укрпромтрейдінг", далі - ПП "Укрпромтрейдінг") уклали Кредитний договір № 11/07/27/KLI та підписали додаткові договори до нього від 28.03.2008 №1, від 10.11.2008 № 2, від 27.03.2009 №3 (далі - Кредитний договір № 11/07/27/KLI).
15. Кредитним договором № 11/07/27/KLI передбачено, що забезпечення повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами здійснюється майновими поручителями: закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (далі - ЗАТ "Агрокомібнат"), яке передає в іпотеку нерухоме майно, зареєстроване за адресою: місто Тернопіль, вул. Гетьмана Сагайдачного, 3 ; приватним підприємством "Продторг-Тернопіль", яке передає в іпотеку згідно з Додатком 1 до договору застави товар в обороті, що знаходиться в місті Тернополі на вул. Поліська 14.
Заставна вартість зазначеного майна 1 332 495 грн.
16. Виконання зобов`язань за Кредитним договором №11/07/27/KLI забезпечено Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755, укладеним Банком та майновим поручителем - закритим акціонерним товариством "Агрокомбінат" (далі - ЗАТ "Агрокомібнат", яке 23.05.2012 перетворене на ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль"), зі змінами та доповненнями, внесеними сторонами 28.03.2008 та 27.03.2009. Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Серкізовською Т.Л., та зареєстрованого в реєстрі за №755 (далі - Іпотечний договір від 29.03.2007 № 755).
17. Згідно з умовами Іпотечного договору від 29.03.2007 № 755 іпотекодавець забезпечує виконання боржником зобов`язань з повернення 800 000 грн кредитних коштів з кінцевим терміном повернення 26.03.2010, нараховані відсотки за користування кредитними коштами та неустойку (пункт 1);
предметом іпотеки є Нежитлове приміщення-1. Це майно належить іпотекодавцю на праві власності на підставі попереднього договору від 30.08.2006 №1836, рішення Господарського суду Тернопільської області від 02.11.2006 у справі № 3/352-4121 та зареєстроване 21.02.2007. Заставна вартість предмета іпотеки є договірною та погоджується сторонами у розмірі 664 680 грн (пункти 1.1 - 1.4);
18. іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов`язань за кредитним договором задовольнити свої вимоги, зокрема достроково, в обсязі на момент фактичного задоволення (суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати пов`язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки тощо) за рахунок предмета іпотеки, тобто звернути стягнення на предмет іпотеки, надіславши рекомендованим листом письмову вимогу іпотекодавцю про усунення порушень не пізніше тридцятиденного строку, із зазначенням короткого змісту порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки (пункти 3.4, 5.1, 5.2, 5.5, 7.6 );
19. звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог Іпотекодержателя шляхом: передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов`язань за Кредитним договором №11/07/27/KLI у порядку, встановленому статтею 37 Закону України "Про іпотеку"; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України "Про іпотеку" (пункти 5.4, 6.3 );
20. у разі прийняття іпотекодержателем рішення про задоволення своїх вимог шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, застереження у цьому Договорі є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки (пункт 6.4).
21. Відомості про зазначене обтяження внесені до Державного реєстру іпотек 29.03.2007, що підтверджується витягом з цього реєстру.
22. Виконання зобов`язань ПП "Продторг-Тернопіль" (ПП "Укрпромтрейдінг") за Кредитним договором №11/07/27/KLI також забезпечувалося укладеним цим підприємством з Банком договором застави від 29.03.2007 № 02/2610 да додатковими договорами від 28.03.2008, 27.03.2009 №1. Предметом застави визначено товар в обороті, зазначений в додатку № 1 до договору, оцінений за домовленістю сторін у сумі 667 815,74 грн.
23. Банк, у зв`язку з порушенням ПП "Продторг-Тернопіль" (ПП "Укрпромтрейдінг") строків оплати чергових платежів та відсотків за користування кредитом, достроково, до закінчення терміну кредитування 26.03.2010, звернувся з письмовими вимогами про усунення порушення протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги - погашення повної суми заборгованості за Кредитним договором №11/07/27/KLI на 22.03.2010 - 351 747,36 грн. Банк попередив, що в разі невиконання вимоги у зазначений строк буде розпочато процедуру звернення стягнення на предмети іпотеки та застави. 25.03.2010 іпотекодавець ЗАТ "Агрокомбінат" отримав зазначену вимогу Банку, що підтверджується повідомленнями поштового відділення про вручення рекомендованої кореспонденції.
24. Боржник протягом установленого строку вимоги Банку не виконав, тому Банк 01.03.2011звернувся до суду з позовом про стягнення на 01.11.2010 заборгованості за Кредитним договором №11/07/27/KLI у сумі 402 176, 08 грн шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
25. Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 20.02.2012 у справі № 8/14/5022-299/2011, залишеним без змін постановами Львівського апеляційного господарського суду від 03.05.2012 та Вищого господарського суду України від 25.06.2012, позовні вимоги Банку задоволено частково, звернуто стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755 - Нежитлове приміщення-1 шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах за початковою ціною 664 680 грн та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, в рахунок погашення заборгованості ПП "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором №11/07/27KLI у сумі 375 455, 20 грн.
26. 20.08.2012 видано накази про примусове виконання цього рішення. Згідно з витягом з Автоматизованої системи виконавчих проваджень 25.04.2013 державним виконавцем органу ДВС відкрито виконавче провадження № 37727120 (приєднане до зведеного виконавчого провадження ВП №41035154), яке станом на даний час не завершене.
27. Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 10.04.2017 у справі №8/14/5022-299/2011 Відділу примусового виконання рішень Управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області (заявник), у зв`язку з втратою наказу від 20.08.2012 видано його дублікат, стягувачем зазначено Банк.
28. 26.09.2007 Банк та ЗАТ "Агрокомбінат" (ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль", позивач) уклали Кредитний договір № 36/07/26/KLI із змінами, внесеними договорами додатковими договорами від 23.11.2007, 25.09.2008, 10.11.2008 №1, 2, 3 (далі - Кредитний договір 36/07/26/KLI).
29. Згідно з умовами Кредитного договору № 36/07/26/KLI ЗАТ "Агрокомбінат" зобов`язане відповідно до установленого графіка не пізніше 24.09.2009 сплатити кредитні кошти та проценти за відкритою Банком кредитною лінією. Несплата позичальником процентів протягом двадцяти днів після визначеної дати є підставою для повернення кредитних коштів, процентів та інших платежів за письмовою вимогою Банку. Позичальник, одержавши письмову вимогу Банку, зобов`язаний повернути кредитні кошти та проценти. Повідомлення здійснюються в письмовій формі, направляються рекомендованим листом за вказаними в договорі адресами сторін (пункти 1.1, 1.2, 2.4, 2.6, 3.2.3, 3.3.2, 3.3.6, 7.6);
30. Виконання позичальником зобов`язань за Кредитним договором № 36/07/26/KLI - повернення кредитних коштів та сплата процентів за користування кредитними коштами забезпечується договором іпотеки, предметом якого є Нежитлові будівлі-2, власником яких є позичальник. Заставна вартість Нежитлових будівель-2 становить 8 964 000 грн. Виконання зобов`язань позичальника забезпечується також договором поруки, підписаним Банком та особою-1(пункт 2.1).
31. 26.09.2007 Банк та ЗАТ "Агрокомбінат" (ПАТ "Агрокомбінат - Тернопіль", позивач) уклали Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Березій З.А.. зареєстрований за №10795 та договори про внесення змін та доповнень до нього від 23.11.2007, 25.09.2008 (далі - Іпотечний договір від 26.09.2017 №10795) .
32. Відповідно до умов цього договору зобов`язання ЗАТ "Агрокомбінат" щодо повернення 5 000 000 грн. за Кредитним договором № 36/07/26/KLI з кінцевим терміном повернення 24.09.2009, сплати відсотків за користування кредитними коштами та неустойки забезпечуються іпотекою, предметом якої є Нежитлові будівлі -2, власником яких є іпотекодатель. Заставна вартість предмета іпотеки є договірною і погоджена сторонами у сумі 8 964 000 грн. (пункти 1.1-1.4);
33. іпотекодержатель у разі невиконання іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором № 36/07/26/KLI має право задовольнити свої вимоги, зокрема достроково, в обсязі на момент фактичного задоволення (суму боргу, проценти, неустойку, збитки, завдані простроченням виконання, витрати пов`язані з утриманням та зверненням стягнення на предмет іпотеки, тощо) за рахунок предмета іпотеки, а саме: звернути стягнення на предмет іпотеки, надіславши рекомендованим листом письмову вимогу іпотекодавцю про усунення порушень протягом тридцяти днів, коротко зазначивши зміст порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки (пункти 3.4, 5.1, 5.2, 5.5, 7.6);
34. звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або відповідно до застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом: передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в установленому порядку; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки іншій особі на підставі договору купівлі-продажу відповідно до статті 38 Закону України "Про іпотеку" (пункти 5.4, 6.3);
35. якщо іпотекодержатель прийме рішення про задоволення вимог шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, а іпотекодавець відмовиться укласти договір про задоволення вимог іпотекодержателя, застереження у цьому договорі є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки (пункт 6.4).
36. Відомості про обтяження Нежитлових будівель-2 згідно з Іпотечним договором від 26.09.2017 №10795 внесені до Державного реєстру іпотек 26.09.2007, що підтверджується Витягом з Державного реєстру іпотек.
37. Банк у зв`язку із порушенням ЗАТ "Агрокомбінат" строків сплати чергових платежів та відсотків за користування кредитом, визначених Кредитним договором № 36/07/26/KLI, звернувся з письмовою вимогою про усунення порушень протягом тридцяти днів з моменту отримання вимоги: погашення повної суми заборгованості за Кредитним договором від 26.09.2007 № 36/07/26/KLI на 01.10.2009 - 5 381 357,97 грн. Банк попередив, що в разі невиконання вимоги в установлений строк, ініціює буде процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. ЗАТ "Агрокомбінат" згідно з повідомленням про вручення рекомендованого поштового відправлення одержало цю вимогу 23.10.2009.
38. 10.04.2012 у зв`язку з невиконанням зазначеної вимоги Банк звернувся з позовом до суду.
39. Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 25.06.2012 у справі №1/25/5022-284/2012, залишеним без змін судами апеляційної та касаційної інстанцій, позов задоволено частково; звернено стягнення на предмет іпотеки - Нежитлові будівлі_2 шляхом реалізації нерухомого майна на прилюдних торгах за початковою ціною 8 964 000 грн для погашення заборгованості ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" за Кредитним договором №36/07/26/KLI у сумі 6 602 349, 86 грн.
40. 31.10.2012 видано накази на примусове виконання рішення суду.
41. Згідно з витягом з Автоматизованої системи виконавчих проваджень 05.11.2013 державним виконавцем відкрито виконавче провадження № 40379244 за наказом суду. Постановою державного виконавця від 30.04.2015 виконавчий документ повернуто стягувачу у зв`язку із встановленою законом забороною щодо звернення стягнення на майно чи кошти на підставі пункту 9 частини першої статті 47 Закону України від 21.04.1999 № 606-XIV "Про виконавче провадження".
42. Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 23.10.2017 у справі №1/25/5022-284/2012, яка залишена без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 29.11.2017, відмовлено Банку у видачі дублікату наказу від 31.10.2012, оскільки заявником не доведено, що перебіг строку пред`явлення виконавчого документа до виконання розпочався заново у зв`язку із зняттям заборони щодо звернення стягнення на майно чи кошти боржника відповідно до частини п`ятої статті 12 Закону України від 02.06.2016 № 1404-VIII "Про виконавче провадження".
43. Постановою Правління Національного банку України від 13.03.2014 №135 Банк віднесено до категорії неплатоспроможних. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 14.03.2014 №14 про початок виведення Банку з ринку та здійснення в ньому тимчасової адміністрації з 14.03.2014.
44. Згідно з постановою Правління Національного банку України від 13.06.2014 № 355 виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі - Фонд) прийнято рішення від 16.06.2014 №49 про початок здійснення процедури ліквідації Банку з відчуженням у процесі ліквідації всіх або частини його активів і зобов`язань на користь приймаючого банку. З 07.06.2018 уповноваженою особою Фонду на ліквідацію Банку призначено Шевченка Олександра Володимировича. Рішеннями Фонду від 26.05.2016 № 840 та від 07.06.2018 №1588 продовжено строки ліквідації Банку до 14.06.2017.
45. 06.06.2017 на офіційному сайті Фонду було опубліковано оголошення про проведення 25.07.2017 відкритих торгів (аукціону) з продажу активів, що обліковуються на балансі Банку. На аукціон виставлено лот №Q82473b7658, об`єктом якого, зокрема, є права вимоги за Кредитними договорами №11/07/27/KLI, № 36/07/26/KLI, які забезпечені Нежитловим приміщеням-1 та товарами в обороті, Нежитловими будівлями-2.
46. Переможцем електронних торгів визнано ТОВ "ФК "Морган Кепітал". Факт придбання ТОВ "ФК "Морган Кепітал" зазначеного лоту та укладення за результатами аукціону договору відступлення права вимоги від 20.09.2017 № 0024/17-ВБ підтверджено рішенням Господарського суду міста Києва від 19.10.2017 у справі № 910/13982/17, яке набрало законної сили.
47. Відповідно до Договору від 20.09.2017 № 0024/17-ВБ про відступлення прав вимоги, укладеного Банком та ТОВ "ФК "Морган Кепітал" за результатами електронних торгів (далі - Договір про відступлення прав вимоги № 0024/17-ВБ), та підписаного сторонами акта приймання-передачі права вимоги від 20.09.2017 Банк відступає новому кредитору зокрема: право вимоги до боржника - ПП "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором №11/07/27/KLI у загальній сумі заборгованості 464 851,22 грн та право вимоги до боржника - ЗАТ "Агрокомбінат" за Кредитним договором № 36/07/26/KLI у загальній сумі заборгованості 6 021 729, 66 грн.
48. 20.09.2017 Банк та ТОВ "ФК "Морган Кепітал" підписали та нотаріально посвідчили договір № 20146 про відступлення прав за Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755 (далі - Договір від 20.09.2017 № 20146).
49. Згідно з Договором від 20.09.2017 "ФК "Морган Кепітал" у порядку, визначеному Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755 та Законом України "Про іпотеку", набуває замість первісного іпотекодержателя задоволення всіх своїх вимог за Кредитним договором №11/07/27/KLI та Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755 за рахунок предмета іпотеки. У пункті 2.1 цього договору зазначено, що первісний іпотекодержатель зобов`язаний протягом п`яти днів з моменту укладання та нотаріального посвідчення договору надіслати іпотекодавцю письмове повідомлення (цінним листом з повідомленням про вручення).
50. 20.09.2017 Банк та ТОВ "ФК "Морган Кепітал" підписали та нотаріально посвідчили договір № 20147 про відступлення прав за Іпотечним договором від 26.09.2017 № 10795 (далі - Договір від 20.09.2017 № 20147).
51. Згідно з Договором від 20.09.2017 № 20147 "ФК "Морган Кепітал" у порядку, визначеному Іпотечним договором від 29.03.2007 № 755 та Законом України "Про іпотеку" набуває замість первісного іпотекодержателя задоволення всіх вимог за Кредитним договором №36/07/26/KLI або Іпотечним договором від 26.09.2017 № 10795 за рахунок предмета іпотеки. У пункті 2.1 цього договору зазначено, що первісний іпотекодержатель зобов`язаний протягом п`яти днів з моменту укладання та нотаріального посвідчення договору надіслати іпотекодавцю письмове повідомлення (цінним листом з повідомленням про вручення).
52. 20.09.2017 Банк відповідно до умов Договору про відступлення прав вимоги № 0024/17-ВБ надіслав, зокрема, ПП "Продторг-Тернопіль" та ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" (боржникам та майновому поручителю) повідомлення про відступлення прав вимоги за Кредитними договорами №11/07/27/KLI, 36/07/26/KLI. У повідомленні зазначалося, що ТОВ "ФК "Морган Кепітал" з 20.09.2017 - власник всіх прав вимоги за вказаними кредитними договорами та володіє усіма правами вимоги за Договорами іпотеки, застави (у тому числі, але не обмежуючись, правами на отримання всіх платежів, передбачених кредитними договорами, і всіх прав заставодержателя/ іпотекодержателя).
53. 25.09.2017 ТОВ "ФК "Морган Кепітал" надіслало ТОВ "Агрокомбінат-Тернопіль" вимогу № 2509017/7 про погашення заборгованості ПП "Продторг-Тернопіль" за Кредитним договором № 11/07/27/KLI у сумі 464 851,22 грн та вимогу № 2509017/9 про погашення протягом тридцяти днів заборгованості ЗАТ "Агрокомбінат" за Кредитним договором № 36/07/26/KLI у сумі 6 021 729,66 грн. Вимоги містять застереження, що в разі їх невиконання в установлений строк новий кредитор вживатиме заходів примусового характеру для погашення заборгованості, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки.
54. 05.07.2017 ПП "Афіша" як комітент, від імені та в інтересах якого діяло Адвокатське об`єднання "Гловак і Партнери", та ТОВ "ФК "Морган Кепітал" як комісіонер на підставі свідоцтва фінансової установи серія ФК №656, реєстраційний №13103238 від 17.11.2015, уклали договір комісії № 51-К (далі - Договір комісії від 05.07.2017 № 51-К).