Постанова
Іменем України
15 липня 2019 року
м. Київ
справа № 493/2149/15-ц
провадження № 61-17670св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - фермерське господарство "Галина",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу фермерського господарства "Галина" на рішення Балтського районного суду Одеської області у складі судді Мясківської І. М. від 24 лютого 2017 року та ухвалу Апеляційного суду Одеської області, у складі колегії суддів: Комлевої О. С., Журавльова О. Г., Кравця Ю. І., від 07 червня 2017 року,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до фермерського господарства "Галина" (далі - ФГ "Галина") про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.
Позовна заява мотивована тим, що від його імені, іншою не уповноваженою на те особою, 30 листопада 2010 року з ФГ "Галина" було укладено договір оренди належної йому на праві власності земельної ділянки площею 2,79 га, розташованої на території Пужайківської сільської ради Балтського району Одеської області. Зазначений договір суперечить вимогам закону і підлягає визнанню недійсним з підстав, передбачених статтями 203, 215 ЦК України.
Короткий зміст оскаржуваних судових рішень
Рішенням Балтського районного суду Одеської області від 24 лютого 2017 року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 07 червня 2017 року, позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі від 30 листопада 2010 року, зареєстрований Балтським відділом Держкомзему у державному реєстрі земель за № 512060004001938 від 28 березня 2012 року. Зобов`язано ФГ "Галина" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,79 га, розташованої на території Пужайківської сільської ради Балтського району Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження Балтської районної державної адміністрації від 09 липня 2003 року № 170/А-2003. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Судові рішення мотивовано тим, що ОСОБА_1 не підписував спірний договір оренди землі, а відтак цей правочин укладений за відсутності його волевиявлення, що відповідно до частини третьої статті 215 ЦК України є підставою для визнання його недійсним.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи
У касаційній скарзі, поданій у червні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ФГ "Галина" просить скасувати судові рішення попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.
Касаційна скарга мотивована тим, що позивачем оспорюється договір у зв`язку із його не підписанням, що свідчить про відсутність його волевиявлення на укладення цього договору. Однак, судами не взято до уваги, що про існування вказаного договору оренди землі свідчать відомості про отримання орендної плати за оспорюваним договором, які містяться в матеріалах справи.
Відзив на касаційну скаргу не надходив.
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 29 червня 2017 року відкрито касаційне провадження в указаній справі та зупинено виконання оскаржуваних судових рішень.
Відповідно до пункту 4 розділу XIII Перехідних положень ЦПК України у редакції Закону України № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів" касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Відповідно до статті 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Справа передана до Верховного Суду.
Відповідно до підпунктів 2.3.2, 2.3.4, 2.3.13, 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26 листопада 2010 року № 30, зі змінами та доповненнями, постанови Пленуму Верховного Суду від 24 травня 2019 року № 8 "Про здійснення правосуддя у Верховному Суді" та рішення зборів суддів Касаційного цивільного суду від 28 травня 2019 року № 7 "Про заходи, спрямовані на своєчасний розгляд справ і їх вирішення у розумні строки", у справі № 714/854/15-ц (провадження № 61-27905св18) призначено повторний автоматизований розподіл.
04 червня 2019 року справу розподілено судді-доповідачу.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданого на підставі розпорядження Балтської районної державної адміністрації від 09 липня 2003 року № 170/А-2003, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 2,79 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пужайківської сільської ради Балтського району Одеської області.
Згідно із договором оренди землі від 30 листопада 2010 року, зареєстрованим у Балтському районному відділі Держкомзему 28 березня 2012 року за № 512060004001938, зазначена земельна ділянка перебуває у володінні та користуванні ФГ "Галина".
З висновку експертного дослідження від 16 січня 2017 року № 444-П вбачається, що підпис від імені ОСОБА_1 у графі "Орендодавець ОСОБА_1 " в оспорюваному договорі виконаний не ОСОБА_1 , а іншою особою.
Позиція Верховного Суду