Постанова
Іменем України
17 липня 2019 року
місто Київ
справа 295/507/15-ц
провадження № 61-30442св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.,
суддів: Воробйової І. А., Гулька Б. І., Кривцової Г. В. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
треті особи: Виконавчий комітет Житомирської міської ради, Квартирно-експлуатаційний відділ м. Житомира Міністерства оборони України, Будинкоуправліня № 3 Житомирської КЕЧ району, Міністерство оборони України,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Апеляційного суду Житомирської області у складі колегії суддів: Галацевич О. М., Борисюка Р. М., Микитюк О. Ю., від 19 липня 2017 року,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У січні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права користування майном та житловим приміщенням.
У процесі розгляду справи, змінивши предмет позову та зменшивши позовні вимоги, ОСОБА_1 просила визнати за нею право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1, жилою площею 12,4 кв. м.
Позовна заява ОСОБА_1 мотивована тим, що вона, на підставі дозволу начальника Квартирно-експлуатаційного відділу м. Житомира Міністерства оборони України ( далі - КЕВ м. Житомира Міністерства оборони України) від 11 березня 2008 року, зареєстрована у житловому приміщенні АДРЕСА_1 та користується ним на підставі договорів найму.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 19 квітня 2017 року позов ОСОБА_1 задоволено.
Визнано право користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 , жилою площею 12,4 кв. м за ОСОБА_1 .
Задовольняючи позов ОСОБА_1, суд першої інстанції дійшов висновку, що позивач фактично користується спірним приміщенням на підставі договору найму житлового приміщення в будинках державного і комунального житлового фонду, який не був розірваний чи визнаний недійсним, тому набула право користування ним.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Рішенням Апеляційного суду Житомирської області від 19 липня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_5 задоволено.
Рішення Богунського районного суду м. Житомира від 19 квітня 2017 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.
Відмовляючи у задоволенні позову, суд апеляційної інстанції виходив з того, що позивач зареєстрована у спірному житловому приміщенні та користується ним на підставі договорів найму, які на час ухвалення рішення судом першої інстанції у визначеному законом порядку визнані недійсними чи розірвані не були, тому відсутні підстави для додаткового визнання за ОСОБА_1 права користування спірним житловим приміщенням у судовому порядку.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі, поданій у серпні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити без змін рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга ОСОБА_1 мотивована тим, що суд апеляційної інстанції не з`ясував усіх обставин справи, унаслідок чого неправильно застосував норми матеріального та порушив норми процесуального права, помилково скасував рішення суду першої інстанції.
Крім того, ОСОБА_1 вказувала, що її право користування житловим приміщенням оспорюється відповідачами, тому підлягає судовому захисту на підставі статті 392 ЦК України.
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 18 серпня 2017 року відкрито касаційне провадження у справі за скаргою ОСОБА_1, витребувано матеріали цивільної справи із суду першої інстанції.
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу ХІІІ "Перехідні положення" ЦПК України касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
У травні 2018 року справу передано до Верховного Суду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями 05 червня 2019 року справу призначено судді-доповідачу.
Ухвалою Верховного Суду від 04 липня 2019 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Спільним листом начальника КЕВ м. Житомира Міністерства оборони України та начальника житлового господарства КЕВ м. Житомира Міністерства оборони України від 11 березня 2008 року № 873, ОСОБА_1 надано у користування жилу площу та зобов`язано начальника Будинкоуправління № 1 Житомирської КЕЧ району зареєструвати її за адресою: АДРЕСА_4 .
Позивач користується спірним житловим приміщенням на підставі договору найму, який вона уклала 17 березня 2008 року з Будинкоуправлінням №1 Житомирської КЕЧ району. Відповідно до умов договору найму, ОСОБА_1 надано у безстрокове користування житло в гуртожитку, що розташований за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 12,4 кв. м, що складається із однієї кімнати жилою площею 12,4 кв. м.
03 липня 2009 року між Будинкоуправлінням № 3 Житомирської КЕЧ району та ОСОБА_1 укладено договір найму житла в будинках державного та комунального житлового фонду № 128. Відповідно до умов договору найму, ОСОБА_1 отримала право безстрокового користування житловим приміщенням АДРЕСА_1 загальною площею 30,46 кв. м, що складається із однієї кімнати жилою площею 22,40 кв. м.
Рішенням виконавчого комітету Житомирськї міської ради від 06 червня 2012 року № 224 "Про надання замовникам погодження на використання та реконструкцію існуючих об`єктів архітектури" КЕВ м. Житомира Міністерства оборони України погоджено реконструкцію кімнати № АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень, для наймача ОСОБА_1 .
Починаючи з 26 грудня 2016 у провадженні Богунського районного суду м. Житомира перебуває справа №295/14478/16-ц за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_6, виконавчого комітету Житомирської міської ради, КЕВ м. Житомира Міністерства оборони України, ОСОБА_7, Будинкоуправління № 3 Житомирської КЕЧ району про визнання недійсними договорів найму житла, укладених з ОСОБА_1, визнання незаконним рішення виконкому щодо погодження ОСОБА_1 реконструкції кімнати з розширенням за рахунок приєднання підсобних приміщень.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження у цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню.