ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 липня 2019 року
м. Київ
Справа № 21/89б/2011
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Білоуса В.В. - головуючого, Жукова С.В., Ткаченко Н.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Кондратюк Л.М.;
за участю представників сторін:
керуючого санацією - Кандаурової А.П.,
Ансіл Інвестмент Компані Лімітед - адвоката Кравець О.С.,
ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" - адвоката Мусієнко Г.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик"
на постанову Східного апеляційного господарського суду
від 19.02.2019
та на ухвалу Господарського суду Луганської області
від 12.11.2018
у справі № 21/89б/2011
за заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "АВІС"
до боржника Приватного акціонерного товариства "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ"
про визнання банкрутом,-
ВСТАНОВИВ:
1. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 22.11.2011, за заявою СТОВ "АВІС" порушено провадження у справі № 21/89б/2011 про банкрутство ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Мензаренка Ю.М., інше.
2. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 20.12.2011 здійснено заміну боржника - ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", його правонаступником - ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ"; введено процедуру розпорядження майном боржника; призначено розпорядником майна боржника по справі арбітражного керуючого Мензаренка Ю.М.
3. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 29.04.2014 затверджено реєстр вимог кредиторів у справі № 21/89б/2011.
4. В подальшому, у зв`язку із проведенням антитерористичної операції справа № 21/89б/2011 про банкрутство ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" була втрачена, що зафіксовано Актом експертної комісії Господарського суду Луганської області №1 від 03.04.2015.
5. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 15.09.2015 порушено провадження з відновлення матеріалів втраченої справи № 21/89б/2011 про банкрутство ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", продовжено строк проведення процедури розпорядження майном боржника - ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" та повноваження розпорядника майна Мензаренка Ю.М.
6. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 13.04.2016 припинено повноваження розпорядника майна Мензаренка Ю.М., введено процедуру санації строком на 12 місяців, керуючим санацією призначено арбітражного керуючого Кандаурову А.П.
7. 06.03.2018 керуючий санацією боржника Кандаурова А.П. звернулася до суду з заявою №02-02/38 від 01.03.2018 про визнання договорів купівлі-продажу від 09.04.2011 недійсними в порядку частини 11 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
8. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 23.04.2018 продовжено строк судової процедури санації ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" на шість місяців до 13.10.2018 та строк повноважень керуючого санацією Кандаурової А.П., свідоцтво №696 від 18.03.2013, на шість місяців до 13.10.2018.
9. 26.09.2018 керуючим санацією подано уточнення №02-02/194 від 25.09.2018 до заяви про визнання договорів недійсними.
10. Заява керуючого санацією, з урахування уточнень та з посиланням на норми статей 145, 203, 215, 216, 233 Цивільного кодексу України, статтю 89 Господарського кодексу України, статтю 1, частину 11 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" у редакції від 14.05.1992 №2343-XII, обґрунтована тим, що спірні договори від 09.04.2011 укладені з заінтересованою особою боржника менше, ніж за рік до порушення справи про банкрутство на вкрай невигідних для боржника умовах, що призвело до безоплатного відчуження на користь одного з кредиторів боржника у справі № 21/89б/2011 - ТОВ "Біловодський елеватор" об`єктів нерухомого майна, відтак спірні договори від 09.04.2011 мають бути визнані недійсними в судовому порядку, та, відповідно, має бути застосовано наслідки недійсності правочинів.
Короткий зміст оскаржуваних рішень судів першої та апеляційної інстанції
11. Ухвалою Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 заяву №02-02/38 від 01.03.2018 керуючого санацією ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" Кандаурової А.П. про визнання договорів купівлі-продажу від 09.04.2011 недійсними в порядку частини 11 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" задоволено.
11.1. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09.04.2011, що укладений між ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" та ТОВ "Біловодський елеватор" щодо земельної ділянки площею 3,0464 га, кадастровий номер 4422855100:01:012 :0002, що розташована за адресою: Луганська область , Міловський район, смт Мілове, пров . Заводський,
11.2. Визнано за ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії"Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, право власності на земельну ділянку площею 3,0464 га, кадастровий номер 4422855100:01:012:0002, що розташована за адресою: Луганська область, Міловський район, смт Мілове, пров. Заводський, 3 .
11.3. Зобов`язано ТОВ "Біловодський елеватор", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 30419898, повернути ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, земельну ділянку площею 3,0464 га, кадастровий номер 4422855100:01:012:0002, що розташована за адресою: пров.Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області .
11.4. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09.04.2011, що укладений між ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" та ТОВ "Біловодський елеватор" щодо комплексу нежитлових приміщень виробничого призначення, розташованих за адресою: вул. Єременка, б.175, смт Марківка Луганської області .
11.5. Визнано за ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, право власності на комплекс нежитлових приміщень виробничого призначення, розташованих за адресою: смт Марківка, вул. Єременка, 175, що включає в себе:
- "С, Сʼ" зерносушильна башта із цегли, загальною площею 91,7 кв. м;
- "Д" склад розсипних комбікормів місткістю 120 тон із цегли, загальною площею 6,4 кв. м;
- "Л" млин продуктивністю 4,5 тис. тон за рік борошна;
- "О" комбікормовий цех продуктивністю 35 тис. тон із цегли загальною площею 2002,16 кв. м;
- "К" котельна на 6 котлів із цегли загальною площею 276,8 кв.м;
- "Е" склад світлих нафтопродуктів на 120 тис. літрів із цегли, загальною площею 63,9 кв. м;
- "Т-1" трансформаторна підстанція №1400 кВ із цегли загальною площею 30,8 кв. м;
- "Т-2" трансформаторна підстанція №2400 кВ із цегли загальною площею 30,8 кв. м;
- "Т-3" трансформаторна підстанція №3400 кВ із цегли загальною площею 30,8 кв. м;
- "В" автовагова на 30 тон із цегли, загальною площею 27,9 кв. м;
- "А-2" адмінбудівля із цегли, загальною площею 827,2 кв.м;
- "Д" склад сировини та готової продукції місткістю 120 тон;
- "П" прохідна із цегли, загальною площею 12,2 кв. м;
- "Б-1" склад зерна місткістю 3200 тон, загальною площею 1273,9 кв.м;
- "Г" гараж на 10 автомобілів із шлакоблоку та цегли, загальною площею 50,1 кв.м;
- "Мʼ" силосний корпус місткістю 11200 тон із з/б плит, загальною площею 1145,14 кв.
- "З, Зʼ" пожежний резервуар 2 шт. місткістю 250 куб. м із з/б плит, загальною площею 32,8 кв. м;
- "Ж" приймальне улаштування 30 тис. на рік із з/б плит, загальною площею 189,41 кв. м;
- "М" майстерня із цегли, загальною площею 465,4 кв. м;
- №1, №2 загорожа із з/б плит;
- "Ч" водонапірна станція ІІ підйому із цегли, загальною площею 44,2 кв. м;
- №3, №4 тверде покриття асфальтове.
11.6. Зобов`язано ТОВ "Біловодський елеватор", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 30419898, повернути ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, комплекс нежитлових приміщень виробничого призначення, розташованих за адресою: вул. Єременка, б.175, смт. Марківка Луганської області .
11.7. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09.04.2011, що укладений між ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" та ТОВ "Біловодський елеватор" щодо комплексу нерухомого майна, загальною площею 8161,90 кв.м, розташованих за адресою: вул.Панфілова, 2Б, м.Зимогіря Словяносербського району Луганської області.
11.8. Визнано за ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, право власності на комплекс нерухомого майна, загальною площею 8161,90 кв. м, розташованих за адресою: вул. Панфілова, б.2Б, м. Зимогір`я Слов`яносербського району Луганської області, що включає в себе:
- "А-1" будівля контори з щитовою та тамбуром шлакоблочна, загальною площею 72,20 кв.м;
- "Б-2" вагова цегляна, загальною площею 111,50 кв. м;
- "В-1" діжурка цегляна, загальною площею 9,30 кв. м;
- "Г-2" лабораторія: 1 поверх із шлакоблоку, загальною площею 38,40 кв. м;
- "Д-1" пождепо-майстерня із шлакоблоку, загальною площею 38,40 кв. м;
- "Е-1" склад із шлакоблоку, загальною площею 1711,10 кв. м;
- "З-З" башта із шлакоблоку, загальною площею 146,10 кв. м;
- "И-1" склад з галереєю бутовий, загальною площею 523,10 кв. м;
- "Л-1" склад з тамбуром бутовий, загальною площею 1085,20 кв. м;
- "Н-1" вагова цегляна, загальною площею 12,00 кв. м;
- "О" склад №6 із шлакоблоку, загальною площею 1417,50 кв. м;
- "П" склад №5 із шлакоблоку, загальною площею 1387,80 кв. м;
- "Р" склад №4 із шлакоблоку, загальною площею 1401,20 кв. м;
- "С-3" розвантажувальна башта із шлакоблоку, загальною площею 67,20 кв. м;
- "Т" баня цегляна, загальною площею 40,90 кв. м;
- "У" будівля сушилки, загальною площею 72,90 кв. м;
- "Ф" ГРП;
- "Х" бочка металева;
- "Ы" навіс з 2-х боків шлакоблок;
- "Ь" бутка із шлакоблоку;
- "Ц" убиральня цегляна;
- "М" навіс;
- "пд-м" склад ПММ цегляний;
- "Ж" навіс;
- "Э" пожежний резервуар цегляний;
- №1 ворота із металевих прутів;
- №2 огорожа із шлакоблоку;
- №3 огорожа із з/б плит;
- "Ч" склад із шлакоблоку, загальною площею 30,00 кв. м;
- "І" замощення асфальтове;
- №4 хвіртка металева.
11.9. Зобов`язано ТОВ "Біловодський елеватор", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 30419898, повернути ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров.Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, комплекс нерухомого майна, загальною площею 8161,90 кв.м, розташованих за адресою: вул. Панфілова, б.2Б, м . Зимогіря Слов`яносербського району Луганської області.
11.10. Стягнуто з ТОВ "Біловодський елеватор", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 30419898, на користь ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", пров. Заводський, б.3, смт Мілове Луганської області, ідентифікаційний код 25365406, судовий збір у сумі 10 572,00 грн.
12. Не погодившись з ухвалою місцевого господарського суду від 12.11.2018, Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Хрещатик" звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просило скасувати ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 у справі № 21/89б/2011 повністю та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні заяви № 02-02/38 від 01.03.2018 керуючого санацією ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" Кандаурової А.П. про визнання договорів недійсними в порядку частини 11 статті 17 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
13. Постановою Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 у справі № 21/89б/2011 апеляційну скаргу залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 у даній справі залишено без змін.
Надходження касаційної скарги до Верховного Суду
14. 19.03.2019 ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" звернулось до Верховного Суду із касаційною скаргою вих. № 3/1424 від 14.03.2019 на постанову Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 у справі № 21/89б/2011.
15. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду касаційної скарги у справі № 21/89б/2011 визначено колегію суддів у складі: головуючого судді - Білоуса В.В., судді - Ткаченко Н.Г., судді - Жукова С.В., що підтверджується протоколом передачі судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) раніше визначеному складу суду від 27.03.2019.
16. Ухвалою Верховного Суду від 01.04.2019 касаційну скаргу ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" вих. № 3/1424 від 14.03.2019 на постанову Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 у справі № 21/89б/2011 залишено без руху на підставі ч. 2 ст. 292 ГПК України. Надано скаржнику строк для усунення недоліків касаційної скарги до 17 квітня 2019 року шляхом надання суду оригіналу документу, що підтверджує сплату судового збору в розмірі 21 144,00 грн за подання касаційної скарги на постанову Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018 у справі № 21/89б/2011.
17. ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" усунено недоліки касаційної скарги у встановлений ухвалою Верховного Суду термін.
18. Крім того, касаційна скарга ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" № 3/1424 від 14.03.2019 містить клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження постанови Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 у справі № 21/89б/2011.
19. Проте, оскільки касаційну скаргу ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" подано в межах строку на касаційне оскарження постанови Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 у справі № 21/89б/2011, то розгляд вищевказаного клопотання колегією суддів не здійснюється.
20. Ухвалою Верховного Суду від 15.05.2019 відкрито касаційне провадження у справі № 21/89б/2011 за касаційною скаргою ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" вих. № 3/1424 від 14.03.2019 на постанову Східного апеляційного господарського суду від 19.02.2019 та на ухвалу Господарського суду Луганської області від 12.11.2018; призначено розгляд касаційної скарги на 17 липня 2019 року об 11:15.
Короткий зміст вимог касаційної скарги з узагальненими доводами особи, яка подала касаційну скаргу
21. Не погоджуючись з прийнятою постановою, ПАТ "Комерційний Банк "Хрещатик" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "КБ "Хрещатик" подано касаційну скаргу, в якій останнє просить скасувати оскаржувані ухвалу місцевого господарського суду та постанову апеляційного суду повністю та прийняти нове рішення про відмову у задоволенні заяви керуючого санацією ПрАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" Кандаурової А.П.
22. Касаційну скаргу мотивовано тим, що оскаржувані судові рішення прийнято з неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, наведено наступні доводи.
22.1. На момент укладення оскаржуваних угод, майно, яке було відчужене за даними угодами майже п`ять років перебувало в іпотеці ВАТ "КБ "Хрещатик" правонаступником якого є ПАТ "КБ "Хрещатик", отже першочергове право вимоги на дане майно боржника має ПАТ "КБ "Хрещатик", а не інші кредитори боржника, вимоги яких не підлягають задоволенню за рахунок вищезазначеного майна в межах справи про банкрутство.
22.2. Фінансове становище боржника на дату укладення оскаржуваних угод вже було незадовільним, оскільки ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" мало прострочену заборгованість перед ПАТ "КБ "Хрещатик" за кредитним договором від 25.09.2007 № 08-09-07, саме цю заборгованість в сумі 61 142 755,00 грн було переведено за договором від 28.04.2011 № 01-04-11 на нового боржника - ТОВ "Біловодський елеватор", а до відповідного договору іпотеки було внесені зміни.
22.3. В рамках розгляду справ за № 11/170пд/2011, 11/171пд/2011, 5/160пд/2011 Господарським судом Луганської області вже було встановлено законність взаєморозрахунків сторін договору - ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" та ТОВ "Біловодський елеватор". Отже, укладення оскаржуваних угод жодним чином не могло негативно вплинути на фінансове становище боржника.
22.4. Керуючим санацією не доведено того факту, що ТОВ "Біловодський елеватор" було створено за участю боржника.
22.5. Оскаржувані угоди було укладено 09.04.2011, в той же час ухвалу про порушення провадження у справі про банкрутство було винесено 22.11.2011, а ухвалу про санацію було винесено 13.04.2016. Таким чином, оскаржувані угоди було укладено не лише за шість місяців до введення процедури санації, а більш ніж за шість місяців до порушення справи про банкрутство.
Розгляд клопотань Верховним Судом
23. 29.05.2019 до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від Міловського районного центру зайнятості надійшло клопотання від 22.05.2019 № 20/3 про розгляд справи за наявними матеріалами у справі без участі його представника.
24. Ухвалою Верховного Суду від 15.05.2019 про призначення розгляду справи № 21/89б/2011 явка представників сторін в судове засідання 17.07.2019 не визнавалася обов`язковою.
25. З огляду на викладене, колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду дійшла висновку про задоволення клопотання Міловського районного центру зайнятості про розгляд справи за відсутності його представника.
Узагальнений виклад позиції інших учасників у справі
26. Керуючим санацією ПАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" - арбітражним керуючим Кандауровою А.П., Ancile Investment Company Ltd., ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" подано відзиви на касаційну скаргу, в якому останні просять касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін.
27. У судовому засіданні 17.07.2019 керуючий санацією, представники Ancile Investment Company Ltd. та ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" заперечили проти касаційної скарги.
Позиція Верховного Суду
28. Колегія суддів, заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, дослідивши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм права дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
29. Відповідно статті 300 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. У суді касаційної інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції. Зміна предмета та підстав позову у суді касаційної інстанції не допускається. Суд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги, якщо під час розгляду справи буде виявлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.
30. Суд касаційної інстанції саме в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права.
31. Правочини, що не відповідають вимогам закону, визнаються недійсними судом відповідно до статті 215 ЦК України, зокрема, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
32. Норми статей 203, 215 ЦК України визначають загальні правові підстави визнання правочинів недійсними. Відповідно до частини 1 статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
33. Вирішуючи спори про визнання правочинів (господарських договорів) недійсними, господарський суд повинен встановити наявність фактичних обставин, з якими закон пов`язує визнання таких правочинів (господарських договорів) недійсними на момент їх вчинення (укладення) і настання відповідних наслідків, та в разі задоволення позовних вимог зазначати в судовому рішенні, в чому конкретно полягає неправомірність дій сторони та яким нормам законодавства не відповідає оспорюваний правочин.
34. За приписами частини 1 статті 207 ГК України господарське зобов`язання, що не відповідає вимогам закону, або вчинено з метою, яка завідомо суперечить інтересам держави і суспільства, або укладено учасниками господарських відносин з порушенням хоча б одним з них господарської компетенції (спеціальної правосуб`єктності), може бути на вимогу однієї із сторін, або відповідного органу державної влади визнано судом недійсним повністю або в частині. Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.
35. При розгляді даної справи судами попередніх інстанцій встановлено наступне.
36. З метою забезпечення виконання власних зобов`язань, що випливають із Генерального кредитного договору від 25.09.2007 № 08-09-07 ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" передало в іпотеку ПАТ "КБ "Хрещатик" за договором іпотеки від 25.09.2007 № 08-09-07/Z1:
- земельну ділянку, що є власністю іпотекодавця, площею 3,0464 га, кадастровий номер 4422855100:001:01:012:0002, що розташована за адресою: Луганська область, Міловський район, смт Мілове, пров. Заводський, 3 .
- комплекс, нежитлові приміщення виробничого призначення, що розташований за адресою: Україна, Луганська область, Марківський район, смт Марківка, вулиця Єременка, будинок 175
- комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою:
Україна, Луганська область, Слов`яносербський район, місто Зимогір`я, вулиця Панфілова, будинок 2б. 37 . 09.04.2011 між ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", яке в подальшому перейменоване на ПАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", як продавцем, та ТОВ "Біловодський елеватор", як покупцем, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого продавець передає у власність покупця, а покупець приймає у власність земельну ділянку площею 3,0464 га, що розташована у селищі міського типу Мілове, провулок Заводський, 3, кадастровий номер земельної ділянки: 4422855100:01:012:0002 . Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення виробничої бази (п.1 договору).
37.1. Відповідно до п.2 договору право власності продавця на відчужувану земельну ділянку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ №084241 , виданим 06.07.2004 на підставі рішення Міловської селищної ради Луганської області від 22.06.2004 №15/196. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №1. Відчужувана земельна ділянка належить до земель несільськогосподарського призначення, категорія земель згідно форми 6-зем-забудовані землі, ш.64-підприємства харчової промисловості, рядок 37 - землі промисловості. На відчужуваній земельній ділянці розташований комплекс, який на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Міловського районного нотаріального округу Луганської області Нєдовєсовою Н.М. 09.04.2011 за реєстровим №229, придбаний у власність ТОВ "Біловодський елеватор".
37.2. Згідно з п.3.2 договору відчуження земельної ділянки вчиняється за наданими ПАТ "КБ "Хрещатик" письмовими згодами на продаж майна (згода вих.№01/601 від 08.01.2011) та на переведення боргу ЗАТ " Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" на набувача земельної ділянки - покупця - ТОВ "Біловодський елеватор" (згода кредитора - ПАТ "КБ "Хрещатик" на переведення боргу вих.№01/602 від 08.04.2011), що відповідає вимогам ст.55 Закону України "Про нотаріат".
37.3. Продаж земельної ділянки за домовленістю сторін, у відповідності з рішенням Наглядової Ради ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" (протокол №3/2011 від 01.04.2011) та рішення зборів учасників ТОВ "Біловодський елеватор" (протокол №5 від 01.04.2011) вчиняється за ціною - 807 471,60 грн, з урахуванням ПДВ. Вказану грошову суму - 807 471,60 грн покупець зобов`язується сплатити продавцеві не пізніше 30.06.2011. При цьому сторони передбачають безготівковий порядок розрахунку за цим договором (п.4 договору).
38. 09.04.2011 між Закритим акціонерним товариством "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", яке в подальшому перейменоване на Приватне акціонерне товариство "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Біловодський елеватор", як покупцем, був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець передає комплекс, нежитлові приміщення виробничого призначення (зазначений у п.2 цього договору) у власність покупця, а покупець приймає у власність комплекс, нежитлові приміщення виробничого призначення (зазначений у п.2 цього договору) і сплачує за нього продавцеві встановлену цим договором грошову суму (п.1 договору).
38.1. Відповідно до п.2 предметом цього договору є комплекс, нежитлові приміщення виробничого призначення, що розташований за адресою: Україна, Луганська область, Марківський район, смт Марківка, вулиця Єременка, будинок 175, на земельній ділянці площею 44269 м2, якій присвоєно кадастрові номери: площа 4,1102га - 4422555100:11:003:0009 ; площею 0,167 га - 4422555100:13:001:0018, яку продавець орендує, згідно договору оренди земельної ділянки від 18.01.2007, укладеного між продавцем та Марківською селищною радою Марківського району Луганської області, зареєстрованого у Марківському реєстраційному офісі 25.01.2007, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №225551040740000092.
38.2. Відчужуваний комплекс, нежитлові приміщення виробничого призначення належить вцілому продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.08.2007, виданого Виконавчим комітетом Марківської селищної ради Марківського району Луганської області на підставі рішення №93 від 08.08.2007. Право власності зареєстроване Марківським районним бюро технічної інвентаризації в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 08.08.2007 за реєстраційним номером 2181205 в книзі: 2, номер запису: 38 (п.3 договору).
38.3. Продавець повідомляє покупця про обтяження іпотеками відчужуваного майна - комплексу, нежитлові приміщення виробничого призначення, що розташований за адресою: Україна, Луганська область, Марківський район, смт. Марківка, вулиця Єременка, будинок 175 (п.4 договору).
38.4. Відповідно до п.5 договору продаж комплексу, нежитлові приміщення виробничого призначення за домовленістю сторін у відповідності з рішенням Наглядової ради ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" (протокол №3/2011 від 01.04.2011) та рішенням зборів учасників ТОВ "Біловодський елеватор" (протокол №5 від 01.04.2011) вчиняється за ціною - 6 140 240,21 грн з урахуванням ПДВ. Вказану грошову суму - 6 140 240,21 грн покупець зобов`язується сплатити продавцеві не пізніше 30.06.2011. При цьому сторони передбачають безготівковий порядок розрахунку за цим договором.
39. 09.04.2011 між Закритим акціонерним товариством "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", яке в подальшому перейменоване на Приватне акціонерне товариство "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ", як продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Біловодський елеватор", як покупцем, був укладений договір купівлі-продажу, за умовами якого продавець передає комплекс нерухомого майна (зазначений у п.2 цього договору) у власність покупця, а покупець приймає у власність комплекс нерухомого майна (зазначений у п.2 цього договору) і сплачує за нього продавцеві встановлену цим договором грошову суму (п.1 договору).
39.1. Відповідно до п.2 предметом цього договору є комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: Україна, Луганська область, Слов`яносербський район, місто Зимогір`я, вулиця Панфілова, будинок 2б, на земельній ділянці площею 1,8149 га, кадастровий номер - 4424510300:05:003:0006, яку продавець орендує згідно договору оренди земельної ділянки від 30.07.2004, укладеного між продавцем та Зимогір`ївською міською радою Слов`яносербського району Луганської області, зареєстрованого у Слов`яносербському відділі державної реєстрації про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №4/5-4 від 30.07.2004.
39.2. Відчужуваний комплекс нерухомого майна належить в цілому продавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 772865 від 02.08.2004, виданого виконкомом Зимогір`ївської міської ради Слов`яносербського району Луганської області на підставі рішення №201 від 21.06.2004. Право власності зареєстроване Слов`яносербським районним бюро технічної інвентаризації Луганської області 06.08.2004 за реєстраційним номером 6856712, в книзі: 1, номер запису: 6 (п.3 договору).
39.3. Згідно з п.4 договору продавець повідомляє покупця про обтяження іпотекою відчужуваного майна - комплексу нерухомого майна, що розташований за адресою: Україна, Луганська область, Слов`яносербський район, місто Зимогір`я, вулиця Панфілова, будинок 2б .
39.4. Відповідно до п. 5 договору продаж комплексу нерухомого майна за домовленістю сторін у відповідності з рішенням Наглядової ради ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" (протокол №3/2011 від 01.04.2011) та рішенням Зборів учасників ТОВ "Біловодський елеватор" (протокол № 5 від 01.04.2011) вчиняється за ціною - 3 784 886,24 грн з урахуванням ПДВ. Вказану грошову суму - 3 784 886,24 грн покупець зобов`язується сплатити продавцеві не пізніше 30.06.2011. При цьому сторони передбачають безготівковий порядок розрахунку за цим договором.
40. Судами попередніх інстанцій встановлено, що директором ТОВ "Біловодський елеватор" (юридична особа, на користь якої відчужено майно боржника) на момент укладення оспорюваних правочинів був ОСОБА_1 . Органами управління зазначеної юридичної особи є загальні збори учасників, якими являються ОСОБА_2 (розмір внеску до статутного капіталу - 360 400,00 грн) та ОСОБА_3 (розмір внеску до статутного капіталу - 39 600,00 грн).
41. Відповідно до загальнодоступної інформації єдиного інформаційний масиву даних про емітентів цінних паперів SMIDA, до засновників (акціонерів) ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" входять 4 фізичні особи та Приватне підприємство "Фірма "Блок" (ідентифікаційний код 34033290), яке володіє 24,8997 % голосів та входить до безпосередньо до органів управління боржника (т. 29, а.с. 64).
42. Як встановлено судами попередніх інстанцій, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 09.04.2011 (т. 29, а.с. 66-71) свідчить про те, що директором Приватного підприємства "Фірма "Блок" на момент укладення оспорюваних правочинів був ОСОБА_1 (розмір внеску до статутного капіталу - 100 000,00 грн), який являється також фактичним власником вказаного підприємства.
43. Судами також встановлено, що згідно наданої до матеріалів справи ухвали Донецького апеляційного адміністративного суду від 07.12.2010 у справі № 2а-6307/10/1270 вбачається, що 29.04.2009 ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" - підприємство-виробник соняшникової олії торгової марки "Дар Сонця" задекларувало підвищення оптово-відпускних цін на свою продукцію на 30 %, у зв`язку з чим ним було подано необхідні документи для декларування підняття цін до Головного управління економіки Луганської ОДА (т. 29, а.с. 89-95). Тобто, судом адміністративної юрисдикції встановлено обставини, що ЗАТ "Міловський завод рафінованої олії "Стрілецький степ" є підприємством-виробником соняшникової олії під торговою маркою "Дар Сонця".