Постанова
Іменем України
18 липня 2019 року
м. Київ
справа № 677/544/17
провадження № 61-30281св18
Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Кузнєцова В. О. (суддя-доповідач), Жданової В. С., Ігнатенка В. М.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - Публічне акціонерне товариство "Антонінське",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Антонінське" на рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 22 травня 2017 року у складі головуючого-судді Боголюбової Л. М. та ухвалу Апеляційного суду Хмельницької області від 27 липня 2017 року у складі колегії суддів: Костенка А. М., Горох Л. М., Талалай О. І.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У квітні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "Антонінське" (далі - ПАТ "Антонінське") про розірвання договору оренди землі.
На обґрунтування позовних вимог зазначала, що в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, набула право власності на земельну ділянку площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 23 березня 2017 року.
Вказану земельну ділянку, ОСОБА_2 за життя передав в оренду ПАТ "Антонінське" на підставі договору оренди землі від 02 січня 2008 року.
Посилаючись на те, що ПАТ "Антонінське" систематично не виконує умови договору оренди землі, а саме з часу його укладення не сплачує орендну плату у визначеному договором розмірі, ОСОБА_1 просила розірвати, укладений 02 січня 2008 року між ПАТ "Антонінське" та ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Красилівського районного суду Хмельницької області від 22 травня 2017 року позов задоволено. Розірвано укладений 02 січня 2008 року між ПАТ "Антонінське" та ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_1 .
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що орендар порушив істотні умови договору оренди щодо сплати орендної плати, що є підставою для розірвання цього договору.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 27 липня 2017 року апеляційну скаргу ПАТ "Антонінське" відхилено, рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 22 травня 2017 року залишено без змін.
Залишаючи рішення суду першої інстанції без змін, суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про систематичну несплату відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою, який всебічно та повно з`ясував дійсні обставини справи, перевірив доводи та заперечення сторін, дослідив надані сторонами докази, унаслідок чого ухвалив законне і обґрунтоване рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнення її доводів
У серпні 2017 року ПАТ "Антонінське" подало до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить ухвалені у справі судові рішення скасувати і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що позивачем не надано доказів на підтвердження систематичної несплати орендної плати за користування земельної ділянки. Крім того, орендна плата нараховувалася, але не виплачувалася, оскільки були відсутні повідомлення від спадкоємців, зокрема позивач не зверталася до орендаря.
Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23 серпня 2017 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі.
Заперечень на касаційну скаргу не надходило.
Статтею 388 ЦПК України, в редакції Закону України від 3 жовтня 2017 року № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", що набув чинності 15 грудня 2017 року (далі - ЦПК України), визначено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК України, у редакції Закону України від 3 жовтня 2017 року № 2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
24 травня 2018 року справу № 677/544/17 за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Антонінське" про розірвання договору оренди землі передано до Верховного Суду.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до вимог частин першої і другої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду дійшла висновку про залишення касаційної скарги без задоволення, а рішення судів першої та апеляційної інстанцій - без змін.
Фактичні обставини справи
Встановлено, що ОСОБА_2 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії НОМЕР_2 від 30 грудня 2002 року належала земельна ділянка площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_1 .
02 січня 2008 року між ПАТ "Антонінське" та ОСОБА_2 було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки, строком на 10 років, який 28 серпня 2008 року зареєстровано Красилівським районним відділом Центру ДЗК у державному реєстрі земель за № 040775600046.
Згідно пунктів 9-12 договору оренди землі орендна плата вноситься орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі, що становить 558,21 грн, і сплачується 75% - сільськогосподарською продукцією та наданням послуг, а 25% - у грошовій формі. Обчислення орендної плати здійснюється з урахуванням індексу інфляції; орендна плата вноситься до 25 грудня кожного року; передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.
У період з 2008 року до 2011 року ПАТ "Антонінське" умови договору оренди землі щодо сплати орендної плати не виконував та систематично не виплачував орендодавцю орендну плату ні продукцією та наданням послуг, ні в грошовому виразі, як це передбачено договором оренди.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, спадкоємцем після його смерті є ОСОБА_1
23 березня 2017 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з земельної ділянки площею 3,43 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Терешківської сільської ради Красилівського району Хмельницької області, кадастровий номер НОМЕР_1 .
Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).