ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 червня 2019 року
м. Київ
Справа № 910/10818/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Чумака Ю. Я. - головуючого, Багай Н. О., Пількова К. М.,
секретар судового засідання - Лелюх Є. П.,
за участю представників:
позивача - Андрієвської О. В. (адвокат),
відповідача-1 - не зʼявилися,
відповідача-2 - Рибарука М. М. (адвокат),
розглянув касаційну скаргу Державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів" "НТК "Інститут монокристалів" Національної академії наук України на постанову Північного апеляційного господарського суду від 09.04.2019 (головуючий - Тищенко А. І., судді: Іоннікова І. А., Михальська Ю. Б.) у справі
за позовом Державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів" "НТК "Інститут монокристалів" Національної академії наук України
до 1) Публічного акціонерного товариства "Квазар",
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "АТА"
про визнання договору недійсним
Короткий зміст і підстави позовних вимог
1. У серпні 2018 року Державне підприємство "Науково-дослідний інститут мікроприладів" "НТК "Інститут монокристалів" Національної академії наук України (далі - ДП "НДІ мікроприладів" "НТК "Інститут монокристалів" НАН України, Інститут) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Квазар" (далі - ПАТ "Квазар", Товариство, продавець) та Товариства з обмеженою відповідальністю "АТА" (далі - ТОВ "АТА", покупець); про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (далі - договір купівлі-продажу, оспорюваний договір) - нежилого приміщення №11 загальною площею 44,9кв.м. (в літері А9) 1-го поверху (далі - спірне приміщення, спірне майно), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, укладеного 29.11.2013 між відповідачами, з посиланням на статті 203, 215, 658 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).
2. Позовна заява обґрунтовується тим, що у ПАТ "Квазар" не було законних підстав на відчуження спірного приміщення зважаючи на скасування судового рішення у справі №5011-66/10421-2012, яким Товариство було визнано власником нерухомого майна, тоді як на підставі свідоцтва про право власності від 20.11.2013 спірне майно належить державі на праві власності та передане Інституту в оперативне управління.
Короткий зміст рішень судів попередніх інстанцій
3. Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.12.2018 (суддя Шкурдова Л. М.) позов задоволено повністю.
4. Рішення мотивоване невідповідністю оспорюваного договору цивільному законодавству, чинному на час його укладення, з огляду на те, що 20.11.2013 видано свідоцтво про право власності на спірне майно, в якому зазначено про те, що до складових частин обʼєкту нерухомого майна державної форми власності належать: лабораторно-виробничий комплекс загальною площею 19093,1кв.м. (літера "X"); адміністративно-лабораторний корпус загальною площею 6178,4кв.м. (літера "А9"); побутові приміщення загальною площею 1946,8кв.м. (літера "Ф"), отже, відчужене за договором купівлі-продажу майно є державною власністю та належить позивачу на праві оперативного управління, тоді як Товариством не надано доказів на підтвердження належності йому спірного приміщення на праві власності та наявності підстав розпоряджатися ним на момент вчинення оспорюваного правочину. При цьому суд зазначив, що оскільки рішення Господарського суду м. Києва у справі №5011-66/10421-2012, яким було визнано за ПАТ "Квазар" право власності на предмет оспорюваного правочину, було оскаржене Інститутом і остаточне рішення у вказаній справі було прийнято 22.02.2017, позивач звернувся з позовом в межах строку позовної давності.
5. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 09.04.2019 скасовано рішення Господарського суду міста Києва від 18.12.2018 та прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.
6. Постанова мотивована положеннями статей 203, 204, 215, 261, 328, 392, 658 ЦК України та статей 74, 236, 269, 277 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), з урахуванням яких апеляційний суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог з огляду на недоведеність належними і допустимими доказами, зокрема наявними у справі технічними паспортами станом на 11.10.2010, станом на 23.03.2011 і станом на 10.05.2012, входження нежилого приміщення №11 загальною площею 44,9кв.м. (в літері А9) 1-го поверху, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, яке є обʼєктом купівлі-продажу за оспорюваним договором, до складу адміністративно-лабораторного корпусу площею 6178,4кв.м. (літера "А9"), який відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.11.2013 належить до державної власності, натомість належне Товариству на час вчинення оспорюваного правочину спірне приміщення входило до складу одноповерхової прибудови до цього адміністративно-лабораторного корпусу, що підтверджується актом оцінки цілісного майнового комплексу заводу "Квазар", затвердженим 31.03.1994 заступником міністра Мінмашпрому України, Переліком обʼєктів нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Квазар", затвердженим 20.02.2000 першим заступником Міністра промислової політики, наказом Головного управління комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації №587-В від 16.10.2000 "Про оформлення права власності на обʼєкт нерухомого майна", свідоцтвами про право власності від 25.10.2000, від 09.09.2003, від 02.03.2004 і від 15.09.2004, реєстраційним посвідченням №024986 від 27.01.2007 та витягами про державну реєстрацію прав №28254000 від 06.12.2010 і №36739805 від 14.12.2012. При цьому апеляційним судом відхилено посилання позивача на судові рішення у справі №910/14022/14 з тих підстав, що вказані судові рішення стосуються інших приміщень, які є суміжними із приміщенням, що є предметом договору купівлі-продажу, тобто жодних фактичних обставин щодо приміщення №11 загальною площею 44,9кв.м. (в літері А9) 1-го поверху, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, ними не встановлено, а також зазначено, що оскільки права та охоронювані законом інтереси позивача не порушені, у задоволенні позову слід відмовити з підстав його необґрунтованості, а не з підстав спливу позовної давності, про застосування якої було заявлено відповідачами.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
7. Не погодившись з постановою апеляційної інстанції, ДП "НДІ мікроприладів" "НТК "Інститут монокристалів" НАН України звернулося з касаційною скаргою, у якій просить зазначену постанову скасувати та передати справу на новий розгляд.
Узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
8. В обґрунтування своєї правової позиції скаржник посилається на порушення судом апеляційної інстанції статей 13, 14, 15, 75, 76, 77, 80, 86 ГПК України, наголошуючи на тому, що: 1) апеляційний суд безпідставно проігнорував клопотання Інституту про відхилення технічного паспорту станом на 23.03.2011, який є недопустимим доказом, оскільки поданий Товариством безпосередньо до апеляційного суду з порушенням встановленого строку; 2) суд апеляційної інстанції неправомірно відхилив встановлені судовими рішеннями у справах №910/14022/14 і №910/4521/14 преюдиціальні обставини про те, що всі приміщення стилобату (обстройки) є невідʼємною частиною адміністративно-лабораторного корпусу по вул. Північно-Сирецькій, 3 та належать Інституту; 3)апеляційним судом помилково не враховано висновок судової експертизи у справі №32/142, яким встановлено належність позивачу адміністративно-лабораторного корпусу разом зі стилобатом (обстройкою) по вул. Північно-Сирецькій, 3.
Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
9. ТОВ "АТА" у відзиві на касаційну скаргу просить відмовити у її задоволенні з мотивів, викладених у оскаржуваній постанові.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
10. Згідно з Указом Президента України від 15.06.1993 №210/93 "Про корпоратизацію підприємств", відповідно до Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993 №508, в результаті корпоратизації державного підприємства - заводу "Квазар", наказом Мінмашпрому України від 17.05.1994 №730 на базі заводу "Квазар" створено Відкрите акціонерне товариство "Квазар" (далі - ВАТ "Квазар"), затверджено статут ВАТ "Квазар", а 26.05.1994 проведено державну реєстрацію ВАТ "Квазар", яке в подальшому змінило найменування на ПАТ "Квазар".
11. Корпоратизації державного підприємства - заводу "Квазар" передувала інвентаризація його майна та складання акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу даного підприємства на підставі наказу Мінмашпрому України від 31.03.1994 №500.
12. Згідно з актом оцінки вартості цілісного майнового комплексу "Квазар", затвердженого 31.03.1994 заступником Міністра Мінмашпрому України, та відповідно до Додатку до вказаного акту (відомості розрахунку вартості будівель та споруд і передавальних пристроїв), за результатами інвентаризації заводу "Квазар" за станом на 01.03.1994 виявлено, що до цілісного майнового комплексу заводу "Квазар" входить, зокрема, одноповерхова обстройка 1976 року введення в дію. До акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу заводу "Квазар" додавалась відомість розрахунку вартості будівель та споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.03.1994 по вул. Північно-Сирецька, 1-3 у м. Києві.
13. У матеріалах справи наявна копія свідоцтва про власність від 02.04.1996, реєстр. №П-493, виданого Фондом державного майна України ВАТ "Квазар", як правонаступнику Державного підприємства "Квазар", в якому зазначено, що майно вказаного Товариства є колективною власністю акціонерів Товариства, які придбали акції відповідно до Закону України "Про приватизацію майна державних підприємств".
14. Висновком №3820 судової бухгалтерсько-економічної експертизи, складеним 30.05.2003 Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз у господарській справі №32/142, встановлено, що в ході корпоратизації та приватизації вартість відчуженого на користь ВАТ "Квазар" з державного володіння майна на 01.03.1994 склала 36067300 тис. укр. крб., що підтверджується актом оцінки цілісного майнового комплексу заводу "Квазар", затвердженого заступником міністра Мінмашпрому України 31.03.1994, поточним та передавальним балансами заводу "Квазар" на 01.03.1994, Статутом ВАТ "Квазар", планом розміщення акцій ВАТ "Квазар", затвердженим наказом ФДМУ № 4ПРА від 21.07.1994, де статутний фонд Товариства складає 36067300 тис. укр. крб., розпорядженням ФДМУ №287-РРА від 22.03.1996 про внесення змін до Реєстру акціонерів ВАТ "Квазар" з урахуванням того, що державного пакету акцій не залишилося, виданим Фондом державного майна України свідоцтвом про право власності реєстраційний номер П-493 від 02.04.1996. Розбіжностей між вартістю майна, яке фактично використовується ВАТ "Квазар" та вартістю майна, внесеного до його статутного фонду у 1994 році (на дату корпоратизації) експертним дослідженням не встановлено. Тобто, акціонери Акціонерного товариства "Квазар" викупили у держави майно, яке було внесено до статутного фонду ВАТ "Квазар" на дату корпоратизації на 100%, з них 17,31% - пільговий продаж акцій, 3,80% - продаж акцій за комерційним конкурсом, 76,89% - продаж акцій за відкритою підпискою, що підтверджується виданим Фондом державного майна України свідоцтвом про право власності, реєстраційний номер П-493 від 02.04.1996.
15. Згідно з Переліком обʼєктів нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ "Квазар", вартість яких включена в Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу заводу "Квазар" станом на 01.03.1994, затвердженим першим заступником Міністра промислової політики 20.02.2000, до статутного фонду ВАТ "Квазар" передано, зокрема, одноповерхову обстройку, в т.ч.: столова, прохідна, камера кондиціювання, 1976 року введення в дію (пункт 2 Переліку).
16. На підставі наказу №587-В від 16.10.2000 "Про оформлення права власності на обʼєкт нерухомого майна" Головним управлінням комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації ВАТ "Квазар" видано свідоцтво про право власності серії МК 010003328 від 25.10.2000, яким посвідчено, що майновий комплекс площею 6557,6кв.м. - 5/100 частин від майнового комплексу загальною площею 136734,1кв.м., який розташований в м. Києві за адресою: вул. Північно-Сирецька, буд. 1-3, належить ВАТ "Квазар" на праві колективної власності. У свідоцтві зазначено, що до складу комплексу входять 2 будівлі (споруди), зазначені в додатку. Згідно з додатком до свідоцтва серії МК 010003328 "Перелік обʼєктів нерухомого майна" до складу майнового комплексу площею 6557,6кв.м., що складає 5/100 частини від майнового комплексу площею 136734,1кв.м., входять такі обʼєкти: 1. Поліклініка (літ. А) площею 3962кв.м.; 2. Одноповерхові прибудови, в т.ч.: їдальня, прохідна, камера кондиціонування (літери А9, А7), площею 2595,60кв.м.
17. Свідоцтво про право власності серії МК 010003328 було зареєстровано в Київському міському бюро технічної інвентаризації 11.01.2001 за реєстровим номером №129з.
18. Рішенням Господарського суду міста Києва від 20.01.2004 у справі №40/691, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.03.2004, у задоволені позову ДП "НДІ мікроприладів" НТК "Інститут монокристалів" НАН України про визнання недійсним наказу Головного управління комунальної власності міста Києва Київської міської державної адміністрації від 16.10.2000 №587-В відмовлено повністю.
19. Згідно з розпорядженням Кабінету Міністрів України від 11.03.2004 №104-р "Про передачу цілісного майнового комплексу державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів" у відання Національної академії наук України", а також спільним наказом Національної академії наук України(далі - НАН України) та Міністерства промислової політики України від 24.03.2004 №98/135 було здійснено передачу цілісного майнового комплексу, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 3, із сфери управління Міністерства промислової політики України у відання НАН України, про що складено відповідний акт приймання-передачі.
20. 08.09.2004 Президією НАН України було винесено постанову №215 "Про питання діяльності Державного підприємства "Науково-дослідний інститут мікроприладів" НТК "Інститут монокристалів" НАН України", якою вирішено: у звʼязку з прийняттям Державного підприємства "Інститут мікроприладів" в складі Науково-технологічного комплексу "Інститут монокристалів" до відання НАН України віднести зазначене підприємство до Відділення фізико-технічних проблем матеріалознавства НАН України. Встановити, що зазначене підприємство діє на засадах повного госпрозрахунку (п. 1 постанови); закріпити на правах оперативного управління майно та земельні ділянки, що знаходяться на балансі ДП ІМП НТК "Інститут монокристалів" НАН України (п. 5 постанови); визначити місцезнаходження інституту за адресою: 04136, м. Київ, вул. Північно- Сирецька, 3 (п. 6 постанови).
21. 26.12.2006 між ТОВ "ЛВ-Плюс", ВАТ "Квазар", АТЗТ "Квазар-Мікро", ВАТ "Родовід-Банк", ТОВ "АТА", ДП "КМ Інвестиції Україна", Компанією "КМ 8ЕСІЖЕ СОЯР" укладено договір про поділ нерухомого майна, за умовами пунктів 1, 2, 4 якого сторони цього договору, що є співвласниками обʼєкту нерухомого майна, яким є нежилий будинок та нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Північно-Сирецька, 1-3, маючи на меті припинити право спільної часткової власності на обʼєкт, дійшли згоди про його поділ. ВАТ "Квазар" належить 135/1000 часток від майнового комплексу площею 136734,1кв.м., до складу яких входить, зокрема: нежилі приміщення одноповерхової прибудови, в т.ч. їдальня, прохідна, камера кондиціювання, в літері А9, А7, загальною площею 1452,7кв.м.
22. Наявним у матеріалах справи реєстраційним посвідченням №024986, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обʼєкти нерухомого майна (запис в реєстрову книгу за реєстровим №129-з від 27.01.2007) посвідчено, що нежилі будівлі та нежилі приміщення, загальною площею 21269,2кв.м., розташовані в м. Києві по вул. Північно-Сирецька, 1-3, зареєстровані за ВАТ "Квазар" на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 25.10.2000, свідоцтва про право власності від 09.09.2003, свідоцтва про право власності від 02.03.2004, свідоцтва про право власності від 15.09.2004 та договору про поділ нерухомого майна від 26.12.2006, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черенцевим В.В. за реєстровим №6248.
23. 04.02.2010 Відкритим акціонерним товариством "Квазар" змінено назву на Публічне акціонерне товариство "Квазар".
В подальшому, ПАТ "Квазар" зареєструвало право власності на нежилі будівлі (літ. Л, літ. Н. літ. О) та нежилі приміщення (в літ. А9, в літ. А7), загальною площею - 21269,2кв.м. відповідно до реєстраційного посвідчення №024986 від 27.01.2007, договору про поділ нерухомого майна від 26.12.2006, Витягу з державного реєстру правочинів №3400600 від 26.12.2006.
24. Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав №28254000 від 06.12.2010 за ПАТ "Квазар" зареєстровано право власності, з урахуванням вищевказаного договору про поділ нерухомого майна на нежилі будівлі та нежилі приміщення, загальною площею - 20394,1кв.м., що складає 96/100 частин від нежилих будівель та нежилих приміщень площею - 21269,2кв.м., адреса обʼєкта - м. Київ, вулиця Північно-Сирецька, 1-3.
25. За результатами технічної інвентаризації Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обʼєкти нерухомого майна" станом на 11.10.2010 виготовлений технічний паспорт на нежитловий будинок (приміщення), розташований в м. Києві по вул. Північно-Сирецька, 1-3, до складу яких входить спірне приміщення №11.
26. Розпорядженням Подільської районної в м. Києві Державної адміністрації №635 від 12.07.2011 та наказом Департаменту містобудування та архітектури №782 від 29.12.2011 будівлі літ. "А9" разом з прибудовами присвоєно поштову адресу: вул. Північно- Сирецька, 3.
27. Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обʼєкти нерухомого майна" листом №13370 (И-2012) від 03.04.2012 до Головного управління містобудування та архітектури КМДА запитувало останнього, чи можна вважати, що поштова адреса: "вул. Північно-Сирецька, З" присвоєна всій будівлі літери "А9" разом з прибудовами.