ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 червня 2019 року
м. Київ
Справа № 922/4404/15
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Пєскова В.Г. - головуючий, Банаська О.О., Катеринчук Л.Й.,
за участю помічника судді - секретаря судового засідання - Любимової І.І.,
учасники справи:
ініціюючий кредитор - Фізична особа-підприємець Букота Дмитро Володимирович,
боржник - Фізичної особи-підприємця Довгаль Вікторії Вікторівни,
ліквідатор - арбітражний керуючий Безпалий Сергій Олександрович,
за участю представника ПАТ "УкрСиббанк" - Мандик В.А.,
представники інших учасників справи в судове засідання не з`явилися,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Акціонерного товариства "УкрСиббанк"
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 04.02.2019
у складі колегії суддів: Лакіза В.В. (головуючий), Мартюхіна Н.О., Плахов О.В.
у справі за заявою Фізичної особи-підприємця Букоти Дмитра Володимировича
до Фізичної особи-підприємця Довгаль Вікторії Вікторівни
про банкрутство
ВСТАНОВИВ:
Провадження у справі про банкрутство відбувається відповідно до положень Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції Закону від 22.12.2011 № 4212-VІ, чинній з 19.01.2013, далі - Закон про банкрутство).
Обставини справи встановлені судами першої та апеляційної інстанції
1. 24.10.2008 між Акціонерним комерційним інноваційним банком "УкрСиббанк" (далі - ПАТ "УкрСиббанк") та фізичною особою Довгаль Вікторією Вікторівною було укладено договір споживчого кредитування № 11404084000, відповідно до умов якого фізична особа Довгаль В.В. отримала, а Банк надав споживчий кредит на суму 78 200 доларів США.
2. Відповідно до п.1.2.6 договору цільовим призначенням кредиту є особисті потреби позичальника ( Довгаль В.В. ), а саме - кредит на придбання житлової нерухомості.
3. В забезпечення виконання боржником зобов`язання за кредитним договором між Банком та фізичною особою Довгаль В.В. було укладено договір іпотеки від 24.10.2008, за умовами якого Іпотекодавець ( Довгаль В.В. ) передав в іпотеку наступне нерухоме майно: трьохкімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (спірне нерухоме майно, квартира) та є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.10.2008 № 3204049.
4.18.08.2015 ухвалою Господарського суду Харківської області суду порушено провадження у справі № 922/4404/15 про банкрутство Фізичної особи-підприємця Довгаль В.В. (далі - ФОП Довгаль В.В.) в порядку статей 11, 12, 90, 91 Закону про банкрутство.
5. 28.10.2015 постановою Господарського суду Харківської області боржника визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором по справі призначено арбітражного керуючого Безпалого С.О., якого зобов`язано виконати всі дії по ліквідації банкрута.
6. Під час ліквідаційної процедури ліквідатором було виявлено майно банкрута - трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_2, яке належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 24.10.2008 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Олійник Л.М. за реєстровим № 5051.
7. Зазначене майно знаходилось в іпотеці ПАТ "УкрСиббанк" на підставі договору іпотеки від 24.10.2008 № 5051, розмір основного зобов`язання перед банком - 7 820 000 грн.
8. У процедурі банкрутства ФОП Довгаль В.В . Господарським судом Харківської області були визнані кредиторські вимоги ФОП Букота Д.В. та ПАТ "Універсал Банк"; заява з грошовими вимогами ПАТ "УкрСиббанк" до суду або арбітражного керуючого не надходила.
9. 03.08.2016 ліквідатором направлено на адресу ПАТ "УкрСиббанк" заяву про надання згоди про продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення.
10. ПАТ "УкрСиббанк" відповіді на заяву ліквідатора не надано, у зв`язку з чим ліквідатор звернувся до місцевого господарського суду з клопотанням про надання згоди на реалізацію предмета застави банкрута.
11. 15.11.2016 ухвалою Господарського суду Харківською області у даній справі ліквідатору була надана згода на реалізацію предмета застави банкрута, а саме квартири АДРЕСА_2 .
12. З метою визначення вартості заставного майна ліквідатором було замовлено оцінку майна боржника, яка згідно з висновком про вартість майна склала 780 680 грн.
13. Ліквідатор звернувся до господарського суду з клопотанням, в якому просив суд визнати Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Форвард" (далі - ТОВ "ТБ "Форвард") організатором аукціону з продажу активів ФОП Довгаль В.В. та учасником провадження у справі про банкрутство.
14. 02.07.2016 ухвалою Господарського суду Харківської області задоволено клопотання ліквідатора та визнано ТОВ "ТБ "Форвард" організатором аукціону з продажу активів ФОП Довгаль В.В. та учасником провадження у справі № 922/4404/15.
15. 29.11.2016 ліквідатором з ТОВ "ТБ "Форвард" укладено договір про надання послуг з проведення аукціону, відповідно до умов якого ліквідатор (замовник) доручає, а організатор приймає на себе зобов`язання по здійсненню комплексу заходів, пов`язаних з організацією та проведенням аукціону по продажу майна банкрута.
16. Пунктом 2.1 договору визначено, що замовник визначає умови реалізації і початкову вартість майна, форму реалізації майна - аукціон, повторний аукціон та ін.
17. Відповідно до додаткової угоди від 30.11.2016 № 1/16 до договору про надання послуг з проведення аукціону майном, що пропонується до реалізації є цілісний майновий комплекс у складі: квартири АДРЕСА_1 ; початкова вартість майна (цілісного майнового комплексу) у відповідності до положень статті 43 Закону про банкрутство становить сукупність визнаних вимог кредиторів - 2 441 867, 21 грн, продаж вказаного майна (цілісного майнового комплексу) здійснити шляхом проведення аукціону без можливості зниження початкової вартості.
18. 29.12.2016 аукціон з продажу майна божника у вигляді цілісного майнового комплексу за початковою вартістю 2 441 867, 21 грн визнано таким, що не відбувся з причини відсутності учасників.
19. Відповідно до додаткової угоди від 11.01.2017 № 2/16 до договору про надання послуг з проведення аукціону визначено, що початкова вартість майна (лота, що складається з наступних об`єктів нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 ) - 780 680 грн (що становить вартість майна відповідно до оцінки), продаж вказаного майна здійснити шляхом проведення аукціону без можливості зниження початкової вартості.
20. 09.02.2017 аукціон без можливості зниження початкової вартості майна - 780 680 грн - визнано таким, що не відбувся з причини відсутності учасників.
21. Відповідно до додаткової угоди від 09.02.2017 № 3/16 до договору про надання послуг з проведення аукціону визначено, що початкова вартість майна (лота, що складається з наступних об`єктів нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 ) - 780 680 грн, продаж вказаного майна здійснити шляхом проведення повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості.
22. 14.03.2017 аукціон з можливістю зниження початкової вартості майна - 780 680 грн - визнано таким, що не відбувся з причини відсутності учасників.
23. Відповідно до додаткової угоди від 15.03.2017 № 4/16 до договору про надання послуг з проведення аукціону визначено, що початкова вартість майна (лота, що складається з наступних об`єктів нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 ) - 780 680 грн, продаж вказаного майна здійснити шляхом проведення другого повторного аукціону з можливістю зниження початкової вартості.
24. 13.04.2017 аукціон з можливістю зниження початкової вартості майна - 780 680 грн - визнано таким, що не відбувся з причини відсутності учасників.
25. Відповідно до додаткової угоди від 14.04.2017 № 5/16 до договору про надання послуг з проведення аукціону визначено, що початкова вартість майна (лота, що складається з наступних об`єктів нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2 ) - 780 680 грн, продаж вказаного майна здійснити шляхом проведення аукціону з можливістю зниження початкової вартості.
26. Матеріали справи містять докази оголошення про продаж майна боржника на аукціоні 23.05.2017 на нерухомому майна та повідомлення боржника про продаж його майна на аукціоні 23.05.2017.
27. Із заявами на участь в аукціоні звернулись дві особи.
28. Відповідно до протоколу організатора аукціону від 16.05.2017 до участі в аукціоні по продажу майна банкрута, який призначено на 23.05.2017, допущено ОСОБА_5. та ОСОБА_6. та визнано їх учасниками аукціону.
29. 23.05.2017 аукціон визнано таким, що відбувся; переможцем аукціону по вказаному лоту визнано фізичну особу, яка запропонувала найвищу ціну, а саме 181 000 грн.
30. Відповідно до протоколу про проведення аукціону від 23.05.2017 переможцем аукціону визнано учасника - ОСОБА_5, який запропонував 181 000 грн; протокол є підставою для укладання договору купівлі-продажу між переможцем аукціону та власником проданого майна.
31. 19.06.2017 між ліквідатором ФОП Довгаль В.В. - арбітражним керуючим Безпалим С.О. та фізичною особою ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_2 .
32. Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна власником зазначеного вище майна став ОСОБА_5 .
Обґрунтування заяви про визнання недійсними результатів аукціону та договору купівлі-продажу
33. 01.06.2017 ПАТ "УкрСиббанк" до Господарського суду Харківської області подано заяву про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна, відповідно до якої заявник просив визнати недійсними результати аукціону, який відбувся 23.05.2017, з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_2 ), яке належало на праві власності Довгаль В.В. ; визнати недійсним укладений з переможцем аукціону договір купівлі-продажу цього нерухомого майна; заборонити дії по подальшому відчуженню цього нерухомого майна до закінчення розгляду справи по суті, до набрання законної сили рішення суду.
34. Обґрунтовуючи заявлені вимоги, банк вказує на наступні обставини: ліквідатором, як замовником аукціону, при передачі нерухомого майна (житлової квартири) на продаж порушено вимоги статті 49 Законупро банкрутство з огляду на цільове призначення наданого кредиту за договором споживчого кредитування № 11404084000, а також відсутність доказів, що ФОП Довгаль В.В. здавала в оренду відповідну нерухомість та отримувала прибуток, як фізична особа-підприємець; ліквідатором було порушено вимоги статті 49 Закону про банкрутство в частині проведення конкурсу щодо вибору переможця конкурсу з організації аукціону ТОВ "ТБ "Форвард; реалізоване нерухоме майно було продане за ціною, яка в 4, 5 разів менше її ринкової вартості, визначеної уповноваженим оцінювачем на підставі застосування методу порівняльних продаж аналогічних об`єктів, чим порушено вимоги частини першої статті 44 Закону про банкрутство; організатором аукціону порушено вимоги частини першої статті 59 Закону про банкрутство, оскільки не було забезпечено надання в оголошенні додаткової інформації за визначеним порядком, що вплинуло на результатами аукціону; на нерухомому майні (квартирі, яка розташована в багатоповерховому будинку) не було розміщено оголошення про продаж такого майна, чим порушено вимоги статті 59 Закону про банкрутство; організатором аукціону проведено третій та четвертий повторний аукціон та в порушення вимог статті 66 Закону про банкрутство в оголошенні від 11.01.2017 № 1 про проведення повторного аукціону не було зазначено, що початкова вартість може бути понижена до 50 % при проведенні аукціону.
Розгляд справи судами
35. 08.06.2017 ухвалою Господарського суду Харківської області, залишеною без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 11.10.2017, у задоволенні заяви ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна відмовлено.
36. Ухвала та постанова мотивовані тим, що матеріалами справи не підтверджуються доводи заявника про допущені ліквідатором та організатором аукціону порушення під час проведення аукціону.
37. 04.04.2018 постановою Верховного Суду постанову Харківського апеляційного господарського суду від 11.10.2017 та ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.06.2017 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
38. Судом касаційної інстанції були надані вказівки місцевому господарському суду, відповідно до яких суду необхідно з`ясувати, для яких цілей укладено договір від 24.10.2008 про надання споживчого кредиту з правилами від 24.10.2008 № 11404084000 та отримано кредит згідно вказаного договору, з огляду на суб`єктний склад сторін цього договору, в якості кого Довгаль В.В. подавалася позовна заява до Московського районного суду м. Харкова, відповідно до якої прийнято рішення від 19.02.2016 у справі № 643/380/16ц, дослідити чи передача громадянином житла в оренду є підприємницькою діяльністю, повно та всебічно дослідити дійсні обставини справи, дати належну оцінку зібраним по справі доказам, їх належності та допустимості, доводам та запереченням сторін і в залежності від встановленого та вимог закону, постановити законне та обґрунтоване рішення.
39. 08.11.2018 ухвалою Господарського суду Харківської області заяву ПАТ "УкрСиббанк" задоволено. Визнано недійсними результати аукціону, проведеного 23.05.2017 ТОВ "ТБ" Форвард" з продажу нерухомого майна (квартири АДРЕСА_2 ), яке належало на праві власності Довгаль В.В . Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 19.06.2017, укладений між ліквідатором банкрута ФОП Седаш ( до реєстрації шлюбу Довгаль ) В. В. та ОСОБА_5 .
40. Ухвалу мотивовано тим, що ліквідатором в порушення вимог статей 49, 90 Закону про банкрутство передано на продаж в межах справи про банкрутство майно фізичної особи Довгаль В.В., яке є предметом забезпечення зобов`язань за договором споживчого кредитування №11404084000 на придбання житлової нерухомості, відповідно, не пов`язане зі здійсненням боржником підприємницької діяльності. На підтвердження вказаної обставини місцевий господарський суд також посилається на розрахунки податкових зобов`язань з податку на доходи фізичної особи, отриманих фізичною особою-підприємцем від проведення господарської діяльності за період 2014-2015 роки, які особисто подавала суб`єкт підприємницької діяльності Довгаль В.В. до податкових органів, а також зміст рішення Московського районного суду м. Харкова від 19.02.2016 у справі № 643/380/16-ц, відповідно до яких, на думку суду, спростовується факт використання Довгаль В.В. житлового приміщення в підприємницькій діяльності.
41. Крім того, суд першої інстанції, з огляду на положення Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", зазначив, що організатор проведення аукціону зобов`язаний був отримати згоду власника - Довгаль В.В . на продаж зазначеного вище майна, що здійснено не було.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
42. 04.02.2019 постановою Східного апеляційного господарського суду ухвалу Господарського суду Харківської області від 08.11.2018 скасовано. Прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні заяви ПАТ "УкрСиббанк" про визнання недійсними результатів аукціону з продажу нерухомого майна.
43. Суд апеляційної інстанції обґрунтував постанову тим, що матеріалами справи підтверджується обставина використання придбаного Довгаль В.В. нерухомого майна (квартири АДРЕСА_2 ) у підприємницькій діяльності боржника (з метою отримання прибутку) ще з 2008 року. При цьому спірне майно банкрута, яке було реалізовано в межах провадження у справі про банкрутство, станом 23.05.2017 було відчужене правомірно, оскільки було реалізовано за згодою, наданою за ухвалою Господарського суду Харківської області від 15.11.2016.