Постанова
Іменем України
15 травня 2019 року
м. Київ
справа № 761/10136/16-ц
провадження № 61-32716св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Стрільчука В. А.,
суддів: Кузнєцова В. О. (суддя-доповідач), Олійник А. С., Погрібного С. О., Усика Г. І.,
учасники справи:
позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський",
відповідач - ОСОБА_1,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" на рішення Апеляційного суду міста Києва від 06 липня 2017 року у складі колегії суддів: Ратнікової В. М., Левенця Б. Б., Невідомої Т. О.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2016 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (далі - ОСББ "Фундуклєєвський") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Позовна заява мотивована тим, що на баланс ОСББ "Фундуклєєвський" прийнято житлово-громадський комплекс по АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Загальними зборами членів ОСББ "Фундуклєєвський" від 30 червня 2015 року прийнято рішення про формування коштів ремонтного фонду та про здійснення заходів з утримання житлового комплексу. Вказаним рішенням було затверджено розмір і порядок сплати внесків на утримання житлового комплексу та ремонтного фонду та їх кошторис.
Позивач указує, що ухилення відповідача від сплати обов`язкових внесків та платежів, встановлених рішенням загальних зборів ОСББ "Фундуклєєвський", призводить до порушення прав та законних інтересів інших співвласників.
Ураховуючи викладене та збільшені позовні вимоги, ОСББ "Фундуклєєвський" просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за період з 01 липня 2015 року по 01 вересня 2016 року у сумі 1 784 714,47 грн, з яких: 772 638,26 грн - борг за внесками до ремонтного фонду; 985 886,40 грн - додаткові внески, нараховані на борг за внесками до ремонтного фонду; 15 777 грн - борг за внесками на утримання житлового комплексу; 10 412 грн - додаткові внески, нараховані на борг за внесками на утримання житлового комплексу.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 08 листопада 2016 року у складі головуючого судді Юзькової О. Л. позов задоволено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Фундуклєєвський" 1 784 714,47 грн. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що у зв`язку з невиконанням відповідачем рішення загальних зборів у неї утворилась заборгованість, яка доведена позивачем, а тому підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі.
Постановою Апеляційного суду міста Києва від 06 липня 2017 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 08 листопада 2016 року скасовано та ухвалено нове рішення про часткове задоволення позову. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ "Фундуклєєвський" заборгованість за внесками до ремонтного фонду у сумі 772 638,26 грн та за внесками на утримання житлового комплексу у сумі 15 777 грн. В іншій частині позову відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині стягнення додаткових внесків, нарахованих на суми заборгованості за внесками до ремонтного фонду та внескам на утримання житлового комплексу та ухвалюючи в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову, апеляційний суд виходив із того, що вказані додаткові внески за своєю правовою природою є пенею за неналежне виконання ОСОБА_1 зобов`язань зі сплати платежів до ремонтного фонду та платежів на утримання житлового комплексу, правові підстави для їх нарахування відсутні.
Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнення її доводів
У касаційній скарзі, поданій ОСББ "Фундуклєєвський" до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить постанову апеляційного суду скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційним судом не враховано того, що додаткові внески, встановлені рішенням загальних зборів, є компенсацією втрат ОСББ, спричинених несплатою відповідачем основних внесків, а тому висновок апеляційного суду про те, що вказані додаткові внески є майновою санкцією за невиконання зобов`язань зі сплати основних внесків, є помилковим. Крім того, всупереч статті 303 ЦПК України, суд апеляційної інстанції, відмовивши у стягненні додаткових внесків, не врахував, що вони передбачені рішенням загальних зборів, яке є чинним та не оскаржувалось відповідачем щодо його правомірності в частині сплати додаткових внесків.
Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 серпня 2017 року відкрито касаційне провадження у вказаній справі.
Узагальнений виклад позиції інших учасників справи
У жовтні 2017 року ОСОБА_1 подала заперечення на касаційну скаргу, вказуючи на те, що оскаржуване рішення апеляційного суду є законним і обґрунтованим, всі висновки суду відповідають встановленим обставинам справи, а тому підстав для його скасування немає. При цьому зазначено, що за змістом рішення загальних зборів співвласників від 30 червня 2015 року, порядок нарахування додаткових внесків жодним чином не залежить від витрат, понесених об`єднанням, а прямо залежить від суми несплачених коштів та періоду прострочення сплати цих коштів. Вказані обставини підтверджують те, що додаткові внески за своєю природою є пенею за неналежне виконання зобов`язань зі сплати платежів до ремонтного фонду та платежів на утримання житлового комплексу.
Статтею 388 ЦПК України в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147Л/ІІІ "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", що набрав чинності 15 грудня 2017 року, (далі - ЦПК України), визначено, що судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII "Перехідні положення" ЦПК України передбачено, що касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
31 травня 2018 року справу № 761/10136/16-ц за позовом ОСББ "Фундуклєєвський") до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості передано до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 25 квітня 2019 року справу № 761/10136/16-ц за позовом ОСББ "Фундуклєєвський" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості призначено до судового розгляду.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Згідно з частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення, а оскаржуване рішення апеляційного суду - без змін, оскільки його ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Судове рішення відповідає вимогам статей 213, 214, 314, 315 ЦПК України у редакції, чинній на момент ухвалення оскаржуваного рішення, щодо законності та обґрунтованості.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди попередніх інстанцій установили, що 21 квітня 2015 року створено ОСББ "Фундуклєєвський" та 07 травня 2015 року проведено державну реєстрацію.
25 червня 2015 року ОСББ "Фундуклєєвський" прийняло на баланс від забудовника цілісний майновий житлово-громадський комплекс за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс та Протоколом загальних зборів членів ОСББ "Фундуклєєвський".
Пунктом 3.2 Статуту ОСББ "Фундуклєєвський" (далі - Статут), затвердженого загальними зборами ОСББ "Фундуклєєвський" від 09 листопада 2015 року, передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання.
30 травня 2015 року на загальних зборах членів ОСББ "Фундуклєєвський" прийнято рішення утворити ремонтний та резервний фонд об`єднання та розпочати формування цих фондів з 01 липня 2015 року; з 01 липня 2015 року запроваджено плату за утримання житлово-громадського комплексу.
Також загальними зборами ОСББ "Фундуклєєвський" затверджено кошторис видатків, які здійснюються за рахунок ремонтного фонду.
Загальні збори ОСББ "Фундуклєєвський" затвердили розрахунок внесків до ремонтного фонду об`єднання, за якими розмір ремонтного фонду складається із вартості майна, створеного учасниками простого товариства, і вартості нового майна, яке потрібно створити, 4 051 993,00 дол. США та розмір внесків на формування ремонтного фонду у перерахунку на один квадратний метр загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень, становить 169 дол. США за 1 кв. м, що у перерахунку на валюту України на день загальних зборів становить 3 718,00 грн за 1 кв. м та затверджено вказані розміри обов`язкових внесків до ремонтного фонду. Крім того, вирішено, що сплата внесків до ремонтного фонду здійснюється за офіційним курсом НБУ гривні до долара США на момент сплати внесків із розрахунку 169 дол. США за один квадратний метр загальної площі, яка має належати платнику.
Згідно з пунктом 16 рішення загальних зборів визначено, що сплата внесків для формування ремонтного фонду здійснюється платниками рівними частинами впродовж трьох наступних місяців: липень, серпень, вересень 2015 року, на рахунок ОСББ "Фундуклєєвський".
Пунктами 7, 8, 9, 21 протоколу загальних зборів вирішено здійснювати заходи з утримання житлового комплексу та визначено суму 6 грн за 1 кв. м, починаючи з 01 липня 2015 року.