ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 травня 2019 року
м. Київ
справа № 506/207/17
провадження № 61-43073 св 18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Антоненко Н. О. (суддя-доповідач), Журавель В. І., Коротуна В. М., Крата В. І.
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідач - сільськогосподарський виробничий кооператив "Правда",
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу сільськогосподарського виробничого кооперативу "Правда" на рішення Красноокнянського районного суду Одеської області від 23 листопада 2017 року в складі судді Бурдинюк О. С. та на постанову апеляційного суду Одеської області від 29 травня 2018 року в складі колегії суддів Сєвєрової Є. С., Ващенко Л. Г., Колеснікова Г. Я.,
ВСТАНОВИВ :
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
12 квітня 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до сільськогосподарського виробничого кооперативу "Правда" та просила визнати недійсним договір оренди землі від 15 березня 2016 року, укладений між нею та СВК "Правда", зареєстрований 09 червня 2016 року Окнянською районною державною адміністрацією Одеської області в державному реєстрі прав та їх обтяжень за № 29965493, та скасувати його державну реєстрацію.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначала, що після смерті батька ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 червня 2012 року вона успадкувала земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,02 га, яка належала йому на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 06 жовтня 2004 року.
Після оформлення спадкового майна на своє ім`я, позивач вирішила передати вказану земельну ділянку в оренду, однак їй стало відомо, що існує договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 і СВК "Правда" строком на 15 років.
Оскільки позивач даний договір не укладала та не підписувала, просила визнати його недійсним.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Красноокнянського районного суду Одеської області від 23 листопада 2017 року позов задоволено частково, визнано недійсним договір оренди землі від 15 березня 2016 року, укладений між ОСОБА_1 і СВК "Правда", зареєстрований 09 червня 2016 року Окнянською районною державною адміністрацією Одеської області в державному реєстрі прав та їх обтяжень за № 29965493, та скасувати його державну реєстрацію. В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Суд першої інстанції виходив із того, що договір оренди землі від 15 березня 2016 року підписаний від імені ОСОБА_1 іншою особою, а тому наявні передбачені статтею 203 ЦК України підстави для визнання такого договору недійсним. При цьому відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підставою для внесення запису про скасування державної реєстрації права є рішення суду про визнання договору оренди землі недійсним, а тому вимоги позивача про скасування реєстрації речового права оренди задоволенню не підлягають.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою апеляційного суду Одеської області від 29 травня 2018 року апеляційну скаргу СВК "Правда" залишено без задоволення, рішення Красноокнянського районного суду Одеської області від 23 листопада 2017 року - без змін.
Апеляційний суд виходив із того, що суд першої інстанції повно та всебічно дослідив обставини справи та дійшов правильного висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову, а доводи апеляційної скарги правильності висновків суду не спростовують.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі СВК "Правда", посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права й порушення норм процесуального права, просив скасувати оскаржувані судові рішення та прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
20 серпня 2018 року СВК "Правда" з пропуском строку на касаційне оскарження подав до Верховного Суду касаційну скаргу на зазначені судові рішення та просив поновити пропущений строк, а також подав клопотання про зупинення дії рішення Красноокнянського районного суду Одеської області від 23 листопада 2017 року, залишеного без змін постановою апеляційного суду Одеської області від 29 травня 2018 року, до завершення розгляду касаційної скарги.
Ухвалами Верховного Суду від 07 вересня 2018 року поновлено СВК "Правда" строк на касаційне оскарження та відкрито касаційне провадження в даній справі. В задоволенні клопотання СВК "Правда" про зупинення дії рішення Красноокнянського районного суду Одеської області від 23 листопада 2017 року, залишеного без змін постановою апеляційного суду Одеської області від 29 травня 2018 року, до завершення розгляду касаційної скарги відмовлено.
Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) визначено, що судом касаційної інстанції в цивільних справах є Верховний Суд.
Ухвалою Верховного Суду від 11 квітня 2019 року дану справу призначено до судового розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У касаційній скарзі СВК "Правда" зазначає, що договір оренди землі від 15 березня 2017 року був підписаний бухгалтером СВК "Правда" ОСОБА_3 . за дорученням позивача, а тому договір оренди землі є дійсним, а даний позов задоволенню не підлягає.
Окрім того, суд, відмовивши в задоволенні його клопотання, позбавив СВК "Правда" права на проведення ще однієї почеркознавчої експертизи.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 червня 2012 року є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,02 га, кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована на території Довжанської сільської ради Красноокнянського району Одеської області та належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1 від 06 жовтня 2004 року, виданого на підставі розпорядження Красноокнянської районної державної адміністрації Одеської області від 01 липня 2004 року за № 182/А-2004.
15 березня 2016 року між ОСОБА_1 і СВК "Правда" був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки, зареєстрований 09 червня 2016 року Окнянською районною державною адміністрацією Одеської області в державному реєстрі прав та їх обтяжень за № 29965493.
Згідно з висновком судової почеркознавчої експертизи від 18 жовтня 2017 року підпис у графі "Орендодавець" в договорі оренди від 15 березня 2016 року виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою з частковим наслідуванням її справжнього підпису. Підпис в графі "Підпис про одержання" у відомості СВК "Правда" про виплату грошей № 2 за 2016 рік виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою з частковим наслідуванням її справжнього підпису.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно з положеннями частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.