Постанова
Іменем України
08 травня 2019 року
м. Київ
справа № 711/9304/17
провадження № 61-37660св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Хопти С. Ф.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_2 ,
відповідач - публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк",
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси, у складі судді Скляренко В. М., від 19 січня 2018 року та постанову Апеляційного суду Черкаської області, у складі колегії суддів: Бородійчука В. Г., Василенко Л. І., Нерушак Л. В., від 08 травня 2018 року.
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2017 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (далі - ПАТ Укрсоцбанк", банк) про припинення договору іпотеки.
Позовна заява ОСОБА_2 мотивована тим, що 10 вересня 2008 року між сторонами був укладений договір про надання не відновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-187, відповідно до умов якого банк надав ОСОБА_2 грошові кошти у сумі 17 000, 00 доларів США на поточні потреби з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 09 грудня 2016 року. На забезпечення виконання вищевказаного договору, між нею та ПАТ "Укрсоцбанк" був укладений іпотечний договір № ІД 895/03-021-187, за яким вона передала відповідачу в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 . 10 вересня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н. А. у зв`язку з посвідченням цього договору іпотеки була накладена заборона відчуження зазначеної квартири. Заборона відчуження накладена до припинення договору іпотеки. 22 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І. В. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований за № 1517, яким в рахунок задоволення вимог банку звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1 . На підставі виконавчого напису нотаріуса 21 липня 2011 року Центральним відділом ДВС Черкаського МУЮ відкрито виконавче провадження № 27748618 про звернення стягнення на двокімнатну квартиру № 34, що знаходиться за вищевказаною адресою, а постановою від 21 липня 2011 року на вказану квартиру накладено арешт. Іншою постановою державного виконавця від 08 вересня 2016 року було призначено експерта ПП "Ажіо" для оцінки квартири, для подальшого її продажу на прилюдних торгах. У подальшому, ОСОБА_2 12 грудня 2016 року подала до ДВС заяву, в якій повідомляла, що не заперечує проти продажу квартири, яка була предметом іпотеки на прилюдних торгах. У результаті проведення трьох публічних торгів, предмет іпотеки не був реалізований. ПАТ "Укрсоцбанк" листом № 08.306-297/87-635 від 29 травня 2017 року повідомив, що він не виявив бажання залишити за собою нереалізовану іпотечну квартиру. ОСОБА_2 вважає, що оскільки банк, маючи реальну можливість придбати предмет іпотеки за значно нижчою ціною та в повному обсязі погасити заборгованість позивача за кредитним договором, умисно та без надання пояснень, відмовився придбати квартиру, чим штучно відтягує строк погашення заборгованості перед ним, що призводить до збільшення заборгованості та свідчить про намагання банку таким чином відтягувати час до тих пір, поки її заборгованість не буде дорівнювати ринковій вартості предмета іпотеки, щоб потім забрати собі всю квартиру вцілому.
Посилаючись на зазначені обставини, ОСОБА_2 просила суд припинити іпотеку нерухомого майна - квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка виникла на підставі іпотечного договору № ІД 895/03-021-187 від 10 вересня 2008 року, укладеного між ПАТ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_2, посвідченого 10 вересня 2008 року приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу Веліковою Н. А., зареєстрованого в реєстрі за № 4045, та вилучити у зв`язку з припиненням іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис за № 4046/3207 про заборону відчуження зазначеного майна.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 19 січня 2018 року ОСОБА_2 відмовлено у задоволенні заявлених позовних вимог.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що судом не встановлено факту виконання основного зобов`язання, що згідно з положеннями Закону України "Про іпотеку" є однією з підстав припинення іпотеки, та не встановлено інших обставин, передбачених статтею 17 Закону України "Про іпотеку", які б давали підстави для припинення договору іпотеки.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Апеляційного суду Черкаської області від 08 травня 2018 року рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що судом першої інстанції при розгляді справи не допущено неправильного застосування норм матеріального права чи порушень норм процесуального права. При вирішенні справи місцевий суд дійшов обґрунтованого висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_2
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У червні 2018 року ОСОБА_2 подано касаційну скаргу, в якій заявник просить скасувати рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 19 січня 2018 року та постанову Апеляційного суду Черкаської області від 08 травня 2018 року і ухвалити нове рішення, яким задовольнити заявлені позовні вимоги, посилаючись на порушення судами норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права.
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що суди попередніх інстанцій повно і всебічно не з`ясували обставини справи та дійшли необ`єктивного висновку про відсутність правових підстав для припинення іпотеки.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
31 липня 2018 року ухвалою Верховного Суду відкрито касаційне провадження у справі за поданою касаційною скаргою.
Відзиву на касаційну скаргу не подано
Фактичні обставини справи, встановлені судами
10 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та ПАТ "Укрсоцбанк" було укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-187, відповідно до умов якого банк надав позичальнику грошові кошти у розмірі 17 000 доларів США на поточні потреби з кінцевим терміном погашення заборгованості не пізніше 09 грудня 2016 року.
10 вересня 2008 року на забезпечення виконання договору про надання невідновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-187 між ОСОБА_2 та банком було укладено іпотечний договір № ІД 895/03-021-187, відповідно до умов якого іпотекодавець - ОСОБА_2 передала ПАТ "Укрсоцбанк" в іпотеку квартиру АДРЕСА_1 . Укладений між сторонами іпотечний договір був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Веліковою Н. А. та зареєстрований в реєстрі за №4045.
22 квітня 2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Паракудою І. В. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований за № 1517, яким в рахунок задоволення вимог банку (сума 17 302 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 22 квітня 2011 року становить 137 335, 13 грн) звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 14).
21 липня 2017 року головним державним виконавцем Центрального ВДВС Черкаського МУЮ винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 27748618 з виконання виконавчого напису нотаріуса ВРК № 313954 від 22 квітня 2011 року про звернення стягнення на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, а також винесено постанову про накладення арешту на вказану квартиру (а.с. 15, 16).
Постановою головного державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Черкаській області від 08 вересня 2016 року було призначено експерта - ПП "Ажіо" для оцінки квартири АДРЕСА_1 , про що було повідомлено сторін виконавчого провадження листом № 21-30/5015/1 від 08 вересня 2016 року (а.с. 17).
Згідно звіту про незалежну оцінку по визначенню ринкової вартості квартири АДРЕСА_1 від 30 вересня 2016 року, ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 20 вересня 2016 року становить 805 100, 00 грн (а.с. 18).
12 грудня 2016 року ОСОБА_2 подано до відділу примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Черкаській області заяву, в якій остання повідомляла про те, що вона не заперечує проти передачі на реалізацію квартири АДРЕСА_1 (а.с. 20).
23 грудня 2016 року відділом примусового виконання рішень управління ДВС ГТУЮ у Черкаській області на адресу Черкаської філії ДП "СЕТАМ" була направлена заявка щодо реалізації арештованого майна - квартири № АДРЕСА_1 (а.с. 21).