Постанова
Іменем України
04 квітня 2019 року
м. Київ
справа № 161/5142/17-ц
провадження № 61-1595 св 19
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулька Б. І. (суддя-доповідач), Луспеника Д. Д., Черняк Ю. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_4;
відповідач - ОСОБА_5;
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 вересня 2018 року у складі судді Плахтій І. Б. та постанову Волинського апеляційного суду від 06 грудня 2018 року у складі колегії суддів: Данилюк В. А., Здрилюк О. І., Шевчук Л. Я.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2017 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 про виділ частки домоволодіння у натурі та припинення права спільної часткової власності.
Позовна заява мотивована тим, що йому на праві власності належить 1/2 частка незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1, та 1/2 частки земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок, а також 1/2 частки земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у с. Лище Луцького району Волинської області.
У зв?язку з наміром добудувати належну йому частину житлового будинку з метою покращення житлових умов, він звернувся до співвласника іншої частини будинку, ОСОБА_5 з пропозицією щодо поділу майна, проте відповіді не отримав.
Ураховуючи викладене, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_4 просив суд виділити у натурі та визнати його особистою приватною власністю 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1; припинити право спільної часткової власності на вказаний незавершений будівництвом житловий будинок; виділити у натурі та визнати його особистою приватною власністю 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1071 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться у с. Лище Луцького району Волинської області; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0, 1071 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, що знаходиться у с. Лище Луцького району Волинської області; виділити у натурі та визнати його особистою приватною власністю 1/2 частину земельної ділянки площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться с. Лище Луцького району Волинської області; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться у с. Лище Луцького району Волинської області.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 вересня 2018 року позов ОСОБА_4 задоволено. Виділено у натурі та визнано особистою приватною власністю ОСОБА_4 0,39 частину незавершеного будівництвом житлового будинку (жовтий колір на схемі розподілу, додаток №1, №2 висновку експерта), що розташований по АДРЕСА_1, площею 141,30 кв. м, який складається з: санвузла (1) площею 12,2 кв. м; комори (2) площею 2,6 кв. м, кухні (1) площею 10,2 кв. м, холу (2) площею 33,6 кв. м, загальної кімнати (3) площею 28,6 кв. м, тамбура (4) площею 3,1 кв. м, санвузла (5) площею 7,5 кв. м, котельні (6) площею 11,0 кв. м, спальні (7) площею 21,7 кв. м, санвузла (8) площею 3,2 кв. м, частини прихожої (91) площею 7,6 кв. м.
Зобов?язано ОСОБА_4 демонтувати віконний блок в приміщенні (1) та встановити дверний вхідний блок; встановити дверний блок між приміщенням (2) та приміщенням (7); встановити перегородку в приміщенні (9), яка розділить його на приміщення (91) та приміщення (911); замурувати прохід з приміщення (911) в приміщення (7).
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на незавершений будівництвом житловий будинок по АДРЕСА_1.
Виділено у натурі та визнано особистою приватною власністю ОСОБА_4 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, та земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходяться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Лище, (на схемі позначена червоним кольором), яка становить площу 1 242 кв. м, в межах: 9-8-7-6-5-11-9; 16-20-21-17-16.
Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0, 1071 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1, та на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер НОМЕР_2, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Лище.
Виділено у спільне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 379 кв. м в межах 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1.
Задовольняючи позов ОСОБА_4, суд першої інстанції виходив із того, що запропонований висновком судової будівельної та земельно-технічної експертизи від 26 лютого 2018 року № 8777-8778 варіант поділу будинку передбачає найменші перепланування без втручання в несучі конструкції. Позивач, якому виділяється занижена частка спірного майна, погодився на відступ від ідеальної частки в сторону зменшення, вимог про компенсацію за зменшення ідеальної частки не заявив. Поділ земельної ділянки проведено виходячи з розміру частки у житловому будинку, яка виділяється у власність позивача.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Волинського апеляційного суду від 06 грудня 2018 року апеляційну скаргу ОСОБА_5 залишено без задоволення, рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції, зазначивши, що запропонований висновком експерта варіант поділу будинку є єдиним можливим, не передбачає втручання у несучі конструкції, прав відповідача не порушує. Клопотань про призначення додаткової або повторної експертизи відповідачем заявлено не було.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У січні 2019 року ОСОБА_5 подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просила оскаржувані судові рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, й ухвалити нове рішення про відмову у позові ОСОБА_4
Касаційна скарга мотивована тим, що висновок експерта є неповним, оскільки не містить інформації щодо розташування спільних інженерних мереж та комунікацій (водопостачання, газопостачання, електропостачання) та яким чином сторони повинні ними користуватись. Крім того, до ухвалення рішення суду не надано технічний висновок про відповідність перепланування будівельним нормам і правилам, санітарно-епідеміологічним вимогам, правилам пожежної безпеки, погодження для встановлення відокремленого газо-, водо-, енергопостачання. В частині поділу земельної ділянки ОСОБА_5 не погоджувалась із виділенням частини земельної ділянки у спільне користування.
Вважала, що обʼєкти нерухомого майна, що є предметом позову, є неподільними, а висновку експертизи недостатньо, щоб здійснити такий поділ.
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У березні 2019 року ОСОБА_4 подав відзив на касаційну скаргу, в якому зазначив, що оскаржувані судові рішення є законними та обґрунтованими, поділ незавершеного будівництвом житлового будинку проведено з найменшими переплануваннями, без втручання в несучі конструкції.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду у складі судді Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 25 лютого 2019 року касаційне провадження у вказаній справі відкрито та витребувано цивільну справу № 161/5142/17-ц з Луцького міськрайонного суду Волинської області.
У березні 2019 року справа надійшла до Верховного Суду.
2. Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Відповідно до вимог частини першої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.