ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 квітня 2019 року
м. Київ
Справа № 909/728/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Студенець В.І. - головуючий, судді: Баранець О.М., Вронська Г.О.
за участю секретаря судового засідання: Натаріної О.О.
розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит"
на рішення Господарського суду Івано-Франківської області
(суддя - Фанда О.М.)
від 01.08.2018
та постанову Західного апеляційного господарського суду
(головуючий - Галушко Н.А., судді: Желік М.Б., Орищин Г.В.)
від 11.12.2018
у справі №909/728/17
за позовом Національного банку України
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Фінансова ініціатива"
про звернення стягнення на предмет іпотеки,
за участю представників учасників справи:
позивача - Гончар В.М., Перетятько С.М.
відповідача - Скриннікова Н.С., Русин Ю.Ю.
третя особа - Назаренко С.М.
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
1. Короткий зміст позовних вимог
1.1. Національний банк України звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" (далі - ТОВ "Торгова мережа "Фаворит") про звернення стягнення на предмет іпотеки.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням позичальником ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" умов Кредитного договору №12/09/5 від 13.05.2014 з додатковими угодами до нього. З урахування вказаного боргу та на підставі укладеного договору про іпотеку від 23.06.2014 просить суд в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві позивач просить суд встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", за початковою ціною 5281700,00 грн, яка визначена на підставі висновку субʼєкта оціночної діяльності ТОВ "Консалтингова компанія "Увекон".
2. Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
2.1. Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 01.08.2018 позов задоволено. Суд звернув стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно нежитлову будівлю (колишній театр ім. М.Ірчана) загальною площею 1911,3 кв.м в рахунок погашення заборгованості ПАТ "Комерційний банк "Фінансова Ініціатива" на користь Національного банку України за кредитним договором №12/09/5 від 13.05.2014; встановив спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановлений Законом України "Про виконавче провадження". При цьому суд стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгова мережа "Фаворит" на користь Національного банку України 79225,50 грн судового збору.
2.2. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 11.12.2018 рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 01.08.2018 у справі № 909/728/17 залишено без змін.
2.3. Господарськими судами встановлено такі обставини:
- між Національним банком України (кредитор) та ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" (позичальник) 13.05.2014 укладено кредитний договір №12/09/5 з додатковими угодами до нього, а саме: №1 від 28.05.2014, №2 від 04.06.2014, №3 від 01.12.2014, №4 від 23.12.2014, №5 від 26.02.2015 (далі - кредитний договір);
- відповідно до пункту 1.1 кредитного договору кредитор надає позичальнику кредит на суму 2000000000,00 гривень на строк з 13.05.2014 до 30.12.2016 шляхом збільшення ліміту за відкритою кредитною лінією відповідно до кредитного договору від 16.02.2009 №12/09;
- процентна ставка за користування кредитом не підлягає коригуванню, її розмір встановлюється на рівні подвійної облікової ставки Національного банку України та становить 19,0% річних;
- додатковим договором №1 від 28.05.2014 до кредитного договору визначено розмір процентної ставки за користування кредитом на рівні півтори облікової ставки Національного банку України та становить 14,25 % річних. Процентна ставка за кредитом протягом дії кредитного договору не підлягає коригуванню;
- згідно із пунктом 1.3 кредитного договору для нарахування процентів строк користування кредитом, згідно з умовами цього кредитного договору починається з дня надходження коштів на кореспондентський рахунок позичальника і закінчується в день, який передує даті повернення коштів;
- позичальник нараховує та сплачує нараховані проценти за користування кредитом щомісячно в останній робочий день поточного місяця та одночасно з кінцевим строком погашення кредиту (пункт 1.4 договору);
- пунктами 2.1.1 та 2.3.2 кредитного договору передбачено, що після підписання цього кредитного договору кредитор зобовʼязується перерахувати на рахунок позичальника кошти відповідно до пункту 1.1 цього кредитного договору, а позичальник в свою чергу зобовʼязався своєчасно та в повному обсязі виконувати зобовʼязання відповідно до умов кредитного договору в тому числі повернення кредитору суму кредиту у терміни, визначені кредитним договором та проценти за користування кредитом;
- на виконання вказаного пункту кредитного договору позивачем перераховано кошти, що підтверджується копіями меморіальних ордерів;
- з метою забезпечення виконання основного зобовʼязання, що випливає із зазначеного кредитного договору №12/09/5 від 13.05.2014, між Національним банком України (іпотекодержатель) та ТОВ "Торгова мережа "Фаворит" (іпотекодавець) 23.06.2014 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черкасовою Н.Б.;
- згідно з пунктом 5 вказаного договору іпотеки іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку належне йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 27.12.2007, посвідченого приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Басай Р.М. та зареєстрованого в реєстрі за №6153, та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер обʼєкту нерухомого майна 254764226106) обʼєкт нерухомості - нежитлову будівлю (колишній театр ім. М.Ірчана) загальною площею 1911,3 кв.м, що розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Коломия, Вічевий майдан, будинок 2;
- договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черкасовою Н.Б. та зареєстрований в реєстрі за номером 1649;
- за змістом договору іпотеки ринкова вартість предмету іпотеки, згідно висновку про вартість обʼєкту оцінки, станом на 03.06.2014 складає 10732775,00 грн;
- згідно із пунктом 14.8.1 договору іпотеки іпотекодержатель має право з метою задоволення свої вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовʼязань передбачених кредитним договором, вони не будуть виконанні;
- відповідно до пункту 14.8.2 договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобовʼязань за кредитним договором;
- пунктом 14.9 договору іпотеки визначено, що у разі звернення стягнення на предмет іпотеки за умовами цього договору іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмета іпотеки свої вимоги у повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення, включаючи проценти та інші платежі, відшкодування збитків, неустойки, витрати на утримання предмета іпотеки, а також на здійснення забезпечених іпотекою вимог;
- Національний банк України на адресу ТОВ "Торгова мережа "Фаворит" та ПАТ "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" 06.04.2017 направив вимоги (№18-0013/25198 від 05.04.2017, №18-0013/25207 від 05.04.2017) про сплату заборгованості за кредитним договором, яка ні третьою особою, ні відповідачем не виконані;
- зазначене стало підставою для звернення Національного банку України з позовом до ТОВ "Торгова мережа "Фаворит" про звернення стягнення на предмет іпотеки.
2.4. Задовольняючи позовні вимоги місцевий господарський суд виходив з того, що у звʼязку з невиконанням ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" зобовʼязань за кредитним договором №12/09/5 від 13.05.2014 Національний банк України наділений правом звернути стягнення на предмет іпотеки по іпотечному договору від 23.06.2014, укладеному між Національним банком України (іпотекодержатель) та ТОВ "Торгова мережа "Фаворит". За наявності розбіжностей щодо визначення початкової ціни продажу майна, суд першої інстанції прийшов до висновку про можливість реалізації іпотечного майна шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановлений Законом України "Про виконавче провадження", без визначення у резолютивній частині рішення суду початкової ціни предмета іпотеки в грошовому вираженні. При цьому з врахуванням статті 129 Господарського процесуального кодексу України суд дійшов висновку, що оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відшкодування судового збору Національному банку України слід здійснити за рахунок ТОВ "Торгова мережа "Фаворит" як за майновий спір.