ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 березня 2019 року
м. Київ
справа № 917/1089/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Булгакової І.В. (головуючий), Селіваненка В.П. і Сухового В.Г.,
за участю секретаря судового засідання - Хоменко І.М.,
учасники справи:
позивач - мале колективне підприємство "Граніт",
представник позивача - Дука І.С., керівник (виписка від 12.02.2014); Деревінська Л.В., адвокат (договір від 05.12.2018 б/н, ордер від 07.12.2018 № 028703),
відповідач-1 - державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України,
представник відповідача-1 - не зʼявився,
відповідач-2 - товариство з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД",
представник відповідача-2 - Габель О.П., адвокат (довіреність від 25.03.2019 б/н),
відповідач-3 - Крюківський відділ державної виконавчої служби міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області,
представник відповідача-3 - не зʼявився,
третя особа-1 - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович,
представник третьої особи-1 - не зʼявився,
третя особа-2 - ОСОБА_8,
представник третьої особи-2 - не зʼявився,
третя особа-3 - ОСОБА_9,
представник третьої особи-3 - не зʼявився,
третя особа-4 - Кременчуцька обʼєднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Полтавській області,
представник третьої особи-4 - не зʼявився,
третя особа-5 - Інспекція ДАБК у Полтавській області,
представник третьої особи-5 - не зʼявився,
третя особа-6 - товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім"ДНІПРОБЕТОН",
представник третьої особи-6 - не зʼявився,
третя особа-7 - Дука Ігор Сергійович,
представник третьої особи-7 - не зʼявився,
розглянув касаційні скарги товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД" та Крюківського відділу державної виконавчої служби міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області
на постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.01.2019 (головуючий Пушай В.І., судді: Барбашова С.В. і Медуниця О.Є.)
у справі № 917/1089/17
за позовом малого колективного підприємства "Граніт" (далі - Позивач)
до: 1) державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України (далі - Відповідач-1);
2) товариства з обмеженою відповідальністю "КРЕМ-БУД" (далі - Відповідач-2);
3) Крюківського відділу державної виконавчої служби міста Кременчук Головного територіального управління юстиції у Полтавській області (далі - Відповідач-3),
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Ганночка Олександр Вікторович (далі - Третя особа-1);
2) ОСОБА_8 (далі - Третя особа-2);
3) ОСОБА_9 (далі - Третя особа-3);
4) Кременчуцька обʼєднана державна податкова інспекція Головного управління Державної фіскальної служби у Полтавській області (далі - Третя особа-4);
5) Інспекція ДАБК у Полтавській області (далі - Третя особа-5);
6) товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "ДНІПРОБЕТОН" (далі - Третя особа-6);
7) Дука Ігор Сергійович (далі - Третя особа-7),
про визнання недійсним електронних торгів, акта державного виконавця про проведені торги про реалізацію обʼєкту незавершеного будівництва та свідоцтва про право власності на обʼєкт незавершеного будівництва.
За результатами розгляду касаційних скарг Касаційний господарський суд
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до господарського суду Полтавської області з позовом до Відповідача-1, Відповідача-2 та Відповідача-3, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Третя особа-1, Третя особа-2, Третя особа-3, Третя особа-4, Третя особа-5, Третя особа-6, Третя особа-7 (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог), про визнання недійсними електронних торгів від 07.09.2015, проведених Відповідачем-1 та оформлених протоколом № 113717 про придбання обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, реєстраційний номер лота 93336, переможцем за якими став Відповідач-2; визнання недійсним акта державного виконавця про проведені електронні торги від 21.09.2015, затвердженого начальником Крюківського ВДВС Оникій О.В. 21.09.2015, про реалізацію обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27; визнання недійсними електронних торгів від 07.09.2015, проведених Відповідачем-1 та оформлених протоколом № 113717 про придбання обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, реєстраційний номер лота 93336, переможцем за якими став Відповідач-2; визнання недійсним акта державного виконавця про проведені електронні торги від 21.09.2015, затвердженого начальником Крюківського ВДВС Оникій О.В. 21.09.2015, про реалізацію обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27; визнання недійсним свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Ганночкою О.В. (реєстраційний номер 3257), яким посвідчено право власності Відповідача-2 на обʼєкт незавершеного будівництва - багатоповерховий житловий будинок, розташований за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, 278 квартал, буд. 27.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що електронні торги були проведені з порушенням законодавства, а саме статей 58, 62 Закону України "Про виконавче провадження" (у редакції, чинній на момент проведення торгів), статей 215, 650, 655, 656 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та пункту 1 розділу ІІ наказу Міністерства юстиції України від 06.04.2014 № 656/5 "Про проведення експерименту із запровадження порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів".
Рішенням господарського суду Полтавської області від 13.09.2018 відмовлено повністю у задоволенні позовних вимог.
Рішення суду першої інстанції обґрунтоване тим, що Позивачем не доведено заниження вартості обʼєкта у звіті про оцінку від 25.02.2015 № 180, на підставі якого визначалася початкова ціна обʼєкта торгів, у той час як виставлення майна на продаж, на підставі даного звіту, що втратив чинність станом на дату проведення спірних торгів, не вплинуло на результати самих торгів та не спричинило заниження ціни продажу.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 02.01.2019 оскаржуване рішення скасовано та прийнято нове рішення, яким позовні вимоги Позивача до Відповідача-1, Відповідача-2 та Відповідача-3 задоволено у повному обсязі. Визнано недійсними електронні торги від 07.09.2015, проведені Відповідачем-1 та оформлені протоколом № 113717 про придбання обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4136 кв.м., за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, реєстраційний номер лота - 93336, переможцем за якими став Відповідач-2. Визнано недійсним акт державного виконавця про проведені електронні торги від 21.09.2015, затверджений начальником Крюківського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління юстиції О.В. Оникій 21.09.2015, про реалізацію обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4136 кв.м., за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27. Визнано недійсним свідоцтво, видане Третьою особою-1 (реєстраційний номер 3257), яким посвідчено право власності Відповідача-2 на обʼєкт незавершеного будівництва - багатоповерховий житловий будинок, розташований за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, 278 квартал, буд. 27.
Постанова суду апеляційної інстанції мотивована тим, що:
- акти державних виконавців від 04.12.2013 та від 30.10.2014 не свідчать про належне виконання останніми обовʼязків щодо встановлення фактичної адреси перебування підприємства боржника (Позивача), передбачених вимогами Закону України "Про виконавче провадження";
- внаслідок неналежного надсилання Позивачу повідомлення про оцінку арештованого майна останній не мав можливості заявити про рецензування звіту, що мало наслідком продаж обʼєкту незавершеного будівництва за заниженою ціною;
- станом на дату проведення спірних торгів (07.09.2015) звіт ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" про незалежну оцінку майна № 180, складений 25.02.2015, втратив чинність.
Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, Відповідач-2 та Відповідач-3 звернулись до суду касаційної інстанції з аналогічними за своїм змістом касаційними скаргами, в яких, посилаючись на порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права, просять скасувати постанову Східного апеляційного господарського суду від 02.01.2019, а рішення господарського суду Полтавської області від 13.09.2018 залишити в силі.
Касаційні скарги обґрунтовані тим, що при прийнятті оскаржуваної постанови суд апеляційної інстанції невірно застосував положення статей 177, 182, 216, 331 ЦК України, статей 2, 4 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмеження", статей 1, 14 Закону України "Про судову експертизу", статей 5, 15, 18, 19 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", статей 2, 7, 77, 91, 263, 269 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
Позивач подав відзив на касаційну скаргу, в якому, посилаючись на законність і обґрунтованість оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції, просить залишити її без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.
Від інших учасників судового процесу відзиви на касаційні скарги не надходили.
Перевіривши повноту встановлення попередніми судовими інстанціями обставин справи та правильність застосування ними норм матеріального і процесуального права, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення представників Позивача та Відповідача-2, Касаційний господарський суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення касаційних скарг з огляду на таке.
Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі встановлено, що рішенням господарського суду Кіровоградської області від 21.10.2013 у справі № 912/1213/13 позовні вимоги Третьої особи-6 про стягнення з Позивача 334 764, 73 грн. задоволено у повному обсязі, стягнуто з Позивача на користь Третьої особи-6 240 400,00 грн. боргу, 25 520,00 грн. штрафу, передбаченого пунктом 7.3 договору поставки від 01.11.2012 № 01/11/2012-1, 12 020,00 грн. штрафу, передбаченого пунктом 7.2 договору поставки від 01.11.2012 № 01/11/2012-1, 25 152,45 грн. пені за прострочення виконання грошового зобовʼязання, 24 385,56 грн. річних у розмірі 10 процентів за користування чужими грошовими коштами, 7 286,72 грн. річних у розмірі 3 процентів за порушення грошового зобовʼязання.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 20.03.2014 у справі № 912/1213/13 рішення господарського суду Кіровоградської області від 21.10.2013 скасовано частково. Викладено абзаци перший та другий резолютивної частини рішення у такій редакції:
"Позов задовольнити частково.
Стягнути з МКП "Граніт" на користь ТОВ "ТД "Дніпробетон" 240 400,00 грн. основного боргу, 25 520,00 грн. штрафу, 25 152,45 грн. пені, 24 385,56грн. 10 процентів річних за користування чужими грошовими коштами та 6 309,16 грн. судового збору, видати наказ".
На виконання постанови Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 20.03.2014 у справі № 912/1213/13 господарським судом Кіровоградської області 27.03.2014 видано відповідний наказ.
Судами встановлено, що, у провадженні Відповідача-3 перебувало виконавче провадження з примусового виконання наказу від 27.03.2014 у справі № 912/1213/13.
Постановою заступника начальника Відповідача-3 від 06.02.2015 про призначення експерта, субʼєкта оціночної діяльності-субʼєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні з примусового виконання наказу № 912/1213/13, виданого 27.03.2014, експертом, субʼєктом оціночної діяльності-субʼєктом господарювання призначено ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи".
25.02.2015 ПП "Центр незалежної оцінки та експертизи" (сертифікат субʼєкта оціночної діяльності № 16345/14, виданий Фондом державного майна України 22.04.2014) складено звіт про незалежну оцінку обʼєкта - незавершеного будівництва багатоповерхового житлового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, який належав Позивачу, відповідно до якого (звіту) оціночна вартість майна визначена у сумі 55 417,00 грн. (без ПДВ).
Заявою від 12.03.2015 б/н Третя особа-6 повідомила Відповідача-3 про ознайомлення з висновком оцінювача та відсутність претензій.
Заявою від 16.03.2015 б/н Третя особа-2 та Третя особа-3 не погодились з оціночною вартістю арештованого майна боржника - Позивача, оскільки вартість будівельних обʼєктів, у тому числі спірного обʼєкта, занижена в декілька десятків разів та не відповідає реальній ринковій вартості.
Заявою від 19.03.2015 б/н Третя особа-6 (за підписом того самого представника) звернулась до Відповідача-3 з повідомленням про незгоду з вартістю описаного майна Позивача, що арештоване, а саме: обʼєкта незавершеного будівництва - багатоповерхового житлового будинку, з вбудованими адміністративно-торговими приміщеннями, що знаходяться в м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, а також просила призначити рецензування звіту про оцінку зазначеного майна.
Постановою державного виконавця від 23.03.2015 призначено рецензування звіту з оцінки майна, проте, у звʼязку з не оплатою цих послуг, рецензування звіту про оцінку майна № 180 не було проведено.
Листом від 12.06.2015 Відповідач-3 направив Управлінню державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області пакет документів для проведення реалізації описаного та арештованого майна боржника.
Відповідач-1 листом від 12.08.2015 № 03-08/л/825 повідомило Управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Полтавській області про внесення майна до СЕТАМ, що підтверджено лотом № 93336.
07.09.2015 Відповідачем-3 проведено електронні торги з реалізації лота № 93336 - обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, який належав Позивачу. Зазначені електронні торги оформлені протоколом проведення електронних торгів № 113717. Переможцем торгів визначено Відповідача-2, з ціною продажу 100 304,77 грн.
21.09.2015 заступником начальника Відповідача-3 ОСОБА_12 складено акт державного виконавця про проведені електронні торги.
На підставі акта державного виконавця від 21.09.2015, Третьою особою-1 видано свідоцтво (реєстраційний номер 3257), яким посвідчено право власності Відповідача-2 на обʼєкт незавершеного будівництва.
Причиною виникнення спору в даній справі стало питання щодо наявності чи відсутності підстав для визнання недійсними електронних торгів від 07.09.2015 проведені Відповідачем-1 та оформлених протоколом № 113717 про придбання обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, реєстраційний номер лота 93336, переможцем за якими став Відповідач-2; визнання недійсним акта державного виконавця про проведені електронні торги від 21.09.2015, затвердженого начальником Крюківського ВДВС Оникій О.В. 21.09.2015, про реалізацію обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27; визнання недійсними електронних торгів від 07.09.2015, проведених Відповідачем-1 та оформлених протоколом № 113717 про придбання обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27, реєстраційний номер лота 93336, переможцем за якими став Відповідач-2; визнання недійсним акта державного виконавця про проведені електронні торги від 21.09.2015, затвердженого начальником Крюківського ВДВС Оникій О.В. 21.09.2015, про реалізацію обʼєкта незавершеного будівництва багатоповерхового будинку, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 4 136 кв.м, за адресою: м. Кременчук, квартал 278, буд. 27; визнання недійсним свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Ганночкою О.В. (реєстраційний номер 3257), яким посвідчено право власності Відповідача-2 на обʼєкт незавершеного будівництва - багатоповерховий житловий будинок, розташований за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, 278 квартал, буд. 27.