ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 березня 2019 року
м. Київ
Справа № 904/4795/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Білоуса В.В. - головуючого, Жукова С.В., Ткаченко Н.Г.
розглянувши в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА"
на постанову Центрального апеляційного господарського суду
від 08.01.2019
у складі колегії суддів: Орєшкіної Е.В. (головуючого), Широбокової Л.П., Дарміна М.О.
у справі № 904/4795/18
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "МАКРОПЛАЗА"
до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо"
про вжиття заходів забезпечення позову до подання позову,-
ВСТАНОВИВ:
1. 25 жовтня 2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю " МАКРОПЛАЗА" (далі - ТОВ "Макроплаза") звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про забезпечення позову шляхом заборони будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М {3}, М {4}, М {5}, М {8}, М {9}, естакади з навісами літ. М {6}, М {7}, ґанок літ. м {1}, в'їзд літ. м {2}, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059112101 та організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "Прозорро. Продажі" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за виключенням обмежень, встановлених ч.7 ст. 137 Господарського процесуального кодексу України) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об'єктів нерухомого майна, а саме: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М {3}, М {4}, М {5}, М {8}, М {9}, естакади з навісами літ. М {6}, М {7}, ґанок літ. м {1}, в'їзд літ. м {2}, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059112101, а також приймати, оформлювати та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом торгів.
2. Заява мотивована тим, що ТОВ "МАКРОПЛАЗА" має намір звернутися до господарського суду з позовом до Публічного акціонерного товариства "Банк Камбіо" (далі - ПАТ "Банк Камбіо") про визнання правовідносин між ними припиненими, а саме про визнання припиненими правовідносин за Кредитним договором №135/06-14 від 03.06.2014, укладеним між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та визнання припиненими правовідносин за Іпотечним договором №135/06-14-І від 03.06.2014, укладеним між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА"; усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, а саме Будівлею багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М {3}, М {4}, М {5}, М {8}, М {9}, естакади з навісами літ. М {6}, М {7}, ґанок літ. м {1}, в'їзд літ. м {2}, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул.Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059112101.
Короткий зміст рішення суду першої та апеляційної інстанції
3. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.10.2018 у справі №904/4795/18 заяву ТОВ "МАКРОПЛАЗА" про забезпечення позову - задоволено.
Заборонено будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно наступного майна: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М {3}, М {4}, М {5}, М {8}, М {9}, естакади з навісами літ. М {6}, М {7}, ґанок літ. м {1}, в'їзд літ. м {2}, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059112101.
Заборонено організаторам (операторам, електронним майданчикам), відкритих торгів (аукціонів, голландського аукціону), адміністраторам електронної торгової системи ProZorro. Продажі, Державному підприємству "ПРОЗОРРО. ПРОДАЖІ" (Ідентифікаційний код юридичної особи 42068925), а також будь-яким іншим юридичним чи фізичним особам (за включенням обмежень, встановлених
ч. 7 ст. 137 ГПК України (Публічне акціонерне товариство "БАНК КАМБІО", його посадові особи або посадові особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб) вчиняти будь-які дії, направлені на організацію та/або проведення електронних торгів (аукціону), а також оформлення їх результатів, у тому числі вже призначених, щодо продажу об'єктів нерухомого майна, а саме: Будівля багатофункціонального торговельно-демонстраційного центру літ. М-2, підвал під літ.М-2, прибудова літ. М'-1, надбудова над літ. М-2, загальною площею 18102,5 м2, навіси літ. М {3}, М {4}, М {5}, М {8}, М {9}, естакади з навісами літ. М {6}, М {7}, ґанок літ. м {1}, в'їзд літ. м {2}, трансформаторна підстанція та розподільча підстанція літ. Д-1, загальною площею 88,0 м2, навіс А (тимч.), господарча будівля літ. Б (тимч.), огорожі №1-3,5, хвіртка №4, сходи №6,7, мостіння І, ІІ., що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вул. Калинова (АНД, Індустріальний р-ни), будинок 9 а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1059112101, а також приймати, оформляти та передавати будь-які документи, пов'язані з предметом торгів.
4. Не погодившись з ухвалою суду першої інстанції, ПАТ "Банк Камбіо" подано апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне з'ясування судом обставин справи, порушення норм матеріального та процесуального права, просить Центральний апеляційний господарський суд її скасувати, у задоволенні заяви ТОВ "МАКРОПЛАЗА" щодо вжиття заходів до забезпечення позову у справі №904/4795/18 відмовити.
5. Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 08.01.2019 у справі № 904/4795/18 апеляційну скаргу ПАТ "Банк Камбіо" задоволено, ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 26.10.2018 у справі №904/4795/18 скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні заяви ТОВ "МАКРОПЛАЗА" про забезпечення позову відмовлено.
6. Судом апеляційної інстанції встановлено наступне.
6.1. 03.06.2014 між ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" укладено Кредитний договір № 135/06-14 (відзивна відновлювальна кредитна лінія) (надалі - Кредитний договір), відповідно до якого ПАТ "Банк Камбіо" прийняв на себе зобов'язання надати грошові кошти ТОВ "МАКРОПЛАЗА" у розмірі та на умовах, встановлених договором, а ТОВ "МАКРОПЛАЗА" зобов'язалось повернути кредит та сплатити проценти з його користування.
6.2. Зобов'язання за Кредитним договором забезпечувалось заставою нерухомості (п.1.9 Кредитного договору), а саме нежитлових будівель багатофункціонального торгівельно - демонстраційного центру загальною площею 18 190, 5 кв.м., що розташований адресою: м.Дніпропетровськ (Дніпро), вул.Калинова, буд 9 а, які належать ТОВ "МАКРОПЛАЗА". Іпотека була оформлена відповідно до Іпотечного договору №135/06-14-І від 03.06.2014 щодо об'єкту нерухомого майна 1059112101 (далі - Договір іпотеки), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Бунякіною О.В. (зареєстрованого в реєстрі за номером 991). Іпотека відповідно до цього договору забезпечує повне виконання грошових зобов'язань іпотекодавця, що випливають та/або виникають у майбутньому з Кредитного договору, укладеного між ТОВ "МАКРОПЛАЗА" та ПАТ "Банк Камбіо".
6.3. В подальшому між ПАТ "Банк Камбіо" (первісний кредитор), ТОВ "МАКРОПЛАЗА" (боржник) та ОСОБА_7 (новий кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги від 04.08.2014, відповідно до якого, ПАТ "Банк Камбіо" відступило за плату новому кредиторові ОСОБА_7 належні йому права вимоги за Кредитним договором, а новий кредитор заміняє первісного кредитора, як сторону кредитора у Кредитному договорі, та приймає на себе всі його права та обов'язки за Кредитним договором (п.2.1. договору про відступлення права вимоги).
6.4. 04.09.2014 ПАТ "Банк Камбіо" (первісний іпотекодержатель) та ОСОБА_7 (новий іпотекодержатель) уклали також договір про відступлення права вимоги за Договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бунякіною О.В. (зареєстрованого в реєстрі за № 1996), відповідно до якого первісний іпотекодержатель відступає/передає, а новий іпотекодержатель набуває/приймає усе та будь-яке належне первісному іпотекодержателю право вимоги за договором іпотеки.
6.5. Сторони вищезазначеного договору (п.1.1) домовились, що заміна сторони (іпотекодержателя) у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, вважається такою, що відбулась, а права вимоги за договором іпотеки вважаються відступленими новому іпотекодержателю з моменту підписання цього договору, скріплення печатками сторін та нотаріального посвідчення договору. З моменту набуття чинності цим договором до нового іпотекодержателя переходять усі права і зобов'язання первісного іпотекодержателя як сторони (іпотекодержатель) у зобов'язаннях, що виникли на підставі договору іпотеки, в обсязі та на умовах, що існують на момент набрання чинності цим договором.
6.6. 04.09.2014 між ПАТ "Банк Камбіо", ОСОБА_7 та ТОВ "МАКРОПЛАЗА" укладено договір про внесення змін №1 до Договору іпотеки №135/06-14 від 03.06.2014, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бунякіною О.В. (зареєстрований в реєстрі за номером 1997), відповідно до п.3 якого підписом на цьому договорі уповноважена особа ПАТ "Банк Камбіо" підтверджує, що у банку припиняються будь-які права та вимоги щодо сплати іпотекодавцем (боржником за кредитним договором) будь-яких грошових коштів за Кредитним договором на користь банку.
6.7. Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк Камбіо" повідомила (направила вимогу) ТОВ "МАКРОПЛАЗА" вих. № 22/1729 від 21.09.2018 про те, що у разі невиконання чи виконання не в повному обсязі боржником вимоги щодо сплати заборгованості за Кредитним договором №135/06-14 від 03.06.2014 ПАТ "Банк Камбіо" зверне стягнення на предмет іпотеки згідно ст. 36, 37, 38 Закону України "Про іпотеку" та в порядку, встановленому іпотечним договором №135/06-14-І від 03.06.2014, задовольнивши вимоги, забезпечені іпотекою, шляхом набуття права власності за ПАТ "Банк Камбіо" на об'єкти нерухомого майна, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Калинова будинок 9 а.
Надходження касаційної скарги до Верховного Суду
7. 24.01.2019 ТОВ "МАКРОПЛАЗА" звернулось через Центральний апеляційний господарський суд до Верховного Суду із касаційною скаргою від 24.01.2019 на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 08.01.2019 у справі № 904/4795/18, підтвердженням чого є вхідний штамп Центрального апеляційного господарського суду на першому аркуші касаційної скарги.
8. 28.01.2019, відповідно до підпункту 17.5 пункту 17 Перехідних положень ГПК України, касаційну скаргу ТОВ "МАКРОПЛАЗА" від 24.01.2019 разом зі справою № 904/4795/18 надіслано до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.
9. Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду касаційної скарги у справі № 904/4795/18 визначено колегію суддів у складі: головуючого судді - Білоуса В.В., судді - Ткаченко Н.Г., судді - Жукова С.В., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями від 07.02.2019.
10. Ухвалою Верховного Суду від 15.02.2019 відкрито касаційне провадження у справі № 904/4795/18 за касаційною скаргою ТОВ "МАКРОПЛАЗА" від 24.01.2019 на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 08.01.2019; розгляд касаційної скарги призначено в порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи.
Короткий зміст вимог касаційної скарги з узагальненими доводами особи, яка подала касаційну скаргу
11. Не погодившись з постановою апеляційного суду, ТОВ "МАКРОПЛАЗА" подано касаційну скаргу, в якій скаржник просить скасувати оскаржувану постанову Центрального апеляційного господарського суду від 08.01.2019 у справі № 904/4795/18 повністю, а ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 26.10.2018 у справі №904/4795/18 - залишити в силі; судові витрати покласти на відповідача.
12. Обґрунтовуючи заявлені вимоги скар