ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 лютого 2019 року
м. Київ
Справа № Б8/183-11
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Ткаченко Н.Г. - головуючого, Білоуса В.В., Жукова С.В.,
за участю секретаря судового засідання Гаращенко Т.М.
за участю представників : ліквідатора ПП "Лекс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. -адвоката Карасюка О.В., представника Максимової К.Ю. та Нагорного А.А. - адвоката Скокіна Л.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ліквідатора ПП "Лекс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
на постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.11.2018
у справі № Б8/183-11
за заявою ліквідатора ПП "Лекс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
до 1. Товарної біржі "Центральна українська біржа", 2. Максимової К.Ю.
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -2. Нагорного А.А.
про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута
в межах справи № Б8/183-11
за заявою Державного підприємства "Морський торговельний порт "Чорноморськ"
до Приватного підприємства "Лекс"
про банкрутство,-
ВСТАНОВИВ:
Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.11.2011 порушено провадження у справі № Б8/183-11 про банкрутство ПП "Лекс", введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядника майна боржника.
Постановою Господарського суду Київської області від 15.10.2012 у справі № Б8/183-11 визнано боржника - ПП "Лекс" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора банкрута.
У травні 2018 ліквідатор боржника ПП "Лекс" арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. звернувся до суду першої інстанції із заявою про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, який проведено 14.07.2015 щодо відчуження : житлового будинку загальною площею 721,7 кв.м. та земельної ділянки загальною площею 0,0808 га, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53, посилаючись на те, що цей аукціон проведено з порушенням вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.07.2018 у справі № Б8/183-11 (суддя Наріжний СЮ.) задоволено заяву ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. та визнано недійсними результати спірного аукціону від 14.07.2015 щодо продажу зазначеного майна боржника - ПП „Лекс", а саме : житлового будинку загальною площею 721,7 кв. м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0808 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53 та земельної ділянки площею 0,0808 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.11.2018 у справі № Б8/183-11 (судді : Остапенко О.М., Отрюх Б.В., Верховець А.А.) ухвалу Господарського суду Київської області від 24.07.2018 скасовано. Прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні заяви ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна банкрута, який відбувся 14.07.2015.
В касаційній скарзі ліквідатор ПП "Лекс" арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. просить постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.11.2018 у справі № Б8/183-11 скасувати, залишивши в силі ухвалу Господарського суду Київської області від 24.07.2018.
Не погоджуючись з прийнятою постановою апеляційного суду скаржник посилається на неврахування судом вимог статті 69 Закону про банкрутство, за якою визначено вимоги до протоколу про проведення аукціону, який складається організатором аукціону негайно після оголошення переможця або закінчення аукціону без виявлення переможця, оскільки як зазначає ліквідатор згідно протоколу № 4 проведення другого повторного аукціону з можливості зниження початкової вартості від 14.07.2015, зазначається що на оскаржуваному аукціоні на продаж виставлено, лише майно банкрута, а саме житловий будинок загальною площею 721,7 кв. м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0808 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53, при цьому на думку ліквідатора боржника, жодних відомостей щодо реалізації і земельної ділянки площею 0,0808 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53 не міститися.
Таким чином, на спірних торгах, які відбулись 14.07.2015 , на думку ліквідатора банкрута, було реалізовано майно боржника - ПП "Лекс", а саме два об'єкта - житловий будинок та земельна ділянка за зазначеною адресою, тоді як в оголошені на продаж виставлено "лот 1 " лише житловий будинок, внаслідок чого в порушення вимог ч. 2 ст. 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" в акті про передачу права власності на куплене нерухоме майно на спірному аукціоні безпідставно включено земельну ділянку площею 0,0808 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева.
Крім того, ліквідатор посилається на те, що судом апеляційної інстанції залишено без врахування положення ст. 59 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", якою передбачні вимоги до змісту оголошення про проведення аукціону, а саме оголошення щодо проведення спірного аукціону не мітить всієї необхідної інформації, так як в оголошені відсутня інформація про зазначену земельну ділянку площею 0,0808 га.
У відзиві кредитор АТ "Сбербанк" просить оскаржувану постанову апеляційного господарського суду скасувати як таку, що прийнята без врахування всіх обставин справи та з порушення вимог чинного законодавства.
У відзиві Нагорний А.А. просить оскаржувану постанову апеляційного суду залишити без змін, посилаючись на те, що суд апеляційної інстанції дійшов правильного висновку щодо відсутності правових підстав для визнання недійсним спірного другого повторного аукціону з продажу майна банкрута, проведеного 14.07.2015.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи (касаційної скарги, апеляційної скарги, заяви) між суддями Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 17.01.2019 для розгляду касаційної скарги у справі № Б8/183-11 визначено колегію суддів у складі: Ткаченко Н.Г. - головуючого (доповідача), Жукова С.В., Білоуса В.В та ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 28.01.2019 у даній справі відкрито касаційне провадження та призначено розгляд справи на 20.02.2019 на 10:30 год.
В судовому засіданні 20.02.2019 о 10-42, за клопотанням адвоката Скокіна Л.Л. для ознайомлення з матеріалами даної справи, було оголошено перерву до 13-00.
Після перерви 20.02.2019 о 13-27 судове засідання було продовжено у тому ж складі суду.
Заслухавши доповідь судді Ткаченко Н.Г., пояснення представника ліквідатора- адвоката Карасюка О.В. та представника Максимової К.Ю. і Нагорного А.А.- адвоката Скокіна Л.Л., перевіривши матеріали справи , обговоривши доводи касаційної скарги та доводи відзивів на касаційну скаргу, колегія суддів дійшла до висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з таких підстав.
Наведені у касаційній скарзі аргументи не можуть бути підставами для скасування постанови апеляційного суду відповідно до вимог ст. 312 ГПК України, оскільки вони не підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на неправильному тлумаченні скаржником норм чинного законодавства.
Як вбачається із матеріалів справи, провадження у справі № Б8/183-11 про банкрутство ПП "Лекс" здійснювалось відповідно до вимог Закону України « Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом , в редакції, чинній до 19.01.2013, а реалізація майна банкрута - ПП "Лекс" здійснювалась у ліквідаційній процедурі відповідно до вимог даного Закону , в редакції, чинній після 19.01.2013.
Як також вбачається із матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 15.10.2012 постановою господарського суду першої інстанції у справі № Б8/183-11 визнано боржника - ПП "Лекс" банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Чорненького С.В.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.03.2014 року у справі № Б8/183-11 учасником справи визнано організатора аукціону ТБ „Центральна Українська Біржа", а ухвалою суду першої інстанції від 22.04.2014 задоволено клопотання ТБ „Центральна Українська Біржа" та зобов'язано розмістити оголошення про проведення аукціону з продажу майна ПП „Лекс" в офіційних друкованих органах (газетах „Голос України" або „Урядовий Кур'єр") із зазначенням адреси веб-сайту організатора аукціону, на якому розміщено повний текст оголошення з відомостями, передбаченими ст. 59 Закону про банкрутство.
В подальшому, 14.07.2015 відбувся другий повторний аукціон з можливістю зниження початкової вартості при продажі майна банкрута - ПП „Лекс", а саме лоту № 1- житловий будинок, загальною площею 721,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0808 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53, початкова ціна якого 2 575 200 грн. та переможцем якого визнано Максимову К.Ю., яка придбала лот № 1 за ціною 1 030 080 грн., що підтверджується належними доказами.
Із наявних у справі матеріалів вбачається та як встановлено судами, що на виконання вимог ст. 75 Закону про банкрутство, 24.07.2015 між боржником - ПП „Лекс" та переможцем аукціону - Максимовою К.Ю. було складено акт про передачу права власності на нерухоме майно придбане на спірнрому аукціоні, за яким ПП „Лекс" передало у власність Максимовій К.Ю. за результатами аукціону нерухоме майно, а саме житловий будинок, за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53; земельну ділянку, площею 0,0808 га, що була надана саме для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3222485901:01:018:0135, що розташована за адресою:, с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області вул. Вишнева, буд. 53.
Впослідуючому, 24.07.2015 приватним нотаріусом Києво-Святошинського РНО Дудкіною Н.В. видано Максимовій К.Ю. свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації майна в провадженні у справі про банкрутство за № 1499, предметом якого є житловий будинок загальною площею 721,7 кв.м., житлова площа 304,2 кв.м., що розташований за адресою : с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району, Київської області, вул. Вишнева, буд. 53., на підставі даного свідоцтва № 1499 від 24.07.2015 приватним нотаріусом Києво-Святошинського РНО Дудкіною Н.В. зареєстровано за Максимовою К.Ю. право власності на зазначений житловий будинок.
Також, 24.07.2015 приватним нотаріусом Києво-Святошинського РНО Дудкіною Н.В. видано Максимовій К.Ю. свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні з реалізації майна в провадженні у справі про банкрутство за № 1505, предметом якого є земельна ділянка, площею 0,0808 га, яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3222485901:01:018:0135, за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області вул. Вишнева, буд. 53., на підставі якого зареєстровано за Максимовою К.Ю. право власності на вказану земельну ділянку.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.11.2015 було припинено повноваження арбітражного керуючого Чорненького С.В. як ліквідатора у справі № Б8/183-11 про банкрутство ПП „Лекс", призначено ліквідатором банкрута - ПП „Лекс" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.
У травні 2018 ліквідатор банкрута ПП „Лекс" арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. звернувся до місцевого господарського суду із заявою про визнання недійсними результатів аукціону від 14.07.2015 з продажу майна банкрута, а саме житлового будинку загальною площею 721,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 0,0808 га за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53 та даної земельної ділянки площею 0,0808 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3222485901:01:018:0135, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53, посилаючись на те що, під час підготовки та проведення спірного аукціону з реалізації нерухомого майна боржника не було дотримано вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", так як предметом даного аукціону був лише житловий будинок, а відомостей щодо продажу на цих торгах і земельної ділянки не було, внаслідок чого, безпідставно за результатами аукціону переможцю було видано свідоцтво про придбання і земельної ділянки, належної боржнику.
Ухвала суду першої інстанції від 24.07.2018, якою задоволено зазначену заяву ліквідатора банкрута та визнано недійсними результати спірного другого повторного аукціону від 14.07.2015 щодо продажу нерухомого майна боржника - ПП „Лекс", обґрунтована тим, що спірні торги відбулись з порушенням вимог Закону про банкрутство, оскільки в оголошені про проведення другого спірного аукціону зазначено про продаж майна боржника, зокрема житлового будинку загальною площею 721,7 кв.м., але в порушення вимог ч. 2 ст. 69 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", в протоколі № 4 від 14.07.2015 про проведення спірних торгів, відсутні будь-які відомості щодо земельної ділянки загальною площею 0,0808 га, таким чином, враховуючи акт про передавання права власності на нерухоме майно придбане на аукціоні та Свідоцтво № 1499 № 1505 від 24.07.2015, суд дійшов висновку про те, що на спірному аукціоні безпідставно реалізовано два лота (житловий будинок та земельну ділянку), тоді як фактично було виставлено на продаж лище лот №1 - житловий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53. Крім того, місцевий господарський суд зазначив про наявність порушень при організації та проведенні спірного другого повторного аукціону від 14.07.2015 , зокрема ч. 3 ст. 58 Закону про банкрутство, у зв'язку з відсутністю розміщення оголошення про продаж майна на аукціоні на самому нерухомому майні банкрута - ПП „Лекс".
Апеляційний господарський суд скасовуючи зазначену ухвалу господарського суду першої інстанції та відмовляючи у визнанні недійсним спірного другого повторного аукціону, проведеного 14.07.2015, виходив з наступного.
Так, судом апеляційної інстанції встановлено, що листом від 03.07.2014 заставним кредитором ПАТ "Сбербанк" (правонаступник ЗАТ "Банк НРБ") надано згоду на реалізацію майна боржника, що перебуває в його заставі, а саме житлового будинку розташованого на земельній ділянці за адресою : Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, буд. 53, в подальшому визначено початкову ціну лоту в складі житлового будинку загальною площею 721,7 м. кв., що розташований на земельній ділянці (кадастровий №3222485901:01:018:0135) площею 0,0808 га, місцезнаходження майна : Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Вишнева, 53, ринкова вартість житлового будинку становить 2 484 000 грн.; вартість земельної ділянки 735 000 грн., що підтверджується висновком звіту №34-05/14 (2) ТОВ "Агентства незалежної оцінки "Ваш експерт" про незалежну оцінку зазначеного нерухомого майна.
Із наявних у справі матеріалів вбачається та як встановлено судом апеляційної інстанції, в оголошеннях про продаж майна на аукціоні сформовано лот з посиланням на перебування житлового будинку саме на конкретизованій земельній ділянці (площею 0,0808 га), за адресою : Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с