Постанова
Іменем України
13 лютого 2019 року
м. Київ
справа № 442/3436/13
провадження № 61-25737св18
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Висоцької В. С.,
суддів: Лесько А. О., Пророка В. В., Сімоненко В. М., Фаловської І. М. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Апеляційного суду Львівської області від 01 червня 2017 року в складі колегії суддів: Павлишина О. Ф., Ніткевича А. В., Приколоти Т. І.,
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до підпункту 4 пункту 1 розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) у редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року № 2147-VIII «Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів» касаційні скарги (подання) на судові рішення у цивільних справах, які подані і розгляд яких не закінчено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, передаються до Касаційного цивільного суду та розглядаються спочатку за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Позовна заява мотивована тим, що позивач є власником 31/100 ідеальних часток квартири АДРЕСА_1, а власниками інших частин є його колишня дружина ОСОБА_2, яка володіє 19/100 ідеальних часток цієї квартири, та дочка ОСОБА_3, якій належить 1/2 частина квартири. У квартирі проживає ОСОБА_2 зі своєю сім'єю, що унеможливлює здійснення позивачем права володіння та користування належним йому на праві власності майном.
На підставі викладеного ОСОБА_1 просив поділити квартиру АДРЕСА_1 в натурі між власниками.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 08 вересня 2016 року (в складі судді Василюк Т. В.) позов задоволено. Проведено реальний розподіл квартири АДРЕСА_1 відповідно до варіанту поділу, зазначеного в висновку судової інженерно-технічної експертизи від 17 лютого 2015 року. Виділено ОСОБА_1 частину квартири АДРЕСА_1 площею 87,2 кв. м - частини першого поверху загальною площею 87,2 кв. м, а саме: коридор, який позначений літерою «1», площею 1,3 кв. м; частину коридору, який позначений літерою «2», площею 5,3 кв. м; туалет, який позначений літерою «3», площею 1,4 кв. м; кладову, яка позначена літерою «4», площею 1,4 кв. м; гараж, який позначений літерою «5», площею 15,5 кв. м; душову, яка позначена літерою «6», площею 3,2 кв. м; кладову, яка позначена літерою «7», площею 1,9 кв. м; житлову кімнату, яка позначена літерою «8», площею 9,5 кв. м; житлову кімнату, яка позначена літерою «9», площею 35,5 кв. м; житлову кімнату, яка позначена літерою «10», площею 12,2 кв. м, що відповідає його ідеальній частці 31/100.
Залишено у користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 частину квартири АДРЕСА_1 площею 196,8 кв. м - частини підвалу загальною площею 41,8 кв. м, а саме: приміщення, позначене літерою «І», площею 11,5 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІІ», площею 6,6 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІІІ», площею 2,6 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІV», площею 16 кв. м; приміщення, позначене літерою «V», площею 4,5 кв. м; частини першого поверху площею 16,7 кв. м, а саме: частини коридору, позначеного літерою «2», площею 4,6 кв. м; кухні, позначеної літерою «11», площею 12,1 кв. м; частини другого поверху площею 109,5 кв. м, а саме: коридор, позначений літерою «12», площею 11,2 кв. м; житлову кімнату, позначену літерою «13», площею 11,6 кв. м; житлову кімнату, позначену літерою «14», площею 13,4 кв. м; ванну, позначену літерою «15», площею 7,7 кв. м; туалет, позначений літерою «16», площею 1,8 кв. м; коридор, позначений літерою «17», площею 12 кв. м; спортзал, позначений літерою «18», площею 23,7 кв. м; кладову, позначену літерою «19», площею 8,1 кв. м; житлову кімнату, позначену літерою «20», площею 20 кв. м; мансарду площею 28,8 кв. м, а саме: коридор, позначений літерою «21», площею 4,4 кв. м; житлову кімнату, позначену літерою «22», площею 15,8 кв. м, що відповідає їхній ідеальній частці 69/100.
Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 9 321 грн грошової компенсації за відхилення від ідеальної частини ОСОБА_1 Стягнуто з ОСОБА_1 3 395,48 грн судового збору в користь держави. Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по1 973,33 грн судових витрат.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що сторони не досягли згоди щодо користування спірним майном, тому його необхідно поділити відповідно до висновку експертизи.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Рішенням Апеляційного суду Львівської області від 01 червня 2017 року рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.
Рішення апеляційного суду мотивоване тим, що визначений експертом варіант поділу спірної квартири не можливий без втручання у несучу конструкцію. Вказана квартира фактично обладнана єдиною інженерною системою, переобладнання при поділі квартири без втручання в інженерні системи загального користування не є можливим. До суду не подано документи, що дають право на виконання робіт, пов'язаних з втручанням в несучу конструкцію та інженерні системи загального користування, тому відсутні правові підстави для задоволення позову.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі, поданій у червні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_1, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просив скасувати рішення суду апеляційної інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04 вересня 2017 року відкрито касаційне провадження в указаній справі і витребувано цивільну справу.
Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд.
У травні 2018 року справу передано до Верховного Суду.
Ухвалою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 30 січня 2019 року справу призначено до розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд порушив право позивача на виділ у натурі частки зі спірного майна, яке гарантовано статтею 364 ЦК України, не з'ясував всебічно обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд апеляційної інстанції дійшов помилкового висновку про необхідність отримання документів, що дають право на виконання робіт, пов'язаних з втручанням у несучу конструкцію та інженерні системи загального користування. Разом з тим, у разі отримання у подальшому дозволу відповідних служб ОСОБА_1 відповідно до норм процесуального закону буде позбавлений можливості звернутися до суду з вказаним позовом, відповідно, буде позбавлений права на своє майно. Висновком експертизи визначено порядок поділу спірної квартири, тому суди зобов'язані забезпечити поділ цього майна та захистити порушене право позивача.
Доводи інших учасників справи
Інші учасники справи не скористались своїм правом на подання до суду своїх заперечень щодо змісту і вимог касаційної скарги, відзиву на касаційну скаргу до касаційного суду не направили.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Суди встановили, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 і їм належить, відповідно, 31/100, 19/100 та 1/2 ідеальних часток цієї квартири.
Згідно з висновком судової інженерно-технічної експертизи від 17 лютого 2015 року розподіл квартири АДРЕСА_1 є технічно можливим.
Підземна частина будови (підвал) буде відноситися до частини одного з співвласників, через відсутність технічної можливості створення двох окремих входів-виходів у приміщення підвалу.
Ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 на дату проведення експертизи становитиме 6 302 897 грн. Вартість 31/100 частини цієї квартири - 1 953 898 грн. Вартість 69/100 частини вказаної квартири - 4 348 999 грн.
Варіант розподілу квартири в натурі на дві частини, який виключає спільне користування приміщеннями квартири співвласниками, з влаштуванням двох ізольованих квартир: квартира НОМЕР_1 (частина першого поверху загальною площею 87,2 кв. м); квартира НОМЕР_2 (підвал, частина першого поверху, другий поверх і мансарда загальною площею 196,8 кв. м) з окремим входом для кожної квартири наступний: квартира НОМЕР_1 (співвласник НОМЕР_1) - коридор, який позначений літерою «1», площею 1,3 кв. м; частина коридору, який позначений літерою «2», площею 5,3 кв. м; туалет, який позначений літерою «3», площею 1,4 кв. м; комора, яка позначена літерою «4», площею 1,4 кв. м; гараж, який позначений літерою «5», площею 15,5 кв. м; душова, яка позначена літерою «6», площею 3,2 кв. м; комора, яка позначена літерою «7», площею 1,9 кв. м; житлову кімнату, яка позначена літерою «8», площею 9,5 кв. м; житлова кімната, яка позначена літерою «9», площею 35,5 кв. м; житлова кімната, яка позначена літерою «10», площею 12,2 кв. м(загальна площа квартири НОМЕР_1 становить 87,2 кв. м); квартира НОМЕР_2 (співвласник НОМЕР_2) - частини підвалу загальною площею 41,8 кв. м, а саме: приміщення, позначене літерою «І», площею 11,5 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІІ», площею 6,6 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІІІ», площею 2,6 кв. м; приміщення, позначене літерою «ІV», площею 16 кв. м; приміщення, позначене літерою «V», площею 4,5 кв. м; частини першого поверху площею 16,7 кв. м, а саме: частини коридору, позначеного літерою «2», площею 4,6 кв. м; кухні, позначеної літерою «11», площею 12,1 кв. м; частини другого поверху площею 109,5 кв. м, а саме: коридор, позначений літерою «12», площею 11,2 кв. м; житлову кімнату, позначену літерою «13», площею 11,6 кв. м; житлова кімната, позначена літерою «14», площею 13,4 кв. м; ванна, позначена літерою «15», площею 7,7 кв. м; туалет, позначений літерою «16», площею 1,8 кв. м; коридор, позначений літерою «17», площею 12 кв. м; спортзал, позначений літерою «18», площею 23,7 кв. м; комора, позначена літерою «19», площею 8,1 кв. м; житлова кімната, позначена літерою «20», площею 20 кв. м; мансарда площею 28,8 кв. м, а саме: коридор, позначений літерою «21», площею 4,4 кв. м; житлова кімната, позначена літерою «22», площею 15,8 кв. м (загальна площа квартири НОМЕР_2 становить 196,8 кв. м).
Запропонований варіант розподілу є єдино можливим з технічної точки зору, враховуючи особливості об'ємно-планувальних рішень будівлі житлового будинку, а саме: загальна глуха стіна з прибудованою квартирою зліва досліджуваної квартири НОМЕР_1; особливості рельєфу місцевості, а саме: пристрій підпірної стіни та наявність поверху (магазин) з рівнем перекриття на рівні підлоги першого поверху приміщень досліджуваної квартири НОМЕР_1.
Реальна частка першого співвласника в квартирі АДРЕСА_1 згідно з варіантом реального розподілу, який запропонований експертом, становить 31/100 частин.
Реальна частка другого співвласника в квартирі АДРЕСА_1 згідно з варіантом реального розподілу, який запропонований експертом, становить 69/100 частин.
При цьому, грошова компенсація за відхилення від ідеальної частини (недостача 0,84 кв. м загальної площі) повинна належати першому співвласнику (31/100) і становить 18 642 грн.
Мотивувальна частина
Позиція Верховного Суду
Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
Касаційна скарга підлягає задоволенню частково за таких підстав.
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до ви