ПОСТАНОВА
Іменем України
13 лютого 2019 року
м.Київ
справа №826/3191/16
адміністративне провадження №К/9901/13223/18
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду:
головуючого - Стародуба О.П.,
суддів - Анцупової Т.О., Кравчука В.М.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Окружного адміністративного суду міста Києва від 16.09.2016р. (суддя - Аблов Є.В.) та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 05.12.2016р. (судді: Мєзєнцев Є.І., Файдюк В.В., Чаку Є.В.) у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Швеця Руслана Олеговича, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю "Женева" про визнання протиправними дій,
в с т а н о в и в :
У лютому 2016 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив:
- визнати незаконними дії відповідача щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності №12954315 про реєстрацію за товариством з обмеженою відповідальністю «ЖЕНЕВА», код ЄДРПОУ 32494223 права власності на нежитлову будівлю площею 170, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87780826101 на підставі рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 20.08.2015р. та ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 25.12.2015р.;
- скасувати рішення відповідача, індексний номер: 27861393 від 18.01.2016р. про державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю площею 170, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87780826101 на підставі рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 20.08.2015р. та ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 25.12.2015р. за товариством з обмеженою відповідальністю «ЖЕНЕВА»;
- скасувати запис №12954315 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕНЕВА» код ЄДРПОУ 32494223 права власності на нежитлову будівлю площею 170, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87780826101 на підставі рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 20.08.2015р. та ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 25.12.2015р.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідач згідно законодавства повинен був відмовити в реєстрації за третьою особою права власності на спірне майно, оскільки на час вчинення реєстраційних дій в Єдиному реєстрі була наявна актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки та записів про арешт спірного майна, проте відповідачем всупереч вимогам законодавства вчинено дії по реєстрації права.
Постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 16.09.2016р., залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 05.12.2016р. у задоволенні позовних вимог відмовлено.
З такими рішеннями судів попередніх інстанцій не погодився позивач, подав касаційну скаргу, в якій посилається на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи. Просить скасувати рішення суду першої та апеляційної інстанції та прийняти нову постанову про задоволення позовних вимог.
Заслухавши доповідача по справі та перевіривши матеріали справи колегія суддів приходить до висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних мотивів та передбачених законом підстав.
Так, в ході розгляду справи судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що відповідачем 19.01.2016р. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер №27861393, відповідно до якого за третою особою - Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖЕНЕВА" зареєстровано право власності на магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" (нежитлову будівлю) площею 170, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 87780826101.
Рішення прийнято відповідачем на підставі рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 20.08.2015р. та ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25.12.2015р. у справі №344/10665/15-ц, яким витребувано у ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕНЕВА» нерухоме майно - магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю «Женева», код ЄДРПОУ 32494233, місцезнаходження: вул. Артема, буд. № 24 «б», м. Київ, право власності на нерухоме майно - магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходить за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.01.2016р. у справі №344/10665/15-ц зупинено виконання рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області №344/10665/15-ц від 20.08.2015р. до закінчення касаційного розгляду.
Рішенням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27.04.2016р. у справі №344/10665/15-ц рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 20.08.2015р. та ухвалу Апеляційного суду Івано-Франківської області від 25.12.2015р. в частині вирішення позову товариства з обмеженою відповідальністю «ЖЕНЕВА» до ОСОБА_1, за участю третьої особи про визнання права власності на нерухоме майно скасовано та відмовлено у задоволені позову в цій частині. В частині про витребування майна із чужого незаконного володіння залишено без змін.
Розглядаючи справу та відмовляючи у задоволенні позовних вимог суд першої інстанції, з яким погодився і апеляційний суд, виходив з того, що у відповідача були відсутні підстави для відмови у проведенні реєстраційної дії щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна на підставі судового рішення у справі №344/10665/15-ц.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV, в редакції на час виникнення спірних правовідносин, відмова в державній реєстрації прав з підстав наявності зареєстрованого обтяження речових прав на нерухоме майно не застосовується у разі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно на підставі рішення суду щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про те, що до спірних правовідносин не підлягають застосуванню висновки, викладені в постанові Верховного Суду України від 11.11.2014р. у справі №21-357а14, оскільки з 01.01.2016р. положення ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV викладено у новій редакції.
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про те, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.01.2016р. №344/10665/15-ц, якою зупинено виконання рішення Івано-Франківського місько