ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 січня 2019 року
м. Київ
Справа № 908/1518/17
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Жукова С.В. - головуючого, Білоуса В.В., Ткаченко Н.Г.,
за участі секретаря судового засідання Корпусенка А.О.
за участю представників: не з'явилися
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області
на рішення господарського суду Запорізької області від 08.12.2017
(Колегія суддів у складі: Азізбекян Т.А. - головуючий, Дроздова С.С., Проскуряков К.В.)
та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 10.09.2018
(Колегія суддів у складі: Зубченко І.В. - головуючий, Геза Т.Д., Попков Д.О.)
у справі
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Проммет Груп"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Приватне акціонерне товариство "Завод Південгідромаш"
про зобов'язання повернути державне нерухоме майно по акту приймання-передавання та стягнення заборгованості з орендної плати, пені, штрафу та неустойки, -
ВСТАНОВИВ:
1. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя, звернулося до господарського суду Запорізької області з позовом (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № 10-22-05118 від 05.10.2017) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП", м. Запоріжжя, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Публічне акціонерне товариство "Завод Південгідромаш", Запорізька область, м. Бердянськ, про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" (69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 41, код ЄДРПОУ 37611553) повернути Публічному акціонерному товариству „Завод Південгідромаш" (71101, Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 77, код ЄДРПОУ 00218012) по Акту приймання-передавання державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 77 та про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" (69037, м. Запоріжжя, вул. вул. Незалежної України, буд. 41, код ЄДРПОУ 37611553) заборгованості з орендної плати в сумі 208483 грн. 68 коп., пені в загальній сумі 98 309 грн. 54 коп., штрафу в розмірі 20 848 грн. 37 коп., неустойки в сумі 116 286 грн. 66 коп.
Коротке обґрунтування позовних вимог та судових рішень ухвалених за наслідками розгляду позову
2. Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ "ПРОММЕТ ГРУП" не виконує свої зобов'язання за договором оренди нерухомого майна від 06.05.2014 № 3254, що належить до державної власності.
3. Рішенням господарського суду Запорізької області від 08.12.2017, яке залишене без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 10.09.2018, позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Приватне акціонерне товариство "Завод Південгідромаш" - задоволено частково та вирішено стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" суму 208 483 (двісті вісім тисяч чотириста вісімдесят три) грн. 68 коп. заборгованості з орендної плати, суму 98 309 (дев'яносто вісім тисяч триста дев'ять) грн. 54 коп. пені, суму 20 848 (двадцять тисяч вісімсот сорок вісім) грн. 37 коп. штрафу, суму 116 286 (сто шістнадцять тисяч двісті вісімдесят шість) грн. 66 коп. неустойки; в іншій частині позовних вимог відмовлено.
4. Рішення судів попередніх інстанцій мотивовані наступним:
4.1. Суди попередніх інстанцій встановили, що 06.05.2014 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (орендодавець, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Проммет Груп" (орендар, Відповідач) був укладений договір № 3254 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності.
4.2. У відповідності до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, що розміщене за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 77, а саме: будівлю котельної з прибудовами, реєстровий номер 218012.2.ААБАВЖ070, інв. № 91007, будівлю котельної ПТВМ, реєстровий номер 218012.2.ААБАВЖ071, інв. № 91001 та відповідне обладнання (згідно з переліком).
4.3. Згідно з п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.6 орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - березень 2014 р. 10540,60 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно і визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендарем самостійно до державного бюджету України через органи Державного казначейства щомісяця не пізніше 15 числа місяця.
4.4. Судами попередніх інстанцій встановлено, що у разі припинення або розірвання договору майно протягом трьох робочих днів з дати розірвання (припинення) повертається орендодавцю або підприємству/товариству, вказаному орендодавцем (у редакції договору про зміни № 1 від 26.05.2014 ).
4.6. Рішенням господарського суду Запорізької області від 23.03.2017 по справі № 908/1465/16 присуджено до стягнення з орендаря орендну плату за травень 2014 - квітень 2016 в сумі 279640 грн. 92 коп., пеню за період з 25.05.2016 по 18.05.2016 в сумі 73366 грн. 62 коп., штраф за грудень 2014 - квітень 2016 в розмірі 27964 грн. 09 коп. та вирішено розірвати договір. Рішення набрало законної сили 10.04.2017. На виконання рішення суду видано наказ по стягненню заборгованості з орендаря, який було направлено на примусове виконання до Вознесенівського відділу державної виконавчої служби м. Запоріжжя Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області.
4.7. Згідно розрахунку Позивача, за період користування майном після розірвання договору, а саме з 10.04.2017 по 11.07.2017, орендарю нарахована неустойка в сумі 116 286, 66 грн. Суди попередніх інстанцій перевірили розрахунок неустойки та визнали його вірним.
4.8. Відповідно до розділу 3 договору, Позивачем Відповідачу нарахована пеня за період з 19.05.2016 по 18.11.2016 в сумі 52009,88 грн., з 19.11.2016 по 09.04.2017 в сумі 46299,66 грн., що в загальній сумі складає 98309,54 грн. Розрахунки сум пені судами попередніх інстанцій перевірені та визнані вірними, нормативно та документально обґрунтованими.
4.9. Пунктом 3.8 договору сторони погодили, що в разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості. Таким чином, у зв'язку із наявністю заборгованості по договору за травень 2016 квітень 2017, Позивачем правомірно, як наведено в оскаржуваних судових рішеннях, нараховано Відповідачу штраф в розмірі 20848,37 грн.
4.10. На підставі дослідження поданих доказів, суди попередніх інстанцій в оскаржуваних судових рішеннях дійшли до висновку, що Позивачем доведено належними доказами правомірність заявлених позовних вимог щодо стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 208483,68 грн., пені в сумі 98309,54 грн., штрафу в розмірі 20848,37 грн. та неустойки в сумі 116 286, 66 грн.
4.11. У позовних вимогах щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" повернути Публічному акціонерному товариству „Завод Південгідромаш" по Акту приймання-передавання державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 77 (згідно наведеному Позивачем переліку), суди попередніх інстанцій відмовили з наступних підстав:
4.11.1. Судами попередніх інстанцій встановлено, що 11.06.2014 державне майно було передане в оренду і на баланс Відповідачу.
4.11.2. Доказів повернення майна орендарем суду не надано.
4.11.3. Також судом апеляційної інстанції встановлено, що жодних доказів того, що Приватне акціонерне товариство "Завод "Південгідромаш" є балансоутримувачем спірного державного майна на даний час, та у зв'язку із цим, його обов'язку прийняти це майно, Позивачем не надано.
4.12. Наведені фактичні обставини справи стали підставою для висновку судів попередніх інстанцій про те, що слід відмовити у позовних вимогах щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" повернути Публічному акціонерному товариству „Завод Південгідромаш" по Акту приймання-передавання державне нерухоме майно, яке розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, 77 (згідно наведеному Позивачем переліку).
Короткий зміст вимог касаційної скарги з узагальненими доводами особи, яка подала касаційну скаргу
5. До Верховного Суду від Позивача надійшла касаційна скарга у якій Позивач просить суд частково скасувати рішення господарського суду Запорізької області від 08.12.2017 та постанову Донецького апеляційного господарського суду від 10.09.2018 і прийняти нове рішення яким задовольнити позовні вимоги щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРОММЕТ ГРУП" повернути Публічному акціонерному товариству „З