ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 березня 2025 року
м. Київ
справа № 712/4868/23
провадження № 61-15159св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду:
судді-доповідача Литвиненко І. В.,
суддів: Грушицького А. І., Петрова Є. В., Пророка В. В., Ситнік О. М.
учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Олком-Лізинг",
відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянув в порядку письмового провадження касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Олком-Лізинг" на ухвалу Черкаського апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року у складі колегії суддів: Карпенко О. В., Новікова О. М., Василенко Л. І., у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Олком-Лізинг" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора, припинення права та визнання права,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
У травні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Олком-Лізинг" (далі - ТОВ "Олком-Лізинг") звернулося до суду з позовом в якому просило: визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17 серпня 2017 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки від 12 серпня
2017 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 серпня 2017 року; припинити право власності ОСОБА_2 на спірне нерухоме майно; визнати за ТОВ "Олком-Лізинг" як іпотекодержателем за договором іпотеки
від 10 липня 2007 року право іпотеки на спірну квартиру.
На обґрунтування позовних вимог ТОВ "Олком-Лізинг" посилалося на те, що 10 липня 2007 року між Публічним акціонерним товариством "Банк "Фінанси та Кредит" (далі - ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", банк) та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 907-ЧД, відповідно до умов якого банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в розмірі 30 000 дол. США з оплатою за процентною ставкою 11 % річних, строком до 09 липня 2020 року.
10 липня 2007 року між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 .
10 липня 2007 року приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Міняйло І. П. у Державному реєстрі іпотек щодо нерухомого майна здійснив державну реєстрацію іпотеки № 5273873.
10 липня 2007 року банком та ОСОБА_3 уклали договір поруки, відповідно до умов якого поручитель зобов`язалася перед кредитором відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання боржником зобов`язань за кредитним договором від 10 липня 2007 року.
14 вересня 2020 року відбувся аукціон з продажу кредитного портфелю ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", що складається з прав вимоги та інших майнових прав за 224 кредитними договорами фізичних осіб, які забезпечені іпотекою, транспортними засобами та іншою заставою. Лот № GL3N219036. Переможцем аукціону визначено ТОВ "Олком-Лізинг".
09 жовтня 2020 року ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ "Олком-Лізинг" уклали договір про відступлення прав вимоги, за яким у порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступив новому кредитору належні банку права вимоги, а новий кредитор набув права вимоги банку до позичальників та/або поручителів, зазначених у додатках № 1, 2 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами (договорами про надання кредиту (овердрафту)), договорами застави та договорами поруки, з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно з реєстрами у додатках
№ 1, 2 до цього договору.
09 жовтня 2020 року ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ "Олком-Лізинг" уклали договір про відступлення прав вимоги за договорами іпотеки та застави, за яким в порядку та на умовах, визначених цим договором, банк відступив новому кредитору належні банку права вимоги, а новий кредитор набув права вимоги банку до іпотекодавців (заставодавців), зазначених у додатку № 1 до цього договору, включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за договорами іпотеки (іпотечними договорами), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно з реєстром у додатку № 1 до цього договору.
На підставі наведеного ТОВ "Олком-Лізинг" набуло право вимоги за кредитним договором від 10 липня 2007 року, укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", договором іпотеки від 10 липня 2007 року та договором поруки від 10 липня 2007 року (поручитель ОСОБА_3 ).
Соснівський районний суд у м. Черкаси рішенням від 10 березня 2017 року у справі № 712/6556/16-ц у задоволенні позову ПАТ Банк "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості відмовив.
Зустрічний позов ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" задовольнив.
Визнав недійсним кредитний договір від 10 липня 2007 року, укладений між ПАТ "Банк Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 .
Визнав недійсним договір іпотеки від 10 липня 2007 року, укладений між ПАТ "Банк Фінанси та Кредит" та ОСОБА_1 .
Визнав недійсним договір поруки від 03 липня 2007 року, укладений між ТОВ "Банк Фінанси та Кредит" та ОСОБА_3 .
Виключив з державного реєстру іпотек запис про обтяження належної ОСОБА_1 квартири, зняв заборону відчуження квартири та виключив з єдиного реєстру відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження зазначеної квартири.
Апеляційний суд Черкаської області рішенням від 27 липня 2017 року апеляційну скаргу ПАТ "Банк Фінанси та Кредит" задовольнив частково. Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 березня 2017 року в частині задоволення зустрічних позовних вимог про визнання недійсним договору поруки від 03 липня 2007 року, укладеного між ТОВ "Банк Фінанси та Кредит" та ОСОБА_3 скасував, у задоволенні позову в цій частині відмовив. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишив без змін.
Верховний Суд постановою від 06 червня 2018 року касаційну скаргу Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" задовольнив частково.
Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 березня 2017 року, у частині, що не скасована апеляційним судом, та рішення Апеляційного суду Черкаської області від 27 липня 2017 року в частині залишення без змін рішення суду першої інстанції скасував, справу в цій частині направив на новий розгляд до суду першої інстанції.
Соснівський районний суд м. Черкаси рішенням від 28 серпня 2020 року позов ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості задовольнив частково.
Стягнув з ОСОБА_1 на користь ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" 261 078,73 грн - сума строкової заборгованості за основним боргом кредиту; 111 407,32 грн - сума простроченої заборгованості за основним боргу кредиту; 3 983,37 грн - сума строкової заборгованості за відсотками; 46 478,09 грн - сума простроченої заборгованості за відсотками; 161 868,78 грн - пеня за прострочення заборгованості за основним боргом кредиту та відсотками.
В іншій частині позовних вимог відмовив. Зустрічний позов ОСОБА_1 до ПАТ "Банк "Фінанси та кредит" про визнання договорів недійсними залишив без задоволення.
Черкаський апеляційний суд постановою від 03 грудня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, а рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 28 серпня 2020 року - без змін.
Водночас, 12 серпня 2017 року приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Алєксєєва І. Ю. здійснила державну реєстрацію припинення іпотеки у Державному реєстрі іпотек, номер запису про іпотеку № 21847404 (спеціальний розділ) від 10 липня 2007 року, індексний номер рішення: 36591155 від 12 серпня 2017 року щодо іпотеки: квартири АДРЕСА_2 ) на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 10 березня 2017 року та рішення Апеляційного суду Черкаської області від 27 липня 2017 року у справі № 712/6556/1.
17 серпня 2017 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу відчужив на користь ОСОБА_2 спірну квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 10 липня 2007 року.
ТОВ "Олком-Лізинг" зазначало, що договір купівлі-продажу від 17 серпня 2017 року є нікчемним, оскільки він вчинений на шкоду кредитору/іпотекодержателю, без згоди іпотекодержателя, що порушує вимоги статей 9, 12 Закону України "Про іпотеку".
Станом на день подання позову іпотечна квартира перебуває у власності ОСОБА_2, а у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутній запис про чинність іпотеки за договором іпотеки від 10 липня 2007 року, оскільки відомості про право іпотеки були виключені на підставі рішення суду, яке у подальшому було скасоване.
Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
Соснівський районний суд м. Черкаси рішенням від 20 лютого 2024 року позов ТОВ "Олком-Лізинг" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора, припинення права та визнання права, задовольнив частково.
Скасував рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки від 12 серпня 2017 року, номер рішення: 36591155 (номер запису про обтяження: 21847404) щодо об`єкта нерухомого майна: 132931847101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси, серія та номер: 712/6556/16-ц, виданий 10 березня 2017 року, видавник: Соснівський районний суд м. Черкаси; рішення Апеляційного суду Черкаської області серія та номер: 22ц/793/1046/17; виданий 27 липня 2017 року, видавник: Апеляційній суд Черкаської області (відомості внесено до реєстру: 12 серпня 2017 року 14:01:57, приватний нотаріус Алексєєва І. Ю., Черкаський міський нотаріальний округ.
Визнав за ТОВ "Олком-Лізинг", як правонаступником ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит", як іпотекодержателем за договором іпотеки від 10 липня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Міняйло І. П., зареєстровано в реєстрі за № 4393, право іпотеки щодо нерухомого майна: квартира, загальною площею 30,1 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1329318471101, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Вирішив питання щодо розподілу судових витрат.
В іншій частині позовних вимог відмовив.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що оспорюваний договір купівлі-продажу не є фраудаторним, оскільки він був укладений після набрання рішенням суду законної сили, яким було визнано недійсними договори іпотеки та поруки та виключено з державного реєстру іпотек запис про обтяження спірного майна.
Тому відсутні підстави для задоволення вимоги про визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної квартири, а також вимог про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 серпня 2017 року та припинення права власності ОСОБА_2 на спірне майно, оскільки вони є похідними від позовних вимог про визнання договору купівлі-продажу недійсним.
Водночас суд першої інстанції зазначив, що оскільки запис про іпотеку був виключений у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі скасованого судового рішення, яке не породжує жодних правових наслідків з моменту його ухвалення, виключення відомостей про право іпотеки з відповідного Державного реєстру, зокрема, на підставі судового рішення не впливає на чинність самої іпотеки, а скасування того судового рішення, що мало наслідком внесення до Державного реєстру іпотек запису про припинення іпотеки, не відновлює дію останньої, вимоги ТОВ "Олком-Лізинг", як правонаступника ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" в частині скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень про припинення іпотеки від 12 серпня 2017 року та визнання за ним як іпотекодержателем права іпотеки на спірне майно підлягають задоволенню.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат Гудзь О. С., звернувся до суду апеляційної інстанції з апеляційною скаргою на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 20 лютого 2024 року, в якій просив оскаржене судове рішення скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Черкаський апеляційний суд ухвалою від 17 квітня 2024 року відкрив апеляційне провадження у справі.
18 квітня 2024 року ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат Гудзь О. С., подав до суду апеляційної інстанції клопотання про зупинення провадження у справі.
Заява мотивована тим, що 16 квітня 2024 року Соснівський районний суд м. Черкаси відкрив провадження у справі № 712/4347/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Олком-Лізинг", ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" про визнання недійсним договору відступлення прав вимоги від 09 жовтня 2020 року, який укладений між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ "Олком-Лізинг" та визнання недійсним договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки та застави від 09 жовтня 2020 року, укладений між ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" та ТОВ "Олком-Лізинг".
Задоволення позовних вимог у справі № 712/4347/24 матиме преюдиційне значення щодо обставин, які підлягають доказуванню у цій справі, оскільки у справі № 712/4347/24 вирішується питання щодо наявності чи відсутності порушеного права позивача, за захистом якого він звернувся у справі № 712/4868/23.
Черкаський апеляційний суд ухвалою від 08 жовтня 2024 року клопотання ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат Гудзь О. С., про зупинення провадження у справі задовольнив.
Зупинив провадження у цивільній справі № 712/4868/23 за апеляційною скаргою ОСОБА_1, в інтересах якого діє адвокат Гудзь О. С., на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 20 лютого 2024 року у справі за позовом ТОВ "Олком-Лізинг" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про скасування рішення державного реєстратора, припинення права та визнання права, до набрання законної сили рішення у справі № 712/4347/24 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Олком-Лізинг", ПАТ "Банк "Фінанси та Кредит" про визнання договорів відступлення прав вимоги недійсними.
Ухвала суду апеляційної інстанції мотивована тим, що судове рішення у справі № 712/4347/24 має визначальне значення при розгляді цієї справи, оскільки у справі про визнання договорів відступлення прав вимоги недійсними вирішується питання про наявність чи відсутність порушеного права позивача у справі про скасування рішення державного реєстратора, припинення права та визнання права на захист якого він звернувся до суду з відповідним позовом.
Короткий зміст вимог та узагальнені доводи особи, яка подала касаційну скаргу
У листопаді 2024 року представник ТОВ "Олком-Лізинг" директор Манзенко Р. А. звернувся до Верховного Суду із касаційною скаргою на ухвалу Черкаського апеляційного суду від 08 жовтня 2024 року, в якій просив оскаржену ухвалу скасувати, а справу направити до суду апеляційної інстанції для продовження розгляду.
Наведені в касаційній скарзі доводи містили підстави, передбачені абзацом другим частини другої статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження.
Позивач зазначає, що апеляційний суд не врахував правових позицій Верховного Суду, викладених у постановах від 05 березня 2019 року у справі № 910/5425/18, від 15 травня 2019 року у справі № 904/3935/18, від 20 червня 2019 року у справі № 910/12694/18, від 29 квітня 2020 року у справі № 903/611/19, від 24 травня 2021 року у справі № 910/7331/20, від 21 квітня 2022 року у справі № 175/1814/19, від 26 березня 2024 року у справі № 907/882/22, від 11 жовтня 2024 року у справі № 487/3936/21.
Заявник зазначає, що матеріали цієї справи дозволяють у повній мірі встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Суд апеляційної інстанції, в оскарженій ухвалі не навів мотивів, з яких він дійшов висновку про об`єктивну неможливість розгляду цієї справи та неможливість здійснення ним перевірки законності та обґрунтованості рішення суду першої інстанції відповідно до викладених у ньому висновків.
Необґрунтоване зупинення провадження у справі призведе до затягування строків її розгляду і перебування в стані невизначеності учасників процесу, що може призвести до порушень частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), яка покладає на національні суди обов`язок здійснювати швидкий та ефективний розгляд справ упродовж розумного строку.
Відзив на касаційну скаргу інші учасники справи не подали
Рух справи в суді касаційної інстанції
Верховний Суд ухвалою від 26 листопада 2024 року відкрив касаційне провадження у цій справі та витребував справу з місцевого суду.
12 грудня 2024 року справа № 712/4868/23 надійшла до Верховного Суду.
Верховний Суд ухвалою від 12 березня 2025 року справу призначив до розгляду колегією у складі п`яти суддів.