Постанова
Іменем України
26 березня 2025 року
м. Київ
справа № 729/559/21
провадження № 61-12351св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючий - Крат В. І. (суддя-доповідач),
судді: Гудима Д. А., Дундар І. О., Краснощоков Є. В., Пархоменко П. І.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідачі: Ніжинська районна державна адміністрація, товариство з обмеженою відповідальністю "Дружба 1",
треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області,
розглянув у порядку письмового провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка підписана представником ОСОБА_3, на рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року в складі судді: Бойко В. І., та постанову Чернігівського апеляційного суду від 24 липня 2024 року в складі колегії суддів: Скрипки А. А., Євстафіїва О. К., Шарапової О. Л.,
Історія справи
Короткий зміст позову
У червні 2021 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись позовом до Бобровицької районної державної адміністрації, ТОВ "Дружба 1" про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним.
Позов мотивований тим, що позивачі були включені до складу громадян - власників земельних сертифікатів по колишньому КСП "Дружба", с. Нова Басань Бобровицького району Чернігівської області відповідно до списку громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства.
В подальшому, на підставі протоколу загальних зборів власників сертифікатів на земельну частку (пай) колишнього колгоспу "Дружба" по розподілу землі від 23 січня 2004 року, Бобровицькою районною державною адміністрацією ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка померла, і спадкоємцем якої є ОСОБА_2, було виділено земельні ділянки (паї) із земель резервного фонду.
За результатами проведених землевпорядних робіт було складено відповідну технічну документацію із землеустрою та на підставі розпорядження голови Бобровицької РДА № 293 від 09 листопада 2004 року видано:
ОСОБА_1 - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 064980 від 30 грудня 2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 5,775 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
ОСОБА_2 - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 064979 від 30 грудня 2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 3,853 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 064978 від 30 грудня 2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 1,927 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Також було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 064981 від 30 грудня 2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 4,315 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на ім`я ОСОБА_4, після смерті якої на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом, право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 .
Вказаним земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери: № 7420684800:06:000:0296, площа земельної ділянки уточнена та складає 5,5331 га, № 7420684800:06:000:0297, уточнена площа складає 3,6112 га, № 7420684800:06:000:0298, уточнена площа складає 1,8058 га, № 7420684800:06:000:0295, уточнена площа складає 4,073 га.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували право власності на зазначені земельні ділянки.
19 травня 2021 року позивачі звернулися за правовою допомогою з метою перевірки цивільних прав на ділянки, після чого їм стало відомо, що контури їх земельних ділянок повністю перетинаються (накладаються) на спірну земельну ділянку, кадастровий номер № 7420684800:07:001:0001, яка передана в оренду ТОВ "Дружба 1".
Разом з тим, відповідно до технічної документації по паюванню земель колективної власності колективного сільськогосподарського підприємства "Дружба", у колективну власність було передано 4 321,40 га, до резервного фонду - 733,0 га.
Розпорядженням Бобровицької РДА № 15 від 20 січня 2006 року було надано дозвіл ТОВ "Дружба 1" на замовлення технічної документації по оформленню договору оренди земельної ділянки площею 960 га, в т. ч. ріллі - 960 га, із земель запасу та резервного фонду Новобасанської сільради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Розпорядженням Бобровицької РДА № 53 від 14 лютого 2006 року "Про передачу в оренду земельної ділянки", було затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ "Дружба 1" на території Новобасанської сільської ради, та надано на умовах оренди ТОВ "Дружба 1" земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 956,5733 га, в т.ч. ріллі - 956,5733 га, із земель державної власності терміном на 25 років. Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ТОВ "Дружба 1", до складу єдиного масиву ділянок, переданих в оренду, входить зокрема, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га.
Згідно договору оренди землі від 13 лютого 2007 року, який укладено між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1", земельна ділянка площею 117,6655 га, передана в оренду, у тому числі, ріллі 117,6655 га, із земель резервного фонду Новобасанської сільради.
Позивачі вказували, що Бобровицька РДА не мала права передавати в оренду спірну земельну ділянку ТОВ "Дружба 1", а ТОВ "Дружба 1", відповідно не є суб`єктом набуття речових прав на землі резервного фонду та набуло речові права оренди поза аукціоном чи конкурсом. За доводами позивачів, розпорядження Бобровицької РДА "Про передачу в оренду земельної ділянки" № 53 від 14 лютого 2006 року, на підставі якого відповідачу ТОВ "Дружба 1" передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, прийнято із порушенням норм законодавства, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню.
Договір оренди землі від 13 лютого 2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1", також не відповідає вимогам законодавства. Бобровицька РДА передала в оренду ТОВ "Дружба 1" їх землі, без відповідної згоди, чим порушила право приватної власності, яке виникло раніше, ніж було укладено зазначений договір. За доводами позивачів, як вбачається із проекту роздержавлення і приватизації земель, до резервного фонду, який перебуває у державній власності, відведено тільки 733,9 га, а відтак, передача в оренду більшої площі земель - 956,5733 га, ніж міститься у резервному фонді, є необґрунтованою. З огляду на те, що позивачі не здійснювали відчуження своїх ділянок або їх частин в межах площі перетину (накладання) із спірною ділянкою, яка передана в оренду ТОВ "Дружба 1", та право власності на їх ділянки не припинялося, тому, як вважають позивачі, укладення договору оренди землі від 13 лютого 2007 року суперечить нормі частини першої статті 321 ЦК України, за змістом якої право власності є непорушним. Про факт розпорядження Бобровицькою РДА їх ділянками та про передачу їх в оренду вони не знали, і не могли знати тривалий час, оскільки спірна ділянка була зареєстрована 23 квітня 2021 року, а дізналися позивачі про це 31 травня 2021 року.
ОСОБА_1, ОСОБА_2 просили:
визнати незаконним та скасувати розпорядження Бобровицької РДА "Про передачу в оренду земельної ділянки" № 53 від 14 лютого 2006 року;
визнати недійсним договір оренди землі від 13 лютого 2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1" щодо земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 117,6655 га, яка знаходиться в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, з моменту укладення;
скасувати рішення реєстратора Сосницької селищної ради Сосницького району Чернігівської області Кузьович Н. І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 57903999 від 28 квітня 2021 року та припинити запис про інше речове право номер 41733754 від 23 квітня 2021 року про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
вирішити питання про розподіл судових витрат.
Короткий зміст судових рішення суду першої інстанції
Ухвалою Бобровицького районного суду Чернігівської області від 01 липня 2021 року:
клопотання представника позивачів адвоката Коцупатрого О.М.- задоволено;
замінено неналежного відповідача Бобровицьку районну державну адміністрацію Чернігівської області у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Бобровицької районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба 1", треті особи, які не заявляють самостійних вимог Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанська сільська рада Бобровицького району Чернігівської області про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним, на належного відповідача Ніжинську районну державну адміністрацію Чернігівської області.
Рішенням Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року в задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що:
відповідачем ТОВ "Дружба 1" було доведено відсутність порушеного права позивачів, про що свідчить висновок експерта № 4783-4790/21-24 від 20 грудня 2022 року, згідно якого встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 після внесення змін до Державного земельного кадастру не накладається на жодну з ділянок позивачів;
внаслідок винесення меж спірної земельної ділянки було підтверджено відсутність накладки, що підтверджується актом винесення меж в натурі та схемою розташування спірних земельних ділянок, де чітко видно, що земельна ділянка №7420684800:07:001:0001 відмежована від земельних ділянок позивачів передбаченою проектною дорогою, яка слугує природним бар`єром між вказаними земельними ділянками;
ТОВ "Дружба 1" усунуті порушення, які становили предмет позову, тому у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ніжинської районної державної адміністрації, ТОВ "Дружба 1", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним слід відмовити;
суд не прийняв посилання представника позивачів про визнання позову Ніжинською районною державною адміністрацією Чернігівської області та третьої особи Новобасанської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, оскільки суди не вправі покласти в основу свого рішення лише факт визнання позову відповідачем, не дослідивши при цьому обставини справи. Тобто повинно мати місце не лише визнання позову, а й законні підстави для задоволення позову. Оскільки на момент розгляду справи встановлено відсутність порушеного права позивачів, суд не приймає визнання позову вище вказаним відповідачем та третьою особою.
Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Чернігівського апеляційного суду від 24 липня 2024 року:
апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 залишено без задоволення;
рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року залишено без змін.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що:
апеляційний суд вважав за необхідне зазначити доводи апеляційної скарги ОСОБА_1, ОСОБА_2 відносно того, що оскаржуване рішення суду першої інстанції від 16 жовтня 2023 року є необґрунтованим, ухваленим при неповному та неправильному встановленні обставин, які мають значення для справи, внаслідок невірної оцінки судом доказів, що призвело до ухвалення незаконного рішення, яке підлягає скасуванню, не можуть бути підставою для скасування рішення суду першої інстанції від 16 жовтня 2023 року, оскільки вказані доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження в ході апеляційного розгляду справи;
доводи, що Бобровицька РДА в 2007 році передала в оренду ТОВ "Дружба 1" земельні ділянки 1-4 позивачів без їх згоди, чим грубо порушила право приватної власності позивачів, яке виникло у них раніше, ніж було укладено зазначений договір оренди, не спростовують обґрунтованості висновку суду першої інстанції відносно того, що відповідачем ТОВ "Дружба 1" на час розгляду цього спору по суті, фактично усунуті порушення, які становили предмет позову;
доводи апеляційної скарги, що здійснення ТОВ "Дружба 1" дій щодо визначення меж земельних ділянок, які належать позивачам, без їx згоди i відома та не у спосіб, який визначений законом, фактично є протиправним, і тому суд не повинен брати до уваги докази, отримані із порушенням порядку, встановленого законом, не можуть бути підставами для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16 жовтня 2023 року, оскільки в ході судового розгляду справи було встановлено, що відповідач ТОВ "Дружба 1" не заперечувало факту допущеної помилки, яка мала наслідком накладення земельної ділянки на земельні ділянки позивачів. Разом з тим, доводи апеляційної скарги не спростовують висновку суду першої інстанції відносно того, що відповідачем ТОВ "Дружба 1" на час розгляду даного спору по суті, фактично усунуті порушення, які становили предмет позову. Внаслідок винесення меж спірної земельної ділянки, було підтверджено відсутність накладення земельних ділянок, що підтверджується актом винесення меж в натурі (на місцевості) та схемою розташування спірних земельних ділянок, із яких вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 відмежована від земельних ділянок позивачів передбаченою проектною дорогою, яка слугує природним бар`єром між вказаними земельними ділянками;
апелянти вважають помилковим висновок суду першої інстанції про те, що факт відсутності порушеного права позивачів на момент розгляду справи встановлено у висновку експерта, втім, вказані доводи апеляційної скарги не можуть бути підставами для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16 жовтня 2023 року, оскільки відповідно до висновку судового експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 729/559/21 від 20.12.2022 року №4783-4790/21-24 (а. с.169-177, том 3), земельні ділянки з кадастровими номерами: 7420684800:06:000:0295, 7420684800:06:000:0296, 7420684800:06:000:0297, 7420684800:06:000:0298, не накладаються на земельну ділянку із кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001.
Аргументи учасників справи
05 вересня 2024 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 засобами поштового зв`язку подали до Верховного Суду касаційну скаргу, яка підписана представником ОСОБА_3, на рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 24 липня 2024 року, у якій просили:
оскаржені судові рішення скасувати;
ухвалити нове судове рішення яким позовні вимоги задовольнити.
Касаційна скарга мотивована тим, що:
судами не враховано, що дані державного реєстру речових прав мають вирішальне значення. В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності та право оренди на об`єкт - земельна ділянка кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 площею 117,6655 га, а не 89,9 та. Саме дані державного реєстру є беззаперечним підтвердженням того, що права та інтереси позивачів порушуються і далі;
даними державного реєстру підтверджується, що земельна ділянка кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 має площу 117,6655 га і знаходиться в оренді у ТОВ "Дружба-1" на підставі Договору оренди землі від 13 лютого 2007 року. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, повністю накладається на ділянки 1-4, що належать позивачам, що підтверджується висновком експерта за результатами проведення судової земельно- технічної експертизи від 20 грудня 2022 року №4783-4790/21-24, наявним в матеріалах справи;
судами не досліджено та не надано оцінки обставинам набуття ТОВ "Дружба 1" права оренди на земельну ділянку площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001;
позивачі набули право власності на свої ділянки в 2004 році. Спірна земельна ділянка сформована в 2006 році. Спірна земельна ділянка відведена із земель запасу та резервного фонду Новобасанської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням Бобровицької РДА № 53 від 14 лютого 2006 року "Про передачу в оренду земельної ділянки" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ "Дружба 1" на території Новобасанської сільської ради, та надано на умовах оренди ТОВ "Дружба 1" земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 956,5733 га, в т. ч. ріллі - 956,5733 га із земель державної власності терміном на 25 років. Згідно Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) відповідача 2 (2005 рік), до складу єдиного масиву ділянок, переданих в оренду, входить, зокрема, Спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 площею 117,6655 га. ТОВ "Дружба 1" набуло право оренди на спірну земельну ділянку в 2007 році. Згідно Договору оренди землі від 13 лютого 2007 року, що укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1", в оренду передана земельна ділянка загальною площею 117,6655 га, у тому числі ріллі - 117,6655 га із земель резервного фонду Новобасанської сільської ради;
Бобровицька РДА не мала права передавати в оренду спірну земельну ділянку ТОВ "Дружба 1", а ТОВ "Дружба 1" відповідно не є суб`єктом набуття прав на землі резервного фонду та набув речові права оренди поза аукціоном чи конкурсом. Таким чином, розпорядження Бобровицької РДА "Про передачу в оренду земельної ділянки" № 53 від 14 лютого 2006 року, на підставі якого ТОВ "Дружба 1" передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, прийнято з порушенням вказаних норм законодавства України, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню. Відповідно договір оренди землі від 13 лютого 2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1", на підставі якого ТОВ "Дружба 1" передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, вказаним вимогам законодавства не відповідає;
як вбачається з Проекту роздержавлення і приватизації земель, до резервного фонду, який перебуває у державній власності, відведено тільки 733,9 га, а відтак, передача в оренду більшої площі земель 956,5733 га, ніж міститься у резервному фонді, є необгрунтованим та потребувало окремої правової оцінки при прийнятті оскаржуваного рішення;
судами неправильно надано оцінку висновку експерта. У Висновку експерта зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба-1" згідно координат копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ "Дружба-1" в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005" накладається на земельні ділянки, що належать на праві власності позивачам:- площа накладення на земельну 7420684800:06:000:0296 становить 5,5331 га; площа накладення на земельну 7420684800:06:000:0297 становить 3,6112 га; площа накладення на земельну 7420684800:06:000:0298 становить 1,8058 га; площа накладення на земельну 7420684800:06:000:0295 становить 4,0730 га. Отже, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га накладається на земельні ділянки, що належать на праві власності позивачам. Відповідно, зазначений висновок експерта підтверджує наявність факту накладання, та жодним чином не спростовує усунення порушень прав власності позивачів;
судами не надана належна оцінка наявним доказам у справі, які підтверджують неусунення порушень прав позивачів,а саме правовстановлюючим документам, відповідно до яких площа земельної ділянки з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 становила і становить саме 117,6655 га (а не 89,9 га): 1) Договір оренди землі від 13 лютого 2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ "Дружба 1" щодо земельної ділянки площею 117,6655 га, яка знаходиться на території Новобасанської сільради кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 (а. с. 47-49 том № 1) (далі - Договір оренди); Будь-яких змін до Договору оренди землі (про визнання недійсним якого заявлено в позові - позовна вимога №2) не вносилося. Відповідач 2 і надалі є орендарем земельної ділянки площею 117,6655 га. Підставою для укладення Договору оренди слугувало спірне розпорядження Відповідача 1 від 14 лютого 2006 року № 53, відповідно до якого затверджено технічну документацію Із землеустрою щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ "Дружба-1" на території Новобасанської сільської ради. Відповідно до пункту 2 Договору оренди, в оренду передано земельну ділянку загальною площею - 117,6655 га. Тобто, договір оренди, розпорядчі акти та інші документи, що слугували його укладенню (розпорядження Райдержадміністрації, схематичне зображення земельних ділянок, акт про встановлення та погодження зовнішньої межі земельної ділянки в натурі, відомість вирахування площі земельної ділянки, кадастровий план з координатами земельної ділянки) залишаються незмінними, відповідно до яких в оренду передано земельну ділянку площею - 117,6655 га до складу якої фактично входять земельні ділянки позивачів (даний факт вбачається з додатків 18, 19 до позову). Доказів протилежного відповідачами не надано. 2) Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 258721151 від 27 травня 2021 року, земельна ділянка площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територій Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрована 23 квітня 2021 року;
земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Відповідач 1 шляхом винесення розпорядження "Про передачу в оренду земельної ділянки" № 53 від 14 лютого 2006 року, всупереч нормам права, без конкурсу чи аукціону, розпорядився власністю позивачів, та передав речові права оренди ТОВ "Дружба 1", який не може бути суб`єктом набуття прав оренди. Відповідач 1 не надав жодних заперечень на доводи і підстави позивачів про порушення їх права власності, отже визнає, що його акт не відповідає закону та порушує права позивачів. Внесення ТОВ "Дружба 1" змін до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 щодо її площі, без внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, жодним чином не скасовує наявність речового права оренди відповідача 2 на земельну ділянку площею 117,6655 га, відповідно, права власності позивачів і надалі порушуються.
15 листопада 2024 року ТОВ "Дружба 1" подало відзив на касаційну скаргу, підписаний представником Данішевським А. В., в якому просило відмовити в задоволенні касаційної скарги.
Відзив на касаційну скаргу мотивовано тим, що:
згідно висновку експерта № 4783-4790/21-24 від 20 грудня 2022 року земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 загальною площею 89,9 га після внесення змін до Державного земельного кадастру не накладається на жодну з ділянок позивачів;
до державного земельного кадастру були внесені відповідні поправки, в результаті яких порушення (накладка меж ділянок) було усунуто. Відповідно перешкод у користуванні позивачами належними їм ділянками з кадастровими номерами 7420684800:06:000:0296; 7420684800:06:000:0297; 7420684800:06:000:0298; 7420684800:06:000:0295 не існує;
для остаточного підтвердження відсутності накладки земельної ділянки № 7420684800:07:001:0001 площею 89,9 Га на земельні ділянки позивачів ТОВ "Дружба 1", відсутності пересікання меж сусідніх ділянок та відсутності посягання на права позивачів на належні їм земельні ділянки у травні 2023 року залучило землевпорядну організацію, якою було винесено в натурі (на місцевості) межі земельних ділянок № 7420684800:07:001:0001; 7420684800:06:000:0296; 57420684800:06:000:0297; 7420684800:06:000:0298; 7420684800:06:000:0295 та встановлено межові знаки;
між ТОВ "Дружба 1" та Бобровицькою районною державною адміністрацією було укладено Договір оренди землі від 13 лютого 2007 року стосовно земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 117,6655 га, яка знаходиться в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001;
згодом після 14-ти років з моменту укладення договору оренди вказаної земельної ділянки (а саме у 2021 році) позивачами нібито було виявлено факт наявності технічної помилки у технічній документації до вказаної земельної ділянки (розробленої ТОВ "Глобус"), що призвело до часткового накладення земельної ділянки № 7420684800:07:001:0001 на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (7420684800:06:000:0296; 7420684800:06:000:0297; 7420684800:06:000:0298; 7420684800:06:000:0295), у зв`язку з чим позивачі одразу звернулись до суду за захистом своїх прав;
дізнавшись про факт технічної помилки у земельній документації ТОВ "Дружба 1" одразу вжили усі можливі та передбачені чинним законодавством заходи щодо усунення вказаної накладки земельних ділянок шляхом відмови від площі, що накладалась та документального оформлення цієї дії;
зокрема, відповідно до процедури виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру, передбаченої пунктами 138, 139 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 якщо неможливість внесення даних про земельну ділянку і присвоєння кадастрового номеру викликана суто технічними причинами, а саме: технічні помилки (описки); помилки, допущені у документаціях із землеустрою; помилки через невідповідність інформаційних систем і кадастрів різних періодів, то передбачена можливість щодо виправлення помилки зацікавленою стороною шляхом звернення особи з відповідною заявою до органу місцевого самоврядування, який є розпорядником спірної земельної ділянки та до територіального органу Держгеокадастру у районі (місті) за місцезнаходженням земельної ділянки, для внесення відповідних змін та усунення такої технічної помилки;
зокрема, за заявою ТОВ "Дружба 1" Новобасанською сільською радою 15 червня 2021 року було прийнято рішення про надання дозволу на розроблення технічної документації по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, яка знаходиться в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області у зв`язку з виявленням технічної помилки - накладення земельної ділянки № 7420684800:07:001:0001 на земельні ділянки фізичних осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (7420684800:06:000:0296 площею 5,5331 га; 7420684800:06:000:0297 площею 3,6112 га; 7420684800:06:000:0298 площею 1,8058 га; 7420^84800:06:000:0295 площею 4,073 га); у подальшому ФОП ОСОБА_5 було розроблено оновлену технічну документацію до земельної ділянки № 7420684800:07:001:0001 щодо встановлення меж земельної ділянки. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 зменшилась в розмірах з 117,6655 га до 89,9 га, в результаті чого накладання меж із суміжними ділянками стало відсутнім; відповідні зміни було внесено до Державного земельного кадастру, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ - 7421297112021 від 19 липня 2021 року (міститься в матеріалах справи); З метою відображення відповідних змін в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ТОВ "Дружба 1" з метою перегляду розміру орендної плати (в сторону зменшення в наслідок зменшення орендованої площі земель) неодноразово звертались до Новобасанської сільської ради Чернігівської області з проектом додаткової угоди про внесення змін до діючого договору оренди (що послугувало б підставою для внесення відповідних змін до реєстру). Однак Новобасанська сільська рада Чернігівської області, будучи зацікавленою у розірванні оспорюваного договору оренди землі з ТОВ "Дружба 1", зайнявши з позивачами одну позицію, відмовили у наданні згоди на внесенні відповідних змін до договору, мотивуючи свою позицію тим, що земельна ділянка № 7420684800:07:001:0001 є предметом судового спору, і ті нібито не мають права розглядати жодні питання, пов`язані з вказаною земельною ділянкою. Тобто, Новобасанська сільська рада Чернігівської області (яка володіє відповідними повноваженнями) розглядають сам судовий процес по справі 729/559/21 як підставу, яка по надуманим причинам унеможливлює внесення змін про зменшення орендованої площі до договору оренди землі та до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідач 1 та позивачі намагаються штучно створити умови для розірвання діючого договору оренди землі. Цілі позову у цій справі не пов`язані із реалізацією завдань цивільного судочинства, а спрямовані на втручання в господарську діяльність ТОВ "Дружба 1". Надана судам роль в ухваленні судових рішень якраз і полягає в розвіюванні сумнівів, які можуть виникнути під час розгляду справи. Обставини цієї справи на наше переконання містять достатньо доказів того, що позивачі використовують позовне провадження не з метою захисту своїх прав (як дійсних, так і потенційних перешкод для реалізації яких не існує), а саме з метою розірвання договору оренди землі в інтересах інших суб`єктів господарювання (зокрема в інтересах фірми орендаря земельних ділянок позивачів).
Рух справи
Ухвалою Верховного Суду від 30 жовтня 2024 року:
поновлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 строк на касаційне оскарження рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року та постанови Чернігівського апеляційного суду від 24 липня 2024 року;
відкрито касаційне провадження у справі.
29 листопада 2024 року справа передана судді-доповідачу Крату В. І.
Ухвалою Верховного Суду від 07 березня 2025 року:
клопотання ТОВ "Дружба 1", яке підписане представником Данішевським А. В., про продовження строку на подання відзиву на касаційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено;
продовжено ТОВ "Дружба 1" строк на подання відзиву на касаційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
справу призначено до судового розгляду.
Межі та підстави касаційного перегляду
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).
В ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження (частина восьма статті 394 ЦПК України).
В ухвалі Верховного Суду від 30 жовтня 2024 року вказано, що:
наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження: суд апеляційної інстанції в оскарженій постанові застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду: від 04 травня 2022 року у справі № 817/154/18; від 27 липня 2022 року у справі № 640/10412/21; від 11 березня 2024 року у справі № 480/749/23; від 20 жовтня 2020 року у справі № 372/2650/17; від 15 січня 2020 року у справі № 540/861/16-ц; від 10 квітня 2024 року у справі № 369/4912/18; судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу.
Фактичні обставини
Суди встановили, що відповідно до державного акту серії ЧН № 064980 від 30 грудня 2004 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 5,775 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.
Згідно державних актів серії ЧН № 064978 від 30 грудня 2004 року та серії ЧН № 064979 від 30 грудня 2004 року ОСОБА_2 належать земельні ділянки площею 1,927 га та площею 3,853 га призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.
Відповідно до державного акту серії ЧН № 064981 від 30 грудня 2004 року, ОСОБА_4, належала земельна ділянка площею 4,315 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.
Згідно інформації з Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна
земельна ділянка площею 5,5331 кадастровий номер 7420684800:06:000:0296 зареєстрована 01 вересня 2015 року за ОСОБА_1 ;
земельна ділянка площею 3,6112 кадастровий номер 7420684800:06:000:0297 зареєстрована 29 лютого 2016 року за ОСОБА_2 ;
земельна ділянка площею 1,8058 кадастровий номер 7420684800:06:000:0298 зареєстрована 29 лютого 2016 року за ОСОБА_2 ;
земельна ділянка площею 4,073 кадастровий номер 7420684800:06:000:0295 зареєстрована 13 травня 2017 року за ОСОБА_2 .
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9900470912021 від 27 травня 2021 року земельна ділянка площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, призначена для ведення товарного виробництва, зареєстрована 13 лютого 2007 року Бобровицьким РВ ЦРФ ДП "Центр ДЗК".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 258721151 від 27 травня 2021 року, земельна ділянка площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територій Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрована 23 квітня 2021 року.
Розпорядженням Бобровицької РДА № 53 від 14 лютого 2006 року про передачу в оренду земельної ділянки, затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ "Дружба-1" на території Новобасанської сільської ради та надано на умовах оренди ТОВ "Дружба-1" земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 956,5733 га, в т. ч. ріллі -956,5733 га із земель державної власності терміном на 25 років.
На підставі договору оренди землі від 13 лютого 2007 року Бобровицька районна державна адміністрація передала в строкове платне користування ТОВ "Дружба-1" земельну ділянку площею 117,6655 га, у тому числі ріллі-117,6655 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новобасанської сільської ради. Договір укладено на 25 років. Орендна плата встановлена у розмірі 1 % від нормативної грошової оцінки землі, що складає 10 042 грн на рік.
Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ "Дружба 1" 2005 року, до складу єдиного масиву ділянок, переданих в оренду, входить зокрема, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 площею 117,6655 га.
Відповідно до витягу із рішення восьмої сесії восьмого скликання Новобасанської сільради №70-08/2021 від 15 червня 2021 року про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області, надано дозвіл ТОВ "Дружба - 1" на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 цільового призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області.
15 червня 2021 року між ТОВ "Дружба-1" та ФОП ОСОБА_5 укладено договір № 63/21-ЗЕМ про виконання робіт із землеустрою за яким, виконавець зобов`язується виконати за завданням замовника комплексу землевпорядних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, яка перебуває в оренді товариства для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Новобасанської сільської ради.
Відповідно до акту здачі-прийняття робіт від 15 червня 2021 року виконавцем був виконаний комплекс землепорядних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі кадастровий номер 7420684800:07:001:0001.
В матеріалах справи міститься копія технічної документації із землеустрою, щодо складання державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів КСП "Дружба" на території Новобасанської сількьої ради Бобровицького району Чернігівської області.
Згідно рішення дев`ятої сесії восьмого скликання Новобасанської сільської ради Черігівської області № 11-9/2021 від 11 серпня 2021 року про скасування рішення Новобасанської сільської ради № 70-8/2021 від 15 червня 2021 року, скасовано рішення Новобасанської сільської ради № 70-8/2021 від 15 червня 2021 року "Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради".
Ухвалою Бобровицького районного суду Чернігівської області від 23.09.2021 року (а. с. 85 - 87, том 3) призначено земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 25-а). На вирішення експертів судом було поставлено наступні запитання:
1) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296, площею 5,5331 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 ?
2) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?
3) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297, площею 3,6112 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?
4) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?
5) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298, площею 1,8058 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?
6) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?
7) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295, площею 4,073 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?
8) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?
Відповідно до висновку судового експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі № 729/559/21 від 20 грудня 2022 року №4783-4790/21-24 (а. с.169 - 177, том 3):
1. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" згідно координат копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ "Дружба 1" в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005" (а. с. 87-88, том 1) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1, з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296 згідно координат том 3. (а.с.135) та наведено в додатку 1 до висновку.
За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0296, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також, використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу "Відкриті дані земельного кадастру України" (https://kadastr.live/), який використовується довідково та має зв`язок з Публічною кадастровою картою, встановлено: земельна ділянка кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0296, що наведено в додатку 3 до висновку.
2. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296, площа накладання становить 5,5331 га. згідно координат том 3. (а.с.135) та наведено в додатку 1 до висновку.
3. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" згідно координат копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ "Дружба 1" в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005" (а.с.87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1, з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295 згідно координат том 3. (а.с.136) та наведено в додатку 1 до висновку.
За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0295, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/ який використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0295, що наведено в додатку 3 до висновку.
4. Земельна ділянки з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295, площа накладання становить 4,0730 га згідно координат том 3. (а. с.136) та наведено в додатку 1 до висновку.
5. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" згідно координат копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ "Дружба-1" в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005" (а. с. 87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1, з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298 згідно координат том 3. (а.с.133) та наведено в додатку 1 до висновку.
За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер:7420684800:06:000:0298, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/ якій використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0298, що наведено в додатку 3 до висновку.
6. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298, площа накладання становить 1,8058 га згідно координат том 3. (а.с.133) та наведено в додатку 1 до висновку.
7. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ "Дружба 1" згідно координат копії "Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ "Дружба-1" в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005" (а.с.87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1 з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297 згідно координат том 3. (а.с.134) та наведено в додатку 1 до висновку.
За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0297, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/, який використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0297, що наведено в додатку 3 до висновку.
8. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297, площа накладання становить 3,6112 га згідно координат том 3. (а.с.134) та наведено в додатку 1 до висновку.