ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2024 року
м. Київ
справа № 572/3632/15-ц
провадження № 61-18514св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Луспеника Д. Д.
суддів: Гулейкова І. Ю., Гулька Б. І., Коломієць, Г. В., Лідовця Р. А. (суддя-доповідач),
учасники справи:
позивачі за первісним позовом (відповідачі за зустрічним позовом): ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) - ОСОБА_3,
треті особи: уповноважена особа від власників майнових паїв ОСОБА_4, Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області, Міністерство юстиції України,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим Сергієм Анатолійовичем,на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Ковальчук Н. М., Боймиструк С. В., Гордійчук С. О.,
ВСТАНОВИВ:
1. Описова частина
Короткий зміст позовних заяв
У вересні 2015 року ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, треті особи: Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області, Реєстраційна служба Сарненського районного управління юстиції в Рівненській області, про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, визнання недійсним та скасування загальних зборів колективу співвласників майнових паїв.
Позовна заява мотивована тим, що у лютому 2008 року між ОСОБА_3 та власниками майнових паїв колишнього Колективного сільськогосподарського підприємства "Україна" (далі - КСП "Україна") укладено договори купівлі-продажу майнових паїв (майнових сертифікатів). На підставі цих договорів 22 вересня 2009 року Немовицькою сільською радою Сарненського району Рівненської області відповідачу було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії РВ № 0034701 на загальну суму 145 582 грн. 22 вересня 2011 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю для зберігання хімічних речовин АДРЕСА_1, де власником зазначено ОСОБА_3 . Згідно з характеристикою у технічному паспорті будівля складається з хімічного складу площею 893,5 кв. м, прибудови площею 5,4 кв. м, навісу для зберігання площею 989,7 кв. м та силосної ями площею 427,7 кв. м. За заявою відповідача поштову адресу на зазначену будівлю - АДРЕСА_1, присвоєно рішенням Немовицької сільської ради від 19 серпня 2009 року.
08 липня 2015 року реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції право власності на будівлю для зберігання хімічних речовин № 7 "о" на АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3
Вказував, що 15 червня 2014 року загальними зборами співвласників майнових паїв КСП "Україна", реформованого у Сільськогосподарське приватне підприємство "Україна" (далі - СГПП "Україна") прийнято рішення, яким йому виділено в натурі у рахунок майнових паїв (майнових сертифікатів) майно у вигляді піднавісу (навісу для сіна № НОМЕР_1 ), що побудований у 1986 році та розміщений на АДРЕСА_1, загальною площею 980,7 кв. м. 28 травня 2014 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на його ім`я на вказаний піднавіс, що складається з бетонних стовпів та шиферної покрівлі з асфальтованою підлогою.
У зв`язку із цим 25 червня 2014 року Немовицькою сільською радою на його ім`я видано свідоцтво на майновий пай (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2, де вартість його частки склала 58 341 грн. За його заявою рішенням Немовицької сільської ради від 21 травня 2014 року присвоєно поштову адресу на піднавіс - АДРЕСА_1 .
Зазначав, що 26 червня 2014 року реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції право власності на будівлю для зберігання хімічних речовин № 5 "к" на АДРЕСА_1 зареєстровано за ним. Того ж дня реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції йому видано відповідне свідоцтво про право власності, індексний номер 23548708. Отже, ОСОБА_3 зареєстрував право власності на спірний піднавіс у складі будівлі для зберігання хімічних речовин, хоча саме він є власником вказаного об`єкта нерухомості.
На його думку, реєстрація права власності на піднавіс у складі іншого об`єкта нерухомості за відповідачем є незаконною, оскільки за рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв КСП "Україна", цей об`єкт розпаювання був виділений йому, а ОСОБА_3 рішенням загальних зборів піднавіс не виділявся.
Посилається на те, що власники майнових паїв КСП "Україна" реалізували свої права на отримання паю рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року про виділ в натурі групі співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) приміщення бані (банно-прального комплексу). Разом з тим, 136 осіб-співвласників майнових паїв із 211 вказаних у зазначеному рішенні були відсутні на засіданні загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна" 02 грудня 2008 року, їм не видавалися свідоцтва про право власності на майновий пай та не складалися акти приймання-передачі майна. Наведене свідчить про недійсність вказаного рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна".
Ураховуючи наведене, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_5 просив суд:
- визнати недійсним та скасувати право власності ОСОБА_3, набуте 08 липня 2015 року на підставі свідоцтва про право власності, зареєстроване реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області на прибудову до будови для зберігання хімічних речовин у виді навісу для зберігання загальною площею 989,7 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ;
- визнати недійсним та скасувати рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв відповідно до витягу протоколу № 6 загальних зборів співвласників майнових паїв реформованого КСП "Україна" приміщення бані (банно-прального комплексу).
У листопаді 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_5, треті особи: Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області, Реєстраційна служба Сарненського районного управління юстиції в Рівненській області, про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв.
Зустрічна позовна заява мотивована тим, щоу лютому 2008 року між ним та власниками майнових паїв колишнього КСП "Україна" укладено договори купівлі-продажу майнових паїв (майнових сертифікатів). На підставі вказаних договорів 22 вересня 2009 року Немовицькою сільською радою йому видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії РВ № 0034701 на загальну суму 145 582 грн. Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації 22 вересня 2011 року виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю для зберігання хімічних речовин № 7 "о" на АДРЕСА_1, згідно з характеристикою у технічному паспорті будівля складається з хімічного складу площею 893,5 кв. м, прибудови площею 5,4 кв. м, навісу для зберігання площею 989,7 кв. м та силосної ями площею 427,7 кв. м. Реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції 08 липня 2015 року зареєстровано за ним право власності на будівлю для зберігання хімічних речовин № 7 "о" на АДРЕСА_1 .
Зазначав, що ОСОБА_5 з порушенням встановленого порядку зареєстрував право власності на піднавіс, який не є капітальною спорудою та є приналежністю головної речі - хімічного складу. Підставою реєстрації права власності на спірний об`єкт за ОСОБА_5 є рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) реформованого КСП "Україна" від 15 червня 2014 року. Разом з тим, власники майнових паїв КСП "Україна" реалізували свої права на отримання паю рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року про виділ в натурі групі співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) приміщення бані (банно-прального комплексу). Отже, співвласники майнових паїв не мали повноважень на повторне вирішення питання щодо виділу їм паю в натурі.
Ураховуючи наведене, уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_3 просив суд:
- визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер 23548708, видане 26 червня 2014 року реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області на ім`я ОСОБА_5 на будівлі, піднавіс, розташовані на АДРЕСА_1 ;
- визнати незаконним та скасувати рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) реформованого КСП "Україна" від 15 червня 2014 року про передачу ОСОБА_5 майна (об`єкта) піднавісу, що знаходиться на АДРЕСА_1 в натурі в рахунок майнових паїв (майнових сертифікатів) з отриманням ОСОБА_5 нового свідоцтва про право власності на майновий пай члена колишнього КСП "Україна" з відміткою у даному свідоцтві про виділення майна - піднавісу (піднавіс для сіна № НОМЕР_1 ) на АДРЕСА_1 в натурі індивідуально та оформлення акта приймання-передачі зазначеного майна через уповноважену особу для оформлення ОСОБА_5 права власності на вказаний об`єкт нерухомості.
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 20 листопада 2015 року позов ОСОБА_5 та зустрічний позов ОСОБА_3 об`єднано в одне провадження для спільного розгляду.
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 08 жовтня 2019 року залучено до участі у справі правонаступника позивача за первісним позовом ОСОБА_6 .
Залучено до участі у справі як співвідповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 .
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 17 лютого 2021 року, залишеною без змін постановою Рівненського апеляційного суду від 20 травня 2021 року, провадження у справі в частині залучення Реєстраційної служби Сарненського районного управління юстиції в Рівненській області як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, за зустрічним позовом ОСОБА_3 закрито.
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 01 липня 2021 року залучено до участі у справі як позивача за первісним позовом правонаступника ОСОБА_5 - ОСОБА_1 .
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 18 серпня 2021 року касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено.
Ухвалу Сарненського районного суду Рівненської області від 17 лютого 2021 року та постанову Рівненського апеляційного суду від 20 травня 2021 року скасовано (провадження № 61-9722св21).
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 09 вересня 2021 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачів правонаступника реєстраційної служби Сарненського районного управління юстиції в Рівненській області - Міністерство юстиції України.
Ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 24 січня 2022 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивачів за первісним позовом уповноважену особу від власників майнових паїв ОСОБА_4 .
Короткий зміст судових рішень судів першої, апеляційної та касаційної інстанцій
Справа розглядалася судами неодноразово.
Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 20 квітня 2016 року у складі судді Ведяніної Т. О. у задоволенні позову ОСОБА_5 відмовлено.
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 відмовлено.
Рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 04 липня 2016 року у складі колегії суддів Хилевича С. В., Максимчук З. М., Шимківа С. С. апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задоволено.
Рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 20 квітня 2016 року скасовано.
Позов ОСОБА_5 задоволено.
Визнано незаконним та скасовано свідоцтво про право власності, видане ОСОБА_3 на прибудову до будівлі для зберігання хімічних речовин у вигляді піднавісу для зберігання загальною площею 989,7 кв. м, що розташований на АДРЕСА_1 .
Визнано незаконним та скасовано рішення загальних зборів співвласників майнових паїв реформованого колективного КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв відповідно до витягу з протоколу № 6 загальних зборів співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) реформованого КСП "Україна" приміщення бані (банно-прального комплексу).
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 відмовлено.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2018 року касаційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.
Рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 20 квітня 2016 року та рішення апеляційного суду Рівненської області від 04 липня 2016 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції (провадження № 61-2224св18).
Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 11 січня 2023 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено.
Визнано недійсним та скасовано рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв відповідно до витягу протоколу № 6 загальних зборів співвласників майнових паїв реформованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Україна", с. Немовичі Сарненського району Рівненської області, приміщення бані (банно-прального комплексу).
Визнано недійсним та скасовано право власності ОСОБА_3, набуте 08 липня 2015 року на підставі свідоцтва про право власності, зареєстроване реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області на прибудову до будови для зберігання хімічних речовин у виді навісу для зберігання загальною площею 989,7 кв. м, розташованого за адресою : АДРЕСА_1 .
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 відмовлено.
Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що ОСОБА_3 незаконно набув право власності на спірне майно, оскільки рішення загальних зборів співвласників щодо виділення йому під навісу в натурі не приймалося. Тобто право на спірний піднавіс, усупереч вимог закону, одночасно зареєстровано як на складову частину будівлі для зберігання хімічних речовин на АДРЕСА_1, власником якої є ОСОБА_3, а також як на самостійний об`єкт нерухомості на АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_5 .
Оскільки оспорюваним свідоцтвом про право власності ОСОБА_3 порушуються права ОСОБА_5, з огляду на необхідність судового захисту порушеного права, районний суд дійшов висновку про задоволенню позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 в частині визнання незаконним і скасування свідоцтва про право власності від 27 липня 2015 року.
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_5 про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП "Україна" від 2 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв приміщення бані (банно-прального комплексу) у с. Немовичі Сарненського району Рівненської області, суд першої інстанції виходив із того, що загальні збори власників майнових паїв (майнових сертифікатів) 02 грудня 2008 року відбулися з порушенням порядку, оскільки більш як 1/2 частина учасників не була присутня на зборах.
Вимог за зустрічним позовом ОСОБА_3 не довів, оскільки відповідно до висновку експертного дослідження від 08 квітня 2016 року № 160406\1.С будівля піднавісу є нерухомим майном. Районним судом було встановлено законність набуття ОСОБА_5 права власності на піднавіс на АДРЕСА_1 .
Постановою Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено частково.
Рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 11 січня 2023 року в частині задоволення позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, які є правонаступниками ОСОБА_1, до ОСОБА_3 про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Україна" від 02 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв відповідно до витягу протоколу № 6 загальних зборів співвласників майнових паїв реформованого Колективного сільськогосподарського підприємства "Україна" приміщення бані (банно-прального комплексу) в с. Немовичі Сарненського району Рівненської області скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову у задоволенні цих вимог.
У решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
Постанова апеляційного суду мотивована тим, що рішенням загальних зборів колективу співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року, яким виділено в натурі групі співвласників майнових паїв (майнових сертифікатів) реформованого КСП "Україна" приміщення бані (банно-прального комплексу), права та інтереси ОСОБА_5 не порушені, відтак у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, які є правонаступниками ОСОБА_1, про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів колективу співвласників майнових паїв реформованого КСП "Україна" від 02 грудня 2008 року щодо виділення в натурі групі співвласників майнових паїв приміщення бані (банно-прального комплексу) у с. Немовичі Сарненського району Рівненської області слід відмовити.
У решті рішення районного суду апеляційний суд вважав обґрунтованим та таким, яке ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У касаційній скарзі представник ОСОБА_3 - адвокат Меркулов С. А., посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року скасувати та направити справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції
У грудні 2023 року касаційна скарга надійшла до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26 грудня 2023 року касаційна скарга ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим С. А., на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року передана для розгляду колегії суддів: ОСОБА_7. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М. (провадження № 61-18514ск23).
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08 січня 2024 року касаційна скарга ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим С. А., на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року передана для розгляду колегії суддів: ОСОБА_7. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Фаловської І. М. (провадження № 61-18514ск23).
Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 31 січня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим С. А., на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року повернуто заявнику на підставі пункту 1 частини четвертої статті 393 ЦПК України.
Ухвалою судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 31 січня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим С. А., на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року залишено без руху з наданням строку на усунення недоліків. Зазначено строк виконання ухвали та попереджно про наслідки її невиконання.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 березня 2024 року заявнику поновлено строк на касаційне оскарження судового рішення, відкрито касаційне провадження у справі та витребувано цивільну справу із суду першої інстанції.
У квітні 2024 року справа надійшла до Верховного Суду.
Відповідно до розпорядження Заступника керівника Апарату Верховного Суду - керівника секретаріату Касаційного цивільного суду від 03 жовтня 2024 року № 1171/0/226-24 про призначення повторного автоматизованого розподілу судової справи у зв`язку зі звільненням у відставку судді ОСОБА_7 та на підставі службової записки Секретаря Третьої судової палати Фаловської І. М. призначено повторний автоматизований розподіл судової справи № 572/3632/15-ц за касаційним провадженням № 61-18514ск23.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03 жовтня 2024 року для розгляду касаційної скарги ОСОБА_3, яка подана його представником - адвокатом Меркуловим С. А., на постанову Рівненського апеляційного суду від 21 листопада 2023 року визначено суддю-доповідача - Лідовця Р. А. та суддів, які входять до складу колегії: Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 жовтня 2024 року справу призначено до розгляду.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга представника ОСОБА_3 - адвоката Меркулова С. А. мотивована тим, що оскаржувана постанова суду апеляційної інстанції не відповідає положенням статей 263-265 ЦПК України та підлягає скасуванню. Вважає, що апеляційний суд неповно дослідив обставини справи, не надав їм належної правової оцінки.
Посилається на те, що суд апеляційної інстанції, у порушення вимог частини першої статті 417 ЦПК України, не виконав вказівки, що містилися у постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року.
Вказує, що апеляційний суд не звернув уваги на те, що КСП "Україна" припинило свою діяльність внаслідок його ліквідації, на момент його ліквідації майно, яке підлягало розпаюванню, було розділене між усіма співвласниками майнових паїв, тому збори співвласників, які відбулися 15 червня 2014 року, не мали права приймати будь-які рішення щодо майна, котре їм не виділялося і повноважень на його управління чи розпорядження ним не надавалося.
Зазначає, що апеляційний суд порушив його право на користування правничою допомогою, оскільки безпідставно відмовив у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи для укладення договору про надання правової допомоги з новим адвокатом, оскільки ОСОБА_3 не є фахівцем у галузі права, проте бажав скористатися своїм правом на правничу допомогу.
Підставою касаційного оскарження зазначеного судового рішення представник ОСОБА_3 - адвокат Меркулов С. А. вказує неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року та від 24 грудня 2021 року у справі № 572/3632/15-ц, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.
Також представник ОСОБА_3 - адвокат Меркулов С. А. зазначає про порушення апеляційним судом норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, а саме, постанова суду апеляційної інстанції оскаржується з підстав, передбачених частиною третьою статті 411 ЦПК України, оскільки суд необґрунтовано відхилив клопотання про витребування, дослідження або огляд доказів або інше клопотання (заяву) учасника справи щодо встановлення обставин, які мають значення для правильного вирішення справи (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу
У квітні 2024 року ОСОБА_1 подав відзив на касаційну скаргу, в якій зазначив про необґрунтованість доводів касаційної скарги та відсутність підстав для скасування оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції. Вважає оскаржувану постанову апеляційного суду такою, що відповідає вимогам статей 263-265 ЦПК України.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
У лютому 2008 року між ОСОБА_3 та власниками майнових паїв колишнього КСП "Україна" укладено договори купівлі-продажу майнових паїв (майнових сертифікатів).
На підставі цих договорів 22 вересня 2009 року Немовицькою сільською радою Сарненського району Рівненської області ОСОБА_3 видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії НОМЕР_3 на загальну суму 145 582 грн (том 1, а. с. 38).
22 вересня 2011 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю для зберігання хімічних речовин АДРЕСА_1, де власником значиться ОСОБА_3 (том 1, а. с. 39-44).
За наявною в технічному паспорті характеристикою будівля складається із хімічного складу площею 893,5 кв. м, прибудови площею 5,4 кв. м, навісу для зберігання площею 989,7 кв. м та силосної ями площею 427,7 кв. м (том 1, а. с. 44).
Поштову адресу на зазначену будівлю на АДРЕСА_1 за заявою ОСОБА_3 присвоєно 19 серпня 2009 року рішенням Немовицької сільської ради Рівненської області № 113 (том 1, а. с. 107).
08 липня 2015 року реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області право власності на будівлю для зберігання хімічних речовин з прибудовами на АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3, що підтверджується відповідною інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1, а. с. 45-45 зворот).
Рішенням загальних зборів власників майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна", реформованого у СГПП "Україна", від 15 червня 2014 року, оформленим протоколом № 1 вирішено: включити будівлю для зберігання хімічних речовин з прибудовою, навіс для зберігання та силосну яму до переліку об`єктів, що залишилися від КСП "Україна" в пайовому фонді та не були реалізовані в рахунок майнових паїв станом на 15 червня 2014 року; виділити в натурі об`єкт нерухомості - піднавіс, розміщений по АДРЕСА_1 загальною площею 980,7 кв. м у рахунок майнових паїв для власників майнових паїв: ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_4, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36 ; укласти договори купівлі-продажу майнових паїв (майнових сертифікатів) КСП "Україна" між співвласниками майнових паїв та ОСОБА_5 та передати йому вказаний піднавіс в натурі в рахунок майнових паїв (майнових сертифікатів) з отриманням нового свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (том 1, а. с. 19-28).
28 травня 2014 року Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації виготовлено на ім`я ОСОБА_5 технічний паспорт на вказаний піднавіс, який складається із бетонних стовпів та шиферної покрівлі з асфальтованою підлогою (том 1, а. с. 14-18).
25 червня 2014 року між ОСОБА_5 та власниками майнових паїв укладені договори купівлі-продажу майнового паю.
25 червня 2014 року Немовицькою сільською радою Рівненської області на ім`я ОСОБА_5 видано свідоцтво на майновий пай (майновий сертифікат) серії НОМЕР_2, де вартість його частки склала 58 341 грн (том 1, а. с. 13).
Поштову адресу на піднавіс, що розташований на АДРЕСА_1 21 травня 2014 року присвоєно рішенням Немовицької сільської ради Рівненської області № 41 на підставі заяви ОСОБА_5 (том 1, а. с. 29).
26 червня 2014 року реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області право власності на будівлю "Піднавіс" на АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5, що підтверджується інформаційною довідкою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та 26 червня 2014 року ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності, індексний номер 23548708 (том 1, а. с. 11-13).
ОСОБА_5, звертаючись до суду зі вказаним позовом, на підтвердження своїх вимог надав висновок експерта Приватного підприємства "Фірма "Експерт-Рівне" Сайка С. Л. від 08 квітня 2016 року № 160406\1.С, виготовлений на його замовлення, відповідно до якого піднавіс на АДРЕСА_1 є нерухомим майном та є будівлею як станом на час реєстрації права власності на майно (26 червня 2014 року), так і на час проведення дослідження (том 2, а. с. 127-130).