iplex360.Демо.Судові рішення

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2024 року

м. Київ

справа № 707/3057/22

провадження № 61-15615св23

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Синельникова Є. В.,

суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,

учасники справи:

позивач - перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Будищенської сільської ради, Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ,

відповідачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Черкаська районна державна адміністрація Черкаської області,

треті особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційні скарги ОСОБА_6 та ОСОБА_3 на постанову Черкаського апеляційного суду від 04 жовтня 2023 року у складі колегії суддів: Новікова О. М., Гончар Н. І., Фетісової Т. Л.,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У грудні 2022 року перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Будищенської сільської ради, Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання незаконним та скасування розпорядження Черкаської районної державної адміністрації, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду шляхом їх повернення, скасування державної реєстрації речового права приватної власності на земельні ділянки.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначав, що розпорядженням Черкаської районної державної адміністрації від 13 лютого 2014 року № 28 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок" затверджено технічну документацію із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок загальною площею 12,5166 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради за межами населеного пункту. Вказаним розпорядженням визначено вид угідь цих земель як "піски" та віднесено до земель загального користування.

Розпорядженням Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проектів землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок в адміністративних межах Будищенської сільської ради за межами населеного пункту та безоплатно передано у власність ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_8 та іншим 14 громадянам земельні ділянки для ведення індивідуального дачного будівництва.

На підставі договору купівлі-продажу від 30 січня 2015 року № 2-87 ОСОБА_17 продала ОСОБА_21 земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2057. Надалі право власності на вказану землю на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7926 перейшло до ОСОБА_9 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 12 листопада 2014 року № 2-1776 ОСОБА_18 продав земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2059 ОСОБА_22 . Надалі право власності на вказану землю на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7934 перейшло до ОСОБА_9 .

Земельні ділянки з кадастровими номерами 7124981500:01:001:2057, 7124981500:01:001:2055, 7124981500:01:001:2011, 7124981500:01:001:2059, 7124981500:01:001:2074, 7124981500:01:001:2056, 7124981500:01:001:2062, 7124981500:01:001:2063, 7124981500:01:001:2054, 7124981500:01:001:2068 надані ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_8 як землі рекреаційного призначення для ведення індивідуального дачного будівництва. Однак, попередньо до прийняття Черкаською районної державною адміністрацією розпорядження від 21 березня 2014 року № 72 вони відносилися до земель загального користування, зайнятих штучними водосховищами.

У зв`язку виявленням порушень, допущених під час прийняття розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72, органами прокуратури оскаржено його в судовому порядку.

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 14 квітня 2016 року у справі № 707/2162/15-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 15 листопада 2016 року, задоволено позов керівника Черкаської місцевої прокуратури про визнання розпорядження незаконним, визнання недійсними свідоцтв, скасування рішень державного реєстратора. Зокрема, визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельних ділянок таким набувачам: ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_16 .

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2016 року у справі № 707/2159/15ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 10 серпня 2016 року, задоволено позов керівника Черкаської місцевої прокуратури про визнання розпорядження незаконним, визнання недійсним свідоцтв, скасування рішення, витребування земельних ділянок. Зокрема, визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельних ділянок первісним набувачам, а саме ОСОБА_17, ОСОБА_18, витребувано земельні ділянки від ОСОБА_21 та ОСОБА_22 .

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 26 травня 2016 року у справі № 707/2176/15-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 05 серпня 2016 року, задоволено позов керівника Черкаської місцевої прокуратури до Черкаської районної державної адміністрації, ОСОБА_25, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_26 про визнання розпорядження незаконним, визнання недійсними свідоцтв, скасування рішення, витребування земельних ділянок. Зокрема, визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельних ділянок первісним набувачам: ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_11 .

За таких обставин факт протиправності розпорядження Черкаської районної державної адміністраціївід 21 березня 2014 року № 72, як наслідок незаконність набуття ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_27 як первинними власниками права приватної власності на спірні земельні ділянки за рахунок державних земель водного фонду не потребує повторного доказування, оскільки ця обставина встановлена судовими рішеннями.

Розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 в частині надання земельної ділянки ОСОБА_8 (кадастровий номер 7124981500:01:001:2011) предметом судового розгляду не було.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами: 7124981500:01:001:2057, 7124981500:01:001:2055, 7124981500:01:001:2059, 7124981500:01:001:2074, 7124981500:01:001:2056, 7124981500:01:001:2062, 7124981500:01:001:2063, 7124981500:01:001:2054, 7124981500:01:001:2068, 7124981500:01:001:2011 перейшли до третіх осіб.

Згідно з інформацією Головного управління Держгеокадастру в Черкаській області внаслідок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 7124981500:01:001:2057, 7124981500:01:001:2055, 7124981500:01:001:2059, 7124981500:01:001:2074, 7124981500:01:001:2056, 7124981500:01:001:2062, 7124981500:01:001:2063, 7124981500:01:001:2054, 7124981500:01:001:2068, 7124981500:01:001:2011 було сформовано ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2271 площею 0,9790 га, яка на підставі нотаріально посвідченого договору іпотеки від 17 грудня 2016 року № 9932 перейшла від ОСОБА_9 до ОСОБА_6 .

Надалі у результаті поділу вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 7124981500:01:001:2271 сформовано 11 нових ділянок. Відомості щодо реєстрації права власності за ОСОБА_6 на ці земельні ділянки внесено державним реєстратором реєстру речових прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Дудіною-Богдановою К. О. Речове право на новосформовані земельні ділянки належить таким особам: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 .

Рішеннями Черкаського районного суду Черкаської області від 14 квітня 2016 року у справі № 707/2162/15-ц, від 27 травня 2016 року у справі № 707/2159/15-ц, від 26 травня 2016 року у справі № 707/2176/15-ц встановлено, що спірні земельні ділянки вибули з володіння держави поза її волею, шляхом прийняття Черкаською районною державною адміністрацією незаконного розпорядження від 21 березня 2014 року № 72 з перевищенням наданих їй повноважень. За обставинами, в тому числі дослідженими судами у вказаних цивільних справах, встановлено відсутність будь-якого рішення держави Україна в особі її уповноважених органів щодо передачі спірних земельних ділянок з державної власності. Спірна земельна ділянка відноситься до земель водного фонду, оскільки перебуває в межах прибережної захисної смузі р. Вільшанка та в межах Вільшанської захисної дамби.

З урахуванням зазначеного прокурор просив судвизнати незаконним та скасувати розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 у частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011, площею 0,0979 га, в адміністративних межах Будищенської сільської ради за межами населеного пункту та передачі її безоплатно ОСОБА_8 для ведення індивідуального дачного будівництва, віднесення цієї земельної ділянки до категорії земель рекреаційного призначення; усунути перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні належними їм земельними ділянками шляхом зобов`язання ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ земельні ділянки з кадастровими номерами; 7124981500:01:001:2303, 7124981500:01:001:2302, 7124981500:01:001:2301, 7124981500:01:001:2300, 7124981500:01:001:2297, 7124981500:01:001:2295, 7124981500:01:001:2293, 7124981500:01:001:2294, 7124981500:01:001:2296, 7124981500:01:001:2298, 7124981500:01:001:2299 та скасувати державну реєстрацію права приватної власності на ці земельні ділянки.

Короткий зміст ухвалених у справі судових рішень

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 04 травня 2023 року у складі судді Тептюка Є. П. у задоволенні позову першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Будищенської сільської ради, Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ відмовлено.

Судове рішення суду першої інстанції мотивовано тим,що прокурор не довів незаконності розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 в частині передачі у власність земельної ділянки для ведення індивідуального дачного будівництва площею 0,0979 га з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011 ОСОБА_8 .

Суд першої інстанції керувався тим, що прокурор не довів, щонадана ОСОБА_8 земельна ділянка відносилася до земель водного фонду чи перебувала в межах прибережної захисної смуги, експертний висновок суду не надав, з клопотанням про призначення експертизи до суду не звертався,не надав суду проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_8, не зазначав про неможливість його надати суду, з клопотанням про його витребування як доказу не звертався, а тому суд позбавлений можливості дослідити в судовому засіданні проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_8 та надати йому оцінку, встановити наявність чи відсутність порушень, про які зазначає прокурор.

Також прокурор не довів належними доказами, що спірна земельна ділянка відповідно до Закону України "Про державну експертизу землевпорядної документації" (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) потребувала обов`язкової експертизи проекту землеустрою.

Відхиляючи посилання прокурора на відсутність детального плану території при передачі у власність ОСОБА_8 спірної земельної ділянки, суд першої інстанції вказував на те, що стаття 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" про обов`язкову наявність детального плану території почала діяти лише з 01 січня 2015 року, тобто вже після виникнення спірних правовідносин.

Також суд першої інстанції не взяв до уваги посилання прокурора на розміщення спірної земельної ділянки в межах охоронної зони повітряної лінії електропередач, оскільки згідно з листом ПАТ "Черкасиобленерго" від 27 вересня 2022 року на земельній ділянці кадастровий номер 7124981500:01:001:2011 відсутнє майно (опори) ПАТ "Черкасиобленерго", а тому при розробці проекту землеустрою у ОСОБА_8 не було обов`язку погоджувати проект з ПАТ "Черкасиобленерго", до того ж відведення земельних ділянок, на території яких розміщені електромережі, не забороняється, а власники таких земельних ділянок зобов`язані вчасно погоджувати будівництво з енергопідприємствами.

Враховуючи те, що прокурор не довів належними доказами, що розпорядження першого заступника голови Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельної ділянки для ведення індивідуального дачного будівництва площею 0,0979 га з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011, яка була передана і надалі зареєстрована на ОСОБА_8, прийнято з порушенням вимог чинного на той час законодавства, суд першої інстанції дійшов висновку про те, що задоволення позову частково в цьому випадку є неможливим, оскільки прокурор не надав доказів того, до яких земельних ділянок та в якій частині увійшла земельна ділянка, яка раніше належала ОСОБА_8, і не звертався до суду з клопотанням про призначення відповідної експертизи для з`ясування цього питання.

Постановою Черкаського апеляційного суду від 04 жовтня 2023 рокуапеляційну скаргу першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах Будищенської сільської ради Черкаського району Черкаської області, Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ задоволено.

Рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 04 травня 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким позов першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Будищенської сільської ради, Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ задоволено.

Визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проектів землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільскої ради за межами населеного пункту та передачі її безоплатно ОСОБА_8 для ведення індивідуального дачного будівництва, віднесення цієї земельної ділянки до категорії земель рекреаційного призначення.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2303 площею 0,0707 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2303 площею 0,0707 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2302 площею 0,0764 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_1 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2302 площею 0,0764 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2301 площею 0,0823 га, розташовану в адміністративних межах Будишенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2301 площею 0,0823 га, розташовану в адміністративних межах Будишенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2300 площею 0,088 га, розташовану в адміністративних межах Будишенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_3 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2300 площею 0,088 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2297 площею 0,0924 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_4 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2297 площею 0,0924 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2295 площею 0,0966 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_5 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2295 площею 0,0966 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2293 площею 0,0995 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_6 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2293 площею 0,0995 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2294 площею 0,0973 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_7 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_7 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2294 площею 0,0973 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2298 площею 0,0919 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_7 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_7 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2298 площею 0,0919 га, розташовану в адміністративних межах Будишенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2299 площею 0,0893 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_6 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_6 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2299 площею 0,0893 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Усунуто перешкоди територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою водного фонду за кадастровим номером 7124981500:01:001:2296 площею 0,0946 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, шляхом зобов`язання ОСОБА_7 її повернути на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ, скасування державної реєстрації речового права приватної власності ОСОБА_7 на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2296 площею 0,0946 га, розташовану в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Стягнуто з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області на користь Черкаської обласної прокуратури судові витрати пов`язані з оплатою судового збору у суді першої інстанції у розмірі 29 772,00 грн та у суді апеляційної інстанції у розмірі 44 658,00 грн, тобто по 8 270,00 грн з кожного.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та задовольняючи позовні вимоги, апеляційний суд, установивши, що спірна земельна ділянка відноситься до земель водного фонду та усупереч вимогам земельного та водного законодавства була передана у власність ОСОБА_8, дійшов висновку про незаконність розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проектів землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011, площею 0,0979 га, в адміністративних межах Будищенської сільської ради за межами населеного пункту та передачі її безоплатно у власність ОСОБА_8 для ведення індивідуального дачного будівництва, віднесення цієї земельної ділянки до категорії земель рекреаційного призначення.

Урахувавши, що предметом розгляду справ №№ 707/2162/15-ц, 707/2159/15-ц та 707/2176/15-ц була незаконність розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" у частині надання земельних ділянок водного фонду у приватну власність ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, які усупереч судовим рішенням про їх повернення з приватної власності були відчужені на користь ОСОБА_9 та обʼєднані у одну земельну ділянку разом із земельною ділянкою ОСОБА_8, а не незаконність вказаного розпорядження в частині передачі земельної ділянки ОСОБА_8, суд апеляційної інстанції, виходячи з позиції всебічності, повноти судового розгляду, а також засад справедливості, врахувавши стандарт більшої переконливості, вважав за необхідне врахувати встановлені у вказаних справах обставини.

Установивши, що відповідачі незаконно набули право приватної власності на спірні земельні ділянки водного фонду, апеляційний суд дійшов висновку про усунення перешкод територіальній громаді с. Будище в особі Будищенської сільської ради та Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні спірними земельними ділянками водного фонду шляхом зобов`язання відповідачів повернути їх на користь територіальної громади с. Будище в особі Будищенської сільської ради та в користування Черкаському управлінню захисних масивів дніпровських водосховищ,скасування державної реєстрації речового права приватної власності на земельні ділянки.

Крім того, суд виснував, що вимоги прокурора про повернення у державну власність спірних земельних ділянок є ефективним способом захисту у цій справі, оскільки забезпечує усунення перешкод у здійсненні державою права користування та розпорядження майном.

За встановлених у справі обставин апеляційний суд не констатував порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, оскільки цій справі суспільний інтерес у поверненні спірних земельних ділянок у державну власність спрямований на задоволення соціальної потреби у відновленні законності, становища, яке існувало до порушення права власності народу України на землі водного фонду, недопущенні зміни цільового призначення земель водного фонду та їх передання у приватну власність.

Короткий зміст вимог касаційних скарг та аргументи інших учасників справи

У жовтні 2023 року ОСОБА_6 та ОСОБА_3 подали до Верховного Суду касаційні скарги, у яких просили скасувати постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Касаційні скарги мотивовані тим, що апеляційний суд не звернув уваги на те, що прокурор у цій справі самостійно визначив в якості позивачів Черкаське управління захисних масивів дніпровських водосховищ та Будищенську сільську раду, що не передбачено законом.

Матеріали справи не містять достатньо доказів на підтвердження того, що на момент прийняття оспорюваного розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 спірна земельна ділянка належала до земель водного фонду.

Апеляційний суд помилково врахував судові рішення у справах №№ 707/2162/15-ц, 707/2159/15-ц, 707/2176/15-ц, враховуючи те, що ОСОБА_8 не брала участь у цих справах та судовими рішеннями у цих справах не встановлювались обставини щодо наданої останній земельної ділянки.

Суд апеляційної інстанції, не врахував, що втручання в право на мирне володіння майном провинно бути здійснено з дотриманням справедливого балансу між вимогами загального інтересу суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи. Вказуючи на те, що в силу видимих природних властивостей спірних земельних ділянок відповідачі, проявивши розумну обачність, перед набуттям у власність цих ділянок, могли і повинні були знати про те, що зазначені ділянки належить до земель водного фонду та не може передаватись у приватну власність, не врахував, що покладення на відповідачів обов`язку з перевірки дотримання державним органом законодавства при оформленні земельної ділянки на первісного набувача є надмірним тягарем, що покладається на приватну особу у правовідносинах з органом, наділеним владними повноваженнями, та який має відповідні інструменти і зобов`язаний діяти відповідно до вимог закону.

Крім того, апеляційний суд стягнув судовий збір з ОСОБА_6 та ОСОБА_3, які звільнені від сплати судового збору, оскільки є особами з інвалідністю другої групи інвалідності.

Підставами касаційного оскарження заявники зазначають застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 11 вересня 2019 року справа № 487/10132/14-ц, від 26 травня 2020 року справа № 912/2385/18, від 15 вересня 2020 року справа № 469/1044/17, від 01 червня 2021 року справа № 925/929/19, від 18 квітня 2018 року справа № 753/11000/14-ц, тощо (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Також заявники оскаржують судове рішення з передбачених пунктом 4 частини другої статті 389 ЦПК України підстав (вказують на порушення судом норм процесуального права, оскільки суд не дослідив зібрані у справі докази (пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України)).

Інші відповідачі постанову апеляційного суду не оскаржували, а тому постанова апеляційного суду в силу вимог статті 400 ЦПК України переглядається в касаційному порядку в частині вирішення позовних вимог прокурора до ОСОБА_6 та ОСОБА_3, а в частині вирішення позовних вимог до інших відповідачів не переглядається.

У січні 2024 року прокурор Черкаської обласної прокуратури подав відзив на касаційні скарги, в якому просив відмовити у задоволенні касаційних скарг та залишити постанову апеляційного суду без змін.

Відзив на касаційні скарги мотивований тим, що доводи касаційних скарг щодо представництва прокурора, є безпідставними, оскільки починаючи з 21 липня 2022 року Будищенська сільська рада була належним чином повідомлена про порушення інтересів держави у здійсненні права користування та розпорядження земельними ділянками водного фонду, натомість протягом розумного строку (понад 5 місяців) заходи реагування цивільно-правового характеру нею не вжито, відповідний позов до суду підготовлено Черкаською обласною прокуратурою, про що 02 грудня 2022 року Будищенську сільську раду повідомлено у порядку частини четвертої статті 23 Закону України "Про прокуратуру", а тому Черкаською обласною прокуратурою дотримано вимоги статті 23 Закону України "Про прокуратуру" щодо попереднього, до звернення до суду, повідомлення суб`єкта владних повноважень про вжиття заходів представницького характеру.

Доводи касаційних скарг про те, що апеляційний суд помилково врахував судові рішення у справах № 707/2162/15-ц, 707/2159/15-ц, 707/2176/15-ц та про недоведеність належності спірної земельної ділянки до земель водного фонду, є безпідставними, оскільки предметом спору у цих справах були земельні ділянки водного фонду, незаконно надані розпорядженням Черкаської районної державної адміністрації у власність ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, і саме ці земельні ділянки, разом із земельною ділянкою, наданою тим же розпорядженням ОСОБА_8, були об`єднані в земельну ділянку кадастровим номером 7124981500:01:001:2271, яка у свою чергу була поділена на 11 новоутворених спірних земельних ділянок. Зазначені ділянки повністю накладаються одна на одну. Доказами, наявними в матеріалах справи, і судовими рішеннями у вказаних справах доведено факт розташування Вільшанської захисної дамби в адміністративних межах Будищенської сільської ради, на самій дамбі розміщені спірні земельні ділянки. Черкаська районна державна адміністрація є відповідачем як у цивільних справах № 707/2162/15-ц, 707/2159/15-ц, 707/2176/15-ц, так і у справі № 707/3057/22, оскільки законність її розпорядження від 21 березня 2014 року № 72 оскаржувалась у судовому порядку, предметом спору у цих справах є одній й ті ж земельні ділянки, а підставою позовів є належність спірних земельних ділянок до земель водного фонду.

Посилання у касаційних скаргах на неправомірне втручання у право відповідачів на мирне володіння майном висновків суду не спростовують, оскільки зайняття земельної ділянки водного фонду з порушенням ЗК України та ВК України треба розглядати як не пов`язане з позбавленням володіння порушення права власності держави чи відповідної територіальної громади. Усунення перешкод державі в особі територіальної громади с. Будище та Черкаського управління захисних масивів дніпровських водосховищ у користуванні та розпорядженні земельними ділянками водного фонду має легітимну мету, яка полягає в забезпеченні права інших осіб мирно володіти своїм майном. Така мета відповідає загальним інтересам суспільства. Повернення державі земельної ділянки, незаконно відчуженої фізичним особам у цій справі, переслідує легітимну мету контролю за використанням майна відповідно до загальних інтересів у тому, щоб таке використання відбувалося за цільовим призначенням. Важливість цих інтересів зумовлюється, зокрема, особливим статусом земельної ділянки - належністю її до земель водного фонду.

Рух касаційних скарг у суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 21 грудня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі, зупинено виконання постанови Черкаського апеляційного суду від 04 жовтня 2023 року в частині стягнення судових витрат з ОСОБА_6 та ОСОБА_3 до закінчення касаційного провадження у справі.

Ухвалою Верховного Суду від 22 березня 2024 року касаційну скаргу ОСОБА_7 на постанову Черкаського апеляційного суду від 04 жовтня 2023 року та заяву про приєднання до касаційних скарг ОСОБА_6 та ОСОБА_3 визнано неподаними та повернуто заявнику.

Ухвалою Верховного Суду від 11 жовтня 2024 року справу призначено до судового розгляду.

Фактичні обставини справи, встановлені судами

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_10 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2074 прийнято державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Дмитренко Д. М. за №14428033 від 14 липня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_11 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2056 прийнято державним реєстратором реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції Дудіною-Богдановою К. О. за № 11884011 від 25 березня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_12 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2062 прийнято реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції за № 12350718 від 11 квітня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_13 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2063 прийнято державним реєстратором реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції Бавикіном В. І. № за 12073621 від 01 квітня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_14 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2068 прийнято реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції за № 12068737 від 01 квітня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_15 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2054 прийнято реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції та видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 від 01 квітня 2014 року.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_16 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2055 прийнято реєстраційною службою Черкаського районного управління юстиції за № 12079641 від 01 квітня 2014 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 30 січня 2015 року № 2-87 ОСОБА_17 продала ОСОБА_21 земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2057.

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_21 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2057 прийнято державним нотаріусом Черкаської районної державної контори Дмитренко Д. М. за № 18984235 від 12 листопада 2014 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7926 право власності на вказану землю перейшло до ОСОБА_9 .

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12 листопада 2014 року № 2-1776 ОСОБА_18 продав земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2059 ОСОБА_22 .

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_22 на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2059 прийнято державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Дмитренко Д. М. за № 17145645 від 12 листопада 2014 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7934 право власності на вказану землю перейшло до ОСОБА_9 .

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 14 квітня 2016 року у справі № 707/2162/15-ц, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 15 листопада 2016 року, задоволено позов керівника Черкаської місцевої прокуратури до Черкаської районної державної адміністрації, ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_28, ОСОБА_16 про визнання розпорядження незаконним, визнання недійсними свідоцтв, скасування рішень державного реєстратора, зокрема, визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельних ділянок первісним набувачам:

- ОСОБА_13 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 01 квітня 2014 рокусерії НОМЕР_2, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію права власності на землю від 01 квітня 2014 року № 12073621;

- ОСОБА_15 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 01 квітня 2014 рокусерії НОМЕР_1, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію права власності на землю від 01 квітня 2014 року № 12082293;

- ОСОБА_14 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 01 квітня 2014 року серії НОМЕР_3, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію права власності на землю від 01 квітня 2014 року № 12068737;

- ОСОБА_16 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 01 квітня 2014 рокусерії НОМЕР_4, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію права власності на землю від 01 квітня 2014 року № 12079641.

Рішенням Черкаського районного суду Черкаської області від 27 травня 2016 року у справі № 707/2159/15-ц, залишеним без змінухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 10 серпня 2016 року, задоволено позов керівника Черкаської місцевої прокуратури до Черкаської районної державної адміністрації, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_21, ОСОБА_22 про визнання розпорядження незаконним, визнання недійсним свідоцтв, скасування рішення, витребування земельних ділянок. Зокрема, визнано незаконним та скасовано розпорядження Черкаської районної державної адміністрації від 21 березня 2014 року № 72 "Про затвердження проекту землеустрою та передачу земельних ділянок у власність" в частині передачі у власність земельних ділянок первісним набувачам ОСОБА_17, ОСОБА_18, площею по 0,0979 га кожна, розташованих в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Витребувано на користь держави від ОСОБА_21 земельну ділянку площею 0,0979 га з кадастровим номером 7124981500:01:001:2057, від ОСОБА_22 земельну ділянку площею 0,0979 га з кадастровим номером 7124981500:01:001:2059 в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту.

Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію за ОСОБА_21 права власності на землю від 12 листопада 2014 року № 18984235.

Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського районного управління юстиції про державну реєстрацію за ОСОБА_22 права власності на землю від 30 січня 2015 року № 17145645.

- ОСОБА_10 площею 0,0979 та в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2014року серії НОМЕР_5, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського РУЮ про державну реєстрацію права власності на землю від 25 березня 2014 року № 11886262;

- ОСОБА_12 площею 0,0996 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2014 рокусерії НОМЕР_6, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського РУЮ про державну реєстрацію права власності на землю від 11 квітня 2014 року № 12350718;

- ОСОБА_11 площею 0,0979 га в адміністративних межах Будищенської сільської ради, за межами населеного пункту, свідоцтво на право власності на земельну ділянку від 25 березня 2014 рокусерії НОМЕР_7, скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Черкаського РУЮ про державну реєстрацію права власності на землю від 25 березня 2014 року № 11884011.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на спірні земельні ділянки за кадастровими номерами: 7124981500:01:001:2057, 7124981500:01:001:2055, 7124981500:01:001:2059, 7124981500:01:001:2074, 7124981500:01:001:2056, 7124981500:01:001:2062, 7124981500:01:001:2063, 7124981500:01:001:2054, 7124981500:01:001:2068 перейшли до третіх осіб.

Так, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2056 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 27 березня 2015 року № 2-376 перейшло від ОСОБА_11 до ОСОБА_24 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 26 жовтня 2016 року № 7964 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2062 площею 0,0996 га на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2016 року № 7870 перейшло від ОСОБА_12 до ОСОБА_9

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2074 площею 0,0996 га на підставі договору купівлі-продажу від 18 грудня 2014 року № 2715 перейшло від ОСОБА_10 до ОСОБА_23 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 26 жовтня 2016 року № 7954 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2063 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7922 перейшло від ОСОБА_13 до ОСОБА_9

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2068 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 14 квітня 2016 року № 1782 перейшло від ОСОБА_14 до ОСОБА_19 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 26 жовтня 2016 року № 7958 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2054 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 24 жовтня 2016 року № 7867 перейшло від ОСОБА_15 до ОСОБА_9

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2055 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2014 року № 1778 перейшло від ОСОБА_16 до ОСОБА_20 .

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7930 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2057 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 30 січня 2015 року № 2-87 від ОСОБА_17 перейшло до ОСОБА_21 .

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_21 на землю прийнято державним нотаріусом Черкаської районної державної контори Дмитренко Д. М. за №18984235 від 12 листопада 2014 року.

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7926 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7124981500:01:001:2059 площею 0,0979 га на підставі договору купівлі-продажу від 12 листопада 2014 року № 2-1776 перейшло від ОСОБА_18 до ОСОБА_22 .

Рішення про державну реєстрацію права власності ОСОБА_22 на землю прийнято державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори Дмитренко Д. М. від 12 листопада 2014 року№ 17145645

Згідно з договором купівлі-продажу від 25 жовтня 2016 року № 7934 право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_9 .

Внаслідок об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами 7124981500:01:001:2057, 7124981500:01:001:2055, 7124981500:01:001:2059, 7124981500:01:001:2074, 7124981500:01:001:2056, 7124981500:01:001:2062, 7124981500:01:001:2063, 7124981500:01:001:2054, 7124981500:01:001:2068, 7124981500:01:001:2011 було сформовано ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2271 площею 0,9790 га.

Згідно з договором іпотеки від 17 грудня 2016 року № 9932, посвідченим приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Левицькою Є. А., новостворена земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2271 була передана ОСОБА_9 в іпотеку ОСОБА_6 .

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на підставі зазначеного іпотечного договору від 17 грудня 2016 року ОСОБА_29 зареєстрував право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7124981500:01:001:2271.

Надалі у результаті проділу вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 7124981500:01:001:2271 сформовано 11 нових земельних ділянок: кадастровий номер 7124981500:01:001:2303 площею 0,0707 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2302 площею 0,0764 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2301 площею 0,0823 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2300 площею 0,0880 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2297 площею 0,0924 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2295 площею 0,0966 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2293 площею 0,0995 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2294 площею 0,0973 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2296 площею 0,0946 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2298 площею 0,0919 га, кадастровий номер 7124981500:01:001:2299 площею 0,0893 га, відомості щодо реєстрації права власності за ОСОБА_6 на ці земельні ділянки внесено державним реєстратором реєстру речових прав на нерухоме майно виконавчого комітету Свидівоцької сільської ради Черкаського району Дудіною-Богдановою К. О.

Речове право на новосформовані земельні ділянки належить таким особам:

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2303 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01 червня 2017 року № 1590, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О.С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2302 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 01 червня 2017 року № 1588, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2301 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 06 червня 2017 року № 1617, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2300 належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 06 червня 2017 року № 1615, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2297 належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 06 червня 2017 року № 1621, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2295 належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 06 червня 2017 року № 1619, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2293 належить ОСОБА_6 на підставі договору іпотеки від 17 грудня 2016 року № 9932, укладеного з ОСОБА_9 і посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Левицькою Є. А.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2294 належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 08 червня 2017 року № 1644, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2296 належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 08 червня 2017 року № 1646, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2298 належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 08 червня 2017 року № 1648, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Старовойтовим О. С.;

- земельна ділянка з кадастровим номером 7124981500:01:001:2299 належить ОСОБА_6 на підставі на підставі договору іпотеки від 17 грудня 2016 року № 9932, укладеного з ОСОБА_9 і посвідченого приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Левицькою Є. А.

Встановлено, що до складу спірних одинадцяти земельних ділянок увійшло 10 земельних ділянок, щодо 9-ти з яких приймались вищевказані судові рішення у справах №№ 707/2162/15-ц, 707/2159/15-ц та 707/2176/15-ц, та одна земельна ділянка для ведення індивідуального дачного будівництва площею 0,0979 га з кадастровим номером 7124981500:01:001:2011, яка була надана ОСОБА_8, питання правомірності надання якої ні в судовому, ні в будь-якому іншому порядку не розглядалося.

................

Перейти до повного тексту