ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 жовтня 2024 року
м. Київ
справа № 504/917/19
провадження № 61-17371св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, Крижанівська сільська рада Лиманського району Одеської області,
третя особа - відділ у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу представника ОСОБА_2 - ОСОБА_4 на постанову Одеського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року у складі колегії суддів: Драгомерецького М. М., Громіка Р. Д., Дришлюка А. І.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який під час розгляду справи було уточнено, до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області, третя особа - відділ у Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та витребування із незаконного володіння земельних ділянок.
Позов з урахуванням уточнень мотивовано тим, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 0,099 га, за адресою: АДРЕСА_1, на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія IV-ОД, № 089173, від 05 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 154.
Позивачка вказувала, що у березні 2019 року з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо, що право приватної власності на належну їй земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серія РІ, № 454537, площею 0,10 га, виданого Крижанівською сільською радою народних депутатів від 05 грудня 2002 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1697 (присвоєний кадастровий номер земельної ділянки 5122783200:01:002:2377).
Вказувала, що вказаний державний акт був виданий ОСОБА_3 на підставі рішення 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради від
09 вересня 1999 року № 117, яким земельна ділянка не виділялась відповідачу, що підтверджується відповіддю районного державного архіву від 25 березня 2020 року № 01/51.
У подальшому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11 квітня 2018 року приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю. Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 309, ОСОБА_2 придбала у ОСОБА_3 вказану земельну ділянку, право власності на яку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. ОСОБА_2 спірну земельну ділянку поділила на три окремі земельні ділянки із присвоєнням їм окремих адрес: земельна ділянка, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2452, на
АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,301 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, на
АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, на АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 просила визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю РІ, № 454537, виданий 05 грудня 2002 року
ОСОБА_3 на підставі рішення 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради від 09 вересня 1999 року № 117 на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташовану на АДРЕСА_1, та зареєстрований
в Книзі записів державних актів на праві приватної власності на землю за
№ 1697; витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 на свою користь: земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2452, на АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701120051227; земельну ділянку, площею 0,301 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, на
АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701185651227; земельну ділянку площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, на АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701144051227.
У квітні 2021 року представник ОСОБА_2 - ОСОБА_5 звернувся до суду з клопотанням про застосування до спірних правовідносин строку позовної давності, посилаючись на те, що ОСОБА_1 мала звернутись до суду з позовом до 06 грудня 2005 року, а звернулась до суду з позовом -
13 березня 2019 року, отже, пропустила строк позовної давності, що
є підставою для відмови у позові.
Короткий зміст судового рішення суду першої інстанції
Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 14 вересня 2021 року в задоволенні позову відмовлено.
Скасовано арешт, накладений ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 19 березня 2019 року на таке нерухоме майно, належне ОСОБА_2 на праві приватної власності: земельну ділянку, площею
0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2452, на
АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701120051227; земельну ділянку, площею 0,301 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, на АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701185651227; земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, на АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701144051227.
Скасовано заборону суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, в тому числі нотаріусам, Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України, здійснювати проведення державної реєстрації будь-яких прав та / або їх обтяжень, вносити будь-які записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зміни до таких записів та / або скасування таких записів, встановлену ухвалою Комінтернівського районного суду Одеської області від 19 березня 2019 року на таке нерухоме майно, належне ОСОБА_2 на праві приватної власності: земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2452, на
АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701120051227; земельну ділянку, площею 0,301 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, на АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701185651227; земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, на
АДРЕСА_1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1701144051227.
Рішення суду мотивовано тим, що ОСОБА_1 належними та допустимими доказами не довела наявності у неї права власності на спірну земельну ділянку. Право власності на земельну ділянку, що була придбана
ОСОБА_2 у ОСОБА_3, належно зареєстровано у Державному земельному кадастрі та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Додатковим рішенням Комінтернівського районного суду м. Одеси від
16 грудня 2021 року стягнено з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 витрати на правову допомогу в розмірі 30 000,00 грн. Стягнено з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 908,00 грн.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Одеського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_6 задоволено.
Рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 14 вересня 2021 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позовні вимоги задоволено.
Визнано недійсним державний акт на право приватної власності на землю серія РІ, № 454537, виданий 05 грудня 2002 року ОСОБА_3 на підставі рішення 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області від 09 вересня
1999 року № 117 на земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану на
АДРЕСА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на праві приватної власності на землю за № 1697.
Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 : земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2452, на АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,301 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, на
АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,0346 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, на
АДРЕСА_1 .
Додаткове рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від
16 грудня 2021 року про відшкодування судових витрат скасовано.
Постанову апеляційного суду мотивовано тим, що ОСОБА_1 довела належним чином те, що вона набула право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,099 га, на АДРЕСА_1 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД, № 089173,
від 05 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 154. ОСОБА_3 отримав державний акт на право приватної власності на землю серії РІ, № 454537, від 05 грудня
2002 року на земельну ділянку, площею 0,10 га, розташовану на території АДРЕСА_1 та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1697, незважаючи на наявність у позивачки ОСОБА_1 права власності на вказану земельну ділянку. Рішенням 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради від 09 вересня 1999 року № 117 земельна ділянка не виділялась ОСОБА_3, що підтверджується відповіддю районного державного архіву від 25 березня 2020 року № 01/51.
ОСОБА_3 не набув право власності на спірну земельну ділянку
у встановленому законом порядку й не мав права її відчужувати
ОСОБА_2, що є законною підставою для витребування спірних земельних ділянок від ОСОБА_2 .
Колегія суддів вважала, що позбавлення позивачки права на земельну ділянку не забезпечує справедливої рівноваги між інтересами суспільства та інтересами власника й порушує її право на мирне володіння майном, а також є порушенням дотримання справедливої рівноваги між інтересами сторін
у справі внаслідок порушенням положень частини першої статті 6, статті 13 Конвенції про захист прав і основоположних свобод (далі - Конвенція), статті 1 Першого протоколу до Конвенції. За обставинами цієї справи витребування на користь позивачки ОСОБА_1 з володіння ОСОБА_2 спірної земельної ділянки становитиме пропорційне втручання у право на мирне володіння майном, що не є порушенням статті 1 Першого протоколу до Конвенції, оскільки позивачкою доведено, що таке втручання не порушить справедливого балансу інтересів, а саме: позитивні наслідки вилучення спірного майна для захисту інтересів позивачки є більш важливими, ніж дотримання права відповідачки, яка при придбанні спірної земельної ділянки проявила необачність, що спричинило негативні наслідки для неї.
Щодо пропуску позовної давності апеляційний суд зазначив, що позов подано в межах встановленого законом строку позовної давності, оскільки право на позов об`єктивно виникло у ОСОБА_1 лише в березні 2018 року, коли вона дізналася про порушення своїх прав з інформаційної довідки з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13 грудня 2018 року, а відповідачі не довели належним чином, що інформацію про порушення можна було отримати раніше.
Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги
26 грудня 2023 року представник ОСОБА_2 - ОСОБА_4 подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій просить скасувати постанову Одеського апеляційного суду від 16 листопада 2023 року та залишити в силі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 14 вересня 2021 року та додаткове рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 16 грудня 2021 року.
Касаційну скаргу мотивовано тим, що позивачка не дотрималась процедури отримання у приватну власність спірної земельної ділянки. Надані позивачкою докази є суперечливими та не можуть беззаперечно підтверджувати, в якому саме населеному пункті, за якою адресою та якою площею передавалась земельна ділянка ОСОБА_1 у власність. Висновок апеляційного суду про те, що рішення Крижанівською сільською радою про виділ ОСОБА_3 земельної ділянки не приймалось, є неправильним, оскільки в матеріалах справи є архівний витяг з рішення 8 сесії Крижанівської сільської ради ХХІІІ скликання від 09 вересня 1999 року № 117-ХХІІ, згідно
з яким виділено і передано безоплатно у власність земельні ділянки для будівництва житлових будинків та господарських споруд, зокрема
ОСОБА_3, площею 0,10 га, на АДРЕСА_1 . Апеляційний суд не надав належної оцінки доводам відповідачки про те, що вона є добросовісним набувачем земельної ділянки, тому задоволення позову є порушенням статті 1 Першого протоколу до Конвенції. Вказує, що позивачка обрала неналежний спосіб захисту, оскільки витребування земельних ділянок не вирішує спір між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 щодо житлових будинків, належних відповідачці, які розташовані на спірних земельних ділянках.
Доводи інших учасників справи
24 січня 2024 року представник ОСОБА_3 - ОСОБА_7 подав до Верховного Суду заяву про визнання касаційної скарги, у якій просить касаційну скаргу задовольнити, постанову Одеського апеляційного суду від
16 листопада 2023 року скасувати та ухвалити нове рішення, яким
в задоволенні позову відмовити.
Рух касаційної скарги та матеріалів справи
Ухвалою Верховного Суду від 10 січня 2024 року відкрито касаційне провадження у справі та витребувано її матеріали з Комінтернівського районного суду Одеської області.
26 березня 2024 року матеріали справи надійшли до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 12 вересня 2024 року справу призначено до судового розгляду.
ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ
Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті,
є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку;
2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.
У частині першій статті 400 ЦПК України встановлено, що, переглядаючи
у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволеннюз таких підстав.
Фактичні обставини справи
Згідно з долученою ОСОБА_1 копією архівного витягу з протоколу № 10 засідання Крижанівської сільської ради народних депутатів ХХІІ скликання
16 листопада 1995 року, складеного архівним відділом Лиманської районної державної адміністрації Одеської області 25 березня 2020 року № 01/51-1, даним рішенням Крижанівською сільською радою народних депутатів було дозволено (дослівно) "…розпочати приватизацію земельних ділянок у районі села Ліски громадянам, яким виділили земельні ділянки під індивідуальну забудову; приватизувати земельні ділянки громадянам, яким виділені земельні ділянки під індивідуальну забудову, у тому числі ОСОБА_1 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1" (т. 2, а. с. 147).
Аналогічна копія архівного витягу з протоколу № 10 засідання Крижанівської сільської ради народних депутатів ХХІІ скликання 16 листопада 1995 року видана архівним відділом Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області 21 квітня 2008 року № 498 (т. 1, а с. 7).
Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії
IV-ОД, № 089173, від 05 листопада 1996 року, виданим на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 154, ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,099 га, за адресою (дослівно):
" АДРЕСА_1". При цьому в державному акті вказано, що "дописаному " АДРЕСА_1" вірити, сільський голова підпис"
(т. 1, а. с. 6).
Відповідно до копії другого примірника державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД, № 089173, від 05 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 154, ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку, площею
0,099 га, за адресою (дослівно): "с. Ліски" (т. 2, а. с. 145).
Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області від 29 листопада 2018 року № 309 земельній ділянці, щодо якої ОСОБА_1 видано державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ОД, № 089173, від 05 листопада
1996 року, виданий на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 154, надана така адреса: АДРЕСА_1 (т. 2, а. с. 148).
Відповідно до листа Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області від 30 березня 2020 року № 02-13/474 технічної документації із землеустрою на зазначену земельну ділянку ОСОБА_1 немає. Також немає запису у книгах записів державних актів на право приватної власності про реєстрацію державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД, № 089173, від 05 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ щодо земельної ділянки ОСОБА_1 (т. 2, а. с. 146).
Згідно з листом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 17 січня 2020 року № 29-15-0.22010/110-20 у відділі в Лиманському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області будь-якої технічної документації на земельну ділянку ОСОБА_1 та запису про реєстрацію державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ОД,
№ 089173, від 05 листопада 1996 року, виданого на підставі рішення Крижанівської сільської ради народних депутатів від 16 листопада 1995 року № 71/11-ХХІІ щодо земельної ділянки ОСОБА_1 немає (т. 1, а. с. 92, 93, т. 2,
а. с. 32, 33).
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 лютого 2020 року № 198808917 є відсутньою державна реєстрація за ОСОБА_1 права власності на які-небудь об`єкти нерухомого майна (т. 1, а. с. 153-156).
Відсутність державної реєстрації за ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку не заперечувалася ОСОБА_1 та її представниками
у судових засіданнях.
Згідно з копією архівного витягу архівного відділу Лиманської районної державної адміністрації Одеської області від 19 березня 2018 року № 201 рішенням 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області від 09 вересня
1999 року № 117 ОСОБА_3 передано безоплатно у власність земельну ділянку, площею 0,10 га, що розташована за адресою (дослівно):
" АДРЕСА_1" (т. 1, а. с. 179).
05 грудня 2002 року ОСОБА_3 на підставі рішення 8 сесії ХХІІІ скликання Крижанівської сільської ради народних депутатів Комінтернівського району Одеської області від 09 вересня 1999 року № 117 отримав державний акт серії РІ, № 454537, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1697, на земельну ділянку, площею
0,10 га, що розташована за адресою (дослівно): " АДРЕСА_1" (т. 1, а. с. 180).
Відповідно до листа архівного відділу Лиманської районної державної адміністрації від 25 березня 2020 року № 01/51 на підставі архівних документів Крижанівської сільської ради, а саме: протоколу пленарного засідання VIII сесії ХХІІІ скликання від 09 вересня 1999 року і рішення вказаної сесії № 117-ХХІІІ "Про затвердження матеріалів корегування І-ої черги будівництва Генерального плану розширення с. Ліски Комінтернівського району Одеської області з розміщенням групи житлових будинків на
АДРЕСА_2 та виділення і передання у власність земельних ділянок для будівництва житлових будинків та господарських будівель" земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 на ім?я ОСОБА_3 не зазначено (т. 2, а. с. 143).
11 квітня 2018 року між ОСОБА_8, який діяв на підставі довіреності від імені ОСОБА_3 (продавець), і ОСОБА_2 (покупець) укладено договір купівлі-продажу, посвідчений 11 квітня 2018 року приватним нотаріусом Лиманського районного нотаріального округу Одеської області Орзіх Ю. Г. та зареєстрований в реєстрі за № 309, за умовами якого покупець придбала земельну ділянку, кадастровий номер 5122783200:01:002:2377, площею 0,0993 га, на АДРЕСА_1 (т. 1, а. с. 138, 139).
У договорі купівлі-продажу зазначено, що земельна ділянка належить продавцю на праві приватної власності на підставі державного акта на право приватної власності на землі серії РІ, № 454537, виданого Крижанівською сільською радою народних депутатів 05 грудня 2022 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за
№ 1697.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна про реєстрацію права власності № 120273749, сформованого 11 квітня
2018 року, право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер 5122783200:01:002:2377, площею 0,0993 га, на
АДРЕСА_1, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно
11 квітня 2018 року (т. 1, а. с. 140).
Згідно з планом поділу земельної ділянки, складеного ПП "ВКК "Альянс Плюс", та рішенням виконавчого комітету Крижанівської сільської ради від
15 травня 2018 року № 121, 15 травня 2018 року ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0993 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2377, на
АДРЕСА_1 поділено на три окремі земельні ділянки із присвоєнням їм окремих адрес: АДРЕСА_1 ;
АДРЕСА_1 ;
АДРЕСА_1 (т. 1, а. с. 141, 142).
Вказаним утвореним земельним ділянкам були присвоєні окремі кадастрові номери 5122783200:01:002:2452; 5122783200:01:002:2453; 5122783200:01:002:2454 і право власності ОСОБА_2 на ці земельні ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (т. 1, а. с. 143-145).
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30 грудня 2019 року № 195424485 на вказаних земельних ділянках ОСОБА_2 побудовані, введені в експлуатацію та зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно два житлових будинки з господарськими будівлями та спорудами, а саме: на земельній ділянці, кадастровий номер 5122783200:01:002:2453, побудовано житловий будинок, загальною площею 89,80 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2001045451227; на земельній ділянці, кадастровий номер 5122783200:01:002:2454, побудовано житловий будинок, загальною площею 88,90 кв. м, з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2000979951227 (т. 1, а. с. 146-151).