ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 жовтня 2024 року
м. Київ
справа № 357/15226/21
провадження № 61-16584св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Червинської М. Є.,
суддів: Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., Коротуна В. М. (суддя-доповідач), Тітова М. Ю.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12
відповідач - Приватне орендне сільськогосподарське підприємство "Сидори",
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи касаційну скаргу представника ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 - ОСОБА_13 на постанову Київського апеляційного суду від 19 квітня 2023 року у складі колегії суддів: Рейнарт І. М., Кирилюк Г. М., Семенюк Т. А. та додаткову постанову Київського апеляційного суду від 24 травня 2023 року у складі колегії суддів: Рейнарт І. М., Кирилюк Г. М., Семенюк Т. А.,
ВСТАНОВИВ:
ІСТОРІЯ СПРАВИ
Короткий зміст позовних вимог
У грудні 2021 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 звернулись до суду з позовом до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства "Сидори" (далі - ПОСП "Сидори"),
в якому просили:
розірвати договір оренди землі від 02 серпня 2013 року № 28, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0033, площею 2,8550 га, укладений між ОСОБА_14, спадкоємцем якого є ОСОБА_1,
і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 05 серпня 2013 року № 13, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0034, площею 2,8540 га, укладений між ОСОБА_2 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 07 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0090, площею 5,7477 га, укладений між ОСОБА_15, спадкоємцями якої є ОСОБА_3 і ОСОБА_4, і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 12 листопада 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0008, площею 2,8060 га, укладений між ОСОБА_5 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 19 серпня 2013 року № 131, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:008:0011, площею 2,870 га, укладений між ОСОБА_16, спадкоємцем якого є ОСОБА_6, і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 12 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:011:0019, площею 5,6850 га, укладений між ОСОБА_7 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 10 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:012:0102, площею 3,2033 га, укладений між ОСОБА_8 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 21 травня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:005:0051, площею 2,8357 га, укладений між ОСОБА_8 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:004:0012, площею 0,9999 га, укладений між ОСОБА_9 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 17 липня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0035, площею 2,7870 га, укладений між ОСОБА_10 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0040, площею 2,952 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0038, площею 2,851 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0039, площею 2,882 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
розірвати договір оренди землі від 25 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0015, площею 2,793 га, укладений між ОСОБА_12 і ПОСП "Сидори", та припинити державну реєстрацію речового права оренди за цим договором;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_1 239 340,75 грн,
з яких: 37 176,34 грн - заборгованість з орендної плати за 2018, 2019, 2020, 2021 роки, 7 207,88 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2018, 2019, 2020 роках та 194 956,53 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від
11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,8550 га, кадастровий номер 3220486000:04:010:0033;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_2 239 272,46 грн,
з яких: 37 176,34 грн - заборгованість з орендної плати за 2018, 2019, 2020, 2021 роки, 7 207,88 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2018, 2019, 2020 роках та 194 888,24 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від
11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,854 га, кадастровий номер 3220486000:04:010:0034;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_3 і ОСОБА_4
481 255,88 грн, з яких: 74 352,68 грн - заборгованість з орендної плати за 2018, 2019, 2020, 2021 роки, 14 415,76 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2018, 2019, 2020 роках та 392 487,44 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 5,7477 га, кадастровий номер 3220486000:04:010:0090;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_5 235 994,74 грн, з яких:
37 176,34 грн - заборгованість з орендної плати за 2018, 2019, 2020,
2021 роки, 7 207,88 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2018, 2019, 2020 роках та 191 610,52 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від
11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,806 га, кадастровий номер 3220486000:04:013:0008;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_6 240 365,04 грн, з яких:
37 176,34 грн - заборгованість з орендної плати за 2018, 2019, 2020,
2021 роки, 7 207,88 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2018, 2019, 2020 роках та 195 980,82 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від
11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,87 га, кадастровий номер 3220486000:04:008:0011;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_7 489 640,44 грн, з яких:
91 479,89 грн - заборгованість з орендної плати за 2019, 2020, 2021 роки,
9 954,64грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2019, 2020 роках та 38 8205,91 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 5,685 га, кадастровий номер 3220486000:04:011:0019;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_8 242 657,10 грн, з яких:
22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
218 740,54 грн - шкода (збитки), заподіяної недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 3,2033 га, кадастровий номер 3220486000:04:012:0102;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_8 217 555,17 грн, з яких:
22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,12 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
193 638,61 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,8357 га, кадастровий номер 3220486000:04:005:0051;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_9 80 237,45 грн, з яких:
11 180,12 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
778,16 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
68 279,17 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 0,9999 га, кадастровий номер 3220486000:04:004:0012;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_10 214 229,64 грн, з яких:
22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
190 313,08 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,787 га, кадастровий номер 3220486000:04:013:0035;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_11 225 496,83 грн, з яких: 22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
201 580,27 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,952 га кадастровий номер 3220486000:04:010:0040;
стягнути з ПСОП "Сидори" на користь ОСОБА_11 218 599,95 грн, з яких: 22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
194 683,39 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,851 га, кадастровий номер 3220486000:04:010:0038;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_11 220 716,81 грн, з яких: 22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
196 800,25 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,882 га, кадастровий номер 3220486000:04:010:0039;
стягнути з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_12 214 639,36 грн, з яких:
22 360,24 грн - заборгованість з орендної плати за 2020, 2021 роки,
1 556,32 грн - пеня за несвоєчасну виплату орендної плати у 2020 році та
190 722,80 грн - шкода (збитки), заподіяна недотриманням встановлених постановою Кабінету Міністрів України від 11 лютого 2010 року № 164 оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах на земельній ділянці, площею 2,793 га, кадастровий номер 3220486000:04:013:0015.
Позов мотивовано тим, що між позивачами, кожним окремо, і відповідачем укладені зазначені договори оренди землі, право оренди зареєстровано
в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Вказаними договорами оренди землі передбачена виплата орендної плати, а відповідні пункти договорів є ідентичними у всіх позивачів.
Позивачі зазначали, що пунктом 6 договорів оренди землі передбачено, що орендна плата складається з 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій, натуральній та відробітковій формах, що становить
1 381,44 грн, додатково: безкоштовна оранка, культивація, обмолот на присадибних ділянках 0,30 га. Крім того, пунктом 7 договорів встановлено, що обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації вартості землі без урахування індексів інфляції. Орендна плата видається до 31 грудня поточного року (пункт 8 договорів). Пунктом 10 договорів передбачено перегляд орендної плати один раз на два роки за взаємною згодою сторін. Пунктом 11 договорів за несвоєчасну сплату орендної плати передбачено сплату пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.
Проте орендар не виконує взятих на себе зобов`язань щодо виплати орендної плати за користування наданими йому в оренду земельними ділянками, чим порушує умови договорів оренди землі. Додаткової орендної плати (безкоштовна оранка, культивація, обмолот на присадибних ділянках 0,30 га) відповідач взагалі не проводив. Орендар не виплачував жодного разу від часу укладення договорів, а починаючи з 2018 року відповідач припинив виплату орендної плати і в грошовій формі за користування земельними ділянками.
Позивачі вважали, що систематична несплата орендної плати у відробітковій формі, що передбачена у пункті 6 договорів (безкоштовна оранка, культивація, обмолот на присадибних ділянках 0,30 га) є істотним порушенням умов договору оренди землі та є підставою для його розірвання.
Також позивачі посилалися на те, що неналежне виконання умов договору,
а саме несплата як основної, так і додаткової орендної плати є порушенням умов договорів оренди земельних ділянок, яке дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору, незважаючи на те, чи буде виплачена
у подальшому заборгованість.
Крім того, позивачі стверджували, що у зв`язку з недобросовісним виконанням орендарем обов`язку зареєструвати право оренди у розумні строки, термін оренди збільшено на один сільськогосподарський рік без погодження з орендодавцями, на що вони при укладенні оскаржуваних договорів не розраховували.
Позивачі також вказували на істотне порушення відповідачем вимог пункту 14 договорів, що полягає у недотриманні затверджених державою нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах, відсутність проєкту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозмін, що призвело до недотримання сівозмін, наслідком якого стало істотне порушення умов договору. Істотне порушення договору призвело до забороненого законом інтенсивного використання земельних ділянок, що
є підставою для розірвання договорів оренди.
Посилаючись на наведене, позивачі просили позов задовольнити.
Короткий зміст рішення суду першої інстанції
Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від
29 липня 2022 року позов задоволено частково.
Розірвано договір оренди землі від 02 серпня 2013 року № 28, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0033, площею 2,8550 га, укладений між ОСОБА_14 і ПОСП "Сидори", спадкоємцем якого
є ОСОБА_1, та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 05 серпня 2013 року № 13, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0034, площею 2,8540 га, укладений між ОСОБА_2 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 07 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0090, площею 5,7477 га, укладений між ОСОБА_15, спадкоємцем якої є ОСОБА_3 і ОСОБА_17, і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 12 листопада 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0008, площею 2,8060 га, укладений між ОСОБА_5 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 19 серпня 2013 року № 131, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:008:0011, площею 2,870 га, укладений між ОСОБА_16, спадкоємцем якого є ОСОБА_6, і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 12 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:011:0019, площею 5,6850 га, укладений між ОСОБА_7 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 10 вересня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:012:0102, площею 3,2033 га, укладений між ОСОБА_8 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 21 травня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:005:0051, площею 2,8357 га, укладений між ОСОБА_8 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:004:0012, площею 0,9999 га, укладений між ОСОБА_9 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 17 липня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0035, площею 2,7870 га, укладений між ОСОБА_10 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0040, площею 2,952 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0038, площею 2,851 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 17 вересня 2014 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:010:0039, площею 2,882 га, укладений між ОСОБА_11 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
Розірвано договір оренди землі від 25 серпня 2013 року, кадастровий номер земельної ділянки 3220486000:04:013:0015, площею 2,793 га, укладений між ОСОБА_12 і ПОСП "Сидори", та припинено державну реєстрацію речового права оренди за цим договором.
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.
Вирішено питання про розподіл судових витрат.
Задовольняючи позовні вимоги про розірвання договорів оренди, суд першої інстанції зазначив, що відповідач не здійснював оранки, культивації та обмолоту присадибних ділянок позивачів, що умовами договорів визначено як додаткова орендна плата та свідчить про систематичну несплату орендної плати і є підставою для розірвання договорів оренди.
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог про відшкодування шкоди, завданої недотриманням відповідачем оптимальних нормативів співвідношення насіння соняшника в сівозмінах, суд першої інстанції зазначив про їх недоведеність.
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості
з орендної плати та пені за несвоєчасну виплату орендної плати, суд першої інстанції зауважив, що відповідачем було доведено виплату орендної плати позивачам у спірний період у визначеному договорами розмірі.
Додатковим рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 04 серпня 2022 року стягнено з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_8 судовий збір у розмірі 1 816,00 грн. Стягнено з ПОСП "Сидори" на користь ОСОБА_11 судовий збір у розмірі 3 632,00 грн.
Додаткове рішення мотивовано тим, що, ухвалюючи судове рішення та стягуючи судовий збір на користь позивачів, суд вирішив питання судових витрат лише за вимогами щодо розірвання одного договору оренди землі, але, не вирішив питання розподілу судового збору пропорційно розміру задоволених позовних вимог щодо інших договорів ОСОБА_8
і ОСОБА_11, які були задоволенні та договори за якими розірвані, припинено державну реєстрацію речового права за ними.
Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції
Постановою Київського апеляційного суду від 19 квітня 2023 року апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 - адвоката Миколюка М. Д.
в частині зміни мотивувальної частини рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2022 року закрито.
Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12 - адвоката Миколюка М. Д. залишено без задоволення.
Апеляційну скаргу ПОСП "Сидори" задоволено.
Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 липня
2022 року в частині задоволених позовних вимог скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення про відмову в задоволенні цих позовних вимог.
В іншій частині рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 липня 2022 року залишено без змін.
Додаткове рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 04 серпня 2022 року скасовано.
Закриваючи апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 - адвоката Миколюка М. Д., в частині зміни мотивувальної частини рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 29 липня
2022 року, апеляційний суд керувався тим, що 24 березня 2023 року представник позивачів адвокат Миколюк М. Д. подав до апеляційного суду заяву про відмову від цієї частини вимог апеляційної скарги.
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог про розірвання договорів оренди та припинення державної реєстрації речового права оренди за цими договорами, апеляційний суд зробив висновок про те, що позивачі не довели наявності у них підстав для вимоги про розірвання договорів оренди, які були укладені з відповідачем, у зв`язку із систематичним невиконанням відповідачем умов договорів в частині оплати орендної плати, зокрема невиконання відповідачем додаткових умов договорів оренди: оранка, культивація та обмолот на присадибних ділянках 0,30 га, оскільки позивачі не надали доказів наявності у них присадибних ділянок вказаної площі. Крім того, виконання додаткових умов, визначених договорами оренди, залежить тільки від звернення орендодавців, так як відповідач не обізнаний про наявність у позивачів присадибної ділянки та про місце її знаходження,
а також орендар не може знати, які роботи необхідно виконати та у який час, оскільки це залежить від погодних умов, готовності посівного матеріалу, часу дозрівання зернових чи інших культур тощо, а позивачі не надали доказів, що вони зверталися до відповідача з приводу необхідності проведення подібних робіт на їх присадибних ділянках.
В іншій частині апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції.
Додатковою постановою Київського апеляційного суду від 24 травня
2023 року стягнено з ОСОБА_1 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_2 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено з ОСОБА_3 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_4 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено з ОСОБА_5 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_6 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено з ОСОБА_7 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_8 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 5 448,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено з ОСОБА_9 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_10 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено з ОСОБА_11 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 8 172,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн. Стягнено
з ОСОБА_12 на користь ПОСП "Сидори" судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 2 724,00 грн та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 236,01 грн.
Додаткову постанову мотивовано тим, що при ухваленні постанови за результатами розгляду апеляційної скарги ПОСП "Сидори" апеляційний суд не вирішив питання про розподіл судових витрат - сплаченого відповідачем судового збору за подання апеляційної скарги, що є підставою для ухвалення додаткового судового рішення. Щодо витрат на професійну правничу допомогу, суд вказав, що відповідач надав належні докази на підтвердження надання йому правової допомоги адвокатом Адвокатського об`єднання "ОМП" Шарнопільським В. Л., розмір витрат є співмірним із складністю справи.