ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 липня 2024 року
м. Київ
cправа № 914/158/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В.,
секретар судового засідання - Мельникова Л. В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні касаційні скарги Підприємства гаражного і технічного обслуговування "Автотехпослуги" Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів та Громадської організації "Всеукраїнська спілка автомобілістів"
на постанову Західного апеляційного господарського суду від 11.03.2024 у справі
за позовом Підприємства гаражного і технічного обслуговування "Автотехпослуги" Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Елайтінг Плюс",
2) Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Концертно-спортивний комплекс "Львів",
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача-1 - Львівська міська рада,
за участю Львівської обласної прокуратури
про визнання недійсним договору купівлі-продажу
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - Громадської організації "Всеукраїнська спілка автомобілістів"
до: 1) Підприємства гаражного і технічного обслуговування "Автотехпослуги" Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів,
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Елайтінг Плюс",
3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Концертно-спортивний комплекс "Львів"
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації та визнання права власності на автостоянку.
У судовому засіданні взяли участь: прокурор - Мовчан О. В., представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Концертно-спортивний комплекс "Львів" - Галушко О. І. та представник Львівської міської ради - Поліщук О. С.
1. Короткий зміст позовних вимог і заперечень
1.1. У січні 2022 року Підприємство гаражного і технічного обслуговування "Автотехпослуги" Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів (далі - позивач та/або ПГіТО "Автотехпослуги") звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Елайтінг Плюс" (далі - ТОВ "Елайтінг Плюс") та Львівської обласної організації Всеукраїнської спілки автомобілістів, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Концертно-спортивний комплекс "Львів" (далі - ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів"), за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Львівської міської ради та за участю Львівської обласної прокуратури про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.1994, укладеного між позивачем та Приватним підприємством "ГВМ" (далі - ПП "ГВМ").
1.2. На обґрунтування позову позивач за первісним позовом зазначав, що спірний договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.1994 укладено всупереч статуту ПГіТО "Автотехпослуги", оскільки у пункті 1.1 цього статуту передбачено, що підприємство здійснює свою діяльність відповідно до, зокрема, статуту Спілки автомобілістів області, а відповідно до пункту 5.5 статуту Спілки автомобілістів Львівської області майно Спілки автомобілістів та підприємств, створених Спілкою, може бути продано, передано, здано в оренду, надане в позичку і безплатне тимчасове користування членам Спілки автомобілістів, державним, кооперативним та іншим організаціям, трудовим колективам, окремим громадянам за рішенням ради Спілки автомобілістів. Оскільки рішення ради Спілки автомобілістів Львівської області на відчуження автостоянки № 2 на вул. Торф`яній, 12 у м. Львові не було, позивач вважає, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.1994 укладено з порушенням наведених вимог статутів, а тому такий договір не відповідає положенням статті 25 Цивільного кодексу УРСР, що є підставою для визнання такого договору недійсним.
1.3. 15.08.2022 Громадська організація "Всеукраїнська спілка автомобілістів" (третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору) звернулася до Господарського суду Львівської області з позовом до ПГіТО "Автотехпослуги", ТОВ "Елайтінг Плюс" про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.11.1994, укладеного між ПГіТО "Автотехпослуги" та ПП "ГВМ" (далі - договір від 15.11.1994).
1.4. Зазначений позов аргументовано тим, що наприкінці 80-х років 20 століття Українським республіканським добровільним товариством автолюбителів було збудовано автостоянку у м. Львові на 447 машиномісць. Відповідно до протоколу № 15 технічної ради/висновку експертизи/ Української республіканської ради добровільного товариства автомотолюбителів по розгляду техноробочого проекту будівництва автостоянки по вул. Торф`яній у м. Львові за результатами слухання інформації старшого інженера Шпачука А. Ф. про проект будівництва автостоянки по вул. Торф`яній у м. Львові, розроблений Інститутом "Укржилремпроект", Львівська філія, такий проект було затверджено з наступними показниками: кошторисна вартість 125,23 тис. руб, кількість машиномісць 447. У результаті внесення термінологічних змін у назву вказане товариство з 22.12.2016 було перереєстроване зі зміною назви на Громадську організацію "Всеукраїнська спілка автомобілістів" (далі - ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів").
За доводами позовної заяви третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору у цій справі, на підставі спірного договору від 15.11.1994 ПГіТО "Автотехпослуги" була відчужена автостоянка на вул. Торф`яній в м. Львові, власником якої це підприємство не було, така автостоянка була колективною власністю ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", а тому такий договір не відповідав вимогам закону і порушив права та законні інтереси ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" як власника майна.
1.5. 26.01.2023 ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", керуючись частиною 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) подала до Господарського суду Львівської області заяву про зміну предмета позову за позовною заявою третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору, в якій додатково зазначила відповідачем-3 у справі № 914/158/22 - ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів") та просила:
- визнати недійсним договір від 15.11.1994;
- скасувати реєстрацію права власності за ПП "ГВМ", правонаступник якого - Товариство з обмеженою відповідальністю "Автолюбитель-плюс" (далі - ТОВ "Автолюбитель-плюс") на будівлю прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, розташовану за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів, та перенесену до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ТОВ "Автолюбитель-плюс" на будівлі та споруди, розташовані за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів, до складу яких входять: будівля прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1030861246101);
- визнати недійсним договір купівлі-продажу будівель і споруд від 08.12.2016, укладений між ТОВ "Автолюбитель-Плюс" і ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів", посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячуком О .А. (далі - договір від 08.12.2016);
- скасувати державну реєстрацію права власності за ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" на будівлі і споруди, розташовані за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів, до складу яких входять: будівля прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1030861246101)";
- визнати за ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" право власності на автостоянку, розташовану на вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12) у м. Львові, до складу якої входять: будівля прохідної, позначеної під літ "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І".
1.6. У вказаній заяві зазначено про те, що ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" змінює предмет свого позову і додає позовну вимогу про скасування реєстрації права власності за ПП "ГВМ", правонаступником якого є ТОВ "Автолюбитель-плюс", на будівлю прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, розташовану за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 25592460).
У заяві також зазначено, що з витребуваних матеріалів нотаріальної справи щодо посвідчення договору від 08.12.2016 ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" стало відомо, що після укладення оспорюваного договору від 15.11.1994 і проведення на його підставі реєстрації права власності на майно ТОВ "Автолюбилель-плюс" уклало з ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" договір від 08.12.2016, на підставі якого продало будівлі і споруди, розташовані за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів, до яких належить: прохідна під літ. "А-2" загальною площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І".
З мотивів, наведених у заяві, ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" вважає договір від 08.12.2016 таким, що не відповідає вимогам статті 658 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), просить визнати його недійсним у судовому порядку, та, зважаючи на невизнання ПГіТО "Автотехпослуги" права власності ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" на спірне майно автостоянки № 2, розташованої на вул. Торф`яній, що було споруджене в середині 80-х років 20 століття правопопередником ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", а також неоформленням у той час прав на це майно, на захист порушених прав пред`являє позовні вимоги про визнання за ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" права власності на спірну автостоянку.
2. Фактичні обставини справи, встановлені судами
2.1. Як свідчать матеріали справи та установили суди попередніх інстанцій, 05.03.1993 на підставі постанови ради Спілки автомобілістів Львівської області № 3/1 на виконання Закону України "Про об`єднання громадян" та статуту спілки автомобілістів Львівської області, розглянувши пропозиції ради трудового колективу на предмет збільшення обсягів і видів послуг для населення, а також покращення соціально-економічного стану: захисту трудового колективу, Львівська обласна рада спілки автомобілістів постановила:
1. Прийняти на баланс Спілки автомобілістів Львівської області основні засоби балансовою вартістю згідно з бухгалтерськими документами, для створення окремих підприємств, зазначених у розподільчому балансі.
2. Створити госпрозрахункові підприємства на самостійному балансі з таким розподілом основних засобів:
2.2. Підприємству гаражно-технічного обслуговування автомобілів, м. Львів, вул. Личаківська, 245, передаються: пункт технічного обслуговування вул. Личаківська; пункт технічного обслуговування в м. Золочів; пункт технічного обслуговування в м. Червонограді; автостоянки в м. Львові №№ 2, 7, 9, 12, 14, 10, 24, 31.
Відповідно до дубліката свідоцтва про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності юридичної особи від 28.07.1997 Підприємство гаражного і технічного обслуговування автомобілів, членів спілки автомобілістів Львівської області було зареєстроване 23.06.1992, номер запису 02500, ідентифікаційний код суб`єкта підприємницької діяльності в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій 05508737, місцезнаходження: Україна, м. Львів, вул. Личаківська, 245.
Як убачається з матеріалів справи та установлено судами попередніх інстанцій, правонаступником Підприємства гаражного і технічного обслуговування автомобілів, членів спілки автомобілістів Львівської області (код ЄДРПОУ 05508737) є ПГіТО "Автотехпослуги" (код ЄДРПОУ 05508737).
Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців та громадських формувань про юридичну особу - ПГіТО "Автотехпослуги" засновником зазначеного підприємства є Львівська обласна організація Всеукраїнської спілки автомобілістів (код ЄДРПОУ 05394297).
Судами попередніх інстанцій також установлено, що 15.11.1994 між Підприємством гаражного і технічного обслуговування автомобілів спілки автомобілістів Львівської області (Продавець) в особі директора підприємства Вдович С. С., діючого на підставі статуту підприємства гаражного і технічного обслуговування та пункту 5.5. статуту спілки автомобілістів, рішення ради загальних зборів трудового колективу, з однієї сторони, і ПП "ГВМ" (Покупець) в особі директора Федоровського М. В., діючого на підставі статуту підприємства, з другої сторони, укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна.
Відповідно до пункту 1.1 договору від 15.11.1994 Продавець зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець зобов`язується сплатити і прийняти автостоянку № 2 у м. Львові на вул. Торф`яній зі всіма спорудами та обладнанням, згідно з переліком, що додається.
Вартість об`єкта купівлі-продажу 90 000 000 (дев`яносто) мільйонів карбованців (пункт 1.2 договору від 15.11.1994).
Відповідно до пункту 1.3 договору від 15.11.1994 об`єкт купівлі-продажу передається Продавцем Покупцю з моменту підписання договору по двохсторонньому прийомо-здаточному акту не пізніше 20 банківських днів від дня поступлення на розрахунковий рахунок продавця двадцятип`ятивідсоткової оплати за вказаний об`єкт.
Одночасно з передачею об`єкта купівлі-продажу Продавець передає Покупцю копії документів про відвід земельної ділянки під об`єкт для переоформлення у відповідних органах права власності згідно з цим договором (пункту 1.4 договору від 15.11.1994).
За умовами пункту 2.1 договору від 15.11.1994 Покупець зобов`язується перечислити на рахунок Продавця вказану в пункту 1.2 цього договору суму не пізніше 26 грудня 1994 року в зв`язку з визначенням благоустрою, реконструкції об`єкта та відповідальності за крадіжку автомобілів. Невиконання або неналежне виконання вказаних умов Покупець дає право продавцю розірвати цей договір без компенсації Покупцю.
05.04.1995 Львівське міжміське бюро технічної інвентаризації видало реєстраційне посвідчення № 526, яким посвідчило, що в цілому будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в м. Львові на вул. Юрія Липи (раніше Торф`яна) № 12, зареєстрований на праві приватної власності за ПП "ГВМ".
У подальшому ПП "ГВМ" реорганізовано в ТОВ "Автолюбитель-плюс" (код ЄДРПОУ 20795326).
18.11.2009 Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" видано витяг № 24487923 заявнику ПП "ГВМ" на об`єкт: будівля прохідної під літ. "А-2" загальною площею 27,8 кв. м (раніше вул. Торф`яна, 12) за адресою: вул. Юрія Липи, 12, м. Львів; підставою виникнення права власності вказано договір від 15.11.1994, акт приймання-передачі основних засобів від 28.11.1994 № 6. У витязі від 18.11.2009 № 24487923 зазначено, що ПП "ГВМ" реорганізоване і правонаступником всіх його прав і зобов`язань є ТОВ "Автолюбитель-плюс" згідно з поданим статутом ТОВ "Автолюбитель-плюс".
В акті приймання-передачі основних засобів від 28.11.1994 № 6 зазначено, що автостоянка № 2 на вул. Торф`яній була введена в експлуатацію в 1985 році, джерелом придбання та фінансування були власні кошти, а також наведена наступна коротка характеристика об`єкта: площа об`єкта асфальтно-щебенева, огорожа по периметру 650 м, з них 187 секцій, ворота металеві 3 шт., опори ж/б 29 шт., світильники 31 шт., прожектори 7 шт., приміщення для охорони стаціонарне.
Враховуючи встановлені обставини, автостоянка № 2, яка була предметом оспорюваного договору від 15.11.1994, знаходилась за адресою: вул. Торф`яна, 12 (у подальшому вул. Юрія Липи, 12), м. Львів.
У матеріалах справи також наявна копія протоколу № 15 технічної ради/висновку/експертизи Української республіканської ради добровільного товариства автомотолюбителів по розгляду техноробочого проекту будівництва автостоянки по вул. Торф`яній у м. Львові, відповідно до змісту якої за результатами слухання інформації старшого інженера Шпачука А .Ф. про проект будівництва автостоянки по вул. Торф`яній у м. Львові, розроблений Інститутом "Укржилремпроект", Львівська філія, такий проект було затверджено з наступними показниками: кошторисна вартість 125,23 тис. руб, кількість машиномісць 447.
На підставі інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.12.2016 № 75207906, сформованої приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячуком О. А. (далі - приватний нотаріус), встановлено, що 14.09.2016 приватним нотаріусом зареєстровано право власності за ТОВ "Автолюбитель-Плюс" (код ЄДРПОУ 20795326) на будівлі та споруди (раніше вул. Торф`яна, 12): прохідну під літ. "А-2" загальною площею 27,8 кв. м, будівлю вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожу " 2", хвіртку " 3", замощення під літ. "І". Підставою виникнення права власності вказано акт приймання-передачі основних засобів від 28.11.1994 № 6, реєстраційне посвідчення від 05.04.1995 № 526, передаточний (передавальний) акт від 25.02.2000, договір від 15.11.1994, довідка Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" від 05.12.2016 № 1/17919.
08.12.2016 між ТОВ "Автолюбитель-плюс" в особі директора Федоровського М. В. (Продавець) та ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів", від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом 07.12.2016 за № 11932 діяла Козловська І. М. (Покупець), укладено договір купівлі-продажу будівель та споруд, посвідчений приватним нотаріусом і зареєстрований в реєстрі за № 11983.
У пунктах 1, 3 договору від 08.12.2016 зазначено, що ТОВ "Автолюбитель-плюс" продає, а ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" купує будівлі та споруди за адресою: вул. Липи Юрія (раніше вул. Торф`яна), 12, м. Львів, до яких належать: прохідна під літ. "А-2" загальною площею 27,8 кв. м; будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І". Будівлі та споруди, що продаються, належать Продавцеві на підставі договору від 15.11.1994, акта приймання-передачі основних засобів від 28.11.1994 № 6, затвердженого Підприємством гаражного і технічного обслуговування автомобілів Спілки автомобілістів Львівської області, зареєстрованих Львівським міжміським бюро технічної інвентаризації 05.04.1995 та записаного в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 526, про що 05.04.1995 видане реєстраційне посвідчення № 526; двох передаточних (передавальних) актів від 25.02.2000, затверджених власником ПП "ГВМ"; акта приймання-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів від 07.03.2000, затвердженого директором ПП "ГВМ". Право власності на будівлі та споруди підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманою 08.12.2016 приватним нотаріусом. За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на вищевказані будівлі та споруди зареєстроване 14.09.2016 приватним нотаріусом, номер запису про право власності 16466152, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1030861246101.
Відповідно до змісту пунктів 4, 5 договору від 08.12.2016 продаж вчинено за 36 386,00 грн, які Покупець сплатив, а Продавець отримав в повному обсязі до підписання цього договору і зазначена вартість є балансовою вартістю відповідних будівель та споруд.
У подальшому після укладення договору від 08.12.2016 відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань були змінені назва ТОВ "Автолюбитель-плюс" на ТОВ "Елайтінг Плюс", адреса зазначеного товариства з м. Львів, вул. Торф`яна, 12 на м. Київ, вул. Бульварно-Кудрявська, 36/21, а також відбулася зміна керівника товариства.
На підставі договору від 08.12.2016 ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" (код ЄДРПОУ 33533079) зареєстровано право власності на будівлі та споруди (раніше вул. Торф`яна, 12) за адресою: вул. Юрія Липи, 12, м. Львів, складовим частинами якого є: прохідна під літ. "А-2" загальною площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І" (РН ОНМ 1030861246101).
Як убачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.03.2014 у справі № 914/2807/13 залишено без змін рішення Господарського суду Львівської області від 11.12.2013, яким зобов`язано ТОВ "Автолюбитель-плюс" усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 1,7775 га на вул. Торфяній, 12 в м. Львові шляхом її звільнення.
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 07.02.2023 у справі № 914/634/22 також залишено без змін рішення Господарського суду Львівської області від 02.08.2022, яким розірвано договір про спільну діяльність від 12.05.2009, укладений між ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" та Львівським комунальним підприємством "Спортресурс", припинено право постійного користування Львівським комунальним підприємством "Спортресурс" земельною ділянкою з кадастровим номером 4610137500:05:003:0112 площею 2,2371 га, яке виникло на підставі Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, серія ЯЯ № 177046, зобов`язано ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" повернути Львівській міській раді спірну земельну ділянку, передану згідно з актом приймання-передачі від 29.05.2009 на виконання договору про спільну діяльність.
3. Короткий зміст рішень судів першої та апеляційної інстанцій
3.1. Рішенням Господарського суду Львівської області від 27.09.2023 у справі № 914/158/22 у первісному позові відмовлено, а позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, задоволено; визнано недійсним договір від 15.11.1994; скасовано реєстрацію права власності за ПП "ГВМ", правонаступник якого - ТОВ "Автолюбитель-плюс", на будівлю прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, розташовану за адресою: вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), м. Львів, та перенесену до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ТОВ "Автолюбитель-плюс" на будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Львів, вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), до складу яких входять: будівля прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І"; визнано недійсним договір 08.12.2016; скасовано державну реєстрацію права власності за ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" на будівлі і споруди, розташовані за адресою: м. Львів, вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12), до складу яких входять: будівля прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І"; визнано за ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" право власності на автостоянку на вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12) у м. Львові, до складу якої входять: будівля прохідної під літ. "А-2" площею 27,8 кв. м, будівля вулканізації під літ. "Б" загальною площею 24,6 кв. м, ворота під літ. "І", огорожа " 2", хвіртка " 3", замощення під літ. "І"; стягнуто з ПГіТО "Автотехпослуги" на користь ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" 5165,00 грн судового збору; стягнуто з ТОВ "Елайтінг Плюс" на користь ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" 5368,00 грн судового збору; стягнуто з ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" на користь ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" 2684,00 грн судового збору.
3.2. Задовольняючи позов ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", місцевий господарський суд виходив з того, що на час укладення договору від 15.11.1994 ПГіТО "Автотехпослуги" як продавцю не належало на праві власності майно, що було предметом цього договору, а саме автостоянка № на вул. Торф`яній, 12 у м. Львові, право власності на зазначену автостоянку не було оформлене чи зареєстроване за жодною іншою особою. Спірна автостоянка перебувала на балансі Спілки автомобілістів Львівської області, а в подальшому на балансі Підприємства гаражного і технічного обслуговування автомобілів.
Встановивши, що Підприємство гаражного і технічного обслуговування автомобілів Спілки автомобілістів Львівської області не було власником автостоянки № 2 на вул. Торф`яній у м. Львові, а тому не мало права відповідно до вимог статті 225 Цивільного кодексу УРСР продавати зазначену автостоянку на підставі договору від 15.11.1994, суд зазначив, що таке порушення вимог статті 225 цього Кодексу вказує на невідповідність договору від 15.11.1994 вимогам чинного на час його укладення закону, що згідно з положеннями статті 48 Цивільного кодексу УРСР було підставою для визнання договору від 15.11.1994 недійсним.
Щодо вимоги про скасування реєстрації прав суд виснував, що у розумінні положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" такі способи судового захисту порушених прав, як скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав є належними способами судового захисту порушених прав та інтересів особи.
Визнання судом недійсним договору від 15.11.1994 зі скасуванням державної реєстрації права власності, вчиненого на підставі такого договору, призводить до визначених статтями 48, 59 Цивільного кодексу УРСР, статтею 216 ЦК України таких правових наслідків, як не створення передбачених договором юридичних наслідків і повернення сторін в попередній стан, яким в даному випадку є ненабуття ПП "ГВМ", правонаступником якого є ТОВ "Автолюбитель-плюс", права власності на будівлі і споруди спірної автостоянки, розташованої на вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12) у м. Львові. Відтак, місцевий господарський суд погодився з доводами третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору про те, що ТОВ "Автолюбитель-плюс" (правонаступник ПП "ГВМ"), не набувши права власності на будівлі і споруди спірної автостоянки, не мало права укладати з ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" наступний договір від 08.12.2016, за яким відбулося відчуження шляхом продажу будівель і споруд спірної автостоянки на користь ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів".
Водночас місцевий господарський суд установив, що ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" створювалася за територіальним принципом і Львівська обласна організація Всеукраїнська спілка автомобілістів була місцевим осередком Всеукраїнської спілки автомобілістів, які мали статус юридичної особи, а все майно, в тому числі те, що перебувало на балансі місцевих осередків чи створених госпрозрахункових підприємств, було колективною власністю Спілки, місцеві осередки та створені Спілкою госпрозрахункові підприємства мали тільки право оперативного управління чи господарського відання таким майном. Зазначивши, що будівництво Українським республіканським добровільним товариством автомотолюбителів спірної автостоянки на вул. Юрія Липи, 12 (раніше вул. Торф`яна, 12) у м. Львові ще у 80-х роках 20 століття, перебування такої автостоянки на балансі місцевого осередка зазначеного товариства і створеного ним госпрозрахункового підприємства, використання такої автостоянки для виконання статутних завдань Спілки, а також положень зазначених вище статутів про належність до колективної власності Всеукраїнської спілки автомобілістів майна, набутого для виконання статутних завдань, в тому числі того, яке перебуває на балансі місцевих осередків чи створених госпрозрахункових підприємств, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання за ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" права власності на спірну автостоянку підлягають задоволенню з огляду на відсутність в даному випадку іншого, крім судового, способу і шляху відновлення невизнаного та оспорюваного ПГіТО "Автотехпослуги" і ТОВ "Елайтінг Плюс" права власності ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" на спірну автостоянку.
3.3. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 11.03.2024 (Зварич О. В. - головуючий, судді: Бонк Т. Б., Гриців В. М.) рішення Господарського суду Львівської області від 27.09.2023 у справі № 914/158/22 скасоване в частині задоволення позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору; прийнято в цій частині нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів"; рішення Господарського суду Львівської області від 27.09.2023 у справі № 914/158/22 у частині відмови в задоволенні первісного позову залишено без змін.
3.4. У вказаній постанові суд апеляційної інстанції, проаналізував положення статей 46, 49 ГПК України та врахував правові висновки, викладені в пунктах 5.16- 5.18, 5.24, 5.25 постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.06.2019 у справі № 916/542/18. При цьому апеляційний господарський звернув увагу на те, що, прийнявши до спільного розгляду з первісним позовом заяву третьої особи із самостійними вимогами про зміну предмета позову, місцевий господарський суд помилково залишив поза увагою те, що первісний позов у справі № 914/158/22 стосується лише визнання недійсним договору від 15.11.1994, а відтак ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" помилково у своєму позові (з урахуванням заяви про зміну предмета позову) зазначила відповідачем-3 у справі № 914/158/22 - ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів" та додатково заявила нові позовні вимоги про: визнання недійним договору від 08.12.2016; скасування державної реєстрації прав власності на спірне нерухоме майно за відповідачами та про визнання за нею права власності на відповідне нерухоме майно. Проте вищевказані (нові) позовні вимоги спрямовані до інших осіб і в цій справі не можуть визнаватись вимогою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.
Водночас, переглянувши рішення Господарського суду Львівської області від 27.09.2023 у справі №914/158/22 в частині всіх заявлених позовних вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що у задоволенні позову ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" необхідно відмовити у зв`язку з обранням позивачем неналежного та неефективного способу захисту прав, що є самостійною підставою для відмови у позові.
4. Короткий зміст касаційних скарг і заперечень на них
4.1. Не погоджуючись із постановою Західного апеляційного господарського суду від 11.03.2024 у справі № 914/158/22, ПГіТО "Автотехпослуги" звернулося із касаційною скаргою, в якій просить постанову скасувати, а рішення Господарського суду Львівської області від 27.09.2023 - залишити в силі.
4.2. Касаційне провадження у даній справі відкрито на підставі пункту 3 частини другої статті 287 ГПК України.
4.3. На обґрунтування зазначеної підстави касаційного оскарження скаржник наголошує, що судом апеляційної інстанції при прийнятті оскаржуваної постанови порушені норми матеріального та процесуального права, а саме положення статті 49 ГПК України, частини 4 статті 236 ГПК України та статті 388 ЦК України, яку суд апеляційної інстанції помилково застосував до спірних правовідносин, і щодо застосування таких норм матеріального і процесуального права відсутні висновки Верховного Суду в подібних правовідносинах.
У контексті наведених доводів скаржник зауважує, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові неправильно застосував статтю 49 ГПК України через її неправильне тлумачення, оскільки поданий в даній справі позов ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" містив позовну вимогу про визнання недійсним договору від 15.11.1994, що безпосередньо стосувалася предмета спору за первісним позовом ПГіТО "Автотехпослуги", а після прийняття судом першої інстанції такого позову до спільного розгляду з первісним позовом, ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" на підставі частини третьої 3 статті 49 ГПК України набула усі права та обов`язки позивача, в тому числі передбачене частиною третьою статті 46 ГПК України право на зміну предмета позову.
Скаржник також вказує, що в оскаржуваній постанові суд апеляційної інстанції, застосувавши частину четверту статті 236 ГПК України, помилково взяв до уваги висновки щодо застосування положень статті 388 ЦК України, викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду від 21.12.2022 у справі № 914/2350/18 (914/608/20), Верховного Суду від 14.02.2024 у справі № 910/8069/22, які зроблені у справах з неподібними правовідносинами.
Скаржник звертає увагу на те, що на час укладення договору від 15.11.1994 право власності на спірну автостоянку № 2 зі всіма спорудами та обладнанням не належало Підприємству гаражного і технічного обслуговування автомобілів Спілки автомобілістів Львівської області (продавець за договором від 15.11.1994) і не було оформлене та зареєстроване за жодною особою.
Таким чином, в даних спірних правовідносинах спірне майно (будівлі та споруди автостоянки за адресою: м. Львів, вул. Торф`яна, 12), відчужені за договором від 15.11.1994 не належало на праві власності ні Продавцю - Підприємству гаражного і технічного обслуговування автомобілів Спілки автомобілістів Львівської області ні третій особі, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, - ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", а своє порушено право та інтерес ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" обґрунтовувала тим, що будівлі і споруди спірної автостоянки № 2 збудовані наприкінці 80-х років 20 століття Українським республіканським добровільним товариством автомотолюбителів (правонаступником якого є ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів") за власні кошти на виконання своїх статутних завдань і саме ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів" належали майнові права (право набути у власність) на такі спірні будівлі та споруди автостоянки, а не її обласним, міським організаціям чи створеним ними підприємствам.
У зв`язку з вищенаведеним ГО "Всеукраїнська спілка автомобілістів", не будучи власником із належно оформленим і зареєстрованим правом власності на спірні будівлі і споруди автостоянки на вул. Торф`яній, 12 в м. Львові не могла на підставі частини першої статті 388 ЦК України пред`явити позовні вимоги про витребування спірного майна від останнього набувача - ТОВ "Концертно-спортивний комплекс "Львів", оскільки, як вже зазначалось вище, право на витребування майна від добросовісного набувача згідно із частиною першою статті 388 ЦК України має лише власник.