ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 серпня 2024 року
м. Київ
справа № 389/3041/21
провадження № 61-12999св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Крата В. І.,
суддів: Дундар І. О. (суддя-доповідач), Коротуна В. М. Краснощокова Є. В., Пархоменка П. І.,
учасники справи:
позивачі: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
відповідачі: Знам`янська районна державна адміністрація Кіровоградської області, Кропивницька районна державна адміністрація Кіровоградської області, ОСОБА_3,
треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "Знам`янська агропромислова компанія", Приватне підприємство "Ареал", Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області,
розглянув у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_3, яка підписана представником Стахєєвим Олександром Олексійовичем, на заочне рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року у складі судді Берднікової Г. В. та постанову Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року у складі колегії суддів: Чельник О. І., Єгорової С. М., Карпенка О. Л.,
Історія справи
Короткий зміст позовних вимог
У жовтні 2021 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись з позовом до Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області (далі - Знам`янської райдержадміністрації), треті особи: ОСОБА_3, Товариство з обмеженою відповідальністю "Знам`янська агропромислова компанія" (далі - ТОВ Знам`янська агропромислова компанія"), Приватне підприємство "Ареал" (далі - ПП "Ареал"), про визнання незаконним та скасування розпоряджень, скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку.
Позов мотивований тим, що в червні 2021 року при підготовці до реєстрації додаткових угод до договорів оренди землі з орендарем ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія" ОСОБА_1 та ОСОБА_2 при зверненні до державного реєстратора встановили, що їх земельні ділянки відсутні у державному реєстрі речових прав, а замість них зареєстроване право власності іншої особи. Тобто, за номером розпаювання їх земельних ділянок із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна (по 1/2 земельної ділянки № НОМЕР_1 ), які їм належать на праві приватної власності, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 листопада 2013 року на підставі розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 27 серпня 2013 року № 317-р зареєстровано право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку з номером розпаювання 1568 площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області.
Зазначену земельну ділянку передано в оренду ПП "Ареал". При цьому, 1/2 частина земельної ділянки на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області з номером розпаювання 1568, кадастровий номер 3522286300:02:000:2011, площею 1,75 га відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії КР № 042239, виданого 27 вересня 2007 року на підставі розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року № 264-р, належить на праві власності ОСОБА_1 та у зв`язку з її розподілом їй було присвоєно номер 2003, що підтверджено у технічній документації на земельну ділянку (пай).
Зазначена земельна ділянка з 2008 року на підставі договору оренди землі, який був зареєстрований у Знам`янському відділі ДП "Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру" при Держкомземі України і про що у книзі реєстрації договорів оренди земель вчинено запис від 26 червня 2008 року за № 040837100133, була передана в оренду ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія" та на підставі додаткової угоди від 16 вересня 2012 року, яку було зареєстровано у відділі Держкомзему у Знам`янському районі 07 грудня 2012 року за № 3522286340032, було продовжено строк оренди з ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія.
Інша 1/2 частина земельної ділянки на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області з номером розпаювання 1568, кадастровий номер 3522286300:02:000:2010, площею 1,75 га відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії КР № 002316, виданого 27 вересня 2007 року на підставі розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року № 264-р, належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та у зв`язку з її розподілом їй було присвоєно номер - 2002, що відображено у технічній документації на земельну ділянку (пай).
Зазначена земельна ділянка з 2008 року на підставі договору оренди землі, який був зареєстрований у Знам`янському відділі ДП "Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру" при Держкомземі України, про що у книзі реєстрації договорів оренди земель вчинено запис від 26 червня 2008 року за № 040837100131, була передана в оренду ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія" та на підставі договору оренди землі від 16 вересня 2012 року, який було зареєстровано у відділі Держкомзему у Знам`янському районі 07 грудня 2012 року за № 352228634003229, було знову передано в оренду ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія".
Отже, рішенням Знам`янської райдержадміністрації та відповідним розпорядженням голови райдержадміністрації в частині передачі у власність земельної ділянки (паю) з номером розпаювання 1568 відповідачу ОСОБА_3, позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлено права приватної власності на належні їм земельні ділянки (паї).
Позивачі просили:
визнати незаконним розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку (пай), площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та скасувати його;
визнати незаконним розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 27 серпня 2013 року №317-р про передачу у власність земельних ділянок (паїв) громадянам власникам сертифікатів в частині передачі ОСОБА_3 земельної ділянки площею 3,5 га ріллі (ділянка № НОМЕР_1 ) із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та скасувати його;
скасувати запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (пай) площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, у державному реєстрі прав за № 3501552 за ОСОБА_3 .
Короткий зміст судових рішень суду першої інстанції
Ухвалою Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 13 січня 2022 року залучено до участі у справі як співвідповідача Кропивницьку районну державну адміністрацію Кіровоградської області.
Ухвалою Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 22 вересня 2022 року залучено до участі у справі як співвідповідача ОСОБА_3 .
Заочним рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено частково.
Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Знам`янської райдержадміністраціївід 27 серпня 2013 року № 317-р "Про передачу у власність земельних часток (паїв) громадянам - власникам сертифікатів" в частині передачі ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 3,5 га ріллі (ділянка № НОМЕР_1 ), відповідно до сертифіката серії НОМЕР_7 із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
У задоволенні позовних вимог про визнання незаконним розпорядження голови Знам`янської райдержадміністраціїпро затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку (пай), площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області та скасування його, та скасування запису про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку (пай) у державному реєстрі прав за № 3501552 відмовлено.
Стягнуто зі Знам`янської райдержадміністраціїна користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто з Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто зі Знам`янської райдержадміністраціїна користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто з Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що:
на момент видання головою Знам`янської райдержадміністрації 27 серпня 2013 року розпорядження № 317-р земельна ділянка 31568 вже була виділена в натурі та перебувала у приватній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та була їм передана розпорядженням голови Знам`янської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року за № 264-р "Про передачу у власність земельних ділянок (паїв) громадянам - власникам сертифікатів", відповідно до сертифіката серії НОМЕР_8 (кожній передано 1/2 земельної ділянки 1568), чим позбавлено позивачів законного права приватної власності на належні їм земельні ділянки. 27 вересня 2007 року позивачі отримали державні акти на право власності на земельну ділянку серії КР № 042239 та КР № 002316, на 1/2 земельної ділянки 3522286300:02:000:1568 та кожній із земельних ділянок присвоєно свій кадастровий номер - 3522286300:02:000:2010 та 3522286300:02:000:2011 відповідно. Відомості про зміну чи скасування розпорядження голови Знам`янської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 11 червня 2007 року за № 264-р суду не надані;
таким чином, порушено право позивачів на вказану спірну земельну ділянку, яке підлягає захисту шляхом визнання незаконним та скасування розпорядження Знам`янської райдержадміністрації 27 серпня 2013 року № 317-р в частині передачі ОСОБА_3 земельної ділянки площею 3,5 га ріллі (ділянка № НОМЕР_1 ) із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області;
позовна вимога про визнання незаконним та скасування розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку (пай), площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568 задоволенню не підлягає, оскільки позивачами, всупереч статей 12, 81 ЦПК України, не надано доказів на підтвердження того, що таке розпорядження видавалося, до матеріалів справи його не долучено;
позовна вимога щодо скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (пай) у державному реєстрі прав за № 3501552 ОСОБА_3 не підлягає задоволенню, оскільки Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у діючій редакції, не передбачено скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.
Ухвалою Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 23 лютого 2023 року поновлено ОСОБА_3 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення, визнавши причину пропуску строку поважною.
Заяву ОСОБА_3 про перегляд заочного рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року залишено без задоволення.
Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції
Постановою Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_3, в інтересах якої діє адвокат Стахєєв О. О., задоволено частково.
Заочне рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року скасовано та ухвалено нове.
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задоволено частково.
Визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Знам`янської райдержадміністраціївід 27 серпня 2013 року №317-р "Про передачу у власність земельних часток (паїв) громадянам - власникам сертифікатів" в частині передачі ОСОБА_3 земельної ділянки площею 3,5 га ріллі (ділянка № НОМЕР_1 ) відповідно до сертифікату серії НОМЕР_9 із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку (пай) у державному реєстрі прав за № 3501552 ОСОБА_3, площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області
У задоволенні позовних вимог про визнання незаконним розпорядження голови Знам`янської райдержадміністраціїпро затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку (пай) площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, відмовлено.
Стягнуто із Знам`янської райдержадміністраціїна користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302,66 грн.
Стягнуто з Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 302,66грн.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 302,66 грн.
Стягнуто із Знам`янської райдержадміністраціїна користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 302,66 грн.
Стягнуто з Кропивницької районної державної адміністрації Кіровоградської області на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 302,66 грн.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 302,66 грн.
Стягнуто з ОСОБА_1 у дохід держави судовий збір у розмірі 454,00 грн.
Стягнуто з ОСОБА_2 у дохід держави судовий збір у розмірі 454,00 грн.
Суд апеляційної інстанції відповідно до пункту 3 частини третьої статті 376 ЦПК України скасував рішення суду першої інстанції, оскільки судом розглянуто справу із процесуальними порушеннями щодо належного повідомлення ОСОБА_3 та зробив висновок про часткове задоволення позовних вимог.
При частковому задоволенні позову апеляційний суд вказав, що:
видача головою Знам`янської райдержадміністрації розпорядження від 27 серпня 2013 року № 317-р "Про передачу у власність земельних часток (паїв) громадянам - власникам сертифікатів", яким ОСОБА_3 передано у власність земельну ділянку загальною площею 3,5 га (ділянка НОМЕР_10), порушила право позивачів на вказану спірну земельну ділянку, тому позовні вимоги про визнання незаконним та скасування цього розпорядження підлягають задоволенню;
третя особа Суботцівська сільська рада Кропивницького (Знам`янського) району Кіровоградської області, заперечуючи проти заяви про скасування заочного рішення, пояснила, що спірна земельна ділянка № НОМЕР_1 розпорядженням Знам`янської райдержадміністрації від 26 квітня 2002 року № 154-р була надана ОСОБА_8 . Цим же розпорядженням ОСОБА_3 була надана земельна ділянка № НОМЕР_2 . Тобто, на момент винесення розпорядження від 27 серпня 2013 року № 317-р "Про передачу у власність земельних часток (паїв) громадянам - власникам сертифікатів" ОСОБА_3 своє право на отримання земельної частки (паю), як член колишнього КСП ім. Леніна, вже використала;
оскільки порушення права власності позивачів відбулось у результаті видання Знам`янською райдержадміністрацією розпорядження від 27 серпня 2013 року №317-р "Про передачу у власність земельних часток (паїв) громадянам - власникам сертифікатів", то належним способом захисту порушених прав позивачів є саме скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на нерухоме майно, зі скасуванням державної реєстрації права власності на земельну ділянку (пай) у державному реєстрі прав за № 3501552 ОСОБА_3, площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, що відновлює становище, яке існувало до прийняття державним реєстратором незаконного рішення. Вказане відповідатиме способу захисту, передбаченому статтею 16 ЦК України, та не порушуватиме принцип диспозитивності цивільного судочинства, передбачений статтею 13 ЦПК України;
позовні вимоги про визнання незаконним та скасування розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_3 на земельну ділянку (пай), площею 3,5032 га, кадастровий номер 3522286300:02:000:1568, задоволенню не підлягають, оскільки матеріали справи не містять належних, допустимих та достовірних доказів на підтвердження того, що таке розпорядження Знам`янською райдержадміністрацією видавалося.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У вересні 2023 року ОСОБА_3 подала касаційну скаргу за підписом представника Стахєєва О. О., в якій просить заочне рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року скасувати, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Аргументи учасників справи
Доводи особи, яка подала касаційну скаргу
Касаційна скарга мотивована тим, що:
суд апеляційної інстанції не надав оцінки повідомленню ГУ Держгеокадастру у Кіровоградській області, викладеному в листі від 05 вересня 2022 року, відповідно до якого встановлено що в державному земельному кадастрі відсутні відомості про реєстрацію земельних ділянок на користь позивачів за кадастровими номерами 3522286300:02:000:2010 та 3522286300:02:000:2011, що дає підстави для висновку, що позивачі не набули на них прав власності та таких земельних ділянок в юридичному аспекті не існує. Вказане свідчить про недобросовісність сторін договорів оренди спірних земельних ділянок;
вона є добросовісним набувачем виділеної їй земельної ділянки, оскільки отримала її за рішенням органу державної влади на підставі сертифікату, а спір у вказаній справі обумовлений неналежним урядуванням;
скасовуючи рішення суду першої інстанції з підстав порушення норм процесуального закону, яке унеможливило у повній мірі з`ясувати обставини та приймаючи нове рішення у порядку спрощеного провадження без участі учасників спору, суд помилково виходив з нескладності справи;
на сторінці третій, абзаци 1, 3 мотивувальної частини оскаржуваної постанови апеляційного суду, суд безпідставно зазначив про рішення Олександрівського міськрайсуду Кіровоградської обл. від 15 березня 2023 року, яке не стосується цієї справи, не було предметом судового дослідження, що додатково засвідчує про неналежний розгляд справи.
Аналіз змісту касаційної скарги свідчить про те, що судові рішення оскаржуються в частині задоволених позовних вимог, тому в іншій частині не оскаржуються та в касаційному порядку не переглядаються.
Позиція інших учасників справи
У жовтні 2023 року Суботцівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області подала відзив на касаційну скаргу, в якому просить у задоволенні касаційної скарги відмовити, постанову Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року залишити без змін.
Відзив на касаційну скаргу обґрунтований тим, що земельна ділянка № НОМЕР_1 згідно розпорядження Знам`янської райдержадміністрації № 154-р від 26 квітня 2002 року надана ОСОБА_8, земельна ділянка № НОМЕР_2 надана ОСОБА_3 . Тобто, на момент винесення розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 27 серпня 2013 року ОСОБА_3 своє право на отримання земельної частки (паю), як член колишнього КСП ім. Леніна, використала. Вважає, що судові рішення першої та апеляційної інстанцій, ухвалені з позиції захисту порушеного права позивачів.
У листопаді 2023 року ПП "Ареал" подало відзив на касаційну скаргу, в якому просить заочне рішення Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 01 грудня 2022 року та постанову Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року скасувати, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Відзив на касаційну скаргу обґрунтований тим, що право на спірну земельну ділянку було зареєстровано державою, за приписом частини четвертої статті 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Скасовуючи розпорядження голови Знам`янської райдержадміністрації від 27 серпня 2013 року № 317-р про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки, на думку ПП "Ареал", було встановлено неналежне виконання органом державної влади своїх обов`язків, які не намагались виправити допущену помилку шляхом виділення іншої земельної ділянки одній з сторін, право на яку вони мають за законом. Тож позбавлення права ОСОБА_3 на спірну земельну ділянку потягло за собою порушення прав ПП "Ареал" на її використання за укладеним з ОСОБА_3 договором оренди.
У листопаді 2023 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 подали відзив на касаційну скаргу за підписом представника ОСОБА_9, в якому просять у задоволенні касаційної скарги відмовити, оскаржені судові рішення залишити без змін.
Відзив на касаційну скаргу обґрунтований тим, що посилання касаційної скарги на те, що позивачі не зареєстрували своє право і власності у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а відповідач ОСОБА_3 зареєструвала у 2013 році право власності на спірну земельну ділянку, не може свідчити про переважне право власності ОСОБА_3 над правом власності позивачів, які стали власниками спірної земельної ділянки ще з 2007 року. Аргументи касаційної скарги щодо відсутності у Держгеокадастрі інформації про реєстрацію спірних земельних ділянок позивачів і, як наслідок, унеможливлення укладення по ним договорів оренди землі, не відповідають дійсності, оскільки раніше, при укладенні договорів оренди землі, вони реєструвались в Державному земельному кадастрі, спеціаліст якого мав відповідний доступ до даних по земельним ділянкам і у випадку відсутності таких даних та/або їх невідповідності дійсності, не зареєстрував би право оренди.
Рух справи в суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 07 вересня 2023 року касаційну скаргу залишено без руху, встановлено строк для усунення недоліків
Ухвалою Верховного Суду від 13 жовтня 2023 року у задоволенні клопотання ОСОБА_3 про поновлення строку на касаційне оскарження та постанови Кропивницького апеляційного суду від 19 липня 2023 року відмовлено, відкрито касаційне провадження у справі № 389/3041/21 та витребувано справу із суду першої інстанції.
У жовтні 2023 року справа № 389/3041/21 надійшла до Верховного Суду.
Ухвалою Верховного Суду від 12 червня2024 року справу призначено до судового розгляду.
Межі та підстави касаційного перегляду
Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими (частина перша статті 400 ЦПК України).
В ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження (частина восьма статті 394 ЦПК України).
В ухвалі Верховного Суду від 13 жовтня 2023 року зазначено, що касаційна скарга містить передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України підстави для відкриття касаційного провадження (суд апеляційної інстанції в оскарженому судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду від 05 липня 2023 року у справі № 912/2797/21 та судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частиною третьою статті 411 ЦПК України).
Фактичні обставини
Суди встановили, що розпорядженням голови Знам`янської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року № 264-р на підставі заяви ОСОБА_10 та відповідно до статті 17, пункту "г" частини першої статті 81 ЗК України їй передано у власність земельну частку (пай) відповідно до сертифікату серії НОМЕР_8, а саме 1/2 земельної ділянки загальною площею 3,50 га, в тому числі ріллі - 3,30 га (ділянка № НОМЕР_1 ), із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна, розташованої на території Суботцівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
27 вересня 2007 року Знам`янською райдержадміністрацією видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 042239 на ім`я ОСОБА_10, відповідно до якого їй передано у власність земельну ділянку площею 1,75 га у межах згідно з планом, розташовану на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522286300:02:000:2011. На плані меж, зображеному у державному акті, земельна ділянка має № 2003.
У довідці про нормативну грошову оцінку номер земельної ділянки, належної ОСОБА_10, також зазначено як № 2003.
26 червня 2008 року у Знам`янському відділі Державного підприємства "Кіровоградська регіональна філія центру державного земельного кадастру" при Держкомземі України зареєстровано договір оренди, відповідно до якого ОСОБА_10 передала в оренду ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія" земельну ділянку загальною площею 1,75 га відповідно до державного акту серії КР № 042239, кадастровий номер 3522286300:02:000:2011.
07 грудня 2012 року між ОСОБА_10 та ТОВ "Знам`янська агропромислова компанія" укладено додаткову угоду до договору оренди строком до 31 грудня 2022 року.
Розпорядженням голови Знам`янської райдержадміністрації від 11 червня 2007 року № 264-р на підставі заяви ОСОБА_2 та відповідно до статті 17, пункту "г" частини першої статті 81 ЗК України їй передано у власність земельну частку (пай) відповідно до сертифікату серії НОМЕР_8, а саме 1/2 земельної ділянки загальною площею 3,50 га, в тому числі ріллі - 3,30 га (ділянка № НОМЕР_1 ), із земель колективної власності колишнього КСП ім. Леніна, розташованої на території Суботцівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
27 вересня 2009 року Знам`янською райдержадміністрацією видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії КР № 002316 на ім`я ОСОБА_2, відповідно до якого їй передано у власність земельну ділянку площею 1,75 га у межах згідно з планом, розташовану на території Суботцівської сільської ради Знам`янського району Кіровоградської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 3522286300:02:000:2010. На плані меж, зображеному у державному акті, земельна ділянка має НОМЕР_11.