ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 липня 2024 року
м. Київ
справа № 283/1378/20
провадження № 61-15046св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:
головуючого - Синельникова Є. В.,
суддів: Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю., Шиповича В. В.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1,
відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
СГВК "Недашківський", ТОВ "Недашки",
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:
ОСОБА_4, ОСОБА_5,
розглянув у порядку спрощеного позовного провадження касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Малинського районного суду Житомирської області від 27 січня 2023 року у складі судді Хомич В. М. та постанову Житомирського апеляційного суду від 18 вересня 2023 року у складі колегії суддів: Коломієць О. С., Талько О. Б., Шевчук А. М.,
ВСТАНОВИВ:
Описова частина
Короткий зміст позовних вимог
У липні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Недашківський" (далі - СТОВ "Недашківський"), Товариства з обмеженою відповідальністю "Недашки" (далі - ТОВ "Недашки"), ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Сєтак В. Я., про визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсним договору іпотеки та скасування державної реєстрації обтяжень.
В обґрунтування позову вказала, що після смерті свого чоловіка ОСОБА_6 у серпні 2012 року вона є єдиним законним спадкоємцем його майна, однак ця нерухомість вибула у власність ОСОБА_4 на підставі підроблених свідоцтв, згодом визнаних у судовому порядку недійсними.
Оскільки ряд об`єктів нерухомості, включно з власністю ОСОБА_6, останній передав у власність ТОВ "Недашки" та уклав договір іпотеки з ОСОБА_2 з метою виведення спірного майна зі статутного фонду товариства, вважає, що її права та законні інтереси як спадкоємиці порушені такими діями відповідачів.
Разом із тим нотаруіс відмовив їй у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті чоловіка, у звʼязку із відсутністю відомостей про реєстрацію за ним права власності на спірне нерухоме майно.
У зв`язку з вищенаведеним позивач просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування, витребувати з чужого незаконного володіння на її користь нерухоме майно:
- нежитлове приміщення 4-хрядного корівника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення конюшні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлове приміщення напольного складу АДРЕСА_3 ;
- нежитлове приміщення напольного складу АДРЕСА_4 ;
- нежитлове приміщення напольного складу
АДРЕСА_5 ;
- нежитлове приміщення напольного складу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення зерноскладу (об`єкт № 4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлове приміщення АЗС (об`єкт № 3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлове приміщення кормокухні, об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлове приміщення комори (об`єкт № 5), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлове приміщення зерносушки (об`єкт № 6), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- нежитлове приміщення вагової (об`єкт № 7), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Крім того, позивач просила суд визнати недійсним договір іпотеки від 14 липня 2017 року, укладений між ТОВ "Недашки" та ОСОБА_2 .
Короткий зміст ухвалених у справі судових рішень
Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 27 січня 2023 року, залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 18 вересня 2023 року, позов ОСОБА_1 задоволено частково.
Визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на частину нерухомого майна:
- приміщення 4-хрядного корівника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- приміщення конюшні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- приміщення напольного складу АДРЕСА_3 ;
- приміщення напольного складу АДРЕСА_4 ;
- приміщення напольного складу АДРЕСА_5 ;
- приміщення напольного складу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- приміщення зерноскладу (об`єкт № 4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- приміщення АЗС (об`єкт № 3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- приміщення кормокухні, об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- приміщення комори (об`єкт № 5), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ;
- приміщення зерносушки (об`єкт № 6), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнано недійсним договір іпотеки від 14 липня 2017 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Недашки" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В. Я., номер в реєстрі 8277, в частині передачі в іпотеку наступного нерухомого майна зі скасуванням державної реєстрації іпотеки та реєстрації обтяжень:
- приміщення 4-хрядного корівника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про іпотеку: 21402546 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21402373 від 14 липня 2017 року;
- приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про іпотеку: 21400716 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21400459 від 14 липня 2017 року;
- приміщення телятника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, номер запису про іпотеку: 21400127 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21399659 від 14 липня 2017 року;
- приміщення АЗС (об`єкт № 3), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, номер запису про іпотеку: 21395207 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21393606 від 14 липня 2017 року;
- приміщення комори (об`єкт № 5), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, номер запису про іпотеку: 21397660 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21397329 від 14.07.2017;
- приміщення зерноскладу (об`єкт № 4), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, номер запису про іпотеку: 21397591 від 14 липня 2017 року, номер запису про обтяження: 21397273 від 14 липня 2017 року.
У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Задовольняючи частково позов ОСОБА_1, суди попередніх інстанцій виходили з того, що вона як і дочка спадкодавця, ОСОБА_3, є спадкоємицею за законом першої черги, а тому може претендувати лише на частини нерухомого майна, належного ОСОБА_6 за життя.
Обґрунтовуючи свою позицію, з якою погодилась колегія суддів апеляційного суду, суд першої інстанції вказав на те, що витребувати з чужого незаконного володіння можна індивідуально визначену річ, а не частку в праві спільної часткової власності.
Суди встановили, що спірне майно передане ОСОБА_6 в натурі відповідно до майнових сертифікатів та дійшли висновків, що він набув право власності за життя та після його смерті на вказане майно відкрилася спадщина.
Задовольняючи вимогу позивача про визнання недійсним договору іпотеки, суди керувались тим, що спірне майно не належало іпотекодавцю в момент укладення відповідного договору, а тому такий договір підлягає визнанню недійсним в частині передання в іпотеку спадкового майна, яке увійшло до складу спадщини ОСОБА_6 .
Оскільки для ефективного поновлення порушених прав позивача необхідними поставали дії щодо скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та про державну реєстрацію обтяжень на об`єкти спірного нерухомого майна, внесених на підставі договору іпотеки, суди задовольнили вказані вимоги позивача.
Короткий зміст вимог касаційної скарги
У жовтні 2023 року ОСОБА_2 подала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Малинського районного суду Житомирської області
від 27 січня 2023 року та постанову Житомирського апеляційного суду
від 18 вересня 2023 року, в якій просила їх скасувати в частині задоволення позову та увалити в цій частині нове судове рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 .
Підставами касаційного оскарження заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Верховного Суду від 14 вересня 2022 року у справі № 707/807/21, від 24 квітня 2020 року у справі № 522/25151/14-ц, від 22 травня 2018 року у справі № 923/1283/16, від 21 грудня 2021 року справа № 148/2112/19,
від 02 лютого 2021 року у справі № 925/642/19, від 27 січня 2021 року у справі
№ 133/2267/18, від 10 лютого 2021 року у справі № 567/862/19,
від 17 листопада 2021 року у справі № 357/5502/14, тощо.
Касаційна скарга, зокрема, мотивована таким.
Суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку про те, що іпотекодавець не мав повноважень укладати спірний договір, оскільки на момент його укладення свідоцтво про право власності ОСОБА_4 на спірне майно не було визнане недійсним рішенням суду.
Відповідач також зазначає про те, що іпотекодавцем у вказаних спірних правовідносинах виступало саме ТОВ "Недашки", тому вона є добросовісним іпотекодержателем. Натомість дії позивача та відповідача, ТОВ "Недашки", є недобросовісними, оскільки спрямовані на заволодіння коштами іпотекодержателя.
Вказує, що рішення судів про визнання права власності за позивачем не призвело до припинення такого права у ТОВ "Недашки". Вирішуючи цей спір, суди мали відмовити у позові, оскільки позивачем обрано неналежний спосіб захисту порушеного права.
Зазначає, що суди не взяли до уваги її доводи про те, що нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів і це призвело до ухвалення помилкового рішення, адже ОСОБА_6 та ОСОБА_7 не набули право власності на спірне майно.
Вказує, що встановлені судами фактичні обставини не відповідають дійсності.
Оскільки ОСОБА_6 за життя не встиг оформити право власності на нерухоме майно, відповідачами за даним позовом є всі фізичні та юридичні особи, які мають непогашені майнові сертифікати, чого суди, ухвалюючи оспорювані рішення, не врахували.
Доводи інших учасників справи
У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_1 зазначає, що доводи заявника про добросовісність набуття статусу іпотекодержателя є безпідставними, оскільки її бездіяльність щодо повернення позики та сама мета оформлення такої позики свідчить про протилежне.
Вказує на встановлення у судовому порядку тієї обставини, що СВК "Недашківський" здійснював погашення майнових сертифікатів колишніх членів КСП ім. Гагаріна, а також на встановлення факту відповідного правонаступництва.
Зазначає, що обраний нею як позивачем спосіб захисту порушеного права відповідає інтересам законних спадкоємців майна померлого.
Наводить аргумент, що перелічені у касаційній скарзі постанови Верховного Суду за своїм змістом не подібні до правовідносин, які виникли у справі, що переглядається, а тому касаційне провадження слід закрити.
Рух касаційної скарги у суді касаційної інстанції
Ухвалою Верховного Суду від 09 листопада 2023 року відкрито касаційне провадження в указаній справі.
Ухвалою Верховного Суду від 17 червня 2024 року справу призначено до судового розгляду.
Фактичні обставини справи, встановлені судами
Протоколом загальних зборів КСГП ім. Гагаріна від 07 березня 2000 року № 1 утворено його правонаступника - СГВК "Недашківський" (т. 1, а. с. 12-13, 21). У 2005 році відбулися збори щодо розподілу майна згідно з викупленими сертифікатами (т. 1, а. с. 22-23).
На підставі свідоцтв про право власності на майновий пай (майнових сертифікатів) серії ЖИ-6 № 274360 та серії ЖИ-6 № 274446 від 29 липня 2005 року, ОСОБА_6 мав право на пайовий фонд майна КСП ім. Гагаріна у розмірі 122 613,00 грн та 347 034,00 грн (т. 1, а. с. 26-27).
12 серпня 2005 року на засіданні зборів та майнової комісії № 2, на якому були присутні 14 членів майнової комісії та 22 співвласника майна КСП ім. Гагаріна вирішено питання розподілу майна згідно викуплених майнових сертифікатів, зокрема ОСОБА_6 передано (виділено) 39,5 % об`єктів нерухомого майна: 4-х рядний корівник № 3, два телятника № 3, три телятника № 1, напольні склади 4 шт., будинок контори, будинок ГСМ, комору, дві майстерні СХТ, зерносховище, зерносушку КЗС, корівник, будинок котельні СХТ, піднавіс для сіна № 3.
Згідно з рішенням виконкому Недашківської сільської ради Малинського району Житомирської області від 26 лютого 2009 року "Про оформлення права власності на приміщення, які розташовані в с. Недашки" на підставі заяви ОСОБА_6 про оформлення права власності на приміщення, орган місцевого самоврядування надав дозвіл оформити право власності на приміщення, які належать ОСОБА_6 в с. Недашки, а саме:
- житловий будинок на АДРЕСА_6 ;
- контору на АДРЕСА_7 ;
- контору СХТ на АДРЕСА_8 ;
- ремонтний комплекс на АДРЕСА_9 ;
- корівник;
- телятник;
- телятник комплекс № 1 на АДРЕСА_10 ;
- свинарник;
- кормокухню;
- телятник;
- корівник;
- котельню;
- телятник комплекс № 2 на АДРЕСА_10 ;
- діжурку;
- кормокухню;
- майстерню на АДРЕСА_11 ;
- котельню на АДРЕСА_8 .
Також сільською радою прийнято рішення видати ОСОБА_6 свідоцтво про право власності на приміщення, а Малинському районному державному комунальному підприємству по технічній інвентаризації провести державну реєстрацію права власності вказаного об`єкту нерухомого майна.
Представник СВК "Недашківський у заяві від 16 грудня 2020 року підтвердила, що на підставі протоколу від 12 серпня 2005 року ОСОБА_6 було передано майно в натурі згідно з майновими сертифікатами, в тому числі те, яке є предметом спору у даній справі.
У 2005 році Недашківською сільською радою видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно на ім`я ОСОБА_8 (див. свідоцтво про зміну імені ОСОБА_4, т. 1, а. с. 64), зокрема, свідоцтва на нерухоме майно за номерами: № НОМЕР_1, № НОМЕР_2, № 2567, № 2571, № 2572, № 2564, № 2563, № 2662, № 2663, № 2661, № 2665, № 2565, № 2566, № 2588 (т. 1, а. с. 49-56, 58-63).
ОСОБА_6 та ОСОБА_9 відповідно до свідоцтва про шлюб від 17 серпня 2012 року серії НОМЕР_3 перебували у зареєстрованому шлюбі (т.1, а.с.32).
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
19 лютого 2013 року за заявою ОСОБА_1 заведено спадкову справу № 231/2015 (т. 2, а. с. 6-122).
Протоколом установчих зборів засновників (учасників) від 28 вересня 2016 року засновано юридичну особу ТОВ "Недашки" (т. 1, а. с. 88-91).
Відповідно до акта приймання-передачі майна від 28 вересня 2016 року до статутного капіталу ТОВ "Недашки" у якості майнового внеску ОСОБА_4 передано 23 об`єкти нерухомого майна (т. 1, а. с. 85-87). Проведено реєстрацію права власності на вказані об`єкти за ТОВ "Недашки" (т.1, а. с. 95-102).
03 лютого 2016 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладений договір позики, за умовами якого ОСОБА_4 отримав грошові кошти у розмірі 41 280 00,00 грн з кінцевим терміном повернення 20 липня 2017 року (т. 2, а. с. 196).
14 липня 2017 року з метою забезпечення виконання вказаного зобов`язання між ОСОБА_2 та ТОВ "Недашки" укладено договір іпотеки щодо таких приміщень: автомобільного гаражу, АЗС, столової, двох корівників 4-х рядних, телятника, вагової, зерноскладу, комори, кузні, двох телятників (т. 2, а. с.193-195).
21 липня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до приватного нотаріуса із письмовою вимогою про усунення порушень та вимагала повернення суми боргу у розмірі 4 160 000,00 грн (т. 1, а. с. 103).
Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 24 квітня 2018 року, залишеним без змін постановою Апеляційного суду Житомирської області від 19 вересня 2018 року (справа № 283/1539/17) позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано незаконними та скасовано свідоцтва про право власності на приміщення № 2563 (АЗС); № 2564 (зерноскладу); № 2565 (комори); № 2566 (зерносушки); № 2567 (вагової); № 2570 (напольного складу №1); № 2571 (напольного складу № 2); № 2572 (напольного складу № 3); № 2589 (кормокухні); № 2661 (напольного складу); № 2662 (приміщення телятника); № 2663 (приміщення телятника); № 2665 (приміщення 4-х рядного корівника); скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на зазначені об`єкти нерухомості (т. 1, а. с. 74-84).
Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 23 жовтня 2018 року (справа № 283/1466/17), залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 19 березня 2019 року, позовні вимоги СВК "Недашківський" задоволено частково. Визнано незаконними та скасовано свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 2680, № 2564, № 2569, № 2583, № 2561, № 2575, № 2562, № 2568, № 2574, № 2678, скасовано державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на зазначені об`єкти нерухомості (т. 1, а. с.125-129).
01 липня 2020 року ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спірні об`єкти та отримала відмову у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на спадкове майно померлого (т. 1, а. с. 36).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 224631669 від 18 вересня 2020 року ОСОБА_6 на праві власності належали наступні об`єкти нерухомого майна:
1. реєстраційний номер 27440431: нежитлова будівля, контора на АДРЕСА_7 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045811 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6286;
2. реєстраційний номер 27440506: нежитлова будівля, контора СХТ на АДРЕСА_8 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045812 від 02 червня 2009 року, виданий виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6285;
3. реєстраційний номер 27440551: нежитлова будівля, майстерня на АДРЕСА_11 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року;
4. реєстраційний номер 27443893: нежиле приміщення, діжурка-комплекс № 2 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045818 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6292;
5. реєстраційний номер 27444056: нежиле приміщення, кормокухня-комплекс № 2 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045819 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6293;
6. реєстраційний номер 27444137: нежиле приміщення, телятник-комплекс №2 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 18 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045820 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6294;
7. реєстраційний номер 27440149: нежиле приміщення, котельня-комплекс №1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045810 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6300;
8. реєстраційний номер 27442563: нежиле приміщення, кормокухня-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045813 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6287;
9. реєстраційний номер 27442946: нежиле приміщення, телятник-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009, підстава виникнення права власності: Свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045814 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6288;
10. реєстраційний номер 27443138: нежиле приміщення, свинарник-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045815 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6289;
11. реєстраційний номер 27443249: нежиле приміщення, корівник-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: Свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045816 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6290;
12. реєстраційний номер 27443797: нежиле приміщення, телятник-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045817 від 02 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6291;
13. реєстраційний номер 27445933: нежиле приміщення, телятник-комплекс № 1 на АДРЕСА_10 . Дата державної реєстрації: 19 червня 2009 року, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності ЯЯЯ/045825 від 03 червня 2009 року, видане виконавчим комітетом Недашківської сільської ради № 6298;